グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

＞しかも歩道は狭くて車道は交通量多い。

　自転車１台でも坂だし　乗るのは怖くて押して歩いて行きます。

　幅も狭いし交通量は多いしね。

自転車は全員押してもらいたいですね。
狭い歩道で前後から自転車が来ると冷や冷やします。
特に朝は急いでいる方が多いので危険です。

>>499
> 鬼の形相でママチャリを飛ばすおばちゃん

↑こういう人いるよね。自転車で5分で商店街に着くんだから遠くないのよアピール？

>503
仙川らしくていいじゃない。

飛び込み営業きました！雨の中ご苦労なこった

飛び込み営業って、自宅に直接？？

>>506
そう

以前モデルルームに行って住所記載したとかじゃなく？近所だから営業に来たって感じ？
それにしても必死だね。

見ず知らずの人に突然飛び込みは行かないでしょう？資料請求くらいしてるのでは？

資料請求だけだと見込み顧客が広がらないから、
ビラ配りもしてますよね。
そんな感じで訪問営業にきたのでは？
新人研修の時期ですし。

仙川駅行くときは若葉小の脇道抜けてくのが安全ですよ
ちょうど道なりに行くと神代高校のあたりに出ます
地元民が自転車で行く時はこっちで行く人のが多いです

511さん有難うございます。私もその道が好きです(^^

販売の動向見てますが、G棟が人気ですね！
G5～7の３列は既に無くなったか。悩ましい。

比較検討中ですが、超人気物件は別にして　けっこうどこも悪戦苦闘というか
売れ残ってるようですね。

G棟の人気の理由は何でしょうか？
どのマンションでも人気の間取りや眺望の良い部屋は早めに売れてしまいますからね。
まだ残っているからと購入をのんびり考えてる人は好きな部屋を選べない事になってしまいますが、青田買いは怖いですから慎重になるのも理解できます。

他の棟より若干割安な印象でしたね。第二期から販売住戸を見ていますが、契約の7割以上がG棟って感じですよ。販売は言ってなかったけど、Gの上層とHは富士山と花火も見えそう。

>>517
眺望がいいのはHじゃなくてFですね。

やっぱり価格の安い方から売れるんですね。
個人的には多少の価格差なら眺望の良い部屋を選びますけど。棟の並びから見る限りでは目の前に他の棟がないF棟が良さそうかな。南東向きよりは南西向きの方が良いけど出来れば南向きが好き。

周囲との棟の間隔や眺望は完成してからじゃないと正確には分かりませんから…やっぱり悩みますね。

Gがどうして安いか、以前販売員さんにズバリ聞いたことがあるのですが、やはり「景観」だそうです。他の棟に挟まれてますからね...グランメゾンは部屋からの景観で値段が大きく変わります。

同じGでも、前方に建物が無くなる列から、いきなり値段が変わります

棟の被りなど位置関係はギャラリー内の模型や全体図、現地の敷地で、一部の階のバルコニーからの眺望はCGで見れるので、それらでイメージするしかありませんね。
G、H棟はエントランス、エレベーターが近いのも魅力じゃないかな。

もしもそのイメージCGと実際の眺望が違ったら、あくまでもイメージですので…とか言い逃れされちゃうのかな。青田買いは怖い。

窓から見える風景の写真(実際に撮影したもの)、頼めば出してくれますよ。窓の高さに合わせながら撮ったのだとか。部屋によっては無いと思いますが、少なくとも崖に面してるほうは、かなり(全部？)あると思います。Fからの実際の景観も見せてもらえました。

>>524
ここ、そんなのあるんですか！！一回聞いたら無いようなこと言ってたので信じてました笑
今度営業さんに聞いてみよう。
どうしても実際の離隔距離がイメージできず、HGFの工事が始まるまで待とうかな。その頃には選べないか。

全然知らなかった。そういうのってあるのですか。
実際、知りたいことの大きなポイントの１つですよね。
合ったりなかったりする部屋があるんですかね？
525さんはないという風に言われたみたいですが…謎ですね…

希望階の眺望イメージはありませんでしたが、上下階があったので、それでイメージできましたよ。

>>526さん
前に棟が建つ部屋などは写真の撮りようがないので「無い」といわれたのでしょう...(と想像)
私は、希望の部屋の展望の写真があったので、上下の部屋と比較しながら、バルコニーから見える雑木林の繁り方で決めました。

固定資産税が76平米くらいだといくらになるかわかる方教えて下さい。

F棟の販売はもう終わっているのでしょうか？

どの棟が残っているのかは不明ですが
まだ順次売り出されているようですよね。
眺望が望める物件があると良いですね。

現地近くを歩いてみましたが
この季節、虫が多いのにびっくりしました。
私は虫が嫌いなので、ここは厳しいかな？と
思いました。
安くて良いんですけど...
住んでからの事を考えると、ちょっと無理ですかね。

虫そんないました？？気になりませんでしたけど。どこら辺に多いのでしょうか？

自然豊かな環境が売りの物件ですから虫が多いのなんて想定内だと思いますが…。
蚊も蝉もウルサイだろうし毛虫も落ちてくるかも？落ち葉も多くてキリが無いけどそれが良いのでしょう？
それとも緑は多い方が良いけど虫は嫌とか？緑の豊かさを求めるならマイナス面もよく考えて選ばないといけませんね。

成城学園から新宿まで小田急で11.6㎞216円、仙川から新宿まで11.5㎞174円です。こんなに京王線のほうが安いこと、知っていました？

>>531さん

教えて頂きありがとうございます。
南向きの眺望が良い部屋を希望していますが、F棟は高そうですね。

雨の日は成城学園前駅までのバスの道もやはり混みますか？

値引き交渉の金額はどのぐらいまで可能ですか？

>>530
>>536
F棟はHPに載っているだけっぽいけどね。まだプラン出ていないのはB,C棟だけじゃない？
ギャラリー行って確認されたほうが良いかと。
ちなみに、真南はなく南東か南西向きで選ぶことになるよ。

>>538さん

教えて頂きありがとうございます。
今週末にＭＲに行く予定です。Ｆ棟は南西向きになるのですね。
富士山が見れるかもとこちらに書いてあったので良いなと思いましたが、もう残り少ないようで残念です。
南東向きの眺望が気になります。

中学受験する子が多いようですが、第四中学の評判はどうでしょう？

F棟は6階建、G棟は8階建なので、Gの上層も眺望開けますよ！南東はひたすら森ですね。。

MRに行くまでわからなかったですけど、クランクイン玄関や共用廊下からのセットバックなど、専有部のゆとりに惚れました。。

>>540さん
G棟の7.8階だと眺望が開けるんですね、まだ残ってるでしょうか。
南東向きはの階でも森ですか～夜や風が強い日は何だか不気味に感じたらと思うと不安ですね。

玄関がクランクしてるのは良いですよね、玄関側のルーバーや朝刊を玄関まで配達してくれるのもポイント高いですね。

森がいいんですよ！（笑）

第四中は穏やかな中学みたいですね。
少なくとも荒れたりとかはしてないと聞きましたが......。
実際に見たところ、窓ガラスも割れていませんでした。
でも学力は「？」です

そうですそうです！
森がいいんですよね（笑）
虫が平気なので、まったく苦にならないですし、緑いっぱいで、田舎出身としては嬉しいくらいですが、虫が苦手な方は大変かもしれませんね。
まいにち、なんらかの虫に出会いそうですよね。

ここはやはり坂がネックですね。エントランスから成城学園前行きのバスに乗るのにあの坂はキツイです。
年をとって自転車に乗れなくなったらスーパーにも病院にも歩いては行けなくなりますね。
仙川駅までの歩道も狭しですし、マンション周辺の道路も整備していないのでガタガタです。

設備仕様はとても良くて仙川駅や成城学園前駅も魅力なのに、どこに行くにも遠くて不便ですね。

虫、そんなに来ますかね？ 林からは割と距離あるのに...
昔、竹林に囲まれた家では大変な目にあいましたが、今回はそんなに苦労しないだろうと思ってます。上の階だし。
もし虫が来るようなら虫除け大量に買いますよ

>>545 さん
エントランスを出てまっすぐ、団地を左にして3-4分歩いたら着くバス停までは坂が無いですよ(^^

>>547さん

それは仙川駅に行く稲荷前のバス停でしょうか、そちらは坂ではなく平坦なのですね、残念ながら入間住宅のバス停から乗るバスで成城学園前まで行くので、こちらはけっこうキツイ坂です。

あと虫ですが営業さんも虫はいますって言ってましたし、見たことのない大きな虫も見ました。

ニュースで空間用虫除けは効果がないと言ってましたよ。

>>548
見たこと無い大きい虫は、捕まえて博物館に持っていきましょう。表彰されますよ。

そして、稲荷前からも成城学園前行きありますよ！

>>548さん

稲荷前からも成城学園前行きありますね、入間住宅の前のバス停ですね。
バスの便の路線を見てますが見逃していました、教えて頂きありがとうございます。

このマンションや中高一貫の学校が出来れば、電灯が増えたりガタガタ道を直してくれたりするのを期待していますが、今のままでは夜になると暗いので子供の塾帰りは心配です。