パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢
だそうです。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2007-02-02 11:49:00
>８８６、凛さん
お返事、ありがとうございました。天井高、それは、素晴らしいです・・
＞８８７、匿名さん ＞８８８さん
コメント有難う御座います。
また、勉強の１つなのですが、どなたか、教えていただけましたら、有り難いのですが、
南側に、店舗の １、２、３、と北側に、店舗４、って言うのが、ありますが。
デイリーのコンビニエンスストアー（お酒の販売、有り）と、クリニックと、調剤薬局と、
あと１つは、何ですか?
それぞれは、店舗のどこに出店になるのか、 場所は、決められていますか？
（北側の店舗４、ここには、コンビニエンスストアーが 入るんでしょうか？）
こういう風に言うのは、私も品の無い人間なのだからでしょうが、
コンビニの脇や、コンビニのゴミ箱の付近などで、ひとが 立ち食い、立ち飲み、喫煙などしたり、あるいは、ひとが、しゃがんでいたりするのが、（所有不動産のイメージから、邸の品格が下がると）気になるので、
私としては、コンビニがどこに入るのかが、知りたいのですが、
やはり、コンビニは、店舗４ ですか？
ご存知の方が いらっしゃいましたら よろしくお願いします。
オリガレ転がし屋も必死だな。
北に高層が何棟も建つは、高速、住友タワー、２４時間周辺工事の騒音と、誰も中古物件は買わないんだよねー。
いくらブリリアが「高い、当然、最高」と唱えたところで、普通の人は分ってるんだから・・・。
ここは「価格を安くするしか売れない」地域ということ。
そういえば、なんかここ千葉セントラに似てるんだよね。
流れとしては、強気な価格で一次は希望者の登録住戸のみで完売。
それ以降登録希望者も無く、都心の余波を待つのみで販売先送り・・・。
ここも豊洲の余波を期待してじりじり売るのかな。
何度も言ってるが、坪250万なんかで売り出したら
ぜったい売れ残る。なぜ分からん？
素人でも分かる結論が。
ガレリア時点での不人気からして、有明は天井は見えていたっていうのに。
近いってだけで豊洲とか東雲とかと比べる土地でもないし、
お台場と比べてもいいが、何も優れていない。
ここを買うのは誰なんでしょうか。
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・よく分かってない外国人。
こんな少数派で1000戸をさばくと？
しきりに「貧乏人」と煽っているデベ・業者の中の人が最後はファンドに叩き売りするんでしょ。
高い・生活利便性なし・無駄な共用施設満載・ランニングコスト高のココを買うのはセカンド所有の一部物好きだけでしょうから、相当売れ残るでしょう。
こういう事か
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・眺望のみ期待のセカンド所有?
・よく分かってない外国人。
・アニオタ
いづれにしても、売れ残るだろうね。
貧乏人とか言ってる人の意味が分からないが、
有明に金持ちはほとんどいないだろうな。
何もない有明だから、充実した共用施設の割には安いことを期待していたのに、、
価格を見てビックリ、維持費を見てビックリ、おまけにこれからもっと上がる？
勝どき、月島並みの地価で豊洲より上という資料見せられ、驚くほど強気な姿勢。
空地だらけの有明にあれだけの金額払う人々がいるか疑問です。有明はパスです。
世の中、皆さんのように不動産情報にたけた方ばかりではありませんから...
お金はあるけど？な方もいるんですよ。実際。
MRスカスカですけど何か？
やっぱりね。
まぁ最初だけ宣伝効果で埋まっても、1081戸の完売は厳しいだろうなぁ〜
現在開発中で交通機関がゆりかもめの有明であの価格はあり得ないだろう。
いくらＭＲの若い営業さんが今後の期待を頑張って語っても、売れ残り必死だね。
>>975
今後っていっても10年超の不透明な再開発だしねぇ
一般人はピンとこないし、その間どーすんの？って感じ
ただ将来的に台場・有明ワンセットで他の湾岸区を圧倒する可能性は否定しない
まあ社会情勢を考えると何だかんだで売り切りそうだけど、
個人的には値引き・見直し情報でもない限りパス
豊洲みたいに開発計画が殆ど完了し、街開きを行った後なら高いのはわかるが、
発展途上で利便性も低い有明で、あれだけの強気な価格にするのは無理がある。
宣伝費回収より、全体的な価格見直しで完売を目指さないと逆に損するのでは？
今後、価格見直しが行われない限り、私もパスします。（有明地区すべて？）
貧乏人の私はどうすればいいですか？
価格帯を見から、有明を良く言う人はいなくなったみたいだね。
ちょっと期待してたのに．．．
↑文章はちゃんと確認しましょう
失礼。価格帯を見てから、ですね。やっぱり有明にしては高いと思いませんか？
価格＆維持費が大幅に期待外れだったので、
有明を良く言う人＝金持ちは少数派ですね。
多少の価格見直しでは戻って来ないでしょう。
ここはパスして他の検討を始めています。
この価格帯でしかもタワーパーキング。
これだけ土地が余っていながら、なぜ自走式にしなかったのだろう？
維持費もかかるし、入出庫に時間もかかる。排気ガス騒音といったデメリットばかり。
住む人の利便性を真剣に考えているのでしょうか？
セカンド利用の人でも、この不便さはいかんとも理解し難いのと違いますか？
＞９８６
タワーパーキングの入出庫は時間がかかると皆さん考えているようですけど、
立体式の自走式パーキングだって、自分の車のところへ行くまでの時間と
出口まで走る時間とを合わせると、それなりに時間がかかるから同じですね。
排気ガス騒音も今のタワーパーキングは良くできてますから問題ないです。
駐車場はタワー式にして、空地を増やしたほうが良いと思いますがね。
まあ価格的には想定内であり、高い高いと言っている人は現実を知らな過ぎでは？
確かに１年前なら高過ぎでしょう。でも今はあの値段が現実だし、都心であれより
割安な物件が存在していないから不満が多い訳で、他に手頃な物件があればここで
とやかく言ってないで物件へ行けるんでしょうがね。
要は購入すべき時期であった００年〜０５年に購入せずに、物件価格も金利も上が
ってしまった今頃になって高い高いと言っていること自体がお笑いと言うか、間抜け
というか、、、ご自身の先見性の無さをまず嘆くべきでは？？
１００平米前後の部屋を希望しています。
Toyosu Towerへ行ったら３千万円予算オーバーで撃沈でしたが、ここは３千万円予算が
余ります。６千万円もの値差の理由がよく分かりません。
>988
先見性の無さを指摘するのであれば、
今この物件を買って失う資産価値を考えた方が賢明かと。
有明がこの都心分譲価格上昇の波に乗っているとでも思ったら大間違い。
あと2年後を真面目に考えた方が良いんじゃないでしょうか？
まあとりあえずこの物件が大量に売れ残る所から始まるから。
最高値掴みになりそうな予感
>>988
現実をみれば尚のことだと思いますが・・・
トヨタワ２８０ビーコン２３０マーレ２５０
やっぱ違和感あります
トヨタワ・ビーコン外れたらＰＣＴの三割増未入居狙い、
それでもダメだったら再度マーレかな、来春でも残ってるでしょ
ただ高い高いと煽るつもりは全くなく、
ＭＲ詣では済ませておりますし、担当さんにも似たようなニュアンスのことは伝えてあります
苦戦＆値引き可能であればオファーがあるでしょうし、
強気だったらスルーされるでしょうね
とりあえずシカトされたら諦めがつく物件
この物件の良いところって、結局誰も挙げられないんですね。
これだけネガティブな条件が集まると、ベイクレを超えるネタ物件になれるかもしれんね。
こうなったら有明の住友タワーを待つかな。
ガレリアを犠牲にしている(笑)だけあって眺望が確保されている分、まだましかも。
当面の利便性については、国際展示場駅８分、台場商業地区から徒歩１５分、などを売りにしたほうがいいと思う。有明テニスの森駅に近いといってもなんのことかわからん。意味なし。博打性が高いのは、北西側で、この向こうの埋め立て地に公園とか、細長いタワーができる程度でおさまれば、すごい眺望を確保できますね。いずれにしろ、商業施設とか道路とか、周辺の開発度合いに左右される大博打の物件ですね。
博打はせず、普通にビーコンの西は眺望良好。
なんだこりゃ？
選手村予定地はオリンピック誘致失敗後、民間に売り出すかも。リスクはある。
1000を超えたので、次スレ作りましたよ〜〜！
アドレスわからないので、Brillia Mare 有明 [その２] 探してください(^^ゝ
現実を知らない奴が現実をしれと、、、（爆笑）
トヨタワ行って高価格に驚きそしてののしり、今度はと思って有明マーレへ行ったら同じく
打ちのめされてこんあところで悪たれですか？？購入の時期を逃すとそう言うことになるんだな。
まあどちらも現実なのでここで無駄な遠吠えをしていてもしゃーないけど、まあ気持ちは
分からないでもないな。この辺りの価格帯を候補にするからにはそれなりの頭金か、それなりの
所得のある人達だろうからさ。でも、先見性の無さに自分でも呆れませんか？？
政府があれだけ後押しして、低金利政策を誘導し、住宅減税を行い、住宅金融公庫は全申請に承認
を与え、投資用物件にまで融資を行っていた時期に買うべきでしたね。
そうすれば少なくとも１千万円くらいの含み益を抱えていたのにね。
これから買う人はどこを買っても高値掴みでね、だからあっちが高いこっちが高いと言っていても
既に購入済みの人から見れば全く滑稽ですよ。
>>10006
>これから買う人はどこを買っても高値掴みでね、だからあっちが高いこっちが高いと
>言っていても既に購入済みの人から見れば全く滑稽ですよ
それは正しいが、なんか嫌な言い方だな。
結婚とか転勤とか親と同居とか、事情があって今年から検討はじめた人だっているのに。
高いやら、博打やら何やかんや言っても、購入検討するにはそれなりに資金もあるし、投資で買うわけではないので、この場所（有明）が面白そうとかの理由を見つけて気に入って買うわけだから、購入後、半値に資産価値が落ちようがある程度は覚悟の上でしょ♪
現在は眺望も見えるし、この後、前にマンション等が建って、眺望が見えなくても築地市場が来たり、水上バスが目の前に来るようになったり、面白くなりそうだと感じていま〜す♪
２〜３年後（またはそれ以上？）にゴミゴミしてきて嫌になったら、売ればよいし、売れなくても仕方ないかなと思っている。
それでも、この場所が何となく気にいったので（ワクワク感がある！！）１７日には登録抽選会に申し込みま〜す♪
