前スレが1000件になっていたので、
ブリリアときわ台ソライエレジデンスのパート2をつくりました。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/
所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2014-05-21 15:55:32
共用サービスのカーシェアリングについて質問があります。
公式サイトの概要説明にEV車なので家計にも地球にも優しい
サービスという文言が見られますが、利用料金はどれくらいの
設定なのでしょう？
レンタカーのようにガソリン満タンで返す必要がないことから
家計にやさしいと表現したのでしょうか？
もうすぐで完売ですかね！？ホームページ見ると残り7戸掲載ありますけど、どーなのでしょう。
購入して良かったです！
>>413さん
我が家も建付けは全く気にならなかったのですが…。
もしその部分だけが問題だったのでしたらとても残念ですね。
もしかして指詰め(挟み)防止の扉開閉の事でしょうか？
指を挟まない様に扉を開ける時、閉めるとききつかったり一旦停止の様な状態になります。ですが入居後、きつすぎるor緩すぎる箇所を点検の際に調整してもらいましたよ。ちなみに自分でもやろうと思えば出来ます^ ^
ソフトクローザーのことでしょうか？
あれって一瞬、閉める時に少し抵抗がありますよね。
慣れればなんてことないのですけれど、
初めてで、しかもしらないと微妙な感じに思えるのかもしれません。
けっこう当たり前の物みたいな感じになっているので
マンションの営業の方もいちいち教えてくれないのかもしれませんし。
建て付けが悪いという理由だけで見送るでしょうか？
きっと他にも希望に合わない箇所があったのでしょう。
建て付けが悪いだけなら、すぐ直せる事だと思いますので。
カーシェアリングは便利で良いと思います。
ただ、ＥＶ車となっていたので、遠出には向かないかな？
入居者です。ガソリン車もシェア出来ますよ。
モデルルーム見たけど、かなりチープな感じだったので、見送りました。
駅からも微妙に遠いし。
ときわ台駅利用で高級感を求めるなら、今出ている物件の中では、ルフォン常盤台がいいと思います。
あちらは天然御影石のキッチンや、タイル貼りの廊下など豪華ですから。
ブリリアは確かに高級ではないですけど、チープと言うほどでもない、普通に満足できる内装だと思います。
実際住んでいる立場からすると、かなりチープ、というのは言い過ぎに感じますし、悲しい気持ちになりました。
夜に見ると、灯りがともっている外観はなかなか素敵ですよ（特に駐車場側）。
共用部のお掃除も毎日、丁寧にしてくださいますし、重点的な清掃が月1回くらいの頻度で入ってますし、このまま綺麗な状態が維持できれば嬉しいなと思っています。
駅は確かに少し遠いですね。わたし（女性）の足で、早歩きして11分くらいです。
ただ、徒歩3分くらいの郵便局前のバス停から乗れば、プラス2分ほどで駅に着きます。（バス代が余分にかかりますが）
郵便局前のバス停は３系統のバスが通るため、１～５分置きにバスが来るため、とても便利ですよ（※帰りは１系統だけなので不便ですが）。
もちろんもう少し駅に近い方が嬉しいのですが、近ければその分購入費用も固定資産税も高くなりますしね・・・。
そこそこの値段で駅からもまあ徒歩圏で、排気ガスの多い大きな道路からは離れていて、近隣の中では品揃えのよいライフまで徒歩5分、小学校中学校も近く、イオン（秋開業）もまあ徒歩圏、クリニックもたくさんある、子育て世帯には住み心地がいいなあと感じています。
まあ、ルフォントは時期的にも立地的にも、
あまり価格かぶらないでしょう。
ここは大規模のメリットを、豪華にする方じゃなくて、
ランニングコストの抑制にふり向けてる感じで、
好き嫌いはあれどハッキリしてていいんじゃないですかね
8000万円台のお部屋、売れたみたいですね。
高いので最後まで残るかと思っていましたが・・・。
>420さん
駅徒歩5分圏内の駅近マンションは売るにもいいんでしょうけど
固定資産税という問題がありましたか。
このマンションに比べどうなんでしょう。
モデルルームに行けば契約前におおよその額面を教えていただけるのかしら。
常盤台にイオンも出来るんですか？
あと10戸なんですね！
ここはリーズナブルな部屋から売れて行ったという感じなのかもしれないですね。立地条件がいいですので、リーズナブルな部屋は特にお得感が出てきたんじゃないかと推測されます。
資産価値が落ちない、駅に近いといい！という風には私も思っていましたが、確かに固定資産税というのがありますね（汗）近ければすべてOKというわけでもない、と。
価格表で薔薇が付いてない（価格が載っている）部屋が９戸、
物件概要で先着順で売り出している部屋も９戸。
ラスト９戸でしょうか。
ここはファミリー向けには良いですね
。経過報告お願いします
ラスト9戸なんじゃないかと思われますが…
ただキャンセルなどもこの先出る可能性もまだまだありますので
完売とかそういう案内が出るまでは正直わからないかも
デベ側から残りの情報が正確に出ることってどのていどあるのでしょうね？？
いま、ラスト６戸ですね。
ホームページに載っている薔薇のついた価格表はおそらく正しいと思います。
あそこまではっきりと載せていて、後から薔薇がついたところを売りに出したら、さすがにまずいと思うので。キャンセルならともかく。
すごいですよね 価格表をああやって掲載する事ってあまりない でも４３４さんが書いておられるように本当にそうなんでしょう まだ角部屋があるのが不思議です ３面バルコニーなん中々ないのに お値段の問題なんでしょうか
あと5戸になってますね
フロアコーティングするかしないか？
すごく悩んでいます。
皆さん、ご意見頂きたいです、
よろしくお願い致します。
購入おめでとうございます。
新築のフロアコーティングしてるお宅としてないお宅、両方訪問したことありますが、艶や細かい傷の目立ちが違いました！
フロアコーティングしてないお宅は細かい傷が目立ち、最近はもう床の手入れを諦めたようです。
私もこれからマンション購入ですが、新築マンションを購入したら多少高くてもフロアコーティングをして、日頃の手入れも スチーム機を購入して綺麗に維持する努力をしたいと思っています。
購入おめでとうございます。
ここのフローリングは表面に一枚シートみたいな保護膜がついてますよ。
営業の方にもコーティングはやらないほうがよいですよとアドバイスもらい、実際うちではやっておりません。私も実際暮らしてみてやらなくて良いなと思いました。
ペットがいるのでしたらまた違うのかも知れませんが。
うちはフロアコーティングしました。
５年前に新築でマンションを買った友人から、5年経ってしてる部屋としてない部屋の差が歴然としてると聞き決断しました。
ただフロアコーティングの業者さんも床材自体はいいものですよと言ってました。
あとはうちはどちらかというとツルツルタイプの床が好みだったのでそこが決め手ですかね！
440さん、素晴らしい情報を教えていただいてありがとうございます。
そんなに違うものなんですか。
子供がいたりすると、すぐに傷がついてしまいますけれども
コーティングすることでかわってくるのでしょうか？？
普通に生活していても傷がついてきますし、
5年経ってもピカピカならやってもいいんじゃないでしょうか
>>437さん
うちはしていないですよ。
子供が物をおとしたり、イスを引きずってしまったりとしていますがあまり傷になっていません。
ちなみに白っぽい床材です。
友人宅の新築マンションでは1年でかなり傷が目立つと言っていました。濃い茶色の床です。素材が違うと思いますので一様に比較は出来ませんが、床色でも傷が目立つ目立たないもあるかも知れません。ご参考に。
我が家は当初施工するか迷いましたが、しなくて正解でした。
フロアコーティングすると、床がアフターケアの対象外になってしまうので、やめた方がいいと思いますが・・・。
残り4戸、キャンペーンもやってますが値引きしてくれそうですね
完売した？
まだみたいですね。最終２邸、となってます。
住民板を見ると、子供の施設の使い方がすごいですね。躾ができない人が住んでるんだと思うと一緒になりたくないです。
値引き相当してるんだろうな。
住民板を今見てきました。
子供が多いマンションは活気があって非常に良いと感じますが、
共用施設での様子を読ませていただくと随所でストレスを
感じてしまいそうです。
問題は子供よりも親なのでしょうか。
グッドデザイン賞受賞・・・って、マンションも対象なんですね、知らなかった。
私もびっくりしました。
賞に応募できるんだなぁと。
子供が多いマンションのようですよね。
子供は大きくなっていくので、現状の問題は時間の問題で解消されるかとは思いますが、
できればマナー的なものはもっと意識してやっていったほうがいいのかもしれません。
完売ですね。
ホームページが消えてますね
なんか最後の方は順調に売れた感じですね
最近のマンションが激しく高くなりましたからお買い得にみえたのかもですね。1年以内に完売でよかったです。
マンションって、今は買い時とか、高すぎるっていいますが、300を超える都内物件で1年以内の完売は、費用対効果があったってことでしょう。
あとは、住人さん達の自治能力が問われるところですかね。
確かに古い建物だしマンションになる可能性はあるけれど、高い建物にはならない。って聞きました。なんでも区の条例だかなんだかで高い建物はもう建てられないとかなんとか…。
今のペンタックスよりは高くなるのかな…。
詳しい情報が欲しいですね。
売り出し戸数未定ですよ。
