港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん８

比較的高層階だけど、
最近窓の外に目をやる事がほとんどなくなった。
自分が高いところにいると言う感覚すら希薄。
良くも悪くも慣れてしまったんだろうな。

屋内のマーキングは困り者だけど、
外でのマーキングも、若奥さん方の井戸端会議も
いわば「本能」に司られた行動だから、
品だの何だの言わずに大目に見ましょうよ♪

男性の攻撃性や浮気性が表に出るよりはよっぽど平和♪

>301
クリーンチェッククルーだとか、いますよねこのMS。
その人たちがチェックしてきれいにしてくれるでしょう。
自分で防災センターに言ってもいいし。
しかし、防災センターでなく、防災管理センターとかにしてくれないとぴんと来ないことがある。

特に低層階に洗濯物をベランダに干していますね。気持ちは分かりますが、やはり規則は守らないと。説明は聞いたはずですし・・・、張り紙等徹底するしかないですね。ただこの手の方々は言っても分からない人種なんですよね。困ったものです。

こんばんは
アクアの一期売り出しの時に検討しましたが色々と考えた結果見送りました。
しかし気になる物件だったので先日棟内モデルルームを拝見させて頂きました。
営業の方はお蔭様でかなり売れている当時逃したのは大きいですよと言われました。
何件か案内していただき『このお部屋はキャピタルなどの販売の為に残しておいたんです』
と仰いましたが帰宅して調べると二年前？の価格表にしっかり載っていました。
そんな嘘をつかれた事で売れ残りが多数あるのかな〜とかなりの不信感が沸いてきてしまいました。

しかし中はとても素敵でしたね！普通のマンションとは違いますね。入居者の方素敵な生活楽しんでください。

坪単価、利便性、環境、物件価格（低層でも高額）の総合判断？

いっぱいあるよぉ

>305
アクアは、２０戸くらいと思いますが売れ残っています。
これは残っていても個人的にはさほど気にしてません。
安く売られる方が困ります。
BCは販売途中でまだ売り出してないところが半分くらいありますね。
さて、アクアの２０戸は、１００戸のMSで云えば２戸です。２００戸で４戸。
シティタワー高輪も売れ残っていますが値引きしてないですね。少なくとも表向きは。
これでいいと思っています。
このMSは高級MSとは思いませんが、ほかのMSと比べると躯体や使っているものは悪くないですね。
最近特に感じたのが内廊下の床の造り。EV前など高級MS以上のしっかりさでビックリです。
それから、入居してしばらく経ちますが、階上の音の問題などがスレで出て来たことないですね。
これは珍しいですね。清水の方がジャンプしても階下に響くことがなかったと言ってますが、
ほんとだろうと思っています。うちも階上の音がしたことないです。
東向きでいつも静かな部屋ですが、隣の音もまず聞こえたことがないです。
住み心地は最高かも。
豊洲は発展してほしいですね。こちらからの眺望が絶対アップするので。

この前モノレールに乗りましたが、芝浦よりＷＣＴのほうがデザイン的に好みです。
芝浦も全体が仕上がってくればかなり魅力だとはおもいますが・・・・

芝浦はダメでしょ？

私達夫婦も305さん同様色々と検討しておりますが、おっしゃる通りこちらのマンション仕様はやはり一番いいと思います。私達はかなりこちらの物件に傾いております。
お手ごろ価格の物件はどこも倍率が高いようですね。ただ仕様を考えると価格設定が低いところはやっぱりそれなりの作りだな〜と感じました。

だめなんだ(/_;)

芝浦アイランドも非常に良い印象を持っておりました。
三井不動産が扱う物件はおしゃれだと思う今日この頃。
ブランド的要素も大きいです。
パンフやＨＰを見ても住友不動産より遥かに美しくて・・・

ただ、今売り出し中のグローブタワーは島を出るまでに時間がかかる事が難点でした。
ケープタワーの売れ残りの物件は確認していませんが、モデルルームで確認したところ
「まだご案内できる物件も多数ありますので、いらしてください」と言われました。

私はアクセス面（品川駅・天王洲駅）と駐車場でこちらを選択しましたが
人それぞれだと思います。芝浦という選択も十分にありだと思います。

>３０５さん

売れ残りがあるのは、報知新聞や高速道路がある関係で部屋の位置により主として
眺望に大きな差がありながら、価格面ではそれほど安く設定されていない、設備が
落ちるわけじゃないから当たり前とは思いますが、、辺りが理由だと思います。
意思決定には十分実際の部屋をご覧になって確認されてはいかがですか。

これだけ長い間売り出して完売しないマンションも珍しい。
間違いなく100戸単位で残りますよ、このＭＳ。
売り出し開始から時間が経てば経つほど売れなくなるのは常識。

こことアイランドとＴＴＴ、そしてＰＣＴも検討していましたが、
ＷＣＴの現地及び現物を見て、最終的にここに決めました。
私にとっては羽田への交通の便、京都・大阪方面へ新幹線がダイレクト
に利用できる点、という立地面。運河に囲まれた開放感、
レインボーブリッジまでの眺望距離が検討していた他物件と比べ近いこと、
台場が真正面に遮られるものがなく見える、眺望面。それらが特に気に入り
結論付けました。管理費も共用施設の充実にも関わらず㎡当たり妥当でした。
内装や間取りはどこも似ているし、それについては変更可能であると判断し、
ここにしましたが、約２ヶ月住んでいますが、とても満足してます。

朝のモノレール、便利ですよ。3分おきくらいに来て浜松町まで座れるし。
自転車、シャトルバスで品川駅に行ってJRで東京駅方面に向かうのなら、
モノレールで浜松町に出てしまった方が結果として早いです(田町は除く)
JRも浜松町でどさっと人が降りてしまうので、混みませんし。