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匿名
[更新日時] 2009-02-24 13:36:00
ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上31階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217
専有面積 39.03m2〜70.42m2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
こちらは過去スレです。
パークタワー池袋イーストプレイスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー池袋イーストプレイス口コミ掲示板・評判
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229
匿名さん
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230
匿名さん
今は売却して後悔してますが、3年半前に近くのホテルタイプのシティタワー○○を最近購入価格で売却しましたが、坪250万くらい。
エアライズタワーも販売価格より30%上乗せで新築未入居で売っているので、特に問題ない価格帯なのではないでしょうか?(売れるかどうかは別として)昔に比べれば非常に高いですが。エアライズは駅近で便利ですがすぐ目の前に高速が走っています。二重サッシだったかな?いくら大成建設施工といえども、結構団地っぽいですよ。
削除された部分はどのような事が投稿されていたかわかりませんが、他の有名なデベは韓国製のキッチン等を使用してますよ。でも結構見た目は良いですが。
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231
匿名さん
客観的に見ても決して削除されるような内容ではなかったけどな。
少し品の無い部分はあったかもしれないが、削除するほどではなかった。
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233
匿名さん
>少し品の無い部分はあったかもしれないが、削除するほどではなかった。
確かに。
ただ、内容としては、自分が7年前に購入したマンションが(偶然にも)値上がりしたやらの自慢話が中心で、何故このマンションがいいのか、どうして同じようにここも値上がり期待があるのかの説明不足でしたね。
自分以外は***的な書き込みもありましたから、管理人さんが気にしたのでしょう。
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234
申込予定さん
ところで、
エアライズの横にできる
地上52階地下3階、住宅数約610戸
って、70平米でいくらくらいになりそうなのでしょうか。
エアライズより安くなるってことはないですよね。。。
そもそも、エアライズの70平米が販売当時おいくらだったかご存知の方いらしたら教えてください。
スレ違いくさいですが、それによってイーストプレイスを買うかどうか決めたいところです。あと5パーセントくらい安くてもいいのでは、という気がしています。近所の造幣局の高度利用って、計画もあるらしいし。
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235
物件比較中さん
>234さん
エアライズは70平米台3LDKで4700ぐらいからありましたよ
平均5000前半ぐらいと記憶してます。
エアライズの横のは、仕様を高くして今時価格にするんじゃないかと思います。(いつ売るか判りませんが)
さすがにエアライズより安くなる事は無いでしょうね。
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237
マンション投資家さん
>>234
エアライズの件、参考になれば。
第3期(最終期)
専有面積 55.34㎡(1戸)〜85.12㎡(1戸)
販売価格 4010万円(1戸)〜6670万円(1戸)
最多価格帯 4000万円台・4700万円台・5500万円台・5700万円台・5800万円台・6200万円台・6600万円台
下記の価格は中〜高層階だと思われます。
間取り 3LDK
専有面積 75.01m2
価格 5590万円・5710万円
間取り 3LDK
専有面積 80.03m2
価格 5830万円・6220万円
間取り 3LDK+DEN
専有面積 85.12m2
価格 6670万円
中層階以下なら80平米強の角部屋が5000万円台で買えました。
今から思うとものすごく安いですが、その当時でも割安感がありました。
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238
匿名さん
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239
申込予定さん
256−257さん 情報ありがとうございます!
安かったんですねー。絶句。
売れ残り中古が3割り増しで出てる、というのはどこかで見たのですが。。。
エアライズ2〜3割増の価格=第二地区タワー価格=イーストプレイス
ということ?
それでも多少の割高感はありますが。
まあ、ここで二の足を踏んで、池袋マンション相場全体があがる、激しい抽選などの競争というリスクを冒すより、買ってしまったほうが気が楽かも。職場が池袋なので、ここなら一生電車通勤と無縁だし。
1期売れ残り、ちょっと値下げしてくれるか?と思ったのですが、営業は強気ですね。内心どうだかわかりませんがね。
みみっちい話ですみません。
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240
匿名さん
中古が3割増し位で出てるけどほとんど売れてないよ!!
今年の3月位から晒しもの状態w
エアライズの中古よりパークタワーの方が断然安いよ♪
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241
申込予定さん
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242
申込予定さん
そろそろ寝ます。明日から仕事です。
買うことにします。これも縁。
家のベランダから見えます。
あそこに住むのか、と気分が盛り上がってきました。
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244
ご近所さん
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247
匿名さん
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248
ご近所さん
イーストプレイスってつかない方のタワー
管理の評判が凄く悪いす
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249
匿名さん
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250
匿名さん
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251
匿名さん
247〜250
三井のタワーがこれじゃがっかりだね。
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252
匿名さん
都心の用地不足なのか、財閥系でもあれ〜という場所に建設しています、
要町と川越街道の間の不便な立地(ハタボウルの並び)に、住友が40階近い
タワーマンションを建てる計画がありました、ここは用地は広いけど何もない。
それと都心は、仕方ないのでしょうけど300〜400坪程度の狭い土地でもマンション建てますね。
こちらもタワーだから戸数が多いけど、中高層なら100戸にも満たない
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253
匿名さん
>>248 ライオンズタワーの事かね?
部屋の仕様も酷いよ!
ご近所マンション
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