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匿名
[更新日時] 2009-02-24 13:36:00
ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上31階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217
専有面積 39.03m2〜70.42m2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
こちらは過去スレです。
パークタワー池袋イーストプレイスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー池袋イーストプレイス口コミ掲示板・評判
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103
住まいに詳しい人
池袋は都心ではありません。
副都心です!(笑)
仕事帰りは丁度いいですが行きは駅までいやな距離ですね。
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104
特命
本当の最寄駅は都電荒川線の向原駅で、徒歩2分です。
バスカードで乗れる(全線大人160円)けどれっきとした電車です。
仲間に入れてあげましょう。
大塚まで一区間だし、学習院下で降りれば高田馬場まで徒歩8分です。
荒川線を使わなくても高田馬場まで徒歩45分です。
ちなみに目白なら徒歩25分です。
ホームまでなら池袋も目白も所要時間に大きな違いはないと思います。
人が少ない分だけ目白のほうが歩き易いかもしれません。
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105
匿名さん
>>104
そうですね、都電荒川線が最寄り駅です。
但し徒歩2分というのはオーバーで、約400m徒歩5分ですね。
印象で所要時間を書いておられますが、地図ソフトの不動産表記(80m)だと
都電の学習院下〜高田馬場は徒歩12分、マンションから高田馬場駅までも40分、
目白駅28分 コースもいろいろあるけどこんなところ
目白駅〜高田馬場駅は10分強というイメージだったのであまりにも違うので
調べてみました、失礼しました。
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106
匿名さん
おしえてください。
天井高はどのくらいでしょうか?
250cmくらいはあるのでしょうか?
タワーマンションは、天井高が結構あるのですよね?
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107
匿名さん
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108
ご近所さん
東池袋は、サンシャインを超えていくのが面倒。
新大塚は排気ガスと騒音の中、春日通りをひたすら歩かなければ
なりません。
JR大塚までが一番気持ち良く歩けます。遠いけど。
このタワーの交差点、なぜか携帯(AU)の電波状況が悪いです。
信号のあたりでいつもEZWebがつながりにくくなります。
火事を出した3F4Fの奥は、相変わらず塞いだままになっています。
4Fは住戸フロアのようですが火事の部屋はどうするんでしょうね。
そのまま売り出すんでしょうか。
知らずに買わされた人はかわいそうに。
ここは春日通りの騒音、消防署の救急車もすごいですが、消防署の
向かいの運動場のテニスボールの音もあなどれません。
ラケットにボールの当たる音、軟式?の音っぽいのですがかなり
響きます。
あと、タワーから春日通りを上池袋方面に数十メートルの所に
***の事務所があります。黒塗りの車が停まっていること多し。
気をつけて下さいね。
いくら再開発エリアといっても、所詮は東池袋。
処刑場の跡ですから、、、
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109
匿名さん
>新大塚は排気ガスと騒音の中、春日通りをひたすら歩かなければなりません。
>あと、タワーから春日通りを上池袋方面に数十メートルの所に***の事務所があります。
この程度のことに神経質になるなら、山手線沿線というか都心近くには
住めないですね。駒込、目白だって排気ガスと事務所はありますよ。
人気エリアの、恵比寿、五反田、目黒、茗荷谷にだってあります。
歴史ある都心では、共存共栄です(笑)
戦前の大塚は、池袋、巣鴨を凌ぐ歓楽街だったそうです。
http://www.os-bell.jp/history/index.php
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110
匿名さん
ここは、天井高はどのくらい?
ここも260cmありますか?
ご存知のかた、MRいかれた方おしえてください。
資料や、HPに載っていないようなので、
やはり、主流という260はあるので
載せていないのかな。
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111
匿名さん
第一次の価格が発表されましたね。
モデルルームと同じ、Xタイプは予定より300万円程度
抑えられたようです。
ただ、全面南西に面して、バルコニーも広いTタイプは当初予定
どおりの価格。
どちらを選ぶか悩みどころですね。
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112
ホントのご近所さん
日々通勤で、池袋、大塚、東池袋、新大塚を使い分けています。池袋ホームは書かれている程遠くないですよ!ヴァンガードタワーの前を通り、アムラックスの前を渡り、60階通りを行き、ビックカメラ前の地下を潜れば、いつも湘南新宿ラインにはトータル15分で乗れてますよ。駅前で買い物帰りはバスが便利なのですが、本数少な過ぎ!大学出来るから増発して欲しい。大塚は近そうで、実は改札が遠いため、13分は掛かります(小走り入れると10分)。夜の帰りは坂を登るので、荷物を持ってゆっくりだと15分見た方がいいです。東池袋がやはり最も楽で近いです。サンシャインのALTAを抜けるか、早朝・深夜はホテルを抜け、雨を回避出来ます。西友から駅までは気分いいですよ。新大塚はかなり遠くて辛いです。ついタクシー使っちゃいます。夜は仕事疲れのせいか、20分近くかかりますが、夜は最も安全なルートかも(60通りは風俗客引きやらが気になるし、大塚からの裏通りは人気が無くて怖いし)。
春日通りは、朝と夜の通勤時間帯は、そんなに交通量多くなくて、排ガス気にならないですよ。以前、郊外に居た時の方が、よっぽど物干しの排ガス煤汚れ、激しかったですから。
夜は、パトカーの春日通りのスピード違反取締りのサイレンがうるさいのは正直な所です。
向原駅は、近いのですが、列車数が少ないし、休日は、大抵観光客の混雑や渋滞による大遅れで待たされるので、時間が掛かるのは覚悟して下さい。
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113
購入検討中さん
>>108
火事があったんですか。。。
先日MRに行った時はあまり時間が無かったこともあり、こっちがそそくさと帰ってしまったこともありましたが、そんな話なかったなぁ。
ちょっとやな感じ。。。
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114
購入検討中さん
火事の件、説明を受けられた方いらっしゃいますか?
どのように説明していたかをおしえてください。
やはり気になります。
3、4階は避けたほうがいいのかな。
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115
匿名さん
以前近くのタワーマンションに住んでいましたが、携帯は殆んどかかりにくいです。
メールはいつもセンター問い合わせで呼び出す。しかし繋がりませんでしたで時間切れで終わり。
3〜4回繰り返してやっと昔のメールが出て来るって感じ。
メールをよく利用する方はイライラしますよ。
私はドコモでしたが。
サンシャインとプリンスが原因ですかね。
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116
匿名さん
火事の件ですが、
この物件に限らず、こういうことがある物件を
みなさんはどう考えますか?
検討しているのですが、やはりどうしても気になります。
あと、価格ですが、1LDKが予想していたより安かった、です。
江東区のタワーより安いですね。
消防署がネックのようですね。
現地へ行ってみないと・・・。
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117
匿名さん
池袋近辺の高層ビルやマンションは、ドコモは繋がりにくいです。
窓際でないと繋がらないという状態です。
電波柱は2本立っているのに、いざ電話しようとしたら繋がらない状態で、相手側からは圏外。
auとsoftbanKは電波が3本たって窓際ではなくても繋がります。
池袋に住み、池袋を足場としていれば、「ドコモは池袋のビルに弱いから」というのは、みなさん言う事です。
地上は大丈夫です。5F以上でコンクリート造りの建物もしくは現場でご確認を。
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118
匿名さん
今日も新聞折り込みに、立派ななチラシが入っていました。
敷地面積1375㎡(416坪)に対して、建築面積がたった705㎡(213坪)
この中に204戸を詰め込んだコンパクト設計という感じです。
5帖未満の洋室が、ベッドと机を置いて子供部屋として使えるかどうかという
疑問点もありますが、分譲価格は新価格の時代にも関わらず面積を小さくしても分譲価格を6000万円台に抑えたことは、素晴らしいです。
多少狭くても、山手線のタワーマンションのファミリータイプという選択肢は
歓迎されるでしょう。
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120
匿名さん
仕様が賃貸レベルですか。
エレベは180m/秒でたくさんですけど、
サッシのT1って普通のガラスですね。
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121
匿名さん
>ディスポーザーなし、ゴミ捨て場がフロアごとにないのでエレベーターで下に持って行かなければならない。
同じデベの市川のタワーマンションと同じですか!?
三井は最近このような仕様を平気でするようになったのですかね。
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122
匿名さん
タワマンには各階ゴミ置き場やディスポーザーが欲しいです。
三井の某タワマンなどスラブ厚17〜20cmだから、三井なら仕様が良いとは限りません。
市川といえば、あちらのスレではそのような問題点を議論するのはタブーになってますね。
プラスの事しか書けないようでは、掲示板の存在価値はない。
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123
住まいに詳しい人
タワマンには各階ゴミ置き場や ディスポーザー
そして、快適なエレベータ配置(台数、階層分け停止階、速度等)
が(最低)必要条件だと思います。
一つでも欠けると 日々いらいらします。
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