| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
ここの値付は部屋の向き＝眺望で決まった、安い＝眺望悪い。同じ値段で維持費用低いの他物件を検討されるのでなかなか難しいなぁ
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854
匿名さん
やっぱり眺望の良い部屋と悪い部屋は購入価格に差はあっても
今後何十年も続く管理費や修繕管理費などのランニングコストは同じところがね。
なんだか眺望の良い部屋の人のためにせっせと慈善しているような感覚があるかな。
それでも駅近とか他にメリットがあればいいんだけどね。
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855
匿名さん
EVだって低層・高層関係なく管理費は同じです。
そういうとこに不公平を感じる人はマンションより戸建がいいと思いますよ。
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856
匿名さん
維持費は高層階とか角部屋の人は高くして、低層階で眺望の悪い部屋は安くすれば
問題解決なのでは？
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857
匿名さん
たとえば専用庭の１Ｆはその分共有費用は普通高いですよね。
それと同じで角部屋の人はゴンドラ窓清掃費用は角部屋の人たちだけが払うなんていいアイディアではありませんか？
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858
匿名さん
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859
匿名さん
でも、そうすれば眺望の悪い部屋でも納得して買う人が出てくると思うんですよね。
特にここは駅から遠いハンデがあるので、何をメリットに買うのかって懸念が払しょくされるように思います。
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860
匿名さん
眺望の良い悪いの基準はだれが決めるの？
海側の低層は？
検見川方面の抜けた景色も良い眺望では？
海が見えない部屋はすべて眺望が悪い部類に入れますか？
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861
匿名さん
部外者が的外れな議論
高層階角部屋が維持費一番高く設定してある
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862
匿名
維持費は専用部分面積で算出されると思いますが、違う？ >861 維持費にも「プレミアム住戸」と「庶民住戸」差別されるの？
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863
匿名さん
部屋別維持費一覧が有りますよ
駐車場の位置もプレミアムで別枠ですよ
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864
匿名
ベイタウンのタワーマンション＝「格差タワー」、セントラルパークにもプレミアム住戸向け屋根付き平面駐車場
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866
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
ここの売りはローコストタワーマンション、確かに住戸差別化できるほどプレミアム値付ではなかった。
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871
匿名さん
みんな安いと思ってすぐ売れちゃったね
倍率高かったし
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872
匿名さん
プレミアム買いましたが誰も特権意識なんてないと思います
ただ高層階が良かっただけでした
ベイタウンは良くも悪くも、お金持ちも貧乏な人も住んでない街だと思います
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873
匿名さん
ベイタウン街開き当時、パティオス1～6番街の販売価格は坪単価200万円、購入者平均年収は1400万、千葉県内屈指憧れの街でした。震災後グリーナはじめローコストマンションを建設され、ベイタウンの雰囲気がオシャレな街から庶民的街に変わりました、
良くも悪くも現実でした。
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874
匿名さん
階数や広さで格差を意識してしまう人は、そもそもマンション住まいに向いてないと思う。
きっとEVで先に降りるたびにストレスを感じることでしょう。
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875
匿名さん
都内の億ション大体はプレミアム住戸のため専用EVが用意され、プレミアム住戸専用駐車場から高層階まで直通運転。一般住民と触れないように工夫され、大企業経営者・芸能人などプレミアム住民達は別格な待遇を受けられる、当然維持費用もプレミアム。ここのプレミアム住戸購入者は企業経営者？芸能人？
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876
匿名さん
勘違いしてました。
ゴンドラ窓拭き清掃代は角部屋住民だけで負担するようになっているということですね。
で、あればゴンドラの回数とか角部屋住民だけで決められるし、他の住民から文句を言われる筋合いはないってことですね。
これは素晴らしいことではないでしょうか。
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877
匿名さん
都内の億ションも持てるけど、そうはなってないよ
だいたいなってるとか、ただのガセ
そういうところもたまにあるだけ
知ったかぶりはやめようね ボクちゃん
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878
匿名さん
北✴︎鮮のコメントが削除されてる
検閲みたいで気持ち悪い
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879
匿名さん
削除されていないコメントでも、
嫌味ったらしくて気持ち悪いコメントが多いですけどね。
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880
匿名さん
都内億ションの持ち主様、ファビュラスへようこそ！！
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881
匿名さん
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882
匿名さん
ちなみにゴンドラ窓拭き清掃ってどんだけコストかかるんだろうね。
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883
ビギナーさん
角部屋に限らず 各部屋（いわゆる角部屋じゃない部屋）にも透明なベランダ枠があるからそれも掃除の対象でしょ？
白濁したら部屋からの眺めがスモークガラス状態では？
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884
匿名さん
給湯機はベランダに設置されので上水が有るはず何故シンクが設置されないの？高層階ベランダを水で掃除されると近所迷惑になる？下水道設置されない（コストが掛かる）？
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885
匿名さん
ゴンドラ窓掃除は、中住戸のベランダのガラスもやってくれるんですね。安心しました。
そうであれば管理費も一律で納得ですね♪
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886
周辺住民さん
お隣のアクア○ラスは、ようやく完売したのかと思っていたら、中古物件として再販することになっただけだったのね。
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887
匿名さん
隣さんは2010年完成、そろそろ築5年目にもう新築マンションとして販売できない。未使用中古物件として販売するしかないと思います。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
ここの天井高は2.5ｍが売りのようですが、普通のタワーマンションは2.7ｍくらいあるんじゃないですか？
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
まあ、皆さん頭が届く心配しなくても、そんなに背が高くないでしょう
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
契約済みさん
うちはここに住むことになりそうです。同じマンションになられる方いましたらよろしくお願いします。
ここではいろいろ言われますが、もめることが少ないのを願っとります。
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