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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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901
匿名
今日、モデルルーム見てきました。質感は普通、間取りはいまひとつでしょうか。PCTが外廊下でもワイドスパンだったのに対しいわゆる田の字で、豪華な共用施設とアンバランスな印象でした。それよりなんとすごい価格設定かと驚いて帰ってきました。検討からはずす事にしました。この価格なら豊洲のタワーにします。モデルルームあんまり混んでなかったけど豊洲タワーには追い風ですね・・・。ビーコンはどうなのかな?
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902
物件比較中さん
トヨタワも吹きつけです。
高層タワーは工期短縮ではなく軽量化が目的でALC+吹き付け仕上げが多いです。
けど汚れますよね。
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903
匿名さん
>>899
豊洲タワーはそんなに仕様が高いのですか?? 豊洲タワーとこことの仕様レベルの差を列挙していただけると助かります。 宜しくお願いしますm(_ _)m
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904
匿名さん
細かい部分ははっきりしてないので難しいですね。
とりあえず、免震構造、オール電化、天井高さ、占有部設備のグレード(天然石使用等)とか?
あと、周辺環境、交通手段、施工会社も差が大きいよね。
多物件との比較はともかく、占有部の仕様については何の特徴も無いよね。ここ。
なんで強気なのか、デベの気が知れん。
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905
近所をよく知る人
>>896
ガレリアの西側の方ですか?
首都高のことは説明しましたか?
東側の方ですか?
目の前に建つ住友タワーの事を説明しないと重要事項説明に反しますよ。
これだけ周り、かつ駅に近い所に千単位の住戸ができれば、自然と立地的に問題のある中古物件は苦しい状況になります。
東京建物もさすがにこの反応には値段を落とすのは間違いないでしょうし。
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906
通り
私も、29日にモデルルームを見ましたが、何より値段に
驚きです。あれだけ回りに何もなくて、あの値段は・・・
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907
匿名さん
トータテやばくない?
豊洲タワーもトータテなんか入ってない方がよかったよなあ。
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908
匿名さん
オリゾンもガレリアも完売までに長い時間かかったのに、
全然学んでないよね。
特にガレリアは苦労してたと記憶してます。
商業施設等何も無い環境と、排気ガス&ゴミ焼却場の側といい、大気が良くない有明なのに、
なんでこの強気の価格なの??
土地の仕入れ価格は安く仕入れてるイメージがあるのになぁ。
どうみても上乗せ過ぎの感じで、こちらとしては釈然としませんね。
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909
匿名さん
↑本日MRへ行ってきましたが、思っていたほど高くは無いですね。
ここで高い高いとネガティブキャンペーンを行っている人達は何なんでしょうか??
仕様も全く低くないですよ。まあ、予算に合わなければ予算の合う他の物件を検討したら
良いわけで、、、
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910
匿名さん
値段の高い安いは、個人ごとに決めればいいことなので、別に意見はないのですが、
共用部はともかく、専有部分の仕様は決して高くはないと思うんですけども。
トイレとかMRでご覧になったのでしょうか?
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911
匿名さん
>>オリゾンもガレリアも完売までに長い時間かかったのに、、、
実際にはあっと言う間(半年で)に完売でしたよ。ガレリアはその後首都高の高さが変更?
になったかでキャンセルを認めたために、そのキャンセル住戸の再販売に手間取っただけでした。
ここで時間が掛かったなんて言ったら、港南のG社やS社の物件とか、芝浦のM社の島物件とか
駅近のカッタリナーとか、勝どきのG社の物件とかは一体何年かかってるのと言った感じですよ。
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912
匿名さん
あいかわらず値下げを期待しているアホどもがたくさんいるね。
身分相応の物件に行きなさい。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
>912
同意。こんなとこでネガキャンやったってムダ。
身の丈を知りなさい。
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915
買い換え検討中
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916
物件比較中さん
>>911
いや、ガレリアは竣工後に西だけじゃなく、東も含めてかなりの数を売ってたよ。
あれで「あっという間」はないだろ。
誰もこんな所の値下げなんて期待して無いでしょ。
ベイクレと同じくネタ物件としていじってるだけ。
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917
匿名さん
超高層マンションの場合、柱と梁で強度を出しますから、ALCは当たり前なのではないですか。
タイル張り風のALCはありでしょうが、本物のタイル張りは無いでしょう。
よく玄関の床が天然石だから高級だと言う方がいますが、私はそうは思いませんね。天然石より
よくできたセラミックのほうが、耐久性やデザイン面でも上だと思います。だいいち天然石のほ
うがそれらよりも価格自体も安いですよ。
建具の面材だって「つき板だから高級」みたいなことを言う営業マンもいますが、これも???
ですね。建築資材って意外に安いんですよ。
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918
匿名さん
>>912
いずれにしても竣工後に販売していた部屋は全てキャンセル住戸でした。
いろいろと色々といちゃもん付けたいようですが事実を捻じ曲げる意図は何ですか??
あんたは実は有明フリーク君でしょ??
買おう買おうとはしているんだろうけど、金が無いか度胸が無くって踏ん切りが
付かないんだろうね。オリゾン、ガレリアは買えなかったが今度こそはと
意気込んだBrillia Mareでもあえなく玉砕と言った感じですね。
分不相応と言うか、育ちが悪いと言うか、職場でも浮いていませんか??
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920
匿名はん
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921
物件比較中さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
これくらいの価格帯になってくるとね、多くの人が冷静になれるもんですよ。
損しない様、真剣に分析しますからね。
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926
匿名さん
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928
物件比較中さん
キャンセル住戸だろーがなんだろーが、ガレリア完売までにかなりの時間を要したのは事実。
こんなところ、激安でもないと買わないのは事実でしょう。
中古の実契約金額も坪200は切ってるようだし。(最近オリゾンが下がって平均を下げている。)
ゴクレに近いお笑い商法がどうなるかは見ものですね。
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929
匿名さん
>>917
必死過ぎです。
一般にどちらが高級な仕様とされてるかは明白。
ここの場合、仕様がショボ過ぎるというのも叩かれる一因になってるわけで、価格差が小さいのなら、それこそ一般的に高級と言われる仕様を採用して、割高感を少しでも払拭すべきだと思いますが。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
>>928 キャンセル住戸だろーがなんだろーが、、、、
必死やね。君の必死さはかなり痛いよ。
オリゾンマーレの坪単価が下がっているのは理由があってね、、、人気の薄い北東、南東
(眺望良くない)とか、近々建物が建って眺望が悪くなる南西の低層しか売りに出ないから
坪単価が下がったと思われがちなだけですよ。眺望の良い北西や西の角部屋は全く売りに
出ませんね。何故でないかと言うと、ここを限定して待っている顧客が多数居るからです。
広告など出さずに売買されています。人気物件とはそう言うものです。
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933
匿名さん
ここのサイトって色々勉強に成りますね。皆が皆同じ興味ではないのですね。
勉強不足だと、単なる煽りのオッサンの書き込をまともに信じてしまいそうですねo(^-^)o
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934
匿名さん
そうそう、買えもしないレベルのおっさんがやっかみを100%込めてレスしているからね。
まあ、そう言う外野に騙されない為にも全ての情報は自分の足で稼いだ方が良いです。
と言うのも、悪い情報だけではなく良い情報も公平なものとは言えないからです。
口コミも悪人が介在すると良い情報も悪い情報も信用できなくなる、、、これがネット社会の
限界だろうね。
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935
匿名さん
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938
匿名さん
いや〜横の比較でも厳しいでしょ・・・
トヨタワの坪250〜260か、ビーコンの好物件狙いだけど、どっちも激戦っぽい
ここは同価格でも10平米以上広いとか仕様がワンランク上じゃないと食指が伸びない・・・
ただすんなり買えるのはここだけだろうなぁ
PCTの未入居が2割増程度で出てくればいいんだけど・・・
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939
匿名さん
↑みっともないな。身の程で勝負すべきで、色々それらしく言っているが要は値段だけなんだよな。
値段だけの奴はつべこべ言うなよ。お前らのお陰で真面目に購入を考えている我々が非常に迷惑
するからさ。値段だけ買うか買わないかを検討している人は多いけど実は検討要素としては当たり前過ぎて非常にマイナーなんだよ。まずは買える人だけで論議したいので買えない人は宜しくお願いしますm(_ _)m
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940
匿名さん
予算的に問題ないとしても、ほとんど全ての面で近所のマンションに大きく劣ってるので、ここを選ぶ要素がないんですが・・・。
価格以外に、あえてここを選ぶメリットを教えて欲しい。
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942
匿名さん
確かにまともな内容になるように買える人だけで議論したいですね。
まず買えるかどうかでスクリーニングできると良いですが2チャンでは
無理ですね。でも、元々買えない人のつまらない話に右往左往させられるのも
確かに嫌ですね。
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944
匿名さん
例えば、トヨタワ、ビーコンに比べて劣っている点は具体的にたくさん書き込まれてますが、逆にこのマンションの優れている点を教えてください。
私には、価格以外に選ばれる理由のない立地、仕様にしか思えません。
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945
匿名さん
坪230平均だったらトヨタワ難民を抱え込むチャンスだったと思うんだけどなぁ
結局あっちのスレは息吹き返しちゃったしね
まあデベには長期的な考えもあるんだろうけど・・・
ちょっと値段のこというと、すぐ噛み付いてくる方って何なんでしょう?
一般人に投資のこととか10年後の不確定要素満載の開発を力説されてもなぁ・・・
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946
匿名さん
なんか買い煽りしてる奴って痛いよなぁ。
買いたいなら黙って買えばいいじゃないか?抽選率も下がって買い易いのに・・・
不思議なことに貧乏人を小馬鹿にしてる発言が目立つ。
そんな発言しても何のメリットがあるの? どうみても業者にしか見えん・・・
それに具体的にこのマンションの良い所を述べてもらいたい。
良い所も述べずにただ高値誘導してるようにもみえる。
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947
匿名さん
>>946さん
必死なのは・・そうガリオリさんですよ。
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948
匿名さん
ガリオリのオーナーなら、そういった発言があっても当然かもしれませんね。
だから、価格の話しかしない(笑
良い所と悪い所を正確に比較したいので、良い所も具体的に述べて欲しいですねぇ。
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949
匿名さん
今日、豊洲駅前にブリリア有明の看板持ったオジサンが客引きしてました。
今は完全予約制の内覧会だけだと思っていたのですが、もうモデルルームに飛び込みで入れるんですかね?
やっぱり立ち上がりから苦戦してるのかな。
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950
匿名さん
>949さん
別に立ち上がりから苦戦しているのではなく、販売促進の方法として
競合物件の近くでビラ配りするのがもっとも効率が良いからですね。
しかし1000戸を超える物件を今の新々価格で売るのは大変でしょう。
その意味で苦戦するでしょうね。
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