パークタワー池袋イーストプレイスについて

ヤマダ電機なんていらない。
ビックカメラ本店の隣のLABIでも絶対買わない。

そもそも
ラーメン屋と家電量販店ばっかあってどうすんのよ。

高嶋政伸が何か嫌い。

池袋ってチャイナタウンになるんでしょ？
チャイニーズマフィア、ヤ○ザの本部、風俗街・・
子供がいる家族が住む町じゃないな。

ビックカメラ本店隣のLABIは明らかにすいてるのに、またヤマダ電機がくるのか。
ヤマダはビックカメラつぶす気かな？

>826
好き嫌い以前に金銭的に買えないんだろ？

>827

つぶす気だと思いますね。ヤマダの都心店はだいたいビックカメラのあるエリアに出店してますしね。
本店を弱らせて経営破綻させつつ買収するのが狙いでは？
自分は池袋周辺に長く住んでて、ビックカメラになんとなく親しみもあるからヤマダの侵攻は歓迎する気になれません。

私はビックカメラも嫌いですけどね。
贔屓にしてるのはヨドバシカメラです。

山田よりもヨドバシが来て欲しかったな

ビックは値段交渉できないけど、LABIはポイントを融通きかせてくれたり
最近LABI贔屓です。

所得水準が低い郊外住民相手の３流商業地域化に向かってまっしぐら・・・
中華街構想まである。
豊島区は高額マンションが立地すべき場所じゃないよ。

＞郊外住民相手の３流商業地域化に向かってまっしぐら

既にというか20年ぐらい前から池袋はそうですよ。

池袋を代表する西武って基本がそういう戦略だし。
プリンスホテルを高級だと思ってる人なんていないでしょ。

もう最近は歌舞伎町より池袋のほうがダークなイメージがあるんですが。
しかもチャイナタウン構想が実現したら・・

>>835
チャイナタウンＶＳコーリアンタウン。
百貨店競争では負けたけど、これなら数のパワーで新宿に勝てるかも。
良いアイデアだと思うよ。

あるデータでは、日本にいるチャイニーズマフィアは在日中国人が大半で、蛇頭等の大陸から来たマフィアは少数らしい。つまり彼らは組織化しておらず、その点コリアンは極東等組織化してる分有利かな。ただ、失うものが無いっていうのは侮れんが…

同じ外国人同士で仲良く共存して、
実質的に支配するほうが賢いですよ。

家電量販店や中華街のスレだね・・・

チャイナタウンは北口だし、ヤマダ増えるのは競争激化でここの住人にもいいんじゃない。

ここは東池袋と大塚が最寄り駅なので直接影響ないし。

人種のるつぼ　っていうとこでしょうか？

軽井沢のマンションは半額以下に価格を下げたら完売したんだって。

軽井沢は普通の生活（通勤）する場所でないから
比較対象外。

都心のマンション価格、下げはこれからが本番だと。
ここは都心じゃないから関係ないのかな？

＞ここは東池袋と大塚が最寄り駅なので直接影響ないし。

そうそう、本来なら『パークタワー東池袋』なんだけど、
『池袋』使いたかったわがままデベが『パークタワー池袋イーストプレイス』
なんてつけちゃったから、困惑するね。
影響ないよ！

ニューシティ・レジデンス投資法人<8965.T>が民事再生法申し立て、負債総額1123億円 | Reuters
http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK017700520081009

>>845
西池袋のマイアトリアって賃貸マンション保有してるとこだってな、ニューシティ・レジデンス投資法人

会社の資産状況、財務状況は？

>>841
テレ東でやってたね。
いくらでも都内にマンションはあるのに、わざわざ軽井沢まで取材に行って、
マンション価格が下がってると放送するＴＶ局は凄い。

三井のリハウスにも大量に出るようになりましたね。三井も中古行きと腹くくったんですね。

だいぶ前からですよ、リハウスにでてるのは。
一応新築扱いだし。

いつまで新築扱い？

>>851
竣工から1年間は新築扱いです

新築未入居扱いでも転売すると、３ヶ月点検、１年点検、３年点検は契約者が変わるとなくなるようですよ。新築未入居で購入して１ヶ月後位にエアコンを使用して故障しても自己負担です。

852,853勉強になります。
853さん、、そうすると、リハウスから買うのも転売あつかいになり、点検はないのでしょうか？

>No.854

工事完了の日から２年以内でかつ未だ人が住んだことのない住宅、それ以外は、
瑕疵保証の１０年はうけられないよ。

時限爆弾つきだな。オー怖い。

いつになったら完売するのでしょうか？

>>854
そうするとやはり2年経てば値引きが期待できるのですかねぇ？

今どのくらい値引きしてくれるんですかね？

１ＬＤＫの中古が２戸ありますね。新築がまだ売れていないのに、売れますかね？
取り扱い仲介会社は、住友と三井。

859
値段次第じゃないでしょうか？

あの値段じゃ厳しいなｗ
このご時勢で250万位上乗せしてるんだもん。
まあ、値引きは想定の範囲内なんだろうけどね。

入居後間もないのに、もう転居ですか。
１ＬＤＫは、やっぱり住民の入れ替わりが激しいのかも。
賃貸でも、複数戸募集しているみたいだし。

あの中古たかすぎだね。まだ新築で売っているのになんで250万のっけるかね。それどころか、250万引いても買わないだろう、今の状況じゃ。

そうそう。新築で売ってる部屋だったら、今ならまだ内覧会やってもらえるみたいだしね。

賃貸にでている部屋は三井が貸しにだしてるんですか？

>853
新築未入居に限らず中古の瑕疵担保責任は、
転売売主との契約交渉次第だよ。
特約で、保証無しにもできるし数ヶ月の保証を付けさせることもできる。
エアコンの故障もね。

マンション名を入れて検索すると、賃貸を取り扱っている業者が
出てきます。重複しているみたいだけど。

シティタワーウエストゲートのＭＲできる前に売らないと厳しくなりそうだね。

そんなあと1週間で無理です^^;

中古１ＬＤＫも値を下げたね。ま、このご時勢でなくても、当然か。

シティタワーウエストゲートは高い価格設定だったけど、イーストプレイスよりは安いようですね。

リストってここの売主？

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20081202-OYT1T00901.htm

このマンションの土地は、その昔 刑場だったのですか？ それとも、この近くだった？ のですか？