THE TOKYO TOWERS〔10〕

>>300さん
お気持ちは判りますが、「豊洲」とか具体名を出すと荒れる元になりますので
出来れば固有名詞を出すのは極力避けましょうよ。
純粋に豊洲の物件を検討されている方達にも失礼になりますよ。

それぞれ皆さんの希望する物件とめぐり会えればいいですね。

MIDの4*階（45より下）購入ですが、
54階のラウンジに行くときは、45階から46階まで階段で上がり、高層階用の
エレベータに乗り換える必要がありますよね。（それか3階まで降りて乗り換えとか）
同じ階でエレベータの乗り換えが出来た方が便利なような気がしますがどうでしょう？
今から設計変更とか不可能かな(^_^;)

>303
普通は乗り換え階というのがあるんじゃないの？
あ、それはオフィスビルの話しかな。

＞３０５
結局３階が乗り換え階ということになるのでしょう。

フラット３５の０．３％優遇って当初５年のみなんだね。昨年も同じだった？

一挙に削除されましたね？！
やっぱり自作自演だったようですね。
でも購入者の書き込みも一緒に削除されてる？！
暫くは平和になりますように。。

管理人さんからの対応がありました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
削除依頼って結構あるんですね
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
これって全部管理人さん一人でやってらしてるんですかね？
だとしたら凄い・・・

営業の方に聞けば良いのかもしれませんが、TTTは車寄せありませんよね。タクシー等を利用して帰宅した場合とか出かける時には道路で乗り降りなのでしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えて下さい。

以前のスレにも出ていたように胸を張って車寄せと呼べるものはないようです。とても残念ですが駐車場環境についてはあまり良い印象を持っていません。SEAタワーの場合、駐車場から住居内に入るには吹き抜けを通るため雨などの影響をそのまま受けるそうです。(MIDについてはわかりませんが。）
駐車場の外壁は完全な壁でなはく、ルーバー形式だそうで多少なりとも風雨の影響はあるそうです。
特に朝汐運河側に面している駐車スペースにおいては塩害も間違いなくあると営業さんに言われました。抽選なので希望どおりの場所を確保できる保証がないので、今から塩害等に強いコーティングなどを探そうかと思っています。

＞312
有難うございます。やはり塩害も考慮すべきなんですね。駐車場の抽選に漏れたら車を処分してタクシー利用の方が経済的かな？とも思ったんですが、車の待機場も車寄せも環境はあまり良くない様なのでちょっと残念です。でも、それ以外は満足してますので問題無いのですが。入居まで先が長いので・・・お騒がせしました。

入居が待ち遠しいです

資料にエレベータの速度、記載あったでしょうか？
超高層マンションの場合、最低210m/分は必要とのことですがTTTは？
ちなみに横浜のナビューレはすべて240m/分、一方芝浦アイランドは、振分けとはいえ、180m/分も混ざってます。
50階以上なので速度は重要・・・1Fまでどのくらいかかるのでしょう。

あの〜実は皆さんに伺いたいことあるのですが・・・

角部屋以外は廊下側に１〜２部屋必ずありますよね。
この部屋の使い道を迷っています。
子供がいれば子供部屋にしますが、ＤＩＮＫＳなので今のところ子供部屋にはなりません。
物置部屋にするにしては６畳前後ある部屋だともったいないし、寝室にするのは抵抗あるし、
廊下側だと日当たりもない上に廊下の音も聞こえそうだしで凄い悩んでいます。
皆さん子供部屋以外にどういう風に活用する予定なのか教えてください。

>>316
参考になるか分かりませんが、うちの場合は、2LDKに変更したので、一部屋を寝室に、もう一部屋を書斎にしようと思ってます。
寝室は寝るだけなので気にならないし、今現在、寝室に朝陽が当たりすぎてキツいので、むしろ廊下側の小さい窓で充分です。1日の殆どがリビングに居るので、リビング重視で選びました。
これもひとそれぞれの価値観だと思います。
因みに我が家にも子供は居ません。もしできたら、リビングが広いので、そこをリフォームするつもりです。

寝室にするのですね。その場合に心配なのは、夜遅くとか朝早くとかの外廊下の音がどうなのか。
外廊下の音って結構響くって聞いているので、生活リズムが違う人もいるはずなのでなんか心配。
確かに寝るだけとは言っても安眠が出来ないとつらいし、難しいところですね。

>318
317です。
今住んでるマンションは外廊下なのですが、朝早くや夜遅くに廊下で大きな声をだす方がいないせいか余り気にした事がありません。
現在、寝室はベランダ側にあるのですが、むしろベランダからお隣りさんの声が聞こえてきたりします。常識として共用廊下などは静かに歩くのが礼儀だと思っていますが、多少の声や音は余り気にならないので、窓を閉めておけばさほど問題無いと思っていますが…。
と言いつ、廊下側の部屋の間取りは今回初めてであり、ウルサい共用廊下を経験した事が無いので、のんきに考えてるのかもしれませんが…
やはり大規模マンションの共用廊下って、結構うるさいものなのでしょうか？
ここはエレベーターホールの位置などもよく考えられていると思うのですが。

タワーの回廊外廊下は、確かに板状マンションの外廊下より音は響くようだ。
上下階の廊下の子供の声とか結構うるさい時がある。話し声も反響するから大きく聞こえる。
ドアを早朝にバタンと閉める奴とか、夜遅くまで飲んで酔っ払って大声出す奴いたら最悪だよ。
物置部屋にしておいて子供できたら子供部屋だよ。

廊下で子供が遊んでても平気な親がいるときつい
注意しづらいし
マナーのある人ばかりであることを祈ります

夜遅くに酔っ払って廊下で大声出すひとなんて日本でもいるんですか？！びっくり！
そっちの方がもっとタチ悪そうですね。。

皆さんに伺いたいことあるのですが・
二重床とスラブの間にグラスウールは入っていますか？
入っていると音の響きが抑えられると聞いたのですが。

グラスウールが入っていないと太鼓現象が起きるようです。
プールなんて要らないから建物にお金掛けて欲しいですよね。

ここは非常なハイレベルの段階での設計がなされています。
音云々というのは、おそらく杞憂でしょう。

しかし相当詳しいよね、この人・・・
ひょっとしたら購入者よりTTTのこと知ってるかもｗ

>>327
なにか根拠があるのでしょうか？
ＬＨの性能は標準以下と聞いておりますが・・・

で、それをココで聞いてどーすんの？
購入検討者ならMR行ってデベに聞いたらどーですか？

購入者です。はじめまして。

ここってお布団外に干せますか？
うちはベッド派なので、お布団はないのですが、
干したら外観上よくないなーと思いまして。

それに高いところからお布団落っこちてきたら
危ないんでしょうか？

で、それをココで聞いてどーすんの？
購入検討者ならMR行ってデベに聞いたらどーですか？

>333さん
冷静な判断、さすがです。
非購入者の書き込みはなかなか止みませんね。。
ここは皆さん冷静で良かった。

購入者は購入者スレッド作ってやればいいのに。

あげ

>>333　・・・購入検討者ではなく、
購入者なのですが。本当です。。

SEAの南西中層購入者です。

先週見に行ったら、自分のところは出来上がって
楽しみにしてます。

で、ここってお布団干しありでしたっけ？
そんなに色々調べて買ったわけじゃないので、
よく知らないのです。
最近、ここの掲示板を知って色々勉強してます。

どうぞよろしくお願いします。

布団干していいかとか、洗濯物干していいかって、
契約するときにもらう「重要事項」に書いてあるのでは？

そうですか？書いてありますか？
面倒くさいです；・・・
教えてくれませんか？

布団、たしか干せます…。
私も購入者ですが、重要事項を読むの面倒ですよねｗ
優しいコミュにして欲しいもんです。

>>332
意地悪で言っているわけではないのですが、
外観上良くないと思うなら、先ずはあなたからやめるのが良いと思います。
もしあなたの頭上から布団が降ってきたら…？と、想像すれば、危ないかどうか分かると思うのですが…。
あの…高い買い物をしたのですし、質問内容の心配事を読んだ限りでは、やはり面倒でも重要事項を読んでみてはいかがでしょうか。
掲示板読むより勉強になる事も多いと思いますが…

干せるわけないじゃん。
消防法違反です。

>>341　ありがとうございます＾＾
やっぱり干せますか・・

素朴な質問なんですが、高いところから
落っこちてきたら、布団も危ないんでしょうかね？？
なんだか想像できなくて・・

ここの掲示板のみなさんはすごい
詳しいですねえ。。
あんまり深く考えず、買ってしまったので、
お恥ずかしいです。

>>342　うちはベッド派なので
そもそもお布団もっておりません・・
ただ、外観上かっこ悪いなあ、危ないなあ、と
思っただけで。。

なんだかここのみなさん怖いですねえ。。
同じマンションの住民になると思うとちょっと怖いです。。

はぁぁぁ？

言ってる事めちゃくちゃすぎ。
なーんだ、常識知らずの購入者だと思って親切に返してみたけど、やっぱり暇つぶしの書き込みかぁ〜。
もう相手にするのやめた！アホらしい…

今日は「ベランダの布団」の巻でした
だんだん自演煽りもパターン化してきたね・・・
今日は３０点くらいかな？
次はもっと頑張ろうね！いつも楽しみにしてるんだからｗ

||‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾||
|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
||
|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼　(゜ー゜*)　キホン。
||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |‾‾‾‾|
　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　‾‾‾
　　　〜（＿(　　∧ ∧＿ (　 ∧ ∧＿ (　　∧ ∧ 　は〜い、先生。
　　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　　　　　　　〜（＿__ノ　　〜（＿__ノ 　　〜（＿__ノ

？？？なんなんでしょう。
私、なんか皆さんの気に障ること言いましたか？？

さっぱりなんで皆さん怒ってるのかわからない。。

こういう掲示板があるのを知って
購入者としてはうれしく感じていましたが、
もう来ません。

>>349
先生こんな所に出張なさってたんですね。
とても懐かったです。

そういう私もここに出張してました。

住むつもりで購入した者ですが、この間の読売ウィークリー読んだら
月島のライオンズタワーが5割値上がりしているとの事
そうなると俺の部屋も3割も値上がれば2000万儲かっちゃう
そう考えると住まないで売っちゃおうかなぁと思う今日この頃です

本当に2000万儲かるのなら、売る方が得でしょうね。
ただ、諸経費とかいれてどの程度のこるのか。

月島と佃は特別だろうね
TTTもある程度上がるとは思うけど3割も上がるのはもう暫く先じゃないかな
竣工してすぐに3割上がったらみんな売っちゃうし
売出しが多い時点で需要と供給のバランスも変わってくるでしょ

ふとんは逆梁の上に並べるように干すようになるかもね。管理規約に触れなければいいのでは
ないかと思われます。
値上がりについては、売り出しの時点で価格設定を大幅に誤ってしまったので、値上がり率は
月島のライオンズタワーどころではないと思います。俺は売るつもりはないけれど。

>>359
いつも情報さんくすです！

見なきゃ！！

テレビ朝日TTT放送中！！！

シーーーン！

ぷっすま録画してさっき見ました。チェンバロ弾いてましたね。ＭＲクローズの日に撮影したのでしょうか。

見損ねたー。

見ました、よかったです！

見逃したのですが、どんな感じだったか教えて貰えませんか？

たいした事ないよ。

MR、クローズしてねーっつーの

ここってまじめな話、何割くらい上がってるのでしょうか？
でも引渡し後すぐ売却とかしたらものすごい税金もってかれますよね？

でもやっぱり気になりますねw

購入したものですがモデルルームはいつまであるのかな？
後一回見に行こうかなと思ってます。
知っている人いましたら教えて下さい。

トップグレード完売したら間違いなくクローズですよねぇ

前田建設大丈夫か？

ここは安く買えたので嬉しかったのですが、正直なところ
ゼロ金利解除まで想定していませんでした。
入居が相当先なので、金利が相当上がって、結局あまり旨みが
無くなったというような心配は杞憂でしょうか
融資実行時はどのぐらい金利が上がっていると思われますか？

建築現場を見ると、随分成長して高くなってきましたよ。
ゆりかもめからは、どの方向からも見れるようになりました。
ＲＢに地域で一番最前列にある超高層マンションになりますね。
以前に豊海水産ふ頭で見た時の感動が自分のものとなるなんて。
スーパー、クリニック、２５ｍプールのある生活が楽しみです。

ゼロ金利解除はかなりキツイ。
何もこの時期にやらなくても！なんなんだ！いったい！

前田建設、しっかり監督してくれよー！

>>384
貴方、このスレでも同様の手口（自演）で荒らしてますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/res/271-300
こちらの住人の方、曰く、ソースは見つからないとのコト
これは流石に不味くないか？
見過ごせないレスも出てきてるので、そろそろ関係機関への
通報も考えた方が良いかもしれませんね

>389
http://www.tvblog.jp/kanto/archives/2006/04/post_042705250001.html
めざましテレビのニュースで報道されてるんですけど　嘘？
4/27　5：35分

なんか良く解らんが三ヶ月前の早朝３０秒
しか取り上げられなかった横浜のニュースを
今頃、穿り返していったい何がしたいのかな？

前田建設から説明はないですね。
どんな会社なのでしょうか？
道徳心がないものがつくる物件と思われかねないのが、悔しい

389=390
同一人物だよね、やりとりが笑える。

しかし同じ家宅捜索でもこっちはニュースリリースがないのね（笑）

しかしココに来る煽り厨は一体ナニがしたいんだろうか？

１、自作自演をし、購入者のレスを誘いスレを荒らそうとするのただの愉快犯

２、このマンションの抽選にハズレたが、どーしても諦めきれず
　　マンションのデメリットを無理矢理書き込みキャンセル物件を狙う悲しい荒らし

３、ライバル会社のネガティブキャンペーン
　
まー最近は、どの物件スレもかなり荒れ気味なのでこのスレはマダ平和なもんだがｗ

環状2号線高架式になるそうですね。てことは６階くらいまでは目の前が道路ですかね・・・

これって、決定なんでしょうか？

地下→地上化→高架化とはまさしく舐めすぎです、地元への説明会を経て秋までに決定とのこと
ですが、マンション購入者は完全に無視ですね。

激しい抗議メールをみんなで打ちまくりますか？？
大反対運動して逆に地下に戻してやりやいですね。

まぁ、環状2号線に関しては、予め覚悟してましたが、これは結構ショックですね…。何だか東京都が、ドンドン決めちゃってるみたいで、近隣の意見とか聞いてるんでしょうか？マンション購入者には何の話もないですね。まだ中央区民じゃないからでしょうか？

高架化はいくらなんでも酷すぎる・・・・・・・・・・・