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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
あんな薄暗い何もない所に坪250...。
ありえん。
都心部があがっているのだから当然といいたいのかもしれないけど
都心部はあくまで都心部だからなぁ。
いいとこ220の価値しかないでしょ、この地価が上がってるご時勢でも。
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502
匿名さん
元々有明の”一部”は高いですよ。過去5年の都内の地価分布図でも見て御覧なさいな。
昨今、急に上がったのではないのです。501は勉強不足でしょう。
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503
有明万歳
工事価格...モトイ公示価格の「有明」の場所を今一度、確認してくださいね?
江東区自体は、今回12箇所の調査で平均価格362,000円/m2ですよぉ。
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504
匿名さん
販売価格ですよ。ゆりかもめ沿線だけ都心と一緒の色ですよ。
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505
大手企業サラリーマンさん
資産価値よりも住みやすさではないですか?
有明が暮らしやすい場所とはとても思えませんが。
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506
匿名さん
暮らしやすいかどうかはライフスタイルによるだろ。
皆が皆子持ちの電車通勤サラリーマンとは限らない。
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508
物件比較中さん
羽田や成田へそんなにしょっちゅう行くんですか?
普段は会社と家の往復だと思いますが。。。。。
出前なんて23区内ならどこでも簡単にできますよ。
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510
匿名さん
都内なのに車か電車使わないと日常の買い物もできないって論外だと思うが・・・・。
ここより生活不便そうなマンションあったら教えてくれ。
ちなみに成田、羽田へのリムジンバスはいたるところから出てるぞ。
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511
匿名さん
普段の買い物はどちらに行かれますか?
コンビニは1件あった記憶がありますが、ちょっと買い忘れた物があったときなどは東雲のイオンまで行くか、お台場のダイエーまで戻る形なのでしょうか??
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513
物件比較中さん
東京なのにクルマがないと生活できないなんて、それだけでも住宅としては失格です。
田舎じゃないんだからさ。
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514
有明万歳
>>512
御意!..「ある意味、郊外だ!」はまったくそのとおり。その感覚が必要です(^^ゝ
その穏やか〜〜〜〜〜〜〜な感性なかた、年収とかでなく生活にゆとり求めるかた、ウェルカムだと思います。
大体、この物件まだ販売前ですし、竣工まで2年あるわけですし、気長にどうぞ!
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515
匿名さん
不便とか便利とかどーでもいいような・・・
路線が万人向けじゃないのと商業施設が少ないのは明白でしょ?
イオンが数年以内に撤退するとかだったら問題だけど、
今後商業施設が増えることはあっても更に減ることは考え難い
それでも湾岸有明に魅力を感じてる人は多いと思うよ
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517
有明万歳
>>516
周辺住民さんだったらご存知かもしれませんが・・・物件竣工頃には、ビナスフォト無いかも(^^ゝ
(sage推奨中)
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518
匿名さん
>>516
ほっとけばいいんですよw
トヨタワ難民が多数流入してくるはずですので、ネガキャン始まってるんでしょ?
坪230〜250と予想しておりますが、価格発表されたら、
PCTより高いとかありえない!とか、だったら豊洲買ったほうがマシ!とか、
有明?何にもないのに・・・みたいな書き込み増えると思いますよ
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519
周辺住民さん
何もないのがイイのになぁ・・・。
日中、雑踏の中で過ごして、帰って来るとホッとするんだよね。
オンとオフの切り替えをはっきりさせたい方には良いと思うけど。
心配なのは4年後、電車が混み合わないと良いけど。
この2年でも随分と乗客数増えてるからなぁ。
通勤時に座って行ける喜び、これ経験したら二度と満員電車乗れないよ。
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520
匿名さん
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523
匿名さん
>無知、誤解をほっておくわけにも行かず、つい。
?結局何にもないんでしょ。
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524
匿名さん
ここが副都心という事をご存知の方は何人いるんでしょう?
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525
匿名さん
Toyosu Tower と比較して書き込みが断然少ないですね。
有明で1000戸以上は大変かもね。
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526
匿名さん
>>525
価格発表後のトヨタワの過疎化も凄いよw
反比例してこちらが増えてきた印象
坪230以下だったら瞬間蒸発でしょ
トヨタワの一割安でもふつーに売れていきそう
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527
匿名さん
510,513などは都内在住の人間ではないのがバレバレですね。
駅前の商店街は寂れまくり、スーパーまでは徒歩20分なんてありすぎて書きれない。
高級住宅街ほど大型スーパーなんて幹線道路まで行かないとなかったりするんだよ。
ま、金持ちほど徒歩5分の買い物にも車やハイヤーだったりするから気にしないもんだけどね。
>スーパーの位置なんて
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528
匿名さん
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529
匿名さん
坪230はないでしょう。
ここを脱落した人達は、どこへ向かうのでしょうね。
もう都内は無理か
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530
匿名さん
>527
だからその車やハイヤーがなきゃ買い物も出来ないってことが、生活に不便だって言ってるんですよ。(お金持ち云々ではありません)
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531
匿名さん
?徒歩5分でハイヤー使うか歩くかは自由でしょ。
530は歩けば?
ま、530は高級住宅街には住めない貧乏症なんだろう。
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532
有明万歳
おそよぉございます。
本日17時なのに外真っ暗っと思ったら、どしゃぶりでした・・
今、仕事忙しくって新ネタ出してる暇ないのですが、最初から気になっていることがありまして、
この物件、部分的なデザインばかりが話題になりますけど、東京建物のブリリアなんですよね?
この都内掲示板でも、結構な数のブリリア板があるのですが、どうも雰囲気が読めません。
私は、まだブリリアシリーズの実物(中身)見たことないのです(^^ゝ
値段や室内設備は、ある程度いづれ自分で評価できると思いますけど、
実際に竣工してからの利用は、やっぱ主要デベと管理会社に大きく左右されると思ってます。
ほかのブリリアシリーズって、どうですかねぇ...
詳しい方居ましたら、ぜひご教授頂きたいものです。<もちブリリア有明と同じような物件で。
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533
匿名さん
>>530
有明が不便で立地が万人向けじゃないのは明白じゃんw
んな当たり前のことを力説されても・・・もちろん現在の話ね
チャリでカバーすることを頭に入れとけば苦にはならんでしょ
台場・有明・東雲のスーパー事情はよく分からないけど、
2年も先だし、1000戸の需要をほっとくとは思えない、何かできるんじゃない?
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534
匿名さん
その万人向けでない土地に1000戸クラスのマンションをバンバン建てる事が問題なのでは?
少なくとも高級住宅地でないのは明白、
最もボリュームゾーンであるファミリータイプでない立地という事も明白、
そんな立地で大型物件がはけますかね?
このような立地が好きな方がいるという事も理解してますが
数としては絶対的に少数ですよね。
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535
匿名さん
いいねえ、日常の買い物でハイヤーw
そんな経済力に余裕のある人が、こんな何もない僻地のマンションを買うとは思えないけどね。
価格が高いと言われつつも、坪単価は足立区新価格よりも安い都内最低ランク。安い代わりに周辺環境はガマンという性格の物件であることは明らか。
現地を見せると恐らく世の奥様の9割はドン引きすると思われるので、家族がいる人は辛そう。
ただ、新価格で比較する限りは安いので、ビーコンの価格次第では意外と大人気になる可能性もある気もする。
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536
匿名さん
ビーコン掲示板によると、向こうは坪230万らしい。
周辺環境、アクセス、免震、オール電化、大成施工等々、同じ価格なら圧倒的にビーコン・・・・???
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537
匿名さん
女性と男性で評価が分かれそうなかんじがします。
夢を買いたい女性にとっては不満が多いかもしれませんね。
ご主人主導で強引にここ決めたりすると、後々まで恨みごとを聞くハメになりそう。
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538
購入検討中さん
一番近い区立の小学校や中学校はどこになるんでしょうか。
歩いて行ける場所にあるのでしょうか。
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539
匿名さん
>>536
ないないw
坪250周辺を覚悟しといたほーがいいよ、ここも向こうも
んで蓋を開けてみて230ぐらいだったらヤル気も出るってもんだ
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540
物件比較中さん
ビーコンは万人向け。
ここはDINKS中心。
需要はあきらかにビーコンの方があるよ。
ビーコンより坪20万〜30万安いくらいじゃないの。
豊洲290、東雲240、有明210
こんなもんだと思うよ、ほんとに。
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541
匿名さん
ビーコンはHPに価格帯でてますね。最多価格帯は6000万、一番安い部屋で3700万円もあるみたい。CFTの実績で80〜85m2が多そうですから、>>540さんの予想どおり坪240万くらいでしょうか。まずまずですね。
東雲で240だと、有明210ってのも現実的ですね。
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542
物件比較中さん
もしくはうっかり240くらいで出してガッツリ売れ残る。
そんな可能性もあるな。
問題は、DINKSであっても多くは将来子供を持つ事まで検討している夫婦が多いって事。
冷静に考えて子供があの近辺で生活するっていう事に良いイメージを持つかなぁ?
再開発の青写真を思い描ける夫婦はいいかもしれないが、
やっぱり現地を見てしまうと苦しいと思うけどね。
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543
入居済み住民さん
ここは220-230位でしょ。
さすがに西向きなら210も出てくるかもしれないけど・・・。
まあ、他との相対比較で230でもそこそこ競争力あるんじゃない。
ただ、狭い部屋がどれだけ捌けるかわかんないね。
オリゾンやガレリアで投機目的の方々がかなり痛い思いしてるみたいだから、そんなに食いつかないでしょう。
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544
匿名
ガレリアはしらんが、オリゾンは甘い思いしかしてないだろ。
投資で買って8パーセントで回ってる。
完成前に借りたいという人が現れた。
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545
匿名さん
賃貸サイト見る限り、ガレ、オリともに借り手ついてない部屋たくさんあるけど。
賃貸は利便性が命、今回の分譲価格じゃ厳しい〜
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547
購入検討中さん
オリやガリと違うのは、
りんかい線の国際展示場駅まで徒歩で10分かからないこと。
その気になれば、お台場海浜公園駅まで歩けること。
目の前に大きな公園があること。
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548
有明万歳
ふむふむ!
オリ・・ガリ・・ブリ・・ですか....正確にはガレですけどね(^^ゝ
TTはタレ?トレ?(笑...住友も足並みそろえてくれるといいのですが。
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549
購入検討中さん
南向きでも坪220が最高じゃないの?
今、何もないし2年後も何もないよ。
不便でも安いので・・・と我慢して買う人ばかりでしょう。
そういう需要を取り込まないと1000個規模じゃ売れ残るよ。
ここらへんはこれからもバンバンマンションが建つからね。
あせって買わなくても次々出てくるし、景気の先行きがあやしくなってきたから
今後出る奴のほうが安い値付けになる可能性もある。
(マンション価格は所詮は景気に左右されるから。不景気だと安くなる。)
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550
匿名さん
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