板橋区加賀に90㎡プランがたくさんあるマンションが竣工予定です。
所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[スレ作成日時]2007-02-03 23:01:00
>>882
低層階の定義が人それぞれのような気がしますが。
ひとまず一桁の階として、3〜9階はほとんど残っていませんでした。
来年〜の次回以降販売枠はすでに片手ぐらいしかありませんでした。
1〜2階はD,E,Fの南棟除いて、まだそれなりに空いていましたよ。
884さん、
写真ありがとうございます。
工事も順調に進んでいるようですね。
完成は８月ですが、３月には１４階まで出来るそうですから、
楽しみです。
886さん、
写真ありがとうございます。
春も良いですが、紅葉綺麗ですね。
１年に２度楽しめるわけですね。
＞882さん
下層階はまだ残っているんじゃないでしょうか？
要望書が出てないのかもしれませんよ。
前前回の販売時に残っていたのはJタイプで３部屋（３階まで）Bタイプで７部屋ありましたよ〜。
こないだの販売ではどうだったのでしょう。
887さん、890さん、ありがとうございます。
多少は低層階残っているみたいですね。
金額的に低層階になってしますのですが、、、5000万後半から6000万くらいで3LDKは厳しいでしょうか。2階から4階あたりで。
少し遠くに住んでいるため、行く前に情報があるといいのですが。
ここを検討していましたが、価格にノックアウトされたものです。
今でも、売れ残っているかはわかりませんが、
（南東側）さ
１階 ３ＬＤＫ ８７．４７㎡ ５４１０万円
２階 ３ＬＤＫ ８７．４７㎡ ５７１０万円
２階 ３ＬＤＫ ８３．２９㎡ ５５９０万円
３階 ３ＬＤＫ ８７．４７㎡ ５８６０万円
３階 ３ＬＤＫ ８３．２９㎡ ５７４０万円
４階 販売済
５階 ３ＬＤＫ ９９．３６㎡ ６９５０万円
６階 ３ＬＤＫ ８７．４７㎡ ６１６０万円
７階 ３ＬＤＫ ８７．４７㎡ ６２２０万円
こんな感じようですね。
南西側は１階でも、面積が広いので、高いですね。
１階 ３ＬＤＫ ９５．０２㎡ ６６００万円
以下、階が上がるにつれての値段の推移は推して知るべしです。
８９１さん、参考になりました？
ちなみに、２ヶ月くらい前の情報ですけど、４階以下の残り戸数は、２７戸ですね。
>>882
南東棟のJ,Nなら2〜4階狙えます。（4Fは残なし）
それ以外は間取りが広く価格的に無理があります。
前回の2期2次価格表では、ずばり4戸ありました。
（J2F：2戸、N2F：2戸、N3F：1戸）
来年になったら3期販売をやるようなこと言っていましたよ。
ご参考までに。
>>882
南東棟のJ,Nなら2〜4階狙えます。（4Fは残なし）
それ以外は間取りが広く価格的に無理があります。
前回の2期2次価格表では、ずばり4戸ありました。
（J2F：2戸、N2F：1戸、N3F：1戸）
来年になったら3期販売をやるようなこと言っていましたよ。
ご参考までに。
あと30戸ほどみたいですね。
キャンセル待ちもいるとか・・・
航空券じゃないんだから、キャンセル待ちなんているわけな
い。
周りの環境は良くないですよね。
１年中桜が咲いているわけではありませんし…。
>896
？？
普通に青田売りの物件で、そこそこの人気があればキャンセル待ちなんてどの物件でもいますよ。
最近だと竣工1年前には完売させたりしてるから、ローン本契約時の審査でNGだったり購入者の環境が変わってたり。
環境はあまりよくないですがその分値段安いでしょ
キャンセル待ちするぐらいなら残ってる部屋を契約すれば良いのでは？
まだ沢山残ってるんだし。
何を根拠に環境が悪いと言っているのか良くわかりません。
あなたが現在住んでいらっしゃるところがよほど環境が良いのか、
わかりませんが、環境の良いところってどういう所を意味するのでしょうか？
私は都内なのにこんなに緑が多く、空気も悪くなく、小学校や図書館や体育館や多くの公園が密集している加賀地区には非常に魅力を感じています。
単純比較で、売れ残っている王子の方が環境は良いのでは？
その分高いですけど…
都内なのにこんなに緑が多く、空気も悪くなく、小学校や図書館や体育館や多くの公園が密集している。
この程度は当てはまり、小学校の学区は北区では人気の学校で図書館は隣接して交通の便は地下鉄も使えて便利です。
こう書いてしまうと、加賀の方が立地がいいといわれてしまうと思いますが…
建物抜きにして環境と立地ですから
板橋というだけでイメージは落ちますね
＞896
私はキャンセル待ちしましたよ。
でも、希望していた階数が空かなかったので別の階で契約しました。
環境の良し悪しはそれぞれの価値観で違うのではないでしょうか？
だから自分が良いと思ったら買えば良し。
ちなみに私は空気は良いとは思いませんが、近くに学校・公園・公共施設がそろっていて、何より建築の美しさが気に入って契約しました。
２４６戸という大きさは最後まで気になりましたが、その分管理費も抑えめなのでまあ良いか。と。
小規模だったらこの価格ではきっと買えないだろうし！
