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まだまだ続くよ
[更新日時] 2008-05-22 21:34:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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857
入居済み住民さん
以前、中庭で遊んでいたときに、ちょっと停めようと思ったと思われる車がゲートが開かず四苦八苦の上、警備員を怒鳴りつけている場面を見ました。懲りずに出口方面に駐車していましたが、後ろから来る車にあおられて退散していました。あのようなちょっと停めの人たちは、もう来ないと思います。それだけでも子供のいる私にとってはありがたいです。駐車中の車って、死角になって事故が起きるんですよ。あのくらいのセキュリティは必要だと思います。カフェは本当に空いているので、遅かれ早かれ撤退すると思いますよ。
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858
入居済み住民さん
おっしゃる通り。私もいつもそう思っています。何が何でも地下に下りていくタクシーが多く、毎日車を使用する者にとってはゲート前で待つことも多く、かつ、A棟車寄せ前が、宅配トラックやらタクシーやら住民の車で混む事も多く些か迷惑です。コスモポリスのように地上に車寄せがあれば無用な車が地下に入ることも少なくなりますよね。
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859
入居済み住民さん
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860
入居済み住民さん
こちらにカキコミの住民のみなさーん。
やっと、居住者用の板が賑わってきました。
そろそろそちらに引っ越しませんかー。
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861
匿名さん
もうちょっとでこのスレも終わりだから、
そこまで使って、新しいのは立てずに
居住者用のスレのアドレスを貼り付けたらどうかな?
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862
入居済み住民さん
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863
入居済み住民さん
カフェでかき氷を売るのはどうかなあ?
カレーライスを売り物にしたり、本当にカフェですか?
センス悪すぎ。
日曜日はやってなかったり、一体誰を相手に商売しているのやら。。。
使わえないカフェなんかいらない!
住友グループということに甘え過ぎ!
タリーズやスタバに替わってもらえないかな?
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864
入居済み住民さん
>863
たしかに。男性の店員が腕組んで暇そうにしてた。
入る気にならん・・・
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865
入居済みさん
そうだよね、ゆで太郎、ラーメン二郎なんかがあそこに入ってくれたら
嬉しいよね。
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866
入居済み住民さん
マルエツのパン屋さんを拡張してあそこに入りませんかね
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867
入居済み住民さん
ほにゃらら〜始めました!的な張り紙を店の入り口に貼りだしたらもう
その店は終わりですよね・・・。売れない店の典型ですよ。お店のコンセプト、狙ってる客層、こだわりが全く見えないです。
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868
入居済み住民さん
管理用駐車場の仙台ナンバー黒ベンツの存在は何日か前に防災センターへ知らせて対処をお願いしましたが、現状を見る限り何も変わっていません。
このままでは第二第三の仙台ベンツが現れ、秩序の無いマンションとなってしまいそうです。
防災センターにはタイヤロック等の強固な対応を期待します。
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869
入居済み住民さん
>868
仙台ナンバーのベンツについて、防災センターは何と言っているのでしょうか?
ちょっと通路に止まっているだけでとやかく言うのに・・・。
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870
匿名さん
何が故障だよふざけてんのかよ
修理工場のレッカー呼べば数時間で移動できるはず
即座にレッカーで有料駐車場に移動して、全費用を所有者に請求すべき
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871
入居済み住民さん
そもそも防災センターは仙台ベンツの所有者は誰か把握してるのか?
1週間以上も把握していないのは怠慢。
所有者に故障中だからと言われて認めたならもっと問題だ。
みんなで防災センターに直接言いましょう!
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872
入居済みさん
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873
地元不動産業者さん
違法駐車として、警察に連絡すれば、すぐにレッカー移動してくれますよ。
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874
匿名さん
>873
道交法上無理。
逆さに私有物無断関与で察が不利になる。
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875
匿名さん
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877
匿名さん
>>875
私有地に置いてある分には、山だろうが、丘だろうが、
私設道路だろうが、家の中だろうが、どこに置こうが自由じゃない。
保管地にのべつ置いておかなくてはならない訳ではないと思われ。
マンション敷地内は当然私有地だから、どこに置こうが、
公道での放置違反ではないので、難しいでしょう。
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878
入居済みさん
管理、警備状態が問われる案件ですね。
一週間以上も放置なんて C ランクくらい?
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880
匿名さん
ナンバーから陸事で所有者を割り出しましょう。
そうすれば住所と名前が分かるはず。
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881
匿名さん
それかコンビニで粗大ゴミシールを買ってきて貼ってやろうよ!!
A券1枚。
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882
匿名さん
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883
入居済み住民さん
警察にナンバーを連絡すれば、所有者に連絡がいくこともあるらしい
ですよ。
レッカーとかはしてもられないけど。
一般住民からよりは、効果がありそうだけど。
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884
入居済み住民さん
昨夜 防災センターのアシスタントマネージャーに確認しました
○荷物用エレベータの件
荷物用エレベータのみを呼ぶ方法はない。
ペットはどのエレベータにのってもよい。
ペットを抱えずにエレベータに乗っているのを監視カメラで見つけたら
インターホンで注意している
○故障中ベンツの件
上層部では全て把握している
現場の担当者(アシスタントマネージャー)は詳しい事情を知らない
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885
入居済み住民さん
>884
べンツの件、上層部は把握してるって・・・?
この件については管理組合の理事会できちんと取り上げて、議事録にて住民に公開するべきですね。キチンと!!!!
一部が優遇されるなんてことは、あってはいけません。
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892
入居済み住民さん
防災センターに仙台ベンツの件を聞いてきたよ
持ち主の部屋番号まではわかっているが連絡が取れないので困っている。
チェーン等は法律で出来ません。
管理用駐車場なので停めている間の駐車料金は徴収できません。
早くいなくなってほしい。
すごい弱気。。。
断固とした対応をしないとこれからも続くよって言っても全然駄目。
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893
匿名さん
これは、確信犯ですな。
ベンツ野郎が、一枚上手だわ。
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894
入居済み住民さん
部屋までわかっているんだったら公表すればいいのに
掲示板に張り出せば?
隣の部屋だったりして。
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895
入居済み住民さん
これなら来客があったら、管理用駐車場に止めてもOKってことですね。
いずれにしても、週末に理事会が開かれるから、是非この駐車の件を取り上げるべきですね。たくさんの住民の皆さんが議事録は確認するでしょうから。
しかし、もう2週間くらい経ちますよね。いまだ対応できないなんて本当に情けないですね〜。
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897
入居済み住民さん
しかし、そのベンツって最初なんて言って止めさせてもらったんだろう?
「故障しちゃったんで少し置かせて下さい。後で移動しますから。」なんて言ったんですかね。ディーラーに即連絡して取りに来てもらうか、無理してでも自分の駐車場に入れればいいのに・・・。あっ!入居者以外のかも知れないですね。
管理組合の役員の皆さんもこの掲示板をご覧いただいているでしょうから、是非、防災センターへキチンと対応するように指示して下さいね。期待しておりますから。
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898
入居済み住民さん
仙台ベンツがA棟駐車場エントランスよりの機械式駐車場に入れようとしていたとき、駐車場担当者となにやら話してたらしいのは見かけましたね。そのときのドライバーは女性だったようですが。
しかし、管理用駐車場に止めて、故障中の紙でも置いておけば、タダで使い放題? みんながやりだすとすぐいっぱいになるねぇ。
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900
匿名さん
このベンツは何クラスのベンツでしょう?
例えば、規定サイズより大きくて入らなかった・・・。
そして管理用にとりあえずみたいな・・・。
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901
入居済み住民さん
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902
匿名さん
まさか本人は行方不明では・・・。
これは事件のにおいがします。
警察に捜索願いを出しましょう。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
入居済み住民さん
>>827
月刊誌「新建築」の名前すら知りませんでしたが、
ここを見て買ってきました。
MS購入時に住友から頂いたブ厚いPR冊子とは又違って、
入居後の写真が多く、各室にはカーテン&ブラインドがかかり、
中庭には若いお母さん達が写り、生活感が出てるいい写真が多いですね。
貴重な情報、ありがとうございました。
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906
匿名さん
天王洲シーフォート1Fにドラッグストアができますね。
すこしづつ便利になってきてます。
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907
入居済み住民さん
何週間も連絡取れないんだったら、警察に連絡したらどうでしょう。
何らかの事件でもあったとしたら一大事です。
警察に連絡すれば、所有者に連絡するでしょうから・・・・・・・・。
しかし、「故障中の紙でも置いておけば、タダで使い放題」。
これから流行りそうですね。
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908
匿名さん
北向きですが、先日は花火が予想以上に見られて感激しました
(ラウンジは落選。抽選(高倍率!)があるって驚きました)。
北向きは東西南ほど、暑くないですヨ。冷房は必要ですf(^^;;;
照り返しなんでしょうが、北向きなのに採光は問題なし。
冬が寒くなるであろうことは多少覚悟してます(内覧会の
とき、寒かったです)。
#談志・陳平のいいたい放題(MXテレビ)は、パックンが
ゲストで面白かったですネ。
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909
匿名さん
営業の「部屋から花火が楽しめますよ」は、半分期待をしたものの、
実際の見え方も予想つかず、去年は一応身内で集まりましたが、
花火の大きさ、位置も予想以上で大満足でした。
よって、今年は十人近くの知人友人に声をかけ、賑やかに見ました。
(今年は記念の花火らしく、より豪華でした)
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910
入居予定さん
来月A棟に入居予定です。掲示板など、あまり慣れていないのですが、たくさん載せられていたので結構拝見しました。入居してもこの掲示板があったら皆さんのお話を参考にして、よりよいWCT生活をエンジョイしたいです。うちは残念なことに子供を授かっておらず、夫婦2人ですが、今の住まいでも近所のジムによく通っているので、プール等が楽しみです。コースが少なく混雑で泳げない場合が多いのかなぁ?と不安な気もしていますが・・。いやーほんとに引越しが楽しみです。不都合な事も多いのかな?とも思いましたが、どこに住んでも同じようなことは起こるでしょうし常識ではなく良識を心がけて近隣の方にご迷惑かけないように生活したいです。ネット会話も面白いのでしょうけど、近所の方々とお友達になって近所に飲みにいったりしてみたいです。
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911
匿名さん
アド街ック天国で、水上バスにスポットを当てて、東京
ベイエリア(懐かしい語感)を特集してました。湾岸
タワーの魅力を再発見です。
豊洲・台場の取扱いが多くて、天王洲アイルは残念でした。
浜松町が水上バスの主要基地なのは知らなかったし、浅草まで
行けるのも知らなかった。
#ヒミコに乗船予定です!
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912
匿名さん
仙台ベンツ、とうとう出庫しましたね
多額の駐車料金踏み倒して・・・
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913
入居済み住民さん
やっぱりベンツ故障じゃなかったんですね。自走して出庫でしょうか?
結局どのような対応になったのでしょうかね?
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914
匿名さん
100万〜250万程度の国産車乗りが多くて、
ベンツ所有者と聞いて、必要以上に荒げたり、
妬み嫉みで過剰反応ということは無いですよね。
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915
匿名さん
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916
入居済み住民さん
話題のベンツですが、本日昼にはいつものようにいつもの場所に駐車さていますよ。
昨日は、一時外出があったようですね。
私も昨晩見たときは停まっていませんでしたから。
このベンツ、真相は以下のようです。
同棟の友人が管理側に聞いたらあっさり答えてくれました。
ベンツの持ち主=WCT住人
なぜ停めているか?=機械式駐車場を契約したが狭くて入れにくいから。
管理側は?=困っているが、押し切られている。
ということです。
だからときどき車は出庫していますよ。
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917
匿名さん
すごい神経の持ち主ですね・・・。
規律を守れない住民が同じマンションにいると本当に
ストレスがたまりますよね。誰だって機械式は狭くて
駐車しにくいのに。しかも押し切られてるってどれだけ
頼りない管理なのかしら。信じられません。
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918
匿名さん
>>917
そういう面も確かにある。
さんざん、「無断駐車で駐車料も踏み倒た・・・」
とコメントしてた連中も”糞の撒き散らし”で
逃げ得なのも困る。契約者とは思わんかったと
「勘違いでした」とレスする者がいないのもしかり!
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919
匿名さん
機械式大型の待ちの方がかなりいるのにどういう管理なんでしょうか。
機械式の安い料金で、ゴネて平置きを確保。料金踏み倒しと変わらん。
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920
入居済み住民さん
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921
入居済み住民さん
すごい!そんな風に生きられたら、怖いもの無しですね。
でもそれなら、高速の下の平置き駐車場借りればいいのに。
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922
入居済み住民さん
やはり荷物用のエレベーターを呼ぶ方法はないようですね。
これは明らかに瑕疵ですよね。
用途にあわせて形状の異なるエレベーターがあっても、それを特定して呼ぶ方法はない。
これが瑕疵じゃなくてどう言い訳するのでしょうね。
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923
匿名さん
>ベンツの持ち主=WCT住人
>なぜ停めているか?=機械式駐車場を契約したが狭くて入れにくいから。
>管理側は?=困っているが、押し切られている。
要するに、その筋の方ということですね
触らぬ神に祟りなし
住不も、素性チェック甘いな
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924
匿名さん
>916
『故障中』の貼り紙も嘘だったんだね。
たちが悪いね。
ゴネ得は許しません。
防災センターや理事会の対応に一応期待したいと思います。
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925
申込予定さん
相手がどんな職業の人にせよ、悪いことは悪い。
警察もちゃんと対応してくれるから大丈夫です。
誰かがちゃんと指摘しましょう。
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926
匿名さん
あの北側の公園夜通るのちょっと怖いし、住人も怖い。
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927
入居済み住民さん
>916
黒いベンツは故障じゃないんですね〜。
ダッシュボードの「故障中」は【うそ】ってことでしたか。
ひどいですね。
防災センターも理事会も、しっかりして下さいな。
ごね得を許しちゃいけませんよ。
絶対に!
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928
匿名さん
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929
入居済み住民さん
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930
入居済み住民さん
この掲示板は理事会、住友不動産共に常にチェックしているようです
しっかり民意を形成するのもいいと思います
マンション内の内和の話をネットで公開するのは間違えていると
考えている人もいますが、
掲示板で話題に上げて民意を形成するのが一番確実かつ効率がいいと思います
理事会に直接言っても取り上げてくれないケースも多々あります
又、過去の理事会の対応を見ても住民の事をないがしろにしているケースが散見されます
みんなが地下駐車場に適当に置きだしたら、私たち住民が困ってしまいます
管理会社にきちっと対応させましょう
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931
入居済み住民さん
エレベータの設計者の意図が理解できません
○エレベータの呼出ボタンについて
こちらは通常呼出と車椅子用呼出に分かれているのが通常です
しかしながら、このマンションのエレベータは全てが車椅子用の作りに なっています
従って、ボタンはどちらを押しても同じ動作を行ないます
分かれている必要が全くありません
○次にエレベータかごの中の操作盤について
通常の操作盤はいいのですが、車椅子用の操作盤にはノンタッチキーが
着いていません。従って車椅子用のボタンを操作する為には必ず通常の
操作ボタンの所でノンタッチキーを操作しなければなりません
○操作盤のキャンセル機能が不完全
通常の操作盤で操作した停止階のボタンは、
ドアが開いている時に限ってダブルクリックにてキャンセルできます
しかしながら、車椅子用の操作盤で操作したものは一切キャンセルできません
これらの改善を行なうのはエレベータのプログラムだけです
いたって簡単に修正できるし、これらの内容からすれば無償の範囲です
皆さん不便に思いませんか?
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932
匿名さん
>>929
諸元表だと 全長/全高/全幅:4,540mm/1,295mm /1,830mm だから
余裕で機械式大型に入ります。
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933
入居済み住民さん
>>932様
>なぜ停めているか?=機械式駐車場を契約したが狭くて入れにくいから。
要するに入らないではなく“入れにくい”だけです
機械式駐車場に簡単に入れれる車は小型車だけで、殆どの車は入れにくいです
>>929様が書いている
>機械式に入れるような車ではありません。
というのは
通常このような車を買える人は最上階等の高額な部屋を購入し、
平面駐車場を2台分確保できる人
と勝手に解釈しています
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934
入居済み住民さん
機械式に入らないも入れにくいも関係ない。
防災センターはいつまで駐車させておくつもりなんだ。
隣の管理用駐車場や洗車場にまで駐車する奴が出て来るぞ。
その時に「あの仙台ベンツは良くてなんで俺がだめなんだ」って言われて何て答えるつもり!?
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935
入居済み住民さん
ベンツが駐車しっぱなしでも支障無い管理用駐車スペースなんていらないでしょ
月極駐車場に変えちゃえば?
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936
入居済み住民さん
割れ窓理論だよ
ベンツを放置すればマンションの秩序はどんどん悪化すると思うよ
最初が肝心!
防災センター頑張れ!!
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938
匿名さん
931に一票。
プログラムだけだとすると、やるべきことをやっていないってことだよね。
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941
匿名さん
ここっていつごろ売り出すの?HPにも全く載ってないけどご存知の方いれば教えてください。ある程度高くなっているのは承知で検討したいです。
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942
匿名さん
残りはたぶんオークションじゃなかったでしょうか?ひっそりと高値で
マニア対象に売り切っちゃう算段でしょう。なんせ○友ですから。
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943
匿名さん
あのベンツって理事会関係者でしょ?いくら言っても無駄だよ
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945
匿名さん
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946
入居済み住民さん
ベンツの件、防災センターと理事会にしっかりと決着をつけてもらいましょう。
防災センターの皆さん。理事会の皆さん。しっかりしてくださいな。
最近はマンション全体にいえますが、ドンドン乱れてきていますからね!
特に理事会役員の皆さんは、ご自身で立候補されて役員になられているわけです
から、ウヤムヤにすることなく仙台ナンバーのベンツの件をしっかりと理事会で
取り上げて、議事録で広く住民に結果を報告して下さい。
フットワークの鈍い人は、今の時代に必要ありませんから・・・。
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947
匿名さん
WCTポータル内に掲示板を用意することのメリット・
デメリットを区分所有者(管理組合)と管理会社に
分けて、整理しました。WCTポータル内に掲示板が
用意されないのがとても不思議です。
○区分所有者(管理組合)
・メリット
-投稿者が区分所有者であることを前提に、
コミュニケーションすることができる。
-区分所有者の問題提起に対して、
意見交換・合意形成(または発散?)
することができる。
-クローズドサークル内で情報共有
できる(公にならない)。
・デメリット
-開発費用・運用費用が管理費用に
上乗せされる。
-掲示板の運用ルールが難しい。
(投稿者が区分所有者に限定されるだけに、
深刻なトラブル(誹謗中傷、プライバシー問題等)に
発展する恐れがある)
○管理会社
・メリット
-クローズドサークル内で情報共有
できる(公にならない)。
・デメリット
-一致団結した強固なコミュニティが誕生する恐れがある。
-管理責任が発生する。
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948
匿名さん
仙台ベンツの件、どうにかならないですかね。
防災センターに聞いて見た所、故障中のため放置されていること、所有者はここに住んでおらず中々交渉が進まないとのことです。
でも故障とは言っても動かせないってことでは無さそうです。
掲示板でも報告があったように一時動かしてた事実があったようです。
それにしても所有者の気がしれないなあ。
10円パンチしたい衝動に駆られてしまいます。
ボコボコ、傷だらけになっても文句言えませんね。
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949
匿名さん
今運河の船の上からWCTをバックに撮影してるけどCM?そろそろ売り出し?
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950
入居済み住民さん
前に防災センターに聞いたときには部屋番号を把握しているって言っていたよ。
所有者はWCTに住んでいないかもしれないが使用者は住人のはず。
第一、WCTにまったく関係ない車があるはずないし。
防災センターの言い逃れか?
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951
匿名さん
防災センターの方は対応が遅いです。
以前もB棟に窓のフィルムを剥がしている人がいて、
自分の家の中が丸見えだからと防災センターに対応をお願いしましたが、
いまだに、その人はフィルムを直していません。
結局、言われた時だけとりあえずやりますが、
徹底的に解決させるというところまではやりませんね。
防災センターはそんなに忙しいとは思えないですけど・・・。
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952
入居済み住民さん
ここらで防災センターにしっかりしてもらう為におかしい所を洗い出ししませんか?
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953
匿名さん
ここは理事会通さずに管理会社と直接交渉有りのマンションか?
管理契約は 管理会社と管理組合が契約している
代表的して交渉にあたるべきは理事会で、理事会経由で文句を
いうほうが早くないかね
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954
入居済み住民さん
>>952 本人です
以前話題になった新聞の個別配達や生協問題について取り上げたいと思います
以前は生協の配達員にセキュリティーキーを預けている事が問題にあがりました
先日佐川急便の人間がセキュリティーキーを持っていました
想像ですが、郵便配達や宅配業者にセキュリティーキーを多数貸し出しているのでは?
私の知っている範囲では管理組合のルールに載っていないのですが、理事会の承認を取っているのかな?
今年の3月までのA棟限定理事会の時限立法ならわかりませんが、新理事会発足後そのような議案は見ていません
どなたかご存知の方はいませんか?
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955
匿名さん
キーを持っている宅配業者は確かに見ました。
え?と一瞬思いましたが、そんなものなのかと思ってました。
でも、考えれば、どの範囲でキーを渡すのか、ルールが設定
されているかが問題ですよね。新聞だって取りに行くのに。
何か、全てにおいてズルズルといってるような気がしますね。
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956
入居済み住民さん
8月分の電気代請求キタ。先月の2倍だったよ。灼熱地獄だったからしょうがないね。
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