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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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952
匿名さん
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954
匿名さん
貧乏人!!!もっと頑張れ!!!
買えない憂さ晴らしをもっとしろ!!!
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955
匿名さん
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956
匿名さん
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957
購入検討中さん
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958
匿名さん
954みたいな
こんなマナーの悪そうな奴と一緒に住むのは勘弁やな。お前はここへ来るな。
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959
匿名さん
ようは価格に敏感な人たちが購入層ということですかね。
普通、価格以外に譲れない決め手みたいなものを満たす物件があって、それが予算以内だったら
購入する、というのがまともだと思いますがね。
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960
匿名さん
私は、歩いていけるところにスーパーがあって、小学生が歩いて通学できればいいかな。
ここはセカンドハウス目的なら悪くはないんでしょう。
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961
不動産購入勉強中さん
>886、凛さん
お返事、ありがとうございました。天井高、それは、素晴らしいです・・
>887、匿名さん >888さん
コメント有難う御座います。
また、勉強の1つなのですが、どなたか、教えていただけましたら、有り難いのですが、
南側に、店舗の 1、2、3、と北側に、店舗4、って言うのが、ありますが。
デイリーのコンビニエンスストアー(お酒の販売、有り)と、クリニックと、調剤薬局と、
あと1つは、何ですか?
それぞれは、店舗のどこに出店になるのか、 場所は、決められていますか?
(北側の店舗4、ここには、コンビニエンスストアーが 入るんでしょうか?)
こういう風に言うのは、私も品の無い人間なのだからでしょうが、
コンビニの脇や、コンビニのゴミ箱の付近などで、ひとが 立ち食い、立ち飲み、喫煙などしたり、あるいは、ひとが、しゃがんでいたりするのが、(所有不動産のイメージから、邸の品格が下がると)気になるので、
私としては、コンビニがどこに入るのかが、知りたいのですが、
やはり、コンビニは、店舗4 ですか?
ご存知の方が いらっしゃいましたら よろしくお願いします。
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962
近所をよく知る人
オリガレ転がし屋も必死だな。
北に高層が何棟も建つは、高速、住友タワー、24時間周辺工事の騒音と、誰も中古物件は買わないんだよねー。
いくらブリリアが「高い、当然、最高」と唱えたところで、普通の人は分ってるんだから・・・。
ここは「価格を安くするしか売れない」地域ということ。
そういえば、なんかここ千葉セントラに似てるんだよね。
流れとしては、強気な価格で一次は希望者の登録住戸のみで完売。
それ以降登録希望者も無く、都心の余波を待つのみで販売先送り・・・。
ここも豊洲の余波を期待してじりじり売るのかな。
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964
匿名さん
何度も言ってるが、坪250万なんかで売り出したら
ぜったい売れ残る。なぜ分からん?
素人でも分かる結論が。
ガレリア時点での不人気からして、有明は天井は見えていたっていうのに。
近いってだけで豊洲とか東雲とかと比べる土地でもないし、
お台場と比べてもいいが、何も優れていない。
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965
匿名さん
ここを買うのは誰なんでしょうか。
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・よく分かってない外国人。
こんな少数派で1000戸をさばくと?
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966
購入検討中さん
しきりに「貧乏人」と煽っているデベ・業者の中の人が最後はファンドに叩き売りするんでしょ。
高い・生活利便性なし・無駄な共用施設満載・ランニングコスト高のココを買うのはセカンド所有の一部物好きだけでしょうから、相当売れ残るでしょう。
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968
匿名さん
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969
物件比較中さん
こういう事か
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・眺望のみ期待のセカンド所有?
・よく分かってない外国人。
・アニオタ
いづれにしても、売れ残るだろうね。
貧乏人とか言ってる人の意味が分からないが、
有明に金持ちはほとんどいないだろうな。
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971
匿名さん
何もない有明だから、充実した共用施設の割には安いことを期待していたのに、、
価格を見てビックリ、維持費を見てビックリ、おまけにこれからもっと上がる?
勝どき、月島並みの地価で豊洲より上という資料見せられ、驚くほど強気な姿勢。
空地だらけの有明にあれだけの金額払う人々がいるか疑問です。有明はパスです。
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972
匿名さん
世の中、皆さんのように不動産情報にたけた方ばかりではありませんから...
お金はあるけど?な方もいるんですよ。実際。
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973
買い換え検討中
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974
匿名さん
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975
匿名さん
まぁ最初だけ宣伝効果で埋まっても、1081戸の完売は厳しいだろうなぁ〜
現在開発中で交通機関がゆりかもめの有明であの価格はあり得ないだろう。
いくらMRの若い営業さんが今後の期待を頑張って語っても、売れ残り必死だね。
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976
匿名さん
>>975
今後っていっても10年超の不透明な再開発だしねぇ
一般人はピンとこないし、その間どーすんの?って感じ
ただ将来的に台場・有明ワンセットで他の湾岸区を圧倒する可能性は否定しない
まあ社会情勢を考えると何だかんだで売り切りそうだけど、
個人的には値引き・見直し情報でもない限りパス
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977
匿名さん
豊洲みたいに開発計画が殆ど完了し、街開きを行った後なら高いのはわかるが、
発展途上で利便性も低い有明で、あれだけの強気な価格にするのは無理がある。
宣伝費回収より、全体的な価格見直しで完売を目指さないと逆に損するのでは?
今後、価格見直しが行われない限り、私もパスします。(有明地区すべて?)
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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981
匿名さん
価格帯を見から、有明を良く言う人はいなくなったみたいだね。
ちょっと期待してたのに...
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982
匿名さん
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983
匿名さん
失礼。価格帯を見てから、ですね。やっぱり有明にしては高いと思いませんか?
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984
匿名さん
>>980さん
有明を悪く言う人=貧乏人
ですか。。
とても強引ですね。
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985
匿名さん
価格&維持費が大幅に期待外れだったので、
有明を良く言う人=金持ちは少数派ですね。
多少の価格見直しでは戻って来ないでしょう。
ここはパスして他の検討を始めています。
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986
匿名さん
この価格帯でしかもタワーパーキング。
これだけ土地が余っていながら、なぜ自走式にしなかったのだろう?
維持費もかかるし、入出庫に時間もかかる。排気ガス騒音といったデメリットばかり。
住む人の利便性を真剣に考えているのでしょうか?
セカンド利用の人でも、この不便さはいかんとも理解し難いのと違いますか?
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987
匿名さん
>986
タワーパーキングの入出庫は時間がかかると皆さん考えているようですけど、
立体式の自走式パーキングだって、自分の車のところへ行くまでの時間と
出口まで走る時間とを合わせると、それなりに時間がかかるから同じですね。
排気ガス騒音も今のタワーパーキングは良くできてますから問題ないです。
駐車場はタワー式にして、空地を増やしたほうが良いと思いますがね。
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988
匿名さん
まあ価格的には想定内であり、高い高いと言っている人は現実を知らな過ぎでは?
確かに1年前なら高過ぎでしょう。でも今はあの値段が現実だし、都心であれより
割安な物件が存在していないから不満が多い訳で、他に手頃な物件があればここで
とやかく言ってないで物件へ行けるんでしょうがね。
要は購入すべき時期であった00年〜05年に購入せずに、物件価格も金利も上が
ってしまった今頃になって高い高いと言っていること自体がお笑いと言うか、間抜け
というか、、、ご自身の先見性の無さをまず嘆くべきでは??
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989
匿名さん
100平米前後の部屋を希望しています。
Toyosu Towerへ行ったら3千万円予算オーバーで撃沈でしたが、ここは3千万円予算が
余ります。6千万円もの値差の理由がよく分かりません。
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990
購入検討中さん
>>988
はいはい乙!!!
では、庶民は買わないから君が好きなだけ買ってくれたまえ。
全戸でも良いんじゃない?
庶民はBEACONとかに流れて、ここはスルーするからさ。
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991
ビギナーさん
>988
先見性の無さを指摘するのであれば、
今この物件を買って失う資産価値を考えた方が賢明かと。
有明がこの都心分譲価格上昇の波に乗っているとでも思ったら大間違い。
あと2年後を真面目に考えた方が良いんじゃないでしょうか?
まあとりあえずこの物件が大量に売れ残る所から始まるから。
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992
匿名さん
充実した共用施設は確かに魅力的で、ここのアドバンテージとなりますが、
有明テニスの森は、交通&生活の利便性が大幅にマイナス要素となります。
都心へ行くのに、ゆりかもめで豊洲まで行ってから乗換えではとても不便ですし、
ショップはコンビニのみ。開発途上で利便性が低いため、その分価格が安いはずと
思いましたが、豊洲と比較しても劣らない価格帯。ここで共用施設利用の夢も崩れ、
魅力が半減しました。やはり、共用施設より利便性のある豊洲又は東雲に行きます。
有明の魅力は価格だったはず、ブリリアマーレ豊洲だったら良かったと思ってます。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>>988
スレが盛り上がれば有明も少しは盛り上がると思ったのに・・(涙)
僕たちの気持ちも知らないで...TOT
昨日両方のMR行ったけどやっぱりトヨタワがウエダワ
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995
匿名さん
>>988
現実をみれば尚のことだと思いますが・・・
トヨタワ280ビーコン230マーレ250
やっぱ違和感あります
トヨタワ・ビーコン外れたらPCTの三割増未入居狙い、
それでもダメだったら再度マーレかな、来春でも残ってるでしょ
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996
995
ただ高い高いと煽るつもりは全くなく、
MR詣では済ませておりますし、担当さんにも似たようなニュアンスのことは伝えてあります
苦戦&値引き可能であればオファーがあるでしょうし、
強気だったらスルーされるでしょうね
とりあえずシカトされたら諦めがつく物件
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997
匿名さん
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998
匿名さん
この物件の良いところって、結局誰も挙げられないんですね。
これだけネガティブな条件が集まると、ベイクレを超えるネタ物件になれるかもしれんね。
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999
匿名さん
今の有明を見て、自ら望んで住みたい場所ですか?
多少不便だけど魅力的なマンションで安いから検討するならわかります。
有明テニスの森利用なのに高値でデベが売り抜けると思ってる理由がわからん。
今まで、豊洲>>東雲>有明 で違和感がなかったが、豊洲と同じ価格帯ならば、
売れ残り確実では? 安さが魅力の有明なので、せめて東雲程度に抑えて欲しい。
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1000
匿名さん
>>988
現実を知らない貴方。先見性を語る前に、先ず足元を見よう。
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