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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん
若葉地区の立地とここ立地比べるどっち駅近か?セントラルパックの立地と変わらない。タワーマンションだから高層階の眺望はそれなりに素晴らしい、5階以上なら電柱や電線に気にならない。確かにここほど安くな無いだろう。
そもそもここ安いの理由は色々な所に「手抜き」では無い?免震構造→制震構造・敷地地盤改良→タワーマンション基礎部分に限定・塩害対策のタイル貼り→塗料塗り。
正直建物だけを考えるアクアの作りが全然上=コストが掛かった。
ベイタウン採用された地下ゴミ運送システム≠24時間ゴミ出し、密閉コーテナの方が全然良い。但しこのシステム地下トンネルのおかげで震災後ベイタウンが液状化に免れた、一長一短。
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805
匿名さん
若葉の中でも、これから開発する場所には電線も電柱もないけど、これから作るの?
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806
匿名さん
でた、セントラルパックおじさん
密閉コーテナ
いい年なんだから変換覚えようね
タワーでも若葉の立地で見えるのは線路とマンションと高速道路 海はその向こうにチョロチョロになるでしょ
若葉団地
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807
匿名さん
>806 自分の発言を注意してください、削除されると思います。
個人的かもしれませんが、「眺望」入居一ヶ月後にも飽きる。日当たり良く・収納力有るの間取りがもっと重要。
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808
匿名さん
ゴミ運送システムは、多摩のように廃止になるか自己負担になる。
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809
匿名さん
後10年、今の地下ゴミ運送システムの耐久年数になる。その時に補修するなら数十億円の費用はベイタウン住民世帯当り数十万円を負担させるか、廃止するかの2択ですね。
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810
匿名さん
眺望に飽きるなら、そもそも景観重視のベイタウンが成立しないのでは?嗜好はそう簡単には変わらないと思います。
ゴミ輸送は将来的にはそうかもね。ただ、当面は住民負担が無いことで決定している。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
セントラルパックおじさん 他のスレッドでも誤変換しまくってらっしゃいますね
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813
匿名さん
>812 ?? 自分自身の発言に注意してください。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
>814 投稿者を尊重するー最低限のマナーを守らないと荒れる原因になります、以前アクアのスレと同じ様に。この物件に関する情報やアドバイスを投稿してお願いします。
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816
匿名さん
そういえば、グリーナのスレにセントラルパックおじさんいたね
ベイフロントにも登場
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817
契約済みさん
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818
匿名さん
ここが手抜きなら、材料費労務費増税と条件が悪化してる若葉はもっと手抜きならざるを得ないね
もしくはここより3割程度割高にしてアクアの再現か
各社の方針次第だけど普通、バランス取るよね
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819
匿名さん
若葉地区土地分譲ので3割程度高くの覚悟が必要と思います。アクアの値段&若葉地区の立地&土地分譲の条件なら早く完売されると思います。
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820
匿名さん
無料投稿サイトなので個人の都合の良い様に規制するのは無理かと
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
マンションの土地の所有権なんて誤差の範囲
国からの定期借地権と理解するのが妥当
所有権付きマンションでも土地を自由に出来ないし、固定資産税と言う名の借地料払ってるに過ぎない
土地の事実上の所有者が国か千葉県かの違い
戸建てだと違いが出るがマンションだと同じ
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824
匿名
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825
匿名さん
でもこんな遠いところにタワーマンションって贅沢ですよね。
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826
匿名さん
ワイドスパンのタワーってのがいい。 これあんまりないでしょ。
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827
匿名さん
駅までマイクロバスを出しているタワーマンションは、なかなかないでしょう。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
あっ本当にグリーナその3にセントラルパックおじさん発見
なんか、ツッコミ入れられてる
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830
匿名さん
湾岸タワーと比べて子育て環境が良いのがいい
認可型のインターナショナルスクール都内に無かった
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831
匿名さん
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832
匿名さん
>828
何回も言ってるけど、ウサギ小屋とは何平米以下の部屋なのかハッキリさせてくれないか?
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833
匿名さん、
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834
匿名さん
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835
匿名さん
まだ定借とか言ってる人がいるとは。
このスレ大半が冷やかしなんだろうけどさ。
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836
匿名さん
借地でも老夫婦ならよいのでは?
それにこれだけ駅から遠いとクルマ通勤者以外は躊躇しそうだけど、定年後のんびり過ごすなら、とても良いと思う。
駅までのマイクロバスはたぶん使わないかな。気を使いそうだから。
ゴンドラ窓拭きは海の潮風がきついだろうから、毎月やってもらったほうが良いと思うな。
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837
匿名さん
老夫婦には良さそうな立地だが、年金暮らしだとランニングコストがキツイ。
築年数が経つにつれ修繕費は上がるため、長くは住めないだろう。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
ベイタウンの住み替え需要は第1期で殆ど消化済み、後1年で…どれだけ売れるかなぁ。間取り・向きを選ばなければ最後値引きまで待った方が良いと思います。
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841
匿名さん
>838
人によって言葉の受け止め方が違うんだから、数字で言ってもらったほうが誤解のない議論ができるだろ。
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842
匿名さん
>839
無理です。
眺望が最大の売りである物件なのに、眺望が悪い部屋がどっさり残っています。
あとは、「タワーに憧れてるけど、資金的に他のタワーは買えない層」をどうやって取り込むかでしょう。
結局、竣工後の値下げで勝負せざるを得ない状況になると思われます。
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843
匿名さん
ウサギ小屋のサイズってのが人によって感じ方が違うから具体的な数字なんてありえない。
90m2ならウサギ小屋でなくて、85m2ならウサギ小屋だなんていうのか?
そんなの感覚であって、いくつだなんて聞くこと自体、嫌がらせでもいってやろうかって感じがする。841
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844
匿名さん
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845
匿名さん
都心のタワマンでもウサギ小屋だとは思わない人もいるだろうし、
ここのタワマンでも部屋によってはウサギ小屋だと思う人もいるだろう。
家族の人数によっても変わるだろう。
ウサギ小屋という言葉だけでは
人によって言葉の受け止め方も違うし、答えが出ない。
もうこの話は終わりで良いだろう。
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846
匿名さん
都心のタワマンをウサギ小屋と表現する者にも、ひがみ根性が見える。
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847
匿名さん
老夫婦の二人暮らしなら最高ですよ。
駅も関係ありません。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
↑ 維持費と税金とは
① 管理費
② 修繕積立金
③ 駐車場
④ 借地代
⑤ 固定資産税
ですよね。
ここは借地だから首都圏のタワマンに比べれば激安ですが、①と②はランニングコストだから
首都圏のタワマンとおなじレベルのコストがかかるわけです。でもこれは承知のうえですよね。
そもそも物件価格が安いわけですから、そのぶんを今後20年くらいのコストを覚悟して逆に貯めておけばいい。
まあ20年後とか30年後は150万/年くらいは覚悟しないとと思います。
定年後はどこもたいへんですよね。一戸建てなんか20年で建て替えしたら、それこそ1500万円かかりますよ。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
ここの値付は部屋の向き=眺望で決まった、安い=眺望悪い。同じ値段で維持費用低いの他物件を検討されるのでなかなか難しいなぁ
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854
匿名さん
やっぱり眺望の良い部屋と悪い部屋は購入価格に差はあっても
今後何十年も続く管理費や修繕管理費などのランニングコストは同じところがね。
なんだか眺望の良い部屋の人のためにせっせと慈善しているような感覚があるかな。
それでも駅近とか他にメリットがあればいいんだけどね。
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855
匿名さん
EVだって低層・高層関係なく管理費は同じです。
そういうとこに不公平を感じる人はマンションより戸建がいいと思いますよ。
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856
匿名さん
維持費は高層階とか角部屋の人は高くして、低層階で眺望の悪い部屋は安くすれば
問題解決なのでは?
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857
匿名さん
たとえば専用庭の1Fはその分共有費用は普通高いですよね。
それと同じで角部屋の人はゴンドラ窓清掃費用は角部屋の人たちだけが払うなんていいアイディアではありませんか?
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858
匿名さん
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859
匿名さん
でも、そうすれば眺望の悪い部屋でも納得して買う人が出てくると思うんですよね。
特にここは駅から遠いハンデがあるので、何をメリットに買うのかって懸念が払しょくされるように思います。
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860
匿名さん
眺望の良い悪いの基準はだれが決めるの?
海側の低層は?
検見川方面の抜けた景色も良い眺望では?
海が見えない部屋はすべて眺望が悪い部類に入れますか?
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861
匿名さん
部外者が的外れな議論
高層階角部屋が維持費一番高く設定してある
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862
匿名
維持費は専用部分面積で算出されると思いますが、違う? >861 維持費にも「プレミアム住戸」と「庶民住戸」差別されるの?
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863
匿名さん
部屋別維持費一覧が有りますよ
駐車場の位置もプレミアムで別枠ですよ
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864
匿名
ベイタウンのタワーマンション=「格差タワー」、セントラルパークにもプレミアム住戸向け屋根付き平面駐車場
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866
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
ここの売りはローコストタワーマンション、確かに住戸差別化できるほどプレミアム値付ではなかった。
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871
匿名さん
みんな安いと思ってすぐ売れちゃったね
倍率高かったし
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872
匿名さん
プレミアム買いましたが誰も特権意識なんてないと思います
ただ高層階が良かっただけでした
ベイタウンは良くも悪くも、お金持ちも貧乏な人も住んでない街だと思います
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873
匿名さん
ベイタウン街開き当時、パティオス1~6番街の販売価格は坪単価200万円、購入者平均年収は1400万、千葉県内屈指憧れの街でした。震災後グリーナはじめローコストマンションを建設され、ベイタウンの雰囲気がオシャレな街から庶民的街に変わりました、
良くも悪くも現実でした。
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874
匿名さん
階数や広さで格差を意識してしまう人は、そもそもマンション住まいに向いてないと思う。
きっとEVで先に降りるたびにストレスを感じることでしょう。
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875
匿名さん
都内の億ション大体はプレミアム住戸のため専用EVが用意され、プレミアム住戸専用駐車場から高層階まで直通運転。一般住民と触れないように工夫され、大企業経営者・芸能人などプレミアム住民達は別格な待遇を受けられる、当然維持費用もプレミアム。ここのプレミアム住戸購入者は企業経営者?芸能人?
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876
匿名さん
勘違いしてました。
ゴンドラ窓拭き清掃代は角部屋住民だけで負担するようになっているということですね。
で、あればゴンドラの回数とか角部屋住民だけで決められるし、他の住民から文句を言われる筋合いはないってことですね。
これは素晴らしいことではないでしょうか。
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877
匿名さん
都内の億ションも持てるけど、そうはなってないよ
だいたいなってるとか、ただのガセ
そういうところもたまにあるだけ
知ったかぶりはやめようね ボクちゃん
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878
匿名さん
北✴︎鮮のコメントが削除されてる
検閲みたいで気持ち悪い
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879
匿名さん
削除されていないコメントでも、
嫌味ったらしくて気持ち悪いコメントが多いですけどね。
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880
匿名さん
都内億ションの持ち主様、ファビュラスへようこそ!!
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881
匿名さん
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882
匿名さん
ちなみにゴンドラ窓拭き清掃ってどんだけコストかかるんだろうね。
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883
ビギナーさん
角部屋に限らず 各部屋(いわゆる角部屋じゃない部屋)にも透明なベランダ枠があるからそれも掃除の対象でしょ?
白濁したら部屋からの眺めがスモークガラス状態では?
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884
匿名さん
給湯機はベランダに設置されので上水が有るはず何故シンクが設置されないの?高層階ベランダを水で掃除されると近所迷惑になる?下水道設置されない(コストが掛かる)?
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885
匿名さん
ゴンドラ窓掃除は、中住戸のベランダのガラスもやってくれるんですね。安心しました。
そうであれば管理費も一律で納得ですね♪
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886
周辺住民さん
お隣のアクア○ラスは、ようやく完売したのかと思っていたら、中古物件として再販することになっただけだったのね。
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887
匿名さん
隣さんは2010年完成、そろそろ築5年目にもう新築マンションとして販売できない。未使用中古物件として販売するしかないと思います。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
ここの天井高は2.5mが売りのようですが、普通のタワーマンションは2.7mくらいあるんじゃないですか?
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
まあ、皆さん頭が届く心配しなくても、そんなに背が高くないでしょう
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
-
897
匿名さん
-
898
匿名さん
-
899
匿名さん
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900
契約済みさん
うちはここに住むことになりそうです。同じマンションになられる方いましたらよろしくお願いします。
ここではいろいろ言われますが、もめることが少ないのを願っとります。
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901
契約済みさん
皆さんのお邪魔してしまったようです。
すいませんでした。
いろいろお話してください。失礼しました。
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902
匿名
その後売れ行きはパタリととまったんでしょうか?
いつかの賑わいが無くなったように感じますが…
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903
匿名さん
2.5だと標準的ですよね
たまに2.4の所もありますけれど、まあこれくらいあればいいんじゃないかということで
あまりに高いと電球が取り替えにくいというのもありまして(汗)
でも最近はLEDとかでモチがいいからそこまでふべんじゃないですけれども
マンションだとなるべく天井高は売る側は抑えたいのでしょうけれど
お互いにwin-winな高さはこれ位なんでしょう
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904
匿名さん
日経新聞によると、企業庁最後の物件として2015年に若葉地区が発売になるとのこと。
計画では海浜幕張駅から徒歩10分、30haの土地に約1万人の人が住むようになるらしいです。
眺望を優先するか、利便性を考えてしばらく様子を見るか....
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905
匿名さん
情報ありがとうございます。
まだ具体的にどういう街づくりがなされるかわからない段階で、若葉はダメだと頭ごなしに批判している人もいますけど、私は結構期待しています。
あとはパルプラザ跡地がどうなるか。
大変興味どころです。
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906
匿名さん
パルプラザ跡地は商業施設入る賃貸マンションを建設される計画らしい。分譲マンションは若葉地区だけ、1000戸規模タワーマンションの4区画、現在ベイタウン開発に手掛けているデぺ6グループに山分けだろう。
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907
匿名さん
三井アウトレットも平面駐車場跡地に新しい3階建ての新しいモールを建設、来年夏に開業を目指す。
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908
匿名さん
パルプラザ跡地は賃貸予定かー、ちょっと残念。
いずれにしても、海浜幕張駅北側は今後楽しみです。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>904
デベロッパーなどの開発業者向けの土地の発売であって、そこから計画立てて、建物立ててたら入居は5年後ぐらいになりそうですね。
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911
匿名さん
5年先まで待てる人は待った方がいいんじゃないですか。事情は人それぞれ。
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912
匿名さん
若葉地区は小学校のみで、中学校は建設予定がないみたいですが、打瀬中ですかね。
学校問題でいろいろ荒れそうですが、どうなんでしょう??
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913
匿名さん
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914
匿名さん
第1期は5000万〜8300万の高い部屋から売れて行ったから1700位らしいよ
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915
匿名さん
アクアと19番街発売時かなり強気な値段設定でした、5年を待った私には正解と思います。ここをスルーして更に5年を待つべきかどうかなぁ。。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
若葉はグリーナ、ベイフロントより、コスト高、増税、インフレの3つの要因でクオリティは変わらないのに値上がりするよ
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918
匿名
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919
契約済みさん
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920
匿名さん
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921
契約済み
さすがにお酒は無いんじゃないでしょうか?
管理組合が酒類の販売業免許でも持っていれば出来るかも?
スカイラウンジでも飲食はOKだけど、飲酒はダメみたい。
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922
契約済み
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923
匿名さん
スカイラウンジとか共用部でアルコールなんて販売出来るわけない。
なんで自宅で飲まないの?
共用部で騒ぎたくなる気持ちが理解出来ない。
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924
契約済み
スカイラウンジで夜景を見ながらワインを飲めたらステキじゃないですか。
「お酒=騒ぐ」の考えがそもそも間違いでは?
自宅で飲むのと、ラウンジで飲むのは気持ち的にも雰囲気的にも違うでしょう。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
匿名さん
ここの夜景とグリーナの夜景、ベイタウンビューの角度が違うけどどっちも綺麗と思います。但しここは室内スカイラウンジ夜も開放、グリーナは屋上オープンランジなので夜間閉鎖。ベイタウンの夜景を堪能できるマンションのラウンジはここだけと思います。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
このタワーの買いは実は北向き住戸らしい、でも第一期でほとんど売れたみたいですね
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930
匿名さん
一時の勢いがなくなりましたね。
やはり海の見えない部屋は人気がないのでしょうか?
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931
匿名さん
>929
何で好き好んで、わざわざ郊外の駅遠マンションで北向きを買うのか理解に苦しむ。
>930
この立地で海が見えないタワーなんて・・・。
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932
匿名さん
ここの南はにゅうきして気付くのは暑い部屋か高い光熱費。
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933
匿名さん
眺めがよさそう。
ここら辺は、やはり水辺がありオシャレなエリアだという部分が魅力。
若い人に人気があるみたいですね。
マンションから海が見えるのは、癒されていいですね
人工的な夜景は飽きるかもしれませんが、自然は、毎日見ても飽きないかも。
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934
匿名さん
眺望の良い部屋をどうしても欲しいという人が駅から遠くてもいいから買うって選択肢があることは否定しない。
けど、低層階とか眺望が大したことがない住戸を買う人がいるとはあまり思えないなぁ。
管理費とか修繕費は眺望の良い部屋と同じレベル。しかも駅は遠い。維持費は高い。
それなら駅に近くて安いマンションはいっぱいあるし。
どうなんでしょうか?
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>936
そもそもキャピタルゲイン狙いであればこのマンションの低層階なんて検討の対象にもならないですよね。
ですからほとんど自宅用だと思うのですが、その場合に資産価値って重要ですか?
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938
匿名さん
キャピタルゲイン考えてるならペントハウスかっときなよ
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939
匿名さん
リストラや転勤、離婚などで手放さざるをえない時、やはり少しでも高値で売却したいですよね。
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940
匿名
パティオスの中古が1〜2000万円台で多数売れ残ってるのを見ると不安にはなりますね
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941
匿名さん
> 眺望の良い部屋をどうしても欲しいという人が駅から遠くてもいいから買うって選択肢があることは否定しない。
>
> けど、低層階とか眺望が大したことがない住戸を買う人がいるとはあまり思えないなぁ。
>
> 管理費とか修繕費は眺望の良い部屋と同じレベル。しかも駅は遠い。維持費は高い。
>
> それなら駅に近くて安いマンションはいっぱいあるし。
>
> どうなんでしょうか?
あまり考えないで買う人もいるような気がしますけどね。心配しすぎです。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
コメントに、今までのデフレの20年とこれからのインフレの時代と時間軸を同列に捉えてる人いて可哀想
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944
匿名さん
>>940
誰も古くて狭いマンション住みたがらないって
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945
匿名さん
>>939
逆にどこのどんな物件を買えば落ちないと言えるでしょうか?中古物件の価格動向なんて玄人でもなかなかわからないですよね。わかってたらどの業者も損はしないわけで。。。
また、そのような人生のイベントはどの程度の確率で起こると考えているのでしょうか?
そこまで気になる人は正直不動産の購入自体に向いて無い気がします。
ひょっとして新車の座席についているビニールをいつまでも剥がさない人ですか?
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946
匿名さん
>>944
>誰も古くて狭いマンション住みたがらないって
築13年・徒歩14分のパティオス中古87㎡が2700万。
新古のアクアテラス・徒歩21分100㎡3000万円台でも売り切るのに4年以上かかりました。
未入居物件でたったの4年で1000万近くも値下がりする物件は珍しいのでは?
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947
匿名さん
>945
十分条件ではないが、
資産価値の落ちにくい必要条件は、
・山手線の駅から、20分以内の駅で、駅近。
・借地物件ではない。
・眺望が良い。
以上。
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948
匿名さん
>945
仕事柄、マンション売却に関わることがあります。
どうしても売却せざるを得ない状況が発生する人が一定程度います。
その場合、オーバーローンになるかならないかで、その後の人生が大きく変わってきます。
よって、>939さんは正論です。
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949
匿名さん
>>948
離婚率だけでも30%近くあるし、
リストラ、倒産、海外転勤などを考慮すると、
リセールバリューを考えないで、
マンション買う方が不思議。
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950
匿名さん
低層階とか眺望が大したことがない住戸を買う人がいるとはあまり思えないかもね。
これだけ駅から遠いとね。それから維持費と管理費も高いし。
借地マンションだから資産性もどうなんだろう。
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953
匿名さん
価値を認めない人に納得してもらおうとは思わないけど、契約者の中にはベイタウンであること(たとえベイタウンの外れでも)に価値を求める人が相当数いたと思います。
8月30日(土)のベイタウン祭りに行ってきましたが、ベイタウンに住んでて良かったなあとつくづく思いました。ここに永住するつもりなので資産価値は余り気になりません。資産価値を優先する人はそもそも海浜幕張には駅近物件はないので他の駅で探した方がいいですよ。
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954
匿名さん
いろいろ書いてみますが、
ベイタウンという場所で考えた場合に、
・パティオスはオーシャンビューじゃないが、このタワーは中高層階以上の西向きか北西角の
富士山が見えるオーシャンビューが資産価値では有利では?
・アクアテラスは、西側の空き地に建つ建物次第でオーシャンビューが無くなるが、
このタワーは20階以上ならまず安心(だろう)
・ベイタウン内では、今後築年数では、他のどれよりも新しい。
例えば10年後でもベイタウン内で比較検討する場合には、優位だと思う。
ベイタウン大規模再開発な感じで、すごい計画が出てきたら話は別。
・駅からの距離は、他の要素のためにあきらめる。
これで駅近だったら最高ですし、この価格にはならないでしょうから。
どうしても駅近がいいならビーチテラスなど海側中古が比較対象になって、好みで選ぶでしょう。
・内容に対して安い!ので、
「未入居物件でたったの4年で1000万近くも値下げ」しないとこのタワーと勝負にならない。
から値下がっただけの話。ベイタウン&オーシャンビューが好きな人にはこのタワーは需要がある。
・交通は駅までたどり着けば、快速や始発があるのは利用駅的にはいいと思う。
バスでも自転車でも、車通勤の人もいるでしょうし。
・売り切りについては。。。
眺望よりも内廊下や自走式駐車場などの恩恵を受けられればいい人にとっては、
低層階は新築なのに他の中古と比べてとにかく安いので、需要はあるのでは?
ということではないかと思いますが、みなさまどう思いますか?
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955
匿名さん
あと、MAXにあり得ない期待
・オリンピックのヨット競技会場が稲毛に来る
・海浜幕張がにぎわう
・西の空き地に観光客ターゲットのレストランモールが出来ちゃう
・千葉県が気合いいれて海側の整備をもう一度始めちゃって、
海浜公園が、すごい良くなる
・沖にカジノ複合施設のメガフロート誘致が出来ちゃった!
・資産価値UPUP
はい、期待しすぎですけど。
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956
匿名さん
借地であることと駅からの遠さ。そしてタワマンならでの維持費と修繕費の高さ。
低層で眺望がない部屋は選ばれないように感じたな。
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957
匿名さん
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958
ご近所さん
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959
匿名
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960
匿名さん
今の時代、借地なんて
あり得ない。
所有権のシータワー買ったほうがいい。
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961
匿名さん
やはり、いろいろ良さげな条件があるとしても『借地と距離』という点が問題なんですねー。
なるほどなるほど。
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962
匿名さん
幕張の浜が海水浴場OKになって、海浜公園にビーチクラブ的なのができて、ビーチサイドらしいレストランが出来ればいいのにねー
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963
匿名さん
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964
ご近所さん
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965
匿名さん
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966
主婦さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
南側の敷地が空いてるんだから
高齢者施設を作ったらいいと思う。
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969
匿名さん
グリーナ傍に高齢者福祉施設既にできましたがので、また作るの?事業者募集できるかしら?
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970
匿名さん
海側の空地は戸建用地になったら良いと思う。
戸建なら打瀬のキャパから大きく超えることもないし、マンションの眺望も守られる。
マンションや商業施設と違って、駅遠でも入居希望者は集まるだろう。
問題は借地である点だが・・・
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971
匿名さん
>970
震災時にベイタウンに住んでいましたか?
ベイタウンは新浦安に比べればましだったが、それでも道路等あちらこちらででこぼこで、1戸建てだったら完全にoutでしょ。
隣の真砂の1戸建ては・・・震災後は大暴落だよ。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
>>971
隣の真砂の戸建は震災後大暴落かもしれないが、ここよりもまだまだ高いよ。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
検見川浜の話なんかするなよ。
しかも、結婚式場だろ?
幕張新都心のホテル群からは
反対があったんだよな。
それでも、千葉市は強行したんだよな。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
あるかないかを予想しているのではなく、希望を書いてるだけだから。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
検見川浜なんて、どうでもいい。
幕張ビーチの情報を求む。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
花見川の下にはジェット燃料のパイプライン通ってるけど怖く無いの?
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983
匿名さん
何か問題が起こったときに初めて怖いと思うのが民衆の心理なので、今は怖くないのでしょう。
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984
匿名さん
>>981
おいおい、それも検見川浜だよ。幕張の浜ネタは?
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985
匿名さん
>976
良く読んでね。結婚式場の他にレストランとカフェができると書いてある。
西側空地に建つのがベストだろうが検見川浜だってここから徒歩圏だし、別に書いたっていいでしょ。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
結婚式場がメインだろうが。
さらに遠い検見川浜の話題なんて
興味ないし幕張とは関係ない。
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988
匿名さん
海浜幕張なんかにマンション買うんじゃなかった。
もう14年住んでいるが、この街に飽きたよ。
もっと都会が良かったよ。
最初は街並みが綺麗で海が近かったから
魅力的に思っていたが、もう飽きたよ。
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989
匿名さん
>987
あんたの興味なんかどうでもいいけど、結婚式場がメインってどこからの情報?
本当だとすれば「興味ない」と言ってるわりには検見川浜の情報に詳しい。何か矛盾を感じる。
>988
実はあなたベイタウンの住民じゃなかったりして。書き方がわざとらしい。
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990
匿名さん
個人的な「興味」や「感情」は置くとして
・今のところ西側空地に何ができるか未知数
・打瀬ではなく「検見川浜」にはとりあえずカフェとレストランができる。
(百歩譲って結婚式場がメインだとしてそれが何?)
ということでいいじゃないですか。
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991
匿名さん
ここの事業者がどういう事をやっているか
調べれば、何がメインかわかるんだよ。
毎日、新聞読んでればわかることだ。
それとも読んでないのか?
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992
匿名さん
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993
匿名さん
花見川の向こう側は、別世界だよ。
まったく興味なし。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
>991
だから結婚式場がメインだったらそれがどうしたの?レストランはできるんでしょ。
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996
匿名さん
ここのネガ読んでると、近隣諸国の反日の人達と同程度の民度の低さを感じるのは私だけでしょうか。
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997
匿名さん
聞かれたからメインの情報の出所を
答えただけだ。
検見川浜なんて、どうでもいい話だ。
それより幕張ビーチの情報はないのか?
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998
匿名さん
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999
マンコミュファンさん
契約者版にこれだけ誰も書き込まない物件も珍しい。
これが意味することは・・・
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1000
匿名さん
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1001
契約済みさん
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1002
匿名さん
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1003
管理担当
管理担当です。
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