購入検討中さん
[更新日時] 2012-12-20 01:48:05
『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』
スレッドが無いようなので作りました。
購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう!
所在地:千葉県市川市八幡2丁目1337番2他(地番)
交通:都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分
※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)
[スレ作成日時]2007-08-21 12:10:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡2丁目1337番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判
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784
契約済みさん
>783
自分がMR行ってた時はなかったんですが、よくある部屋番号に花がついてるやつですか?
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785
匿名さん
>784
そうですね。ほとんどの部屋が「分譲済」と記載されていましたよ。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
住宅情報ナビを見ると第2期3次、販売戸数6戸ってなってますが。
しかも第2期3次先着順住戸販売開始って。
正確な情報はどうなってるんでしょうか?
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789
契約済みさん
早くモデルルーム行かないと・・・
なくなってしまう。
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790
匿名さん
モデルルームは3月末でクローズするらしいよ。あと、6戸ぐらいだった。
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791
匿名さん
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792
契約済みさん
MR閉鎖ですか。インテリアのイメージ固める為にまた
写真でも撮りに行こうかな〜。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
周辺住民さん
本八幡駅南口は、ここの物件含めて再開発で綺麗になるからウレシイです。ただ、この物件のまん前にあるビルのエ○ビデオ鑑賞ルームやその裏手にある風○店も無くなって欲しいですわ。エ○ビデオ鑑賞ルームの看板は目立つので、南側の住民の方々にとってかなり目障りのような気がします。マンションオレンジ色の看板で有名ななりたけラーメンはそのままでいいかなぁ。
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799
契約済みさん
市川タワーは本当に酷すぎたからね・・
関係ないこっちの契約者の心も傷つけたよ。
清水建設は中国企業なみなんでね?w
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800
契約済みさん
関西系のデベって高さを売りにしてるけど、良い意味で、プロパはタワマンである事を売りにしてるのではないね。あくまで、デザインとセンスで売ってるんですね。今日気付いた。
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801
匿名さん
○○レジデンス、プラ○ドタワー、あとやったらとネーミング長すぎマンション名には飽き飽きしてきたな〜。
ここはマンション名カッケーと思うよ。地名も入ってないし、
本八幡タワーレジデンスだったら引いてたとこだね(苦笑
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802
匿名さん
>801
パークタワー、って名を出さないのは
何かの配慮?
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803
匿名さん
>>802
そんなのもあったね。
何に配慮しなきゃいかんのおしえて、逆に・・・
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804
匿名さん
>>801
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンスと名前を出さないのは何かの配慮?
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805
契約済みさん
何て呼んでよいのか分からなくさせて
市川タワーと呼ばせようとする策略だったのか・・?
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806
匿名さん
2期3次の6戸が最終ですよね?先着順が始まって1週間経ったけど、まだ完売していない?
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807
匿名さん
3連休の客足どうだったんだろうね?第2期3次の勝負日!
南東3LDK残りわずかと看板が修正されてたけど・・・
最近じゃないんだっけ?あれ?
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808
匿名さん
先着順だといつごろ完売の発表があるのか予想がつかないね。
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809
匿名さん
>>807
2次販売頃からではないでしょうか?
BMAにもあったので覗いてみたら地域一番候補物件一覧にガレリア・サーラがありました。
ま、住まいサーフィンですけど。
https://www.住まいサーフィンドメイン/price/president05.php
デザイン面々みれば確かに本八幡一ではあると思います。主観です。
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810
契約済みさん
>809
本八幡だけでなく、他のプロパと比べても一番です。
主観ですがw
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811
匿名さん
その一番のマンションはなぜか先着順で販売しているけど、完売したの?
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812
契約済みさん
モデルルームの壁面にあるボードではあと残り1部屋でした。
このマンションは価格が高いので、ローンの審査落ちが多いようです。
セールスも「完売」と出来ないのは、ローン事前審査待ちと、
事前審査待ちと言って契約を保留している人がいるためのようです。
実質的には完売状態でした。
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813
匿名さん
>>812さん
>事前審査待ちと言って契約を保留している人がいるためのようです。
ん?なんか釈然としないぞ。事前審査なんてかかっても1週間ぐらいだし、自分なんて2回もやってるが1週間とかからなかった。価格もローン審査落ちがバンバン出るほど高いとは言えないし(ギリギリのラインではあるけど)、事前審査やって確認してるんならそうそう本審査落ちすることはないし(だから最近は事前審査を薦める物件が多くなった)。
それに、事前審査をやる場合は登録前に行われるのが一般的なので、先着販売とはいえ”契約”留保ってのはありえない(留保じゃなくて、単に交渉中なだけ)。
まあ、予想より時間がかかったものの完売目前と言うのは良い知らせ。一時期はどうなるかと思ったがまずはメデタシ。
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814
匿名さん
要するに、審査ぎりぎりのそうとうやばい人たちも通さないと完売できないってことだべ。
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815
契約済みさん
ブリマなんてまだ6割なんだし
あわてなくても良いでしょ?w
逆に言うとしっかり審査通るような人しかいないって事で^^
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816
匿名さん
鉄筋不足で話題になってなかったとしてもFUTUREが見えている人は本八幡を買うだろう。
市川を買う人はFUTUREが見えていない、もしくは見えていてもそこが好きななんだろう。
市川市での話であってそもそも千葉には興味もない。やはり埼玉だろう。
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817
匿名さん
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826
匿名さん
-
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827
契約済みさん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
ホント随分消されてるけど、どんな内容だったんだろ?
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830
契約済みさん
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831
匿名さん
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832
契約済みさん
ファミリータイプの80平米、中層階以上の南向きなどは6千から7千万円もするのですから、相当に頭金が準備出来る人でないと、審査が通らないのも無理がないと思います。例えば「住宅情報ナビ」HPにある80タイプ 270X号室(27階/34階)間取り 3LDK 専有面積 81.XXm2 で価格 6660万円。「これ本当に本八幡のマンション?」と驚きを隠せません。事前情報なくMRに行って、価格にびっくり。営業に申込書を書かされても、ローンではねられるなんて多いのでは?
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833
匿名さん
>>832さん
頭金の金額は関係ありませんよ、ローン総額が問題になります。つまり、年収が500万だとして、極端な話頭金が1億あっても7000万のローンは組めませんが、頭金ゼロでも2000万のローンなら組めます。
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