シティタワーズ豊洲 Part1

眺望は所詮おまけでしょ。
住居にとっては。

代わりに安全性を犠牲にしているとしたら、
住居にとっては賢い選択ではないよね。高層階。
（或いは高層マンションそのものが）

>348
>北側の部屋を選ぶと、毎日難民キャンプ風のカラフルな洗濯物と
>布団を見て暮らす事になりますね。
北側はファミール浜園のマンションと
東京農政事務所深川政府倉庫と
テッソー物流
になると思うが、洗濯を干す建物と言ったら
ファミール浜園しかないと思うが、
ここって難民キャンプ風？
それは言いすぎだと思うけどな。
結構いいマンションだと思うよ。
そりゃ、ベランダに干している洗濯物が上から少し
顔を出しているかもしれないが、洗濯物を外に干すっていうのは、
日本人の習慣だと思うよ。
とフォローしてみる。

ファミールが出来た当時には、億ションと騒がれていたんだよね〜
難民キャンプは失礼だね
幹線近いここは、高層階の部屋以外は騒音で五月蝿いだろね

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=13234623

ＭＩＸＩでここの建設に携わっている人の
内部告白！

何時の間にやらトヨタワも値下げ。。。
完全にタイミングを逸しましたね。スムフは。
どこまで下げずに頑張るのかが見ものだ。

トヨタワって
値下げしたの？

ＴＯＴよりこっちだな。
絶対にこっちの方が条件良いよ。

黒っぽい外観、めちゃくちゃかっこいいですね！
多分TOTは高層洗濯物干しアパートになるでしょうから、
こちらのほうが断然高級感ありそうです。

う〜んどうみても安っぽいカーテンウォールのオフィスビルしか見えんのだけど・・・

幹線近いのになんで条件いいの？うるさいし排気ガスバンバンだよ！
まぁ人それぞれだからね。施工竹中物件に期待するかな？

責めてもしょうがないっていうか責める必要もないかな
カッコイイと思う人、カッコ悪いオフィスビルと思う人
両方居ていいでしょ
自分もあの黒ビルはちょっと自宅としてはいただけません派です

自分も外観はいまひとつだと思います。
どうもオフィスビル感が‥
会社→会社→会社みたい
それはちょっとねぇ‥

個性があるだけに好みは分かれるとこでしょうね。
この手のデザインはカーテンが目立つから、入居が始まると印象が変わっちゃうんだよね。
白・暖色系のカーテン入れられちゃうと激しくかっこ悪い。
Ｗコンフォートみたいにカーテン色統一希望。

正式名称が「シティタワーズ豊洲」になりましたね。
今回のツインタワーはセンタータワーとサウスタワーで、
その後できるTOTの北がノースタワーというようです。

そうすると晴海のツインタワーは「シティタワーズ晴海」でしょうね。
ガラスカーテンウォールが安っぽいという人は無視無視で良いでしょう。
タワーマンション建築では最もコストがかかる構造です。
豊洲のタワー物件のコストのかけ具合は、
シティタワーズ豊洲＞ザ・豊洲タワー＞パークアクシス豊洲＝パークシティ豊洲＞シエルタワー
ではないでしょうか。

早くモデルルーム出来ないんですかね〜。
首を長くして待っているんですけど。。。
建物は着々と立ち上がっているというのに、概要がさっぱりわからず、
ストレスたまります。
スミフさん！お願いしますよ！！！早くして！！！

スミフの企業戦略はある意味感心ですね。
それにしても373さまが書いているように３つの建物がセットということは共用施設も合同なんでしょうか。

豊洲タワーが完売を春頃と見ているのでしょうか。。。
普通に考えたらほとんど何も選べないんじゃない？

>>375
　「スミフの企業戦略はある意味感心ですね」

お客さんの事は何も考えてないけどな→色とか選べない

378
商人として、という意味です。
さて、価格に関して色々な説がありますが、ここのところ再開発の情報もいろいろありますし一体どのくらいの単価でくるのでしょうか。

最初は07年秋の販売開始予定だったのが　→08年1月　→4月と段々遠くなる。景気回復するとでも思っているのか？？

>>380さん
どう考えてもTOTよりは高くなりますよ。
再開発が進めば進むほど価値は上がります。

景気と価値は比例しませんよ。

↑
デベ寄りの意見だな

>>381
比例はしないけど相関はあるよ。
良心的な価格で売り出されるとは思えないけどね。

今のＴＯＴの販売状況も考えると、ベイクレを超えるお笑いネタ物件になれる素質があるよ。

平成20年4月販売開始予定だと
もう内装工事に入ってるよね
オプションや変更は　一切無しで　購入して直ぐ内覧会かもな。

しかし11ヶ月で1,000戸以上を販売計画してる
スミフはスゲーよ

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

ここん板って何処までの情報なんでしょうか？　既にDMで価格でていますよ。　1LDK49㎡で5300万からでしょ。

↑３８５
住友不は、入居前に完売なんて感がてないでしょ、
シティテラス目白、グランドヒルズ三軒茶屋とかの販売状況をみれば、
想像がつきます、
殿様商売、ある意味うらやましいですね

↑３８５サン
価格帯情報、本当ですか？

坪350万らしいですね。
PCTが坪230万、TOTが坪270万ですから、予想通り一気に来ましたね。
この後に出るノースタワーと晴海のツインタワーは
余裕で坪400万を超えてくるようです。

単純に平均坪350万計算だと、80㎡で8500万ですか・・・
ということは、眺望の良い高層階とかで80㎡くらいだとしたら、
余裕で1億超えてしまうということでしょうか！？
もう豊洲も買える値段ではなくなってしまいました・・・

住友は完成後も2年くらいかけて売るのがあたりまえですから、
（逆に竣工までに完売したら失敗）
余裕の値付けなんでしょうか。
買える方が羨ましいです・・・

えっアッパー350万坪なんでちゅかーーーー！？

平均坪350万、ということだと思いますよ。
眺望の良い高層角部屋のプレミアフロアは坪450万〜500万とかですから。

アッパーと言うより、平均、いや下限に近いのではないでしょうか。（予測）
それより安い部屋は、ツインタワー同士のお見合いとか相当に条件が悪いところかな・・・
ま、でもそれなりに適正な価格なんでしょうね。

>>392

TOTは坪単価290万円だよ。

そうですよね。270の部屋何かほとんどないと思いますし。
用地取得代金がグンと高くてグレード高くて住友、、、でTOTに近い水準にするようなバカにされることは住友がやるはずない。

坪350、妥当ですね。早く買いたい！

マンション市場が完全に失速した状況で、豊洲・坪350万・1000戸規模の物件なんて買う人いるの（笑）？

豊洲は所得格差が激しくなるな。
枝川、SCT、TFC、プライブといった所得が低い層と
TOT、住友物件の購入層ではライフスタイルは大きく異なるだろう。（PCTはその中間）
豊洲２・３丁目と４丁目との差は実際の距離以上に遠いね。