ガレリア・サーラpart2

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46863/

確かにそろそろこっちの名前にしたほうがいいと思うんですけどね。

前スレは1000に届かないのに捨てられてしまうのでしょうか。

プロパストのマンションってどうなんですかね？

有明とか、おっきいのやってるみたいだけど、、

京成の本社が来るって本当に決定したんですか？

↑

確か、リビングの一部が2400mmです。ここは階高を低くして、できる限り安く多くの部屋を作ろうとがんばっているマンションですね。

でも、値段は一流。１期はいつでもどこでも買えたようですが、それでも売れないのはここのコスト削減姿勢がばればれ過ぎて嫌われてしまったのかもしれませんね。

旧スレを消費してからこちらのスレを使いましょうよ。

2400て標準以下じゃない
ひどい

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

LD :CH=2450mm
キッチン:CH=2350mm
になってる。
※ 梁のとこは除く

お隣り駅前タワーはこれより高い？同じですか？

そんなに天井高気になります？
＋−で本人がどうかって事なんでしょうけど。
センスで売ってるんじゃないんですかね・・？

>>15
身長高い人やシャンデリア、シリングファン
つけたい人は気になるでしょう！

それでも、ほとんど予約済みになってるんですかね？
高級感は市川より断然上だと思うのですが・・
他に比較する所が市川タワーしかないのも千葉だからですねｗ

>>17
そうですね。三井タワーといわれているものもいつ頃販売かわからないので、千葉に限定するとここか市川になりますね。ここは高級感という感じではなく、なんかデザインマンションもどきのような感じがします。好き嫌いがはっきり出るでしょうね。歳をとったときは疲れる色合いのようにも個人的には思ってしまいます。どうなんでしょう。

北側のタワーは、来年夏に既存建物取り壊しを開始する様子です。更地にして地盤調査等に半年、2009年春に着工、工期が順調で最低2年と考えると、入居開始は早くても2011年春頃ではないでしょうか。

9月下旬から販売開始らしいけど、何戸って訳じゃなくて
希望があればどこでも売るんでしょうね？

売れてくれればそれだけでもデべにとってはうれしいでしょうね。やたらと人気ないですからね。やはり、価格発表のタイミングもすべて裏が見える感じが客離れを加速させたんでしょうね。

>>17
＞他に比較する所が市川タワーしかないのも千葉だからですねｗ

いや、単に隣の駅同士だからでしょう。
近ければ比較されるのは仕方が無いことかと。

まあ、あちらはこちらを気にもしてないようですけど…。

そうね、あちらからは完全無視されてるね。

同じタワーでも明らかにコンセプトやターゲット
が違いますから、単純比較はできないですね。

ここのターゲットってなんですかね？市川が買えずに仕方なく千葉の駅近くタワーにする人達とか？

市川は三井なのにディスポーザー、各階ゴミ出しなしとか
あの仕様で都内の湾岸辺りと同じ価格だもんね。
確かに買えない人、買わない人はここのターゲットだわね。

根本的には市川がファミリー向けに対して本八幡は
SINGLE、DINKSがターゲットじゃない？

確かに、ここは市川と張る価格設定ですよね。

>あの仕様で都内の湾岸辺りと同じ価格だもんね。

って、自分で自分を責めてしまう発言に聞こえてしまいます・・。

市川と同等って理解できる部分もあるではない？
地価上昇　：　市川　＜　本八幡
だから、妥当な気がするけど。

本八幡は今後再開発進むだろうね、木造物件多いし。
そういう意味では単純に価格比較むずいんじゃない？

>>30
>市川と同等って理解できる部分もあるではない？

思うのは自由ですが「売れ行き＝人気」にかなりの差が出たというのは事実です。

>>30
＞地価上昇　：　市川　＜　本八幡

そーすぷりーず。
本当だとしたら結構嬉しいかも。

>>31
まあ、現実はそうなんだよね…。
実際、住まいサーフィンのランキングじゃ46位と97位って差だし…。

三井タワーネタが終わったら、また市川ネタ？

購入者か営業か分からないけど、向きになり過ぎ！

第二期は抽選らしいですね！

抽選とは名ばかりのものです。１期で分かったでしょ？１期も一応抽選ですよ！！！

1期って先着順じゃないんですか？

>>36さん

先着順に近いというのが正しいと思います。どれを売るなんてことはない状況、希望すれば売るという中で、重なったものに対して抽選をしただけです。さらに非公開。だから、結局中でどんな操作をしても分からないです。

人気あれば購入したいって人もいるのね。。
そう見てとれる。。
例えば、抽選あって落選したら悲しむだろうに。

市川三井の方が値段安いでしょ？
タワーってだけで、無難な普通のマンションって感じだけどなぁ。
ガレリア気に入る人には、色あせて見えると思う。

都内ならまだしも、
八幡でこのクラスのマンション買う人は限られてるだろうな。
そこに、また価値があるんだろうけどｗ
かなり市川では浮くマンションになるのは間違いなし。
出来あがって後の方が人気出るかもね。

物件ホームページ等で第2期の詳細がアップされていますね。
　販売戸数：30戸
　登録受付期間：平成19年10月6日(土)〜14日(日)
これで完売したとして、残戸数はいかほどなんでしょうか。
販売側としての思惑は、ほどほどなのか、さっぱりなのか、予定通りなのか、、

>>41
30戸ではまだ完売まで至らないと思います。
ただ、ＨＰ見ると20㎡と50㎡がないので、こちらは
なくなったのではないでしょうか？

50平米は南向きであることで人気はあったようです。お風呂場むちゃくちゃ狭かった印象がありますけど。小さい部屋は投資目的などがいるのでそれなりに買いでしょう。普通、どこでも買いと判断されるマンションだと、周辺の不動産屋中心に値上がりやらを期待して購入するものですが、ここはそういうのはいっさいないみたいですね。

まだまだ残ってそうな気がしてしまう。

小出し販売戦略でしょｗ
リュクスも残ってそうだし

50平米は東と南じゃなかったっけ？

ここはトイレが豪華でとてもいいですね。
カセットエアコンが標準なのもとてもすごい！

そう、タンクレストイレ標準ってのはよいですね。
以外に少なくないですか？タンクレスって

カセットエアコンってすごく人気ないんですよね。他のスレでかなり話題になってますが。

カセット式は見た目だけで、
機能やメンテは壁掛けに劣る上に高いですね。

人気ないというより使用したことないだけじゃない？
確かに壁掛けに比べ最新機能には劣るかもしれないけど
リビングなんかの見た目すっきりは、魅力的だと思うけどね。
ここはデフォルトでリビングだけですよね？