物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新川崎口コミ掲示板・評判
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246
匿名さん
>>241
貴方が非常識。
事前案内会の目的は、物件に関心の高い人に予定価格を提示して、反応を見て正式価格を決めること。
よって、予定価格が全く示されないことがあれば、その方が異例。
勿論、正式価格ではないので、価格表はもらえない。
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247
ご近所さん
>246
自分もその前にある239の「とんでもない価格」を見て、もう正式価格が決まったの?と同じ感想を持ったし、241も「(正式価格が)事前案内会で発表されるのか?」と疑問に思っただけで、別に間違っていないのでは。
241は非常識呼ばわりされるような発言だとは思えないけど。
きっと239の投稿をした人が疑われたと勘違いして腹を立て、きつい言い方になったのでしょう・・・。
むしろ、いずれわかるにも関わらず、知っている情報(価格や駐車場の料金)を明示せず、高いだのどうこう言う方が、情報交換を目的とする掲示板の投稿としては・・・だと思ってしまいます。
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248
物件比較中さん
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249
土地勘無しさん
自分で足を運ばず価格情報だけ引き出そうとする方がおかしいと思うけどね。プラウドシティですら掲示板に詳細な価格情報は飛び交ってない。買いたい人なら自ら購入層(ライバルになる可能性のある層)に情報をタダであげたりせんでしょ笑
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250
匿名さん
プラウドは坪単価が頻繁にレスされてたよ。ってか、マンションスレで物件価格が話し合われてないのはあんま見たことないなあ。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
プラウドより高い。それだけで十分びっくりする。俺もびっくりした。
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253
匿名さん
あまりの高さに本当にショックでした。
期待してたけどもう買えないかな。
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254
購入検討中さん
249
販売前には資料請求している人には解る情報なのにもったいつけて…
気持ちは解るけど隣人にはなりたくないかな 笑
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255
匿名さん
隣人になりたくないとか、そういう余計な一言が気持ち悪いなぁ。結局情報公開しない人が悪者みたいなのってどうなんだろ。
私も価格はもう知ってますが、ここで書き込みする意味も価値も理由もないので書き込まないかな。
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256
購入検討中さん
高いと思うなら買わなきゃいいじゃん。
もちろん私も買いませんが。
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257
物件比較中さん
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258
マンコミュファンさん
全部の部屋の価格はまだ出てないけど、同じような上階の部屋なら、
パークハウスは平米単価247万
プラウドシティは237万
でした。
条件はプラウドより悪いのに、何故高いの???
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259
匿名さん
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260
購入検討中さん
>258さん
情報提供ありがとうございます。
価格が気になっていたので非常に参考になります。
(坪単価云々の指摘は見ればわかりますから。)
それにしてもプラウドより高いとは・・・毎回「割高」と思って他の物件待っているうちに、購入できる物件がなくなりそうな勢いで、相場の加熱感を認識させられます。
新川崎地区では最初に販売したパークタワーの割安感が目立ちますが、再販価格次第で当物件の売れ行きが左右されるのか、それとも何事もなかったように完売するのか・・・全く予想がつきません。
我が家は当分静観するしかありません。
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261
物件比較中さん
東電社宅跡地が先に売りに出て以前から目をつけていた野村が買い、そのあと黒田精工跡地が売りに出て、野村は東電社宅跡地よりもかなり高い価格を提示したのでこちらも買えると思っていたら、三菱が予想を上回る高値で落としていた!とプラウドの営業マンが言っていました。
だから坪単価がプラウドより高くなるとは思っていましたが、管理費まで設備が少ない割に高いのでがっかりしました。
駐車場平置き、共用施設が無い、緑が少ない、とプラウドより劣っているのに管理費は同価格、しかもプラウドには無い引渡時一括払いまである!!!
構造もプラウドよりも劣っています。
いちばん明らかなのは、スラブ厚。
キッチンも安っぽいタカラで、何でも初めから付いているけど、オプションの選択の余地無し。
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262
匿名さん
かなり寂しい設備なのに強気の価格でびっくりです。駐車場もプラウドシティと同じ価格帯。平置きなのになぜこんなに高いのでしょうかね。一気にプラウドシティに流れるでしょうね。これからモデルルームに行く方、あまり期待しないほうがいいですよ。
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263
検討中の奥さま
MR見学に行く予定ですが、あまり良くない情報で少しがっかりです。
三菱地所は高樹町の億ションのことがあるので、外見からわかりにくい躯体や構造がいちばん気になりますが、構造上の詳細が詳しく知りたいです。
オプションやリフォームでは直すことができない部分が大事だと思いますが、コンクリートスラブが薄いという情報は気になります。
上の階からの音が響くと嫌ですから、その辺のところはMRでは解りませんよね。
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264
物件比較中さん
あの設備で管理費高いというの納得いきませんね。
しかも引渡時一時金まで発生するとは!
私は身長が低いのですが、オプションがあまりないということは、キッチンや洗面台の高さも選べないということでしょうか?最近のキッチンは高めにできているので心配です。
MRでよく確かめたいと思います。
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265
検討中の奥さま
スラブが薄いと重低音がひびきます。
親戚の買った某マンションは、二重床ということでスラブが薄く、上階の子供が椅子かソファーから飛び降りるような音がしてうるさいので注意したら、エレベータで会っても挨拶をされなくなったそうです。
それからドスンドスンと上階から音がしても我慢しているとのことです。
そのことを聞いてからマンションを選ぶときにはコンクリートスラブ厚を調べるようにしています。
MRでは構造や音に関してうまくかわされてしまいそうですが、何とか突っ込んで聞いてみようと思います。
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