| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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728
匿名さん
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729
匿名さん
すっかり落ち着いてしまってさみしいですね。
次期以降の販売は順調なのでしょうか？
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730
匿名さん
順調かどうかは意見が分かれています。
・竣工より１年以上前に半分ちょっと売れている状況は合格点
・人気が出やすい部屋から売っており、不人気部屋はごっそり残っているから、今後の見通しは苦しい
１次と２次を比較すると、２次の勢いの落ち方はすごいです。
ただ、２次は１次で抽選に漏れた人のための販売期であるとも考えられます。
なので、１期３次（２期１次？）の販売戸数を見てからでないと、順調かどうかはわからない面があります。
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731
匿名さん
南側売れたかなぁ
景色はイイと思うけどなぁ
風が見えるから、僕みたいなウインドサーフィン好きにこれ以上ない立地なんだけどなぁ
あ、僕は買いましたよ
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
>733
そうなんですか？？
根拠を教えてください。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
第1期完売したから、ここの書き込数は激減？何故、買いたい人は第1期で買ったから？
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737
匿名さん
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738
匿名さん
公立なんて行かないからエアコンは別に無くてもいいです。
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739
匿名さん
本スレは、予定販売戸数登録完了したため終了いたしました。
皆さんお疲れ様でした。
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740
匿名さん
確かに閑古鳥。
このまま夏季休暇に入るんだろうな。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
匿名
ここよりもコスパに優れたグリーナですらまだ数戸残ってる状況を考えると完売は間違いなく厳しいでしょ…
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748
契約済みさん
皆さんはどのようなオプション選択しましたか？
うちは廊下タイルは決まりですが、他は悩んでます
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749
匿名さん
CFのモデルがドラマで汚れ役やってるのはちょっとマズイよね。
契約で禁忌事項にいれてなかったのかな？
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
購入検討中さん
角部屋を検討していますが、角部屋のリビングは開閉する窓がなく、小さな小窓？的な部分があるだけだと聞きました。
もともと、内廊下なので風が通りにくい構造というのは理解していますが、中部屋に比べてもリビングは風通りが悪くなるようで心配です。
実際、ここの構造だとどうなんでしょうか？
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755
匿名さん
MRはほぼ2週間休みだそうです。さすが余裕があるデベは違う。
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756
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
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757
匿名さん
日雇いじゃないんだから会社が休みでも人件費の削減にはならない。派遣社員だって派遣会社に払う費用は変わらない。節約できるのは電気代くらい。
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758
匿名さん
うちの会社が派遣を使ってた時は、時間給で派遣会社に支払っていたが、マンション業界は違うのか？
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759
匿名さん
1期の販売はかなり好調でした、これから2期以後人気が無い部屋の売れ行きがちょっと心配
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760
匿名さん
それにしても閑古鳥ですね。どうしたんですかね、いったい。
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761
匿名さん
買いたい人は、皆買ったんでしょ。
残りの部屋は、魅力薄。
アクアに劣るとも勝らない。
二の舞ですね。
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762
匿名さん
グリーナスレはその３で終了でしょう。
アクアテラスはその８で完売。
ここは第一期で過半数売れ、スレはその４。
さあどうなることやら。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>756
>>757
一期と二期のスタッフ入れ替えの期間でしょう。
もちろん、756さんのいうこともある程度当てはまりますが。
デベ社員なら有給休暇消化、研修など、やることは盛りだくさん。
契約社員は通常歩合制。
派遣スタッフ(受付など)は、対派遣会社への支払いという意味では時間給。
いくらでも経費節減できる。
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765
匿名さん
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766
匿名
メッセ大通り渡って海側の風はベイタウン線路側の倍以上感じる。
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767
匿名さん
不人気の部屋はあの手この手で。。
待ってると最後は大幅値引きになりそうだね。
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768
匿名さん
なんでこんなに閑古鳥なんだろ。
いままでのスレの賑わいって自演だったのですか？
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769
匿名
グリーナは残り2戸。
なんだかんだで予想以上の売れゆき。
さて、ここは？
グリーナかアクアテラスか…
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770
匿名さん
グリーナかアクアか？
低レベルな。グリーナもアクアもここも同じ。
マンションは、全ての販売期で即日完売さるもの。
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771
匿名さん
人気凋落のベイタウンでかつ駅超遠では、グリーナくらいの売行きであれば御の字でしょう。
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772
匿名さん
ここに批判的なことを書く人って何が目的なんでしょうか？
相当暇か、ここが買いたくても買えない嫌み？それ以外？
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773
匿名さん
借地であることと駅からマイクロバス通勤になることが痛いかな。
眺望の良い部屋以外は、修繕費、管理費がおなじレベルだから不公平感あると思う人がいるかもしれないな。
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774
周辺住民さん
すでに海側角部屋完売でしょ。
ホームページ間取り見れば残っている部屋の位置わかるでしょ。
予定どおりなのでしょう。
モデルルームは夏休み中ですね。
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775
匿名さん
グリーﾅやアクアが売れたんだからとりあえずここは売れるでしょう。
前２者よりはここのほうがいいでしょう。
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776
匿名
アクアは完成から4年を経って完売。グリーナは今年4月完成から3ヵ月を経って残り2戸。ここは前2者より良い所は景観＝オーシャンビューと思います。第1期でオーシャンビュー部屋は殆ど完売されたら、残り部屋はアクアとグリーナより良い所はなんでしょうか？
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777
匿名さん
実質何もないけれど、
理屈抜きにタワー好きがいるかも。
都会のタワー買えない連中とか。
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