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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
220だったら、ガレリアからかなりの難民が飛び込んでくるだろうね。
東は目の前を住友33Fでふさがれ、西は首都高の騒音・・・。しかも交通の便は悪いしね。
この近辺の相場は凄い状況になりそう。
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553
匿名さん
220なら75㎡で5000万円、そんなに安ければ、
俺の妹の同僚の叔父さんの従兄弟が買うかもしれない。
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554
匿名さん
あと半年早く動いてれば、妹の同僚の叔父さんの従兄弟も5000万でPCTやCFTの80〜90㎡高層階買えたのにな。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
物件比較中さん
だから本命210。ぼちぼちの売れ行き。
で、仕様が良いだの、眺めがいいだのでうっかり230〜240で大幅売れ残り。
どっちかだな。
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558
購入検討中さん
南側は多少高くてもあっさり売れる。
その他(特に北側)は、開発計画がハッキリしないとキツイかなぁ。
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559
匿名さん
ブリ有、立地を考えると5000万くらいに壁ができそう。
4000万台は争奪戦、5000万以上は抽選なしor売れ残り、みたいな。
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560
匿名はん
ここって駐車場いくらくらいになるだろか?
だれか教えて下さーい 800台以上収容ということは
少々安め?ガレリア、オリゾンはどうなのかしら?
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561
有明万歳
>>560さん
まだ物件価格も明らかになっていないのに駐車場の価格が知りたいのですね?(^^ゝ
確か、オリゾンもガレリアも15000〜18000円くらいだったと思います。
商業駐車場は、パーク24の月極で23000円くらいでしょう。
オリもガレも戸数に比べ駐車場数が少なかったです。
ブリは約8割ですが......やっぱ少ないと思われます。<上層階の人は複数台持ちますから。
プレミアフロアだと、1台分もれなく確保らしいです。
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562
購入検討中さん
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563
匿名はん
そんなの住んでみなければわからないんじゃないですかね。
まあすごそうですねよ。
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564
匿名はん
561さん情報ありがとうございます。
東雲のCFTは確か7700円〜、アップルは10000円〜に比べると
かなり割高、豊洲の25000円前後に比べると割安ですね。
現地見てきましたが車なきゃ厳しい土地柄ですね。
それにしても周辺の広大な敷地はいずれバンバンタワーが
できるんでしょうね。眺望が望める南側はやはり坪240〜250
近くになるんだろうなあ・・
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565
有明万歳
先週の木金あたりは、スレ番がかなり早かったのですが、この週末と今日はまた「まったり」に戻りましたね?(^^ゝ
>>564さん
駐車場料は、平置きか機械式かによっても異なると思いますよ。
新しい情報がないので...知り得たわずかな情報から・・
例のモデルルーム内覧会、4/28〜4/30まで満席、5/1〜5/6まで残りわずか、5/4が比較的空いているようです。(おまけにマドンナポスターとともに到着した郵送物より)
掲示板での騒ぎとは関係なく、淡々と関心もたれる方は動いているようです。<購入するかは別(^^ゝ
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566
物件比較中さん
内覧会予約しました。ただ買うかどうかは坪単価次第ですね。
南向きの部屋で坪220までなら考えます。北や東・西は坪200までくらいなら。
それ以上なら見送ります。
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567
匿名さん
安ければ完売、高ければ売れ残りという感じかもしれないですね。
スレの進行は、販売戸数が多い割りに少なく感じます。
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568
匿名さん
610.82m2の部屋って一体いくらするのやら・・・
数字の打ち込み間違いってことないよね?
いくら金持ちでもこんなに広い部屋が必要なのかね?
しかも都心からはずれた有明なのに、
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569
匿名さん
ラウンジのことだと思ってました^^;
ここ、当初よりウェブ上の誤記が目立ちましたので・・・
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570
匿名さん
都内の3月販売されたマンション平均価格が6000万円だそう・・・
有明は豊洲の次の大規模開発地だし
坪250以上は覚悟ですね。
75平米で基本6000万円というとこでしょうね。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>有明は豊洲の次の大規模開発地
そうなの?
オリンピックが来ないとなると荒地のまんまじゃない?
たかがマンションが3,4棟建った程度じゃねぇ。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
購入検討中さん
200なわけないでしょう。
250までなら買います。高層はむりでしょうが・・・。
皆さん、現実を理解しないと、一生買えませんよ。
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576
匿名さん
250じゃ売れないですよ。
現実を理解しないと一生売れませんよ。
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577
有明万歳
誰も買わないなら、610.82m2の部屋を買おうかなっと.............(イッテミタダケ
610.82m2の部屋のローン通るかなっと...........................(タブン ムリ
現実は
何回に分けて販売するか? その中に希望の部屋(階層、間取り、向き、価格)があるか?
が問題です。
私は現実を理解してるつもりです......(タブン
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578
匿名さん
部屋(向きや階)にもよるけど大半が210そこそこでしょう。
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579
購入検討中さん
210でパーフェクトな暮らしが買えるなら買いかな。
けど本当にパーフェクトな暮らしができるかな??
オリンピックの選手村以外に何ができるのかご存知の方いたら
教えて下さい。
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580
住まいに詳しい人
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581
購入検討中さん
かえつはもうできてるんじゃないですか?
でもそれじゃ「パーフェクト」には程遠い。
スーパーや学校、レンタル屋、飲食店等もできないのでしょうかねぇ?
マンション内の施設が「パーフェクト」ってことなのかな?
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582
ご近所さん
これからできる・・・有明小学校 有明中学校 スーパーマーケット
現在は・・・コンビニ 国際展示場側に行けば飲食店、本屋など
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583
匿名さん
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584
購入検討中さん
>>572さん
>オリンピックが来ないとなると荒地のまんまじゃない?
それはそれで、北側の絶景が確保できるので歓迎です。
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585
匿名さん
この荒地で向こう10年凌ぎきれるかが問題だ。
言うのは簡単だが、実際10年は長い。
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586
周辺住民さん
別に無理して地元でそろえなくても新橋・豊洲・東雲に行けば何でもあるし問題ないですよ。
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587
匿名はん
スーパーは出来ないよ。
コンビニだけw
毎日食材探しに免許ももってない奥さんは大変なところです。
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588
匿名さん
台場や東雲のスーパーならチャリで充分。免許ないならね
それくらい運動不足解消でちょうどいいかもよw
あとは旦那が一緒に週末まとめ買いに協力すればよいかも
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589
匿名さん
有明に現状で何も無いのは明白
それが理由で回避する人も居るだろうし、
妥協できるとして購入する人も居る
ただそれだけのこと
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590
匿名さん
スーパーは週末にまとめ買いすれば問題なし。でも「あっあれ買うの忘れた」
って時にコンビニしかないのは不便。
あとレンタル屋さんも通勤がてら返却できないのも不便。
585さんは「向こう10年」といいますが、10年ってどこから出た数字ですか?
10年後に豊洲みたいになるんだったら買いますよ。
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591
匿名さん
10年後、開発が進むかどうかはギャンブル。
進みそうな気はするが、保証は全くない。
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592
匿名さん
>588
すみません、お言葉を返すようですが雨の日もあれば風の日もある、暑いときも
寒いときも、体調の悪いときも、忙しいときもありますね。歳をとると自転車は
きつい。それくらい運動不足解消でちょうどいいかもよw、、、というのは貴方
のように若くてもスポーツ好きでバイタリティーがあって何でも前向きな人以外
は無理ですよ。貴方のような人は例外ですが聞いていて前向きで気持ち良いね。
ぐーたら亭主と自分に薬を煎じて飲ませたい。
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593
匿名さん
この辺に詳しい方教えてください。
ヴィーナスフォートは来年更地に戻されるんですよね。
他にも台場で定借の商業施設ってありますか?
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594
匿名さん
週末にまとめ買いなんて無理だよ。
よく聞くけど、それは平日臨機応変に動ける専業主婦がいる家庭。
DINKSでそんな事できると思ったら大間違い。
ここの購買層の中心がDINKSであれば、致命的。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
よく分からんけど、一週間の食材をまとめ買いできるほど
共働きの夫婦って決まった生活パターンじゃないだろ、普通。
食材などの日常の買い物なんて歩いていける範囲にあるスーパーがないとおろそかになる。
で結局、夫婦揃って外食orコンビニ弁当生活。
そんな未来が見えてくる。
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597
匿名さん
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598
有明万歳
おっと、居眠りしてる間にスレが伸びましたね?
でも、内容があまり進展してないようで・・・・・もうちょっと「正しい情報」を交換したいです(^^ゝ
この地域はオリンピックや卸売市場の移転や豊洲ララポートなどで、最近ようやく知られてきたわけで、目の前の状態のみで意見される方はちょっと勉強が足りません。
いや勉強すべきは、この地域に関心がある方だけでいいんですけどね?
「ギャンブル」と指摘される方も居られるようですが、この地域の開発はロングスパンで敷かれたレールの上を進んでます。
新したにこの地域を興味もたれた方は、東京都や東京都港湾局のHPをGW休暇期間にじっくりご覧になるといいでしょう。
この地域「有明北地区」は、東京都の7番目の副都心「東京臨海副都心」の一部として着々と開発されていきます。<<平成25年頃まではほぼ基本計画は決定済みです。
東京臨海副都心開発は、「お台場」「有明北」「有明南」「青海」の4つで完成。
反発覚悟で言ってしまうと「豊洲」も「晴海」も「オリンピック候補地」も正直臨海副都心のおみそみたいなものです(^^ゝ
追伸、
よりリーズナブルな価格を期待するなら、青海の再開発に注目ですが、それこそ人生の中での美味しい時間を逃しそうです。
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599
有明万歳
なお、臨海副都心計画の地区別計画戸数は、
青海地区 2,000 戸 程度
有明南地区 1,000 戸 程度
有明北地区 9,000 戸 程度
台場地区 2,000 戸 程度
と見込まれているようなので、ブリと横にたつTT有明の2000戸で「えぇぇ?」とか言ってる場合じじゃありません(^^ゝ
個人的には有明南地区の建設計画、期待してます。<海側南西向きなら◎
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600
匿名さん
資金があるならこのエリアにセカンドで1つくらい買っておいて間違いないでしょ。
遅かれ早かれ開発は進み豊洲みたいになるって。
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