東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド小石川(旧称:プラウドシリーズ茗荷谷)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 茗荷谷駅
  8. プラウド小石川(旧称:プラウドシリーズ茗荷谷)

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2012-10-09 14:33:47

野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。

来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。

所在地 東京都文京区小石川5丁目19番6他
交通情報 丸ノ内線 「茗荷谷」駅  徒歩4分
種別 マンション
敷地面積 1,176.46m2
構造・規模 鉄筋コンクリート
建物竣工時期 平成23年7月竣工済み
入居時期 平成24年7月旬無 (予定)
総戸数 64戸 (非分譲住戸6戸含む)
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 60.80m2~112.20m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理・運営は野村リビングサポート株式会社に委託(予定)
施工 鹿島建設株式会社

公式URL http://www.proud-web.jp/koishikawa/design/index.html

【タイトルを正式物件名に訂正。物件概要と公式URLを追記しました。2012.1.19 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド小石川の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-03-13 23:34:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド小石川口コミ掲示板・評判

  1. 113 匿名さん

    茗荷谷徒歩4分、土地柄など立地は申し分無し。

    http://www.proud-web.jp/koishikawa/plan/index.html
    ただ間取りが微妙・・・。100Aタイプは億ションなんだろうけど

  2. 114 匿名さん

    野村さんなら即完売するんじゃないかな
    丸の内使わないんで高見の見物だけど

  3. 115 匿名

    現地で見てデザインの悪さにびっくりしました。
    タイル張りなんでしょうが、それがわからないほどなんかのぺ~っとした感じです。
    陰影がなさすぎるといいますか。
    近隣住民へのノ〇ラからの最後のプレゼントでしょうか?
    粋なことしますね。

  4. 116 匿名さん

    >110

    >ここは「高井八十次郎」さん屋敷跡辺りなのかな?

    そうみたい。
    http://www.proud-web.jp/koishikawa/location/index.html
    の古地図に「現地付近」って書いてある。
    筑波大のキャンパスは水戸藩支藩の松平大学頭公のお屋敷なんだね。
    後楽園から小石川の周辺は徳川御三家のひとつ水戸藩ゆかりの地が多いね。


    (ここから少し離れた傳通院は徳川家康の生母於大の方の菩提寺。水戸藩とは関係ないけど。)

  5. 117 匿名さん

    ここって竣工済だから、建築オプションはないんだろうなあ。

  6. 118 不動産業者さん

    暫らくこのボード寄りつかなかったけど、又投稿が増えましたね。

    水、木曜日で鋭気を養った営業マン、悪天候で暇なのかしら?

    それともノムラさん、販売攻勢に出るのを察知したネガ情報かしら?

  7. 119 匿名

    場所的には文京区有数。商業エリアを除けば、都内でも最高レベルだと思う。
    欲しいな。350ぐらいなら挑戦。400せまったらあきらめよう。

  8. 121 匿名さん

    >120
    この辺の住民層は○○じゃないから
    このマンションの住民を恨むようなことはないよ。
    やるならデベと徹底的にやるよ。

    そこまで○○じゃない。
    ね、>120さん、分かるよね

  9. 122 いつか買いたいさん

    でも相当もめてるみたいですね
    控訴して裁判が延びたら販売いつになるやら
    入居後の近隣との確執も心配ですね

  10. 123 匿名さん

    都心で駅近なのに閑静で緑もある稀有な環境。

    坪350万は行くのでは。。

  11. 124 匿名さん

    プラウド駒場と似た価格帯になりそうな予感

  12. 125 匿名さん

    同感
    まあとりあえず検討してみる感じかな

  13. 126 匿名さん

    駒場は価格差があったけど小石川は最低価格も高いのでは?
    色々もめてたとはいえ場所いいな。

  14. 127 いつか買いたいさん

    環境は最高ですね

    でもずっとあの黄色い「反対」のノボリ見ながら生活するのも気が萎えそうな
    周辺住民には溶け込めないでしょうね

  15. 128 匿名さん

    近隣住民なんて、どうでもいいけどね。
    そのためのオートロックなんだし。
    海外のGated Communityの都市型小型版みたいなものだから。

  16. 130 匿名さん

    たしかに劣化しているような感じ

    壁の一部にヒビが入ってるの発見

  17. 131 匿名

    んーtphは千川通り沿いみたいなものだから全然違うと思うよ(笑)

  18. 133 匿名さん

    アトラスより高くなるでしょ。
    立地は超希少。
    プラン不明ですが、億ション連発の予感。
    坪300後半は覚悟でしょう。

  19. 134 ビギナーさん

    やはり高くなりますよね。。。
    ここで価格議論したところで、安くはならないですから、価格分かるまで静かに待ちます。
    資料が届いて、やはり良いな〜と思いました。

  20. 135 匿名さん

    窓から外を見たら「反対」の黄色いノボリが見える生活

    はたしてこれが良い住環境なのか??

  21. 136 匿名さん

    文京区に長いですが、ここは近年の文京区マンションの中でも抜群の立地だと思います。
    自分の既得権益を守ることしか考えていないディマンディングなごく一部の近隣住民によって、微妙なことになってしまいましたが、住民が入っても反対している光景を見たことがないのであまり心配要らないと思います。
    値段は高いでしょうね。
    形が妙だったり完成売りだったりするので、多少安めには出すかも知れませんが、それでも、坪400近くでしょう。

  22. 137 匿名さん

    裁判が結審するまで売り出せないんじゃないの?

    いつのことになるやら・・・

  23. 138 匿名

    350なら買いますよ。よろしく

  24. 140 匿名さん

    場所いいよね。高いだろうなって言葉しか出ないや。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  25. 141 匿名さん

    相対的に安く見せようと言う戦略かもしれませんが、300代後半にはなりませんよ。

    文京区で300代後半のものが売れる市況じゃありません。ここは仕入れ自体が、いわゆる旧価格の終わりの頃ですし、高くださなきゃならない理由が無いですし。

    勘違いしている人いると思うので、念のために書きますが、こういうところで言う価格って、全体の平均の坪単価ですからね。

  26. 142 匿名さん
  27. 143 匿名さん

    >141
    アトラスタワーが平均坪380で完売したよね。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/377445/
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news323.htm

    時期は違うけど、そこまでの大規模物件じゃなし、300代後半でもここ買う人はいるんじゃない?

  28. 144 匿名さん

    勘違いだとしても、
    都心は買えない身分なので、出来れば高くして欲しい。あきらめつくし。

  29. 145 匿名さん

    完成しちゃってるからそれがどう影響あるのか・・・

  30. 146 匿名さん

    >141
    本郷のプラウド村のペンシルマンションでさえ、平均坪単価が300後半なのに、ここが坪350だったらむしろびっくりしますよ。
    現地知らないでしょ?
    文京区のマンション、とひとくくりにするけど、幹線道路沿いがほとんどだし、そうでなくてもこれほど環境のいいところにマンションが建つのは、文京区では珍しいと思う。

  31. 148 匿名さん

    ここの環境は別格ですね

  32. 149 購入検討中さん


    茗荷谷駅からの夜道が暗いことが、ちょっと心配ですが。

  33. 150 匿名さん

    もう竣工済みなのに、まだ価格が公表されていないのですね。
    何か理由があるのでしょうか。
    価格だけでも早く知りたいのですが、資料請求しないとだめでしょうか。

  34. 151 購入検討中さん

    駐車場に関する情報が全く無いのは、なぜでしょうね?

  35. 152 匿名さん

    環境は抜群とか出てきますけど、そんなにいいですかね?

    ファミリーがターゲットでしょうけど、茗荷谷駅の三徳は小さいし、湯立坂は夜暗いし(ガードレールができたのはプラスですけど)、隣は公園といっても遊具がたくさんあるわけでもないし。個人的には、播磨坂のほうがずっといいように思います。

    環境はともかく、うちはマンションの形が変な時点でパスですが。あれはないわー。

  36. 153 匿名さん

    >150

    近隣住民と裁判で争っています
    結審までまだ相当時間かかるようで、それまで売りに出せません
    竣工からかなり時間経っており建物の劣化が心配

  37. 156 匿名さん

    文京区のマンションとしてはなかなかない好立地。
    坂から見える低層階の重厚な雰囲気もなかなか文京区にはない感じ。
    チラシの希望平米と値段みても高そーな印象はありますよ。
    千川通り沿いの野村管理地は駐車場にしたのに、
    ここは係争案件なのに竣工までしている。
    野村の気合がわかる。
    価格が楽しみです。
    ここ数年の野村の文京区物件は即日全戸完売ばかりだから、
    坪330万くらいの即完価格でだしてくれないだろうか。

  38. 158 匿名さん

    場所は私も良いと思います。
    こういう所はそう簡単には出ないでしょうね
    買える人が買えば良い物件でしょう。
    形状にしても、普通過ぎたら、また文句も出るんでしょうから。

  39. 159 匿名さん

    >158
    確かに。どんなのを作っても必ず駄目出しされますね。
    我が家は価格面で無理だと思っていますが、買える人が羨ましいです。

  40. 160 匿名さん

    ここ売りだしたらさほどの広告宣伝費をかけなくてもアッサリ完売すると思う。

  41. 161 匿名

    文京区のマンションに住んでます、と言って、本当に文京区らしいいい環境であることはほとんどない。文京区は圧倒的に戸建エリアがいいから。だけど、ここは珍しくマンションなのに文京区らしい、いい場所ですよね。野村は好きじゃないけど、ここは待ってもすぐに出る立地じゃないので、高めで出しても即完売でしょう。

    スーパーが弱いのが難ですねー。

  42. 162 匿名さん

    >161

    >スーパーが弱いのが難ですねー。


    駅前のサントクとマルエツプチでも何とか日常使いは間に合うのでは?
    (確かに弱いけど)


    それでも不満なら面倒くさいけど車で春日通りのサントクにひとっ走り。

    それでもダメなら生協。

  43. by 管理担当

スムログに「プラウド小石川」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

東京都文京区小石川5丁目

未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41m2~113.23m2

総戸数 23戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1LDK~4LDK

35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円~2億円

LDK~3LDK

31.57平米~85.26平米

総戸数 120戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

4,988万円~1億2,488万円

1LDK~3LDK

34.65平米~70.53平米

総戸数 64戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億6,000万円

2LDK~3LDK

54.92平米~88.44平米

総戸数 878戸

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90m2~78.82m2

総戸数 90 戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

未定

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

総戸数 40戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円~1億8,900万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円

1LDK

32.60平米

総戸数 56戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

未定

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸