Brillia Mare 有明 [その５]

リムジンバスで成田は便利そうだし、購入したい方に気持ちが増した感じ

丸の内より成田いく機会が多い人にはいいかもね

成田へのアクセスを重視するなら、千葉に住むことをお勧めします。
安いし、広いし、成田も近い。

久々にＭＲに遊びに行きました。
２期１次完了時点で５０５（だったと思うが、いずれにせよ５００ちょいの数値）の販売済みだそうです。まぁまぁのペースではないでしょうか。予想以上に来場者もいました。派手な広告のせい？

南東の中低層ってまだ空いてるの？

ウィキペディアより・・・
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%9F%E5%A3%8C%E6%B1%9A%E6%9F%93

東京ガス豊洲工場跡地の市場移転

東京ガスの豊洲工場跡地に築地市場を移転する計画において、土壌中に環境基準を超えるベンゼン・シアン・鉛・ヒ素・六価クロム・水銀等の有害物質が残存していることが問題となった。生活用の燃料ガス（一般に都市ガスと呼ばれることが多い）製造工場跡地では、天然ガス(LNG)へ移行する以前は石炭からの蒸留によりガスを製造しており、この際の廃棄物であるタールに含まれるベンゼンや重金属類、製造工程にて用いられる化学物質による土壌や地下水汚染が発生していることが各地で公開されている。東京の築地市場の移転計画においては、生鮮食品を扱う施設の土壌としての浄化を目標として敷地の土壌・地下水汚染浄化を行っていないことや、土壌汚染対策法で定められた有害物質以外にも健康に有害な物質があることが指摘されている。ここでは従来の土壌汚染対策では議論されていなかった、食品を扱う施設の地盤からの汚染物質の拡散や、施設内で扱う食品としての安全・安心の確保を求める消費者、それぞれのリスクが課題となっている。
東京都が平成19年5月8日に設置した「豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議」（平田健正座長）では、深さ方向の土壌汚染調査や地下水汚染調査の不備、鉛の含有量基準超過は自然由来の汚染で無い、PCB（ポリ塩化ビフェニール）やダイオキシン類のデータが不備などについて専門家が指摘した。[3]
今まで比較的低濃度汚染とされたいたが、環境基準の1000倍のベンゼン汚染が検出されたことが明らかになり、土壌汚染対策法に沿って10m×10mの単位区画でボーリング調査が追加されることが発表された。

検討中にこのＮＥＷＳ！
これって結構運命の分かれ道的な感じがしてます。
すでに購入が決まった方や現在迷ってる方の意見や情報を交換しませんか？？
私は物件が気に入っていただけにショックです。
市場も近くになるのを楽しみしてたのになぁ〜。
ベンゼンって発癌性の物質なんですよね？？

もう少ししたら出てくる晴海でも買えば？

>>８９３

で、何が言いたいの？
会社で「言ってることが
良くわからない」って
上司とかにいわれない？

あんたが判断しなさい。

あと１年半後の金利が心配です

ここって新駅・新線の開通とかって計画のでの予定はあるのでしょうか。
ブリ２や住友等が出来たらゆりかもめ・りんかい線だけでは厳しいのではないでしょうか。

ブリ２や住友以前に、ゆりかもめ・りんかい線だけでは厳しいという人は多いだろう。

>>893
いつも彼？聞き飽きたよ・・。
「買おうと思っていたのに・・。」「気に入っていたのに・・・。」「どなたか知りませんか？」とかっていうマンネリ表現も止めようよ。もう飽きましたよ。色々な意味であなたの執拗な投稿にはうんざりです。

>>900
晴海も、TTTが完成した今、大江戸線勝どき駅だけではかなり厳しい状況で、以前から朝の地下出入り口は、晴海地区への通勤者の急増もあり、よく怪我人が出ないものだと思うほどの混雑状況でしたが、今のところ、増強計画はありません。
唯一、オリンピック開催の場合には、有楽町線が一部延伸されるかもしれない、という噂があるくらいです。

東京メトロ、都営地下鉄とも、採算状況は厳しく、それ以外の鉄道もわざわざ有明に延伸するだけの理由に欠けるので、何か強力な政治的事情（それこそオリンピックとか世界博覧会とか）がない限りは、新線・新駅はないのではないでしょうか。

ただ、現状細々と走っている都営バスが、増便および新路線ができる可能性はあるのではないかと思います。
こちらは、他地域でも、住民の急増や新施設完成などに対応している実績がありますので、直接あるいは（区議等を通して）間接に要望を出していけば、なんとかなりそうなのではないでしょうか。

なぜに無理のあるネガレスを繰り返すの？
楽しいですか？

現実2路線使えるからなんら問題はないと思う
かえって普段から2路線しっかり使える事がアピールできてるし（笑）
しかし　あなたの場合　同じ事を何度でもとてもしつこい！
ここを検討するしない別にしてもとても不愉快ですよ

こんな無理な突っ込みはどうみても同一人物
ここ最近の投稿を見ていると　哀れに思えてなりません
完全に匿名制の魔力にとり付かれていますよ！

有明から銀座まで５km
あなたのロードレーサーで平均30km巡航でなら
10分で行けるかもな（笑

大井とかでレーパン軍団をよく見るけど
あんなとこ走って楽しいのかな

８９２さん
中低層はまだあったと思います
上層階がたしかだいぶ埋まってました

905だけど
ネガに反論したんだけど　反論したネガが消えてる

何に対して反論してるの？状態になっちゃった
トホホ・・

有明万歳さんへ


ポストに入るちらしで、スーパーマーケットのちらしはどこのものまで入りますか？木場のイトーヨーカドーや、豊洲のアオキは入りますか？よかったら教えてください。

ゆりかもめの豊洲−勝どきも延伸計画ってのは聞いたことあります。

でも、東京に直通する路線はあるといいですよね。

ちなみに有明−新橋間って自転車/バイクだとどういうルートが一番早いですか？
あと新橋に駐輪場ってありますかね？知ってらっしゃれば教えてください…。。

今までで506戸売れたそうですね。

テニスの森　南東側は8-9割方売れてしまっている様子。

１Fに入るコンビニは、カフェもあり、パンも販売し、
デイリーヤマザキながらデザインはブリマレにあわせた
結構オシャレな感じのようです。

保育園も８時まで延長保育あり、０歳児から５歳児まで
部屋も分かれていて　段々と１Fに入る施設も具体的になって
きているようです。

912さん
もう506戸ですか　かなり順調ですね
パーキングタワーはスーパーポテトが絵を描く様な噂がありますが詳細知ってますか？

>913さん
912です。すみませんその件についてはわかりません。

１Ｆの施設の詳細が具体化してきたことくらいですね。

クリニックも、内科・歯科などが入った複合施設のようです。
コンビニはレジも３台あり広々としたスペースで
生鮮食品の販売や、お食事お届けサービスなど、
「コンビニ」レベルではない充実さでした。

入居が待ち遠しいですね。大型の商業施設も来るみたいですしね！！３３Ｆの豪華な共用施設と有明の今後の開発を考えると資産性も高いでしょうね。

914さん
有難うございます
お届けサービスは便利ですね
1000と以上あるので利用する人も多いと思います
楽しみですね　まだ1年半も先だと思うと待ちきれません

912さん、情報ありがとうございます
１Fの施設についても具体的になってきて楽しみですね！

ところで、そろそろ1,000レスに届きそうです。また万歳さんに次のスレお願いしないといけないですね！

長い目でみると下がるだろうな。

まだ1年半もあるんですよね
待ちどうしいです

>920
912です。
営業に直接聞いたので、本当ですよ。506戸売れたようです。

眺望がダメな部屋、十分安いと思いますが・・

トヨタワなんて、眺望がダメでも、すっ高値で売ってますよね。

売れ残っている北東・南西の部屋は　DINKS,単身者向けの部屋が
ほとんどみたいです。価格を下げずのんびり売ってくれればと
思います。

>>922
この立地で半分売り切ったとは凄いね。
東建の販売力を過小評価していた。
いや、皮肉とかじゃなく、本当にそう思う。
残り半分も頑張って欲しいね。
あとは購入者側もポジ・ネガ含めて色々な事を納得づくならいいんだけど。

>トヨタワなんて、眺望がダメでも、すっ高値で売ってますよね。
豊洲との比較は意味がないと思われます。

＞コンビニもせめてセブンイレブンなら良いが、ヤマザキでは・・・

なぜ？？？

＞スーパーが来ない限りは、ここの生活利便性は上がらない。

スーパーとは、ジャスコとか郊外にあるような大型店のこと？
都内では、そんな大型店はないし、あってもちょっとした生鮮品が買えるぐらいな小規模なもので、高級住宅街や本当の都心では、生活に十分なスーパーはあまりないと思うよ。デイリーヤマザキでも十分！
ここでは、通勤は電車で快適だし、日常は車で動ける都内では貴重な物件の１つ。
個人的には、あまり庶民的な街が好きではないので。。。

眺望もいっそのこと割り切って、値段の安い北東を買いました。採光も前との建物の距離も十分だし、眺望の分、安くなっててお買い得！
他のタワーでも、ラウンジみたいなものはありますが、ここみたいに最上階というのはあまりなく、人間の心理として、眺めは同じでもなんとなく１番上まで上ってみたいという欲求が満たされるのは大きかったです。

まあ、家族もちはある程度は必要でしょうね。

でも、豊洲に行けばある程度揃うし、ターミナル駅からバスを思えば、ゆりかもめの５分は、なんてことないかなー

住宅選びは、人によって何を第一に置くかは違うもの。
絶対に生活利便性優先の方は違うところを選べばいいだけのでは？

同じようなネガレスを繰り返しても、環境は変わらないし、購入した方はそれを承知で購入しているので、意味がないのではないのでしょうか？

>>927
ここは購入者掲示板ではないですよね。
購入した方々がマンションを自画自賛したいのであれば、購入者版でいいのでは？
ネガレスが出てこその掲示板ですよ。一つ一つコメントに一喜一憂しないで下さい。その情報の中からホントか嘘かなんて自分で判断しますしね。

正直なメリット、デメリットを知りたいからここに集まっているんです。
もっと言うならここで出てくるようなメリットは、
デベから散々聞かされてますから(笑)

ネガそのものは否定したつもりはないですが、あまりにいつも同じことがくりかえされているので、少しうんざり〜って感じがしたので。。。

新しいネタがあれば、また教えてください。

みなさんも冷静に判断されますようにー

でもまあ、人気の間取りはほとんどなくなってきている状況ですから
検討される方は早めにご決断なされた方がいいかと思いますがね。
値下げの予定もないようですし。


私が契約した南東高層階の間取りは、もう全戸完売でした。

年収５００万でどのくらいの部屋が買えるのでしょうか？

ここは、オール電化ですか？

＞それとデイリーヤマザキで十分と言ってる人。

日常生活のすべてなものがここでまかなえるとは思ってませんよ。足りないものを買い足すには十分なレベルと言ってるだけで、専業主婦でも、週に１,２度ぐらいは子供の習い事や何かで豊洲ぐらいは行くでしょう。徒歩１５分程度でマルエツもあるし、週末買いもできるし、車で何時間もいかなければ何もないレベルではないので、そこの部分だけにこだわるなら、この物件は選択に入らないでしょう。。。

まして、売れ残りを心配している北東や南西は、シングルやDINKS向けがほとんどなので、そこの部分にこだわる方も少ないのでは？

コンビニとしては、レジ３台もあって規模が大きいし、生鮮食料品も買い足せそうだし、クリーニングやコピーなんかもOKらしいですね。おまけに簡単なカフェもできるそうなので、十分便利じゃないですかね〜

ネガさんの意見も十分聞いて、自分に合う物件を検討したらいいと思います。

間違いなくスーパーは出来るから

有明が発展すれば乗り換え地の豊洲も発展するので、
応援します。

スーパーなんて交通量も増えるしいらない！今のままで充分です。毎日コンビニでOKだしスーパーは週１で通えばよし。

中途半端なスーパーなら絶対反対！！！

オリゾンの前に何か出来るの？

オリゾンの前は商業施設ができるらしく
水面下で動いているようです。

一般論として、スーパーは商圏が確立されれば必ず出てきますよ。
現在の２兄弟＋ＢＭＡ１のみでは厳しいでしょう。ただ、ＢＭＡ２、住友タワーでそこそこの人口・商圏が確立されますので、流通の店舗企画が見逃すことはないでしょう。問題はその時点でどこに商業用地があるかですね。オリンピック落選後、用途変更であそこに出来ればベストシナリオだけどね。。。住民ハッピー、流通ハッピー、都も開発完了でハッピー？

どうして住民ハッピーと言い切れるんですかーー？スーパー出来るとちょい遠隔地からも訳のわからないやからが集まるし、ガキどもも来るでしょう。交通量も増えそうだし絶対反対です。出店計画出た時点で反対します。

今のジャスコ周辺の様な雰囲気は嫌でーす。

この点は>>942に同意。
でもこの辺に住んでる人とか、ここを購入した人は納得済みでしょう？
逆に下手に生活至便施設なんて不要、と思ってる人も多いんじゃない。
余計な開発が生活環境を脅かすことは蛾霊痢亜住人が痛いほど知っている。

豊洲は最近スーパー立てられたには同意するけど、ちっと過剰気味。
東雲のジャスコ、
ららぽのあきお、
シェルのさかがみ、
ヴィバの文化堂と4つもあります。

東雲検討中だけど、同じ職場の人に話したら、湾岸タワーっていったらココが真っ先に頭に浮かぶらしい。マドンナってやっぱりインパクトあるんだなー（特に９０年代に青春時代を過ごした世代には）。

生活利便施設断固反対！！ほっといて下さい。静かに暮らしたいのです。
この辺に住むつもりのない人がスーパーうんぬん言うのは無責任だと思います。

紀ノ国屋さん・スタバとかみたいなお店がほしいです

何もない今も好きだけど、スーパーできたら便利になるのでそれも良し。
誰かが書いてたけど、リアルシムシティーを味わえる楽しみがありますよね、有明は。

まぁいずれスーパーはできるでしょ。

大きい施設ならドンキ。小さい店舗なら９９。
決まりでしょっ。あと土日の日中暇なんでガイアも必須ですね。。。

有明万歳さんへ

私も>>910の質問気になります。

よろしくお願いします。

このあたりに住みたいと思ってる人は、あまり生活観を求めない人が
多いんじゃないかと勝手に思ってるんですが、どうでしょう？
ロビーを子供がきゃっきゃいいながらはしゃいでいるのとか、
主婦がだべっているのとかを見るのはやなんですよね。

子どもがいっぱいいそうなマンションは避けたいです。
キッズルームがあるところなんて、論外。
セカンドに、保育園から遠い北東を契約しました。

やっぱりセカンド用途が大半ですね。
平日はゴーストマンション？

セカンドが大半という事はないだろうけど　もしセカンドが多ければかえって普段は静かでうれしいかも
住民層も余裕のある人が多そうだし　ちょっとポジかも
もし購入したら上下左右はセカンドの人を希望

共用施設も普段は混まないだろうし、静か。
セカンドがたくさんだとウレシイな。

ところで・・・抽選で外れた人って本当にいるんでしょうか？
その手のスレって一度も見た事無いんですけど。。
外れた人がもし居たらレス宜しく！

>>952
>>953
現在、こういった形状のマンションにいますが、廊下で子供に騒がれると、反響して凄い騒音です・・・。
かなり大きい回廊となるので、子供の遊び場にならないよう、親御さんには十分に注意してもらいたいですね。

958さん
有明から新橋は　2号線が完成すれば有明ー市場ー晴海ー汐留（新橋）となり一直線でかなり近くなりますね！

２号線が完成すれば、汐留・新橋行きのバスができるでしょう。

ご存知ですか？有明テニスの森駅に、きちんとバス停用のスペースが
すでに設けられているのですよ。

>957さん
1期1次、抽選ではずれました。確か4〜5倍だったと思う。
抽選で外れた人のために、２次３次があるんですよ。
１次は１番最初に要望書を入れた人のため。
もちろん、キャッシュで買うとか買い替えがなくローン審査もらくらくという条件をクリアしてですけど。
（２番目３番目でも公開抽選の会場に行っていて、当たれば問題ないです）
２次３次でその付近の同様の間取り、同じぐらいの価格の部屋を希望を聞いて調整していくんです。
ほしい間取り、向き、予算に制限があるのなら、早めに手をうったほうがいいでしょうね。
現に低層階で安い間取りはほとんどないですし、人気の向きも残り少なくなってるし。

私も１回落ちてるので、嘘とは思えないけどー

962さんの話しはウソではありませんよ。
営業さんに聞いた話しでは、1次で抽選にはずれた方に似た条件の部屋を提供するのが2次だと聞いています。
実際に1期2次の締め切りってあっという間（半日くらいだったかな？）でしたしね。
他のMSでは違うのかもしれませんが、ここではそのようなやり方のようでした。

>966
営業の方に正しい情報書き込んでもらった方がいいじゃないですか？
嘘の情報を信じ込むより。

検討者の方であれば有益な情報でしょう。

ネタ切れで今度は倍率を酒の肴に盛り上がりですか（笑）
ちなみに私は1期１次3倍で落選　2次で当選です
最近盛り上がってますね

予想に反してなかなか売れてるみたいですね
この様な共有施設が凄い施設は資産価値が衰えない為　中古の取引も活発になると予想しています

>>970
中古は「立地」。
>取引も活発になる
ことは無いと予想しています

今日までは掲示板はいい雰囲気ですね。これで行きたいところですね。

今日から根拠のないネガ発言（しかも執拗な）が多くなると、
間違いなく競業者の書き込みでしょう。

火、水は彼ら休みだから。

さて、有明コンドは資産価値という意味では賃貸が高値で付くので
ここも条件を充たしてますね。

結構ハイセンスな雑誌に紹介されたりしているようです。

今後このような豪華共用施設＋スーパーポテトによる
ラグジューアリーなデザイナーズ設計

のホテルはなかなか出てこないでしょうから資産価値は高いでしょう。

ついでにいうと　ブリ２は「東武鉄道」が絡んできます。
最近できた東武鉄道のマンションはこんな感じ。
http://www.31sumai.com/yahoo/A7205

お隣さんはファミリー向けと聞いていますので、似たようなテイストになるのでは。

二期一次の最高倍率は7倍。今後、口コミで更に倍率高くなりそう。

掲示板[その６]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

>>972

火、水にはあなたの様な擁護者も現れますね。

＞掲示板[その６]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

これ、貼っとくほうがいいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44492/

アンチが多いのも、やはりいろんな意味で気になる物件だと
いうことでしょう。多くの人が言ってますが、良し悪しは
個々の事情によって大きく異なるでしょうね。特にまだ
周囲の環境がまったく整っていないこのような物件だと、
利便性を中心視してる人にはまったく魅力がないでしょうし。

最上階設備に魅力を感じ、購入検討していますが、駅から現地までの夜道のことが気になっています。そんなこと気にしなくてもいいとという意見があればください。テニスの森の中は、非常に明るく、治安がいいとか。。。よろしくお願いします。また、廻りの倉庫は取り壊され、マンションになっていくのでしょうか。