＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理＝日本設計
施工＝大成建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-05-30 19:57:19
六厘舎の常連なら外側がいいｗ
何か品川が徒歩圏って書き込みみるけど、
通常、不動産の定義で徒歩圏は15分以内なんだけどね。
自分は20分位は徒歩で苦にならないってのは主観の話dw、
ここは品川徒歩圏って、無いでしょww
まあ、いいじゃない。品川が近い、ということで。
別に徒歩で行かなくても品川駅には目の前の大崎駅から一駅でサッと行けてしまいますからね。鬼の首を取ったように書いてますが、歩きたかったら歩いても行けると言うだけ。選択肢があるのは良いことですね。
ここの売り出し65戸の価格みたが、全て坪400万越えだね。正確にいうと2戸ほど393万位だった。これでほぼ全てに申し込み入るって信じられない。この価格で7割消化って。。。タワーは、人気の東が350万、最上階などとの平均で全体は360万だったけど、ここはあまねく400万越え。こりゃタワーを初期で勝ってた人に軍配だね。ほんと不動産ってタイミングだとつくずく思わされるよ。
タワー東は高層階で400超えでした。
西が低層で340〜高層は360？、北が低層で330〜360だったはず。
東もいろいろありますよね。人気だった東の80平米は高層でも350〜360でした。タワーの東は永久眺望ですからレジデンスと比べれると、買えなかったことが悔やまれる価格設定だったと思います。
ソニー跡地とモデルルーム跡地があるから希少ではないって話もありますが、
いつ建つんですかね？
んでもって、再開発された大崎の地価が下落して坪３２０万とかで
売り出されるなんて事があるんでしょうか？
オリンピックが終わるまで指折り数えられる人は良いのでしょうけど
マジて中古マンションの値上りも凄まじい勢になってきてるよね
913は、すぐばれる嘘つかないこと。
計算すればすぐわかるのに。
半分くらい、４００以下じゃん。
３７０台もある。まあ、平均で４０６ってところで、タワーより１割高いことには変わらないが。
あなたの半分400以下って言うのこそ虚偽では？
どっちかが計算式間違えてんじゃん？
HPの物件概要、販売住戸の一覧を見て自分で計算すること。
だいたい、方角、階数、間取りで単価はばらつくんだから、平均が４００程度なら、殆どが４００以上の訳ないじゃん。
平均の意味わかってる?
小学校からやり直し！
ここは駅の近さとタワーでないことのマイナスが相殺されてタワー棟と同じ価格が適切だと思うが地価の値上がりで一割高い。
平均坪単価の計算方法
分譲価格合計÷分譲面積
>>922
「タワーでないことのマイナス」というのはタワーを求めてない人からみたら短所にはならないのでやや無理があるが、結果的に１割高いというのは正しい。詳細は882が書いてる内容でだいたい合ってる。東向きが選択肢に入らないのは痛手だが、本質的に西向きを好む人にとってはそれもデメリットにはならない。
五反田では、１８階建のライオンズマンションが
タワーの名称を付けていますけどね。
