ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
２７階くらいまで出来上がっていました
これもまたグッドデザイン賞なのでしょうか
40平米だといくらくらいで貸せるかな？
これでグッドでザイン賞というのはちょっとね。
グッドでザイン賞？ そんな賞は知らない、または字が間違ってるよ。
お前にはセンスが無い。
まあ出来上がってからの判断。
そりゃ、簡単に完売する魅力は無い。
これから、どんどん再開発されるエリアを目の前にしているからね。
最大の魅力は、立地の割には価格が安いことかもしれない
設備や建物には、豪華さもさしたる特徴もないから
駅から不便である以上、場所は悪い
大きな消防署の隣りだからなおさら
仕様も賃貸並みまたは賃貸以下。。。
賃貸にしても借り手はいるか。。。
売り渋い物件になりそう。。。
ここって池袋駅ばっかりが前面に出てるけど、
10分以上じゃ意味ないね！
まっ、他に売りがなかったんだろうけど・・・
ココの仕様を見て思ったのだが、
本当は賃貸用としてファンドに一括売りする前提だったのが、
最近のファンド物件精査のせいで売れる見込みがなくなり、
急きょ分譲に切り替えた、
・・・なんて想像が浮かんでしまう。
川口のタワマンにもそんなのがあるよね。＜ファンド崩れ
この近辺にあるＮＣＲ辺りよりはましだと思うけどね。
諸々の事情を考慮してこの値段なんだから妥当でしょ。
もともと安いから値崩れしてもたいしたことないし。
大塚駅8分、東池袋8分の立地は魅力的だな。一応新大塚も徒歩圏だし。
近くのＵＲタワーで、いまだに借り手のいない部屋が何部屋かある。
要するに、人気のあるエリアじゃないってこと。
閑静な住宅地というわけでもなく、春日通り沿いで排気ガスも騒音もある
買い物に便利というわけでもない、複数の繁華街や風俗街から近い、
タワーといっても、周囲をタワー級のビルやマンションに囲まれている
のでそれほど眺望は期待できない。
地下鉄13号線で埼玉や神奈川方面ならわかりますが、
どこへ行きたいのでしょう。
どうしてもなら池袋から乗ればいいし、大塚から渋谷まで20分足らず。
このマンションは、単身・DINKS向けなので、検討者は仕様にそこまでこだわらないでしょう。山の手の内側で各駅からも徒歩圏なので、早期に売れるのでは。
>183
そんなわけないでしょう。。こんな大金払うなら。 単身・DINKS向けの価格でもないし
いっぱいゴミを持ってて３１階から下のゴミ置き場までいく姿を想像するだけで、ここを買う価値はゼロだね
