超高層の億ションなら、そりゃ東京タワーから富士山から東京湾の花火まで見れるでしょう。
しかし、１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）で、
「眺望のいいのはこれだ！！」
という物件あれば、情報交換しませんか？？
東京都２３区ならどこでも構いません。ジャンジャン書き込みましょう！！
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の眺望の良いマンション
[スレ作成日時]2006-09-22 02:02:00
台風がきて、去ったあとの風景はどんな感じでしょうか。
まだ見たことがないので、ご存知のかた、教えてください。
No.196 by 匿名さん
何か勘違いしてません？
結果として見えただけで それが見たいから住んでいるわけではないのが分からないんですかねこの人
当然その間には色々な景色があり季節の移り変わりや 街の動きなどがリアルタイムに感じられます。なんでもない高速道路や船の光 最高に癒されます。
ホワイトカラーなら勤務先から見える眺望で、
十分癒されてるけどなぁ・・・・
家に帰ってまでビルや車の眺望を楽しみたいなんて思わないよ。
激務の弁護士や医師ならわかるけど・・・都市の眺望に憧れるのは、
工場や店舗勤務のブルーカラーさんじゃない？
何この低層粘着クンの必死さはｗ
会社のデスクからの景色はたしかにいいけど
それで癒されるかというとそんな余裕はありませんねぇ…。
とかいいながらこうやって掲示板見たりとかはしてますけど。
会社で景色ながめながらビール飲んだりパンツ一丁でうろついたりできるんなら話は別ですが（笑）
台風一過のあとの眺望は格別に綺麗です。空気が澄み渡るのか
夜景も普段以上に光輝きます。台風と言わず、雨上がりの後も
景色はきれいに見えます。
ちなみに見える景色は東京タワー、レインボーブリッジ、
羽田空港、六本木ヒルズ、ミッドタウン、渋谷、新宿
ほぼ、都内全域を見渡すことが出来ます。
今、東京タワーの照明は夏バーション、時々ピンクに
なったり（乳がん撲滅デーの日）グリーンになったり
（アイルランドデー）、クリスマスのイルミネーションも
綺麗ですよ。＾＾
>>205
>会社で景色ながめながらビール飲んだりパンツ一丁で
>うろついたりできるんなら話は別ですが（笑）
それってうちの主人ですw
お風呂あがりはいつもパンツ一丁でうろついてます。
ベランダに出る時は私が服を着るようにさせてますが、
夏はベランダで東京タワーを見ながらビールを飲むのが大好きです。
東京タワーは新東京タワー完成後にどうなるか分からないから、
眺望できるのは今のうちかもね。
維持費が掛かるし、耐震性の問題があるんだってさ。
間違いなく崩すでしょう。半年で解体できる。
ｗｉｋｉによると東京タワーは、東京のシンボル、もしくは昭和時代の“史跡”として存続していくようです。
また、しばらくはFMラジオ波などの送信を続ける方針（FM電波の送信には十分）で耐震問題がある為残す場合は補強するみたいです。
墨田タワーとは歴史も立地も違うので都心のシンボルである東京タワーは、滅多な事では取り壊される事は無いでしょうね。
東京タワーは、地デジの予備タワーとしても存続することになっていますよ。
基本的に維持費は、観光収入で賄うことになるでしょうけど、経営は厳しくなるから課題は残ります。
高層マンションに住む場合は眺望と引き換えに万一の火災・災害時の身の安全を犠牲にするしかないですね！どちらを取りますか？？
粘着低層クンは何でそんなに必死なの？
空を見ていると、雲の動きが面白くてつい時間がたつのを忘れて
しまいます。
上空の風の早さとか、これまで知らなかった世界に気づいて
驚きの連続です。
そのうち慣れてしまうとは思いますが、気持ちを落ち着かせる方法と
してこれは使えるかも、などと考えました。
うちからは東京タワーは見えません。
イルミネーション綺麗でしょうね。
他のクリスマスの電飾に期待しようと思います。（＾３＾）
>219さん、
いやいや、慣れたとしても何度見ても新鮮な気持ちで
見られますよ。
私もソファーに身をゆだねて流れてゆく雲を眺めるの
大好きです。
先日の雷雨の時もテレビも部屋の明かりも消して、
空を駆ける稲妻を主人と「すごいねー」とか言いながら
ずっと眺めてました。
ソファでゆっくりくつろいで・・・
いいですね〜！
他のかたの自慢の眺望もぜひ聞かせて欲しいです。
眺望オフ会なんてあったらいいな、と思います。
お互い手に入れた眺望を分け合い楽しみあいながらお茶を。
湾岸の高層に住んでいたのですが、2年ほどで眺望に飽きてしまい、引っ越してしまいました。
が、「飽きた」のは気のせいだったらしく、しばらくして眺望が恋しくて堪らなくなり、再び高層に移る事にしました。
ちなみに私もオフィスは超高層階ですが、自宅で見るのとは、気分的に全然違うものですね。
東京湾を一望できる部屋です
豪雨の時は視界ゼロ 東京湾真っ白
レインボーブリッジの点灯も見えない
思わずでる言葉は「ありゃ〜 真っ白だ」
でもあの後 雨も止み 急激な天候の変化で晴れて
視界良好 空気も乾燥してくると
見慣れた景色でも
こんな綺麗なハッキリとした借景だったんだと感じる
眺望とは無関係なアンチタワーマンションな発言もあるようですね。
眺望は高い建物ほど良い(見えるという意味で）けど、景色景観は高いから良いと限りません。
ワイドスパンなタワーマンションだと、実はよほど恵まれた部屋の造りでないと夜景を見るのにも不便だったりします。
・Fix窓は汚れても自分で清掃できない。せっかくの景色が・・
・Fix窓で床までガラスなのは少なく、高い階層になるほど足元景色が見えなくなる。
・湾岸などの夜景では、ベランダが砂埃で汚れやすい。
・逆梁＋ハイサッシは．．．．結局ベランダなどの梁で眺望が制限される。
などなどなど．．．．でも、飽きない景色景観は貴重なので、そんな物件があれば買って誇っていいでしょう(笑
>>224さん
湾岸のＦＩＸ窓とベランダ両方がある部屋の４０階以上に住んでいます。
ＦＩＸ窓は年に３回程の清掃ですが、窓の汚れを
気になった事は全くありませんね。
（両サイドにベランダがある為その気になれば
いつでも自分で掃除できますが・・・）
高層だからなのかベランダの砂埃等も皆無ですよ。
景色がダイレクトに目に飛び込むＦＩＸ窓はやはり眺望を
満喫するには欠かせないアイテムだと思います。
ちなみに逆梁は外からの視線や布団（洗濯物）なども隠れ良いですよ。
眺望にも、全く支障は有りませんね。
雨の日や寒い日は部屋から、天気や風が気持ち良い日はベランダからと
眺望を満喫する日々は一度味わったら止められませんね。
今まで都内を４，５回程引越しをしてきましたが湾岸の高層階は
眺望好きにはタマラナイと思います。
私はココを永住の地と決めている程、何もかもが気に入ってます。
（業者さんのようなメリットばかりのレスで申し訳ありませんが
私の場合ホントにデメリットが見つからない・・・）
眺望の良い部屋の話をしてるのに、何故かいつも関係の無い
賃貸の話を持ち出す低層粘着クン（笑
うちはFIX窓とベランダのある城西地区のタワーです。
夕陽をながめていると一日の疲れが取れる思いです。
両親の住むところの近くで探した結果ここにしました。
でも湾岸のほうの、橋や水の見える風景も素敵だろうな、と思います。
FIX窓は定期的に掃除してくださるので、これまでに一度も
汚れたなと思ったことはありません。
ＭＲを転々としていた頃の条件で、エレベーターが多いことや
各階ゴミ出し場があることや、
FIX窓の定期清掃は、タワーでは譲れない条件でした。
226さん、危ないから自分でベランダから手をのばして拭くのは
やめたほうがいいと思いますよ。＾＾
タワーマンションの超上層階って、地上から見上げると霧の中に隠れてしまうように見えますが、そのときベランダの景色は真っ白なんですね。
それなら吸入口から入ってくる外気は、湿度１００％でしょうか？
高層階なら湿気が少ないと思ってたけど、実際は違うんですか？
>>230
（厳密には詳しい解説が必要だけど、）
屋外の外気はその温度で空気中に維持できない水分が雲になるので
そこでは湿度１００％。
湿度とはその温度で空気中に含むことが出来る水分の量（重さ）に対して
どのくらいの水分量があるかを示す。
空気中に含む事が出来る水分量は、低温で少なく温度が上がると多くなる。雲で視界が無い空気が室内に入ると、室内の温度が外より低かったら
雲が濃くなって雨に近い状態、もしくは空気が水蒸気飽和の状態に安定
しようとして、細かい水の粒が壁や天井・カーテンのボンボリなどで集合して結露みたいな様相を示すこともある。室内温度が外よりも高ければ、
勿論雲は消えて透明になるはず。
低い雲でその中に住戸が入っている状態で窓を開けっぱなしにしたら、
部屋は確実に湿っぽくなる。高山の山小屋が良い例。
これはタワマンの居住者に実例を聞きたいな！
東京で最高層といわれる建設中のザ東京タワーズの最上階でさえ
霧の中に隠れてる事を見ることは無いけどなぁ
うちのオフィスもそこそこ高い場所にあるけど
(その辺のタワーより確実に高い)
雲の中に入ってしまうことってないなぁ
雨降ってるときに前が見えないことは良くあるが
そんなときに外出てビル見上げても雲の中って感じではないし
とても雲が低い（ほとんど霧に近いが）とき、
朝や日中だと目の前真っ白って事がありますよ。
夜にその状態だと、何時も見えるレインボーブリッジが消えて見える。
そういう時はエアコン弱めに入れてて室内湿度６８％とかになります。
普段は５０％台。
ちなみに冬は４０％台になっちゃうんで加湿器を入れます。
冬の乾燥は凄かったです。尿素入りハンドクリームを足にも塗ってました。
眺望のよい高層マンションに興味ありますが、２つ懸念があり、所有者の方に質問です。
FIX窓だと洗濯物を干せないですけれど乾燥機だけで済ませているのですか？また、部屋の風通しは実際どうなのでしょうか？
また、まだ２歳の子がいるのですが、やはり転落事故のリスクが
気になります。（見学に行くと想像するだけで足がすくみます。。）
テレビなどではタワーの転落事故って聞いたことがないので、実は
ほとんどないのかもしれないですが・・
＞FIX窓だと洗濯物を干せないですけれど乾燥機だけで済ませているのですか？
部屋の造りによります。
Fix窓だけの部屋などありません。大抵はベランダもあります。
ベランダに洗濯物乾してよいかは物件によります。
＞また、部屋の風通しは実際どうなのでしょうか？
物件によります。
大抵は24時間換気が標準装備です。
＞また、まだ２歳の子がいるのですが、やはり転落事故のリスクが
＞気になります。（見学に行くと想像するだけで足がすくみます。。）
残念ながら、稀にニュースになりますね？
しかしこの問題はタワーの問題ではないのでは？
低層マンションや戸建てならリスクが低いとお考えなのでしょうか？
＞234さん
私も入居するまでは、洗濯物の件はかなり気になっていました。
ベランダで干してはいけない物件もありましたので、
必ず確認しましょう。
風の強い日は室内で乾かしたり、雨の日は浴室乾燥を利用したり、
洗濯乾燥機に頼ったり。
特に不便は感じません。
FIX窓は日あたり抜群なので、窓際に干しても乾くのは早そうです。
24時間換気、ついてますが、虫が入ってきたらいやなので
私はあまり使いたくないです。
ベランダ窓の網戸のほうが活躍。
転落はコワイですが、このとしまで一度も落ちたことないし、
235さんのおっしゃるように、タワーだから、というのは
関係ないような気がします。
2歳のお子さんがいらっしゃるなら心配される気持ちはよく
わかります。
どうしても不安なら平屋にしといたほうが気持ちが楽かもしれませんね。
二階建てだと、階段から落ちたりという心配もあるでしょうし。
どれだけ気になるか、個人差があるのでなんともいえませんが。
低層マンションのベランダはものすごく簡素で
ひょいと足をかけて登れてしまうものが多いですね。
低層マンションの外廊下手すりを平均台代わりに遊んだり
子供の思いがけない遊び方、テレビでやってましたね。
去年か一昨年の、低層マンション駐車場に
子供が転落した事故の後だったでしょうか。
イロイロ見に行ってご自分で決めるのが良いでしょう。
ここで下手にアドバイス受けて、信じても仕方がない。
子供って自分の家が安全でも、わざわざ友達と
危ないところに行ってあそぶものですからねえ。
・・・とまともに返したけど、まあ、釣りなんだろな。
子供がよじ登れる造りのベランダなんか
最近の物件には無いでしょう。
大抵こう言う事件は親がベランダにモノを置いて
それに子供がよじ登ってそれから・・・
みたいなパターンでしょうね。
結局、親の不注意が原因かと。
まーこれは２階以上に住むのなら親として当然
注意しなくては成らない常識中の常識かと思いますが。
入居中の建物は 洗濯物をバルコニーに干すことは禁止されています。
にもかかわらず干されている方が居るので 管理組合で問題にされています。 禁止されている為 各部屋に 浴室乾燥機が標準装備に成っています。ただ 布団は干し場が無いので布団乾燥機が必要になります。
バルコニーの手すりが大人でも落ちない様な高さなので踏み台でも使って乗り出さないかぎり落ちないと思われます。バルコニーに乗っかりやすいものを置かないようにすれば問題ないと思われます。
低層階の建物のほうが手すりなど低いと思います。
セキュリティーのしっかりしているところではむしろ子供が一人で外出するときの方が色々大変かもしれません。
脇道ですが ペット可のマンションなのですが ペットの飼い方が今問題に成っています。 飼い主のモラルもあるのですが細かい取り決めがはっきりしていない為 理事会の決定待ち状態です
すてきな夜景ですね。
眺望スレだから、自分の部屋からの眺望はみなさん出してほしいですね。
私も出したいのですが、夜景モードが無いのか、私が撮り方をわかってないのか、きれいにとれないのですが。本当に自慢の夜景なのですが。
そそ、高速道路って、きれいですよね。
では、某マンション４３階からの虹橋を。
反対側の窓から・・・
なんでみんな一年以上前の写真を張るんだろう。。。
高いだけの夜景なら
http://tokyoyakei.cool.ne.jp/tokyo-tower-p.html
その他の東京夜景なら
http://tokyoyakei.cool.ne.jp/index.html
楽しめますよ〜〜♪
No.245
お宅の自慢の 夜景を ぜひ 見せてください。
自分はＢ級で十分満足しています。
>>245
高ければ良いと思っている素人。
眺望階のベストは４０階前後と言うのは眺望好きなら常識。
折角アップしてくれた人の写真にケチ付けてる暇あったら
ご自慢の自分の物件の写真アップしてみなよ。
まー低層お見合い部屋じゃｒｙ
>>239
金玉小さいね 夜景は 東京だけとは限らない どうして １０００万都民なんていう言葉が出てくるかね
どうせ 自宅だとか言って 拾った写真 アップしてくるのがせいぜいだろうね
写真を アップしていただいた方々 ありがとうございました。
ご自分の気に入っている 眺望をぜひ見せてください
昨日、今日は花火大会のピークで、回りを見回すといろいろなところで打ち上げ花火が見えました。東京で高層階に住んでいてよかったなぁと思える夜でした。
これはなかなか荒れているようでいてこのスレ的にはいい煽りあい（笑）
242です。では、最近の写真を・・・
昼間の写真は、墓石が並んでいるようですね。
255
何を見ても 墓石に見えてしまう あなたの完成は実にすばらしい！！
あなたも墓石の中に住んでいる住人ですか？
昼間の景色もなかなかいいですよ。
遠くの山並みがよく見えるとなんとなく一日ウキウキ。
ちょっとした天候の変化に気づくようになりました。
空って毎日すごく変化してるんですよね。
夜の光の海も素晴らしい。
毎日眺望を楽しめてとても満足しています。
私の場合、他の欠点がかなりかすみます。
みんなで、六本木ヒルズ・レヂデンシャルタワーからの眺望を想像しましょうね。
>>257さん
そのとおり、よく「眺望はすぐに飽きる」っていう方いますが、
飽きない眺望もあるんですよね。。。
「空」「緑」「水辺」などは、季節だけでなく昼夜でも姿変えますし、癒されます。
都心の街景色を貶すつもりはないのですが、それは「日常」であって「非日常な景色」のほうが貴重です。
あっ、「非日常の景色」でも、専業主婦などで毎日見てると、飽きるかもしれません(笑
眺望の良い高層マンションに住んでいますが、じっくり長時間も外を眺めている事はありません。
いつもレースのカーテンを閉めていますので、どうでもいいです。
２６０さん
何で高層階を選んだんでしょうか？眺望がよいなら見合いでもない
わけですよね。開けっ放しでもよさそうですが。それともこの時期
暑くてカーテン開けられないのかな？
元々都心派はそんなに見ないですね。
御登りさんや、やっと買った人は
良く見る傾向にはあるようです。
都心派も郊外派も関係ないでしょう。高いところからの眺望が好きか
興味ないかの違いだけでしょう。あとは予算やらなにやらありますが。
私は生まれも育ちも東京（都心３区）ですが、今でも東京の眺望
大好きですよ。昔とは随分様変わりしたところも多いし飽きません。
もちろん住居はタワーの高層階（３○階）にしました！
流れ星を見てみたいですが、
やっぱりちょっと明るすぎて無理のようです。
毎晩星を数えてビール飲んでます。少ないけど。
一時的に停電になってくれたらよく見えるかも。
でもそんなことになったらそれはまた困りますね。＾＾
満天の星は山へ行ったときの楽しみにとっておきます。
私の部屋の標高は高層マンションで３０階相当だそうです。
冬の極寒の空気の澄んだ夜には、
星屑を散らしたような東京の光の海が一望です。
（タワーマンションも一粒だけの輝きに）
望遠鏡を持ち出せば、東京タワーやレインボーブリッジのきらめきも。
初日の出は房総の山から登ってくるし、
朝日に輝く富士山の真っ白な姿も心洗われる光景です。
僻みっぽく「住めば都」では無いけれど、
タワーマンションを下さると言う話があっても、
深く張った根を切ってまで移り住もうとは思わないだろうな。
今の足が地に付いた感じが私には合っています。
タワーマンションフリーク（酔狂）の皆さん、ごめんなさい。
リゾートでオーシャンビューの部屋に泊まっても３日で確実に飽きる俺は、占有部や車とかにコストかけたい派。眺望は圧迫感さえなければ、どーでもいい。
でも安かったので血迷って４Ｘ階買っちまったい。高所恐怖症気味の嫁に責められる日々ですわ。
飽きる眺望と飽きない眺望があるのは確か。
ホテルのオーシャンビューなどの海だけしか見えない
変わり映えのない景色等は飽きるが
海、ビル、ランドマーク、夕日、自然などが見える景色は
３６５日２４時間、表情が変わるので、まず飽きる事はない。
あまり正直にバラすと、ライバルが増えそう(笑)だけど
将来の物件でいうと、五輪タワー（選手村にできるらしい高層ＭＳ）の虹橋側は広範囲に見晴らしの良く、夜景は絶景になる予感。
（私は狙っているので、皆さんは忘れてください。）
狙ってるって言っても、
10年間も賃貸で我慢することの方が凄い。
おなかがすいているとき、浮かんでいる雲をみると
菓子パンに見えてしまいます。
雲の形でいろいろ空想してるとあっという間に
時間がたってしまいます。
空の色も、ブルーとひとくちに言っても、いろいろあるんだなあと
感動の連続です。（＾＾）
↑以上、寝言でした。
ここのスレの趣旨は１０階程度で眺望のよいマンションでしょ
だったら１０階もないけどここが一番だよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40816/
ごめん。全く庶民的な価格ではなかった。
だったら、普通に２４６沿いの中古マンションで南東向きの物件さがせば
いいんでないの。
>>280
都心部では価格はさておき、全方位とはいかないまでも、
10階前後から15階以内程度のもを摘出。
"プライバシー面でも有利"な物件とし、知人居住＆経験則等で
挙げておきます。
①パークマンション千鳥ヶ淵（千代田区／非タワー）
②センチュリーパークタワー他（中央区）
③元麻布ヒルズ（港区）
④青山ザ・タワー（港区）
⑤パークタワー品川（港区）
⑥恵比寿ガーデンテラス（目黒区）
⑦高輪ザ・レジデンス（港区）
⑧東京ツインパークス（港区）
⑨代官山アドレス（渋谷区）
⑩九段坂ハウス（千代田区／非タワー）
⑪ワールドシティタワーズ・アクア（港区）
⑫パークコート三番町（千代田区／非タワー）
⑬六本木ヒルズ（港区）
⑭南青山テラス（港区／非タワー）
⑮シティタワー高輪（港区）
⑯グランドメゾン南青山（港区／非タワー）
⑰一番町パークマンション（千代田区／非タワー）
⑱白金タワー（港区）
⑲ルネッサンスタワー上野池之端（台東区）
⑳芝浦アイランド各棟（港区）
＊ザ・トウキョー・タワーズ（中央区／未竣工）
＊パークシティ豊洲（江東区／未竣工）
▽４０００万〜５０００万前後を考慮すると
物件名までは知らないのですが・・・、
①江戸川区の河川近く物件（出れば価格面で有利）
②荒川区の南千住周辺の物件（出れば価格面で有利）
③武蔵小杉等の再開発地域（今後も供給有りそうだが価格上昇か？）
④みなとみらいタワー群（ベイ優良眺望は販売済みか？）
⑤川口周辺（だいぶ建ってしまったか？）
結局、他人の家の屋根を見下ろして暮らす快感は、味わった人にしか分からないってことね。
西側高層階から東京湾大華火を見てました。
感想は・・・・す ご い ！！ 凄すぎるっっっ！！
席料一万円払っても全然ＯＫな凄さだった（‾◇‾/
終わったあと、多数の船が一斉に動いていく眺めもまた壮観。
正直、想像以上の眺めでした（＾＾
下を歩いてる観衆達の様子はどうですか？
勝どきで乗り切れなくて銀座目指して勝鬨橋を渡ってますか？
＞284さん
レポートありがとうございます。
来年はできればフォトをアップして欲しいです〜宜しく！！
（本当は動画アップだともっと嬉しいんですが。ははっ）
汗流して歩いている熱々カップルもいいな〜と思いますけど、
エアコンのきいた部屋から汗ひとつかかずに花火ってのも
いいですね！
287です。
ありがとうございます。
しばし花火を楽しませていただきました。
中層マンションですが、うちからもきれいに見えました。
見えると思っていなかったのでびっくり。
ちょっとスレ違いかと思いつつ、お尋ねします。
湾岸ではなく、目黒駅のあたりで20数階だと風はどうなのでしょう？
バルコニー2面で風通しを考えた間取りにしたのですが、肝心の
風は普通にあるのかどうか、お分かりの方がいらっしゃれば、ぜひ
お教えいただきたいと、切に願っています。
花火特等席マンションだそうです。他にもあればご紹介願います。
ttp://allabout.co.jp/house/hgrentalhouse/closeup/CU20070805A/index.htm
ttp://allabout.co.jp/Ad/205547/1/product/205547.htm
８月１１日東京湾花火Ⅰ（新たな購入・転居・賃貸のために）
神宮花火はあまり話題にならないのでＳＫＩＰ
隅田川花火は新東京タワーの工事着工でマンション板で話題上昇か
［湾岸タワーＡＡＡ＝眺望：上級稀少価値］
①東京ツインパークス（港区新橋・汐留／分譲）
②アクティ汐留（港区浜松町・汐留／公団賃貸）
③パークタワー芝浦（港区田町・芝浦／分譲＆高級賃貸）
④芝浦アイランドエアタワー（港区田町・芝浦／高級賃貸）
⑤芝浦アイランドグローヴタワー（港区田町・芝浦／分譲）
⑥タワー台場（港区ゆりかもめ・台場／分譲）
⑦シーリア台場・各棟（港区ゆりかもめ・台場／公団賃貸）
＊ザ・トーキョー・タワーズ（中央区勝どき・勝どき／分譲）
▽本宅・セカンドとも住むなら推奨したいのは、最低で９０、
できたら１００平米クラス以上の価格は、①は完全億ション、
この地区（ＡＡＡ・ＡＡ・Ａ他）の全タワー中価格は一つ抜けている。
これに続いて②⑤⑥の優良物件だが、お手ごろが出ても
８０００万円以上は必要で、諸経費、高級家具等考えると
１億程度は用意して欲しいところ。経済力無理組みなら
公団狭め間取りの賃貸勝負。パークタワーとエアタワーの
賃貸は富裕層か相当余裕がないと無理。
ＴＴＴは花火で南西の風が無ければ有力好立地優良眺望。
（注）山手線からアイランドを通る見物客からは、島の新街区タワーの
威容とコナレタ綺麗さに、若いカップル・グループなどが、
タワーを見上げてたり、住みたい等々の会話が結構聞かれた。
ピーコックは花火目当て惣菜・弁当メニューもあって、
賑わっていた。八千代橋・海岸通りは大混雑。
８月１１日東京湾花火Ⅱ（新たな購入・転居・賃貸のために）
［湾岸タワーＡＡ＝眺望：ほぼ全容が見れて堪能］
①芝浦アイランドケープタワー（港区田町・芝浦／分譲）
②パークタワー品川（港区品川・港南／分譲）
③カテリーナ三田（港区田町三田・三田／分譲＆賃貸）
④ベイクレストタワー（港区品川・港南／分譲）
⑤豊洲シェルタワー（江東区豊洲・豊洲／公団賃貸＆分譲）
＊パークシティ豊洲（江東区豊洲・ＩＨＩ特別都市再開発地区／分譲＝未 竣工未入居）
＊キャピタルマークタワー（港区田町・芝浦・沖電気開発地／分譲＝未竣 工未入居）
▽ＡＡＡより物件価格はやや手ごろになるが、９０、１００以上
だと高級家具等でバランスとると１億前後の予算は欲しいところ。
当然ＡＡＡと大して変わらないプラン部屋価格もあることは留意。
居住優先で広さやや落とせば、８０００万円程の予算で、
なんとかＢ＆Ｂ、カッシーナ等で質感はＵＰグレードになる。
カテリーナは三田所在なので、予算は多めに取っておきたいし、
賃貸でも余裕派向き。花火は立地的にビル陰を考慮したい。
未竣工の２物件も同様に相当の高価格物件。ＰＣも江東区ながら
豊洲では他所と異なる"特区都市エリア"なので、海側居室は
結構高い。ただ港区タワーより間取り広さを控えめなため、価格もが
やや手ごろになることが予測されるだけ狙い目か。ただ同地区や
近隣地区より高価格帯なので千代田区ディンクスには良い。
（注）ソニーからコスモ前を通る、花火埠頭通り銀座は、大行進が
見られた。
アイランドの居住が始まったので、ＰＴ品川方面への横（南北）の
移動増えたのも今年の変化。
８月１１日東京湾花火Ⅲ（新たな購入・転居・賃貸のために）
［湾岸タワーＡ＝眺望：ほぼ見れるがやや遠い］
①コスモポリス品川（港区品川・港南／分譲）
②トーキョー・シーサウス・ブランファーレ（港区品川・港南／分譲）
③愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー（港区御成門神谷町・愛宕／最高 級賃貸）
④ラクシア品川（港区品川・港南／分譲）
⑤フェイバリッチタワー品川（港区品川・港南／分譲）
⑥ワールドシティタワーズ（港区品川・港南／分譲）
▽価格はＡＡに準じ、当然ＡＡＡと同等価格帯もある。
"ブランファーレ"。鹿島施工、三井が販売を手がけた港区湾岸の
火付け役見地では記念碑的物件。
［周辺タワーＢ＝眺望：見れるが少し遠く音の迫力は期待できない］
①Ｖタワー（港区品川・港南／分譲）
②高輪・ザ・レジデンス（港区高輪台品川・高輪／分譲）
③シティータワー高輪（港区白金高輪・高輪／分譲）
④佃各タワー群（中央区月島・リバーシティ／分譲・賃貸）
⑤Ｗコンフォートタワーズ＆東雲建築中物件（江東区辰巳・東雲／分譲）
［眺望が良くわからないのが・・・］
ビル、高層タワーの遮り詳細が判らないものの、高層部では
結構良い可能性ある物件
①晴海トリトンアーバンタワー＝＝ＡＡ。オフィスタワーが遮ってそう？
②晴海ビュータワー＝＝ＡＡ。まあまあ良さそう？
③プラザタワー勝どき＝＝ＡＡＡ。相当良さそうだが？
④ニチレイ東銀座レジデンス＝＝ＡＡＡ。結構良さそう？（お勧めか）
⑤ソフィアタワー勝どき ＝＝ＡＡＡ。相当良さそうだが？
⑥コスモ東京ベイタワー ＝＝ＡＡＡ。結構良さそうですが？（お勧めか）
⑦芝パークタワー＝＝ＡＡ。高層階でどうか？ビル遮りか？
⑧浜スクエア＝＝ＡＡＡ。好きな立地と外観、上階は推奨ものか？
⑨ＧＰハイツ＝＝ＡＡ
⑩ＢＣ芝浦＝＝ＡＡ
⑪Ｌ・Ｐ＝＝ＡＡＡ
297訂正
Ｂに①Ｖタワーを記載してしまいましたが、インターシティ他に
遮られてほとんど眺望不可と思われるので、了承ください。
>>295
膨大かつ的確な情報有難うございます。
私は毎年、東京湾華火は晴海会場で見ることが多いのですが
大変近くで花火が上がり迫力は満点で
素晴らしいですが欠点が幾つかあります。
・兎に角、会場までの混雑が凄い。（帰りは駅まで歩くのに約一時間）
・兎に角、暑い
・大きくて良いのだが長時間見てると首とお尻が痛い。
・前方に植栽がある為、打ち上げの瞬間や
低空花火（連発あり）等が見えづらい時がある。
などのデメリットがあります。
花火の全景とベストな大きさを兼ね揃えたマンションは
やはり晴海会場からも見える
勝どきのトーキョータワーズの高層階辺りでしょうか。
しかもバックにレインボーブリッジのおまけ付きと来ています。
風向きも今年は問題ありませんでしたが
風向きに寄っては多少影響あるかもしれませんね。
港南、芝浦方面も良さそうですが向きによっては
手前の花火と奥の花火が重なりあうかもしれませんね。
豊洲方面はやはり他に比べ大きさが若干小さいかもしれません。
お台場方面のベストは賃貸物件ですがシーリア辺りでしょうか？
お台場のベストポジションは海浜公園辺りになりますが
レインボーが手前にある為、低空花火を完全に
見ることは難しいかもしれませんね。
ベストポジションはホテル日航東京あたりでしょうか？
年1回の花火のためにみんな必死なんだね。
日本は平和な国で良かった。
>299さん
18日に開催の多摩川花火大会はいかがでしょう？
場所は二子玉周辺と聞いてますので、ご自宅から瀬田辺りの清掃工場の煙突が見えれば、見ることが出来るかもしれません。実家が杉並のタワマンなので、自宅から見てみようと思います。（今まで見ようとしたことがなく、果たして見られるのかも分かりませんが・・・）
>301さん
今年の東京湾大華火祭は、芝浦ふ頭から見ました。
二つの華火がよく見え（重ならなかった）、また目の前は東京湾ですので、水面に映る華火もとても綺麗でした。
晴海は勿論、日の出、竹芝に比べると明らかに空いてますし、近すぎず遠すぎずでとても良かったです。
手軽にバランスの良いポジションでした。
日航まで行くと橋越しの花火は美しいが、少し遠いかも？！
新宿某タワー。
上層なので、神宮の花火見えるのではと期待したけど、
もろ都庁の影・・・しょぼん。
芝浦島 高層階で、神宮はっきり見えましたよ。
音もばっちり。
もちろん東京湾の迫力、玉数には比べられないけれど
自宅から両方見れて満足です。
勤め先が新宿近辺某タワービル。
初めてそのビルにオフィスが入ったとき、神宮の花火をみんな期待して
夜まで残っていたけど、あそこの花火って玉自体が小さいので
距離的には大した事ないのに、かなり小さくて迫力まるでなし。
やはり海辺や川の土手の花火ではないので、安全対策上あれが限界なのか。
結局、翌年からは誰も話題にしなくなった。
もちろん昨日もわざわざ残ってる人は誰もいなかった。
>>308
都内の花火は、打上の高さや玉の大きさにも制限があるみたいです。
隅田川などはどうなのか？わかりませんが、神宮だと制限厳しい気がしますね？
都心は夜でも空が明るいので、さらに物足りなさがあるのかもしれません。
知人が中央区湊の賃貸マンションの北東向きに入居していますが、そこからの眺めは見ていて飽きない。
運河をはさんで超高層マンションが数棟あって、一日のうつろいがすばらしい。
夜になれば超高層マンション群が、ゲームのタワーのようだし、運河を進む屋形船もきれい。
当初同じ階の違う部屋の予定で入居するまではかなり後悔していたが、今ではお気に入りになっている。住んでみないとわからないものだと思った。
遠景もよいが近景（中景？）をこだわるのも考え方のひとつかもしれない。
＃こういったところはめったに無いだろうし、隣の部屋はまったく違う風景になるらしい
花火って、近ければ近いほどいいかと言うと
そうでもないと思う。
浜松町のインターコンチの部屋から見たとき、
なんか、近すぎて見づらかった。
今年は芝浦島から、打ち上げ台から全体を無理なく見れて
美しかった。水面に映る花火も綺麗だったし。
全体が遮蔽物無しに見え、音と光の時差がほぼない距離、がベストでしょう。
夏のイベント 花火もそろそろ終わりですね？
実は、今週はペルセウス座流星群の観賞チャンスだったことご存知でしょうか？
夜景が綺麗＝＞夜でも明るい都心向きが多いのかもしれませんが、ベランダから満点の星空が見えるマンションにも憧れます。
★８／２８には国内全域で、夕方から皆既月食が観れるチャンスです。
目視でも可能ですが、望遠鏡と三脚や度の合っためがねをご準備願います。
豊島区のタワー在住です。先週の土曜、昨日の土曜はいろいろなところで花火大会で、夜７時半から８時の間は、ここもあそこもという感じでたくさん見えました。たとえば昨晩は、三郷・流山、多摩川・川崎、西武園等々、６ケ所見えました。花火の方向で、各地の方向がよく確認できました。残念ながら、花火の音と光が同時に届くという距離ではありませんが。。。
芝浦島在住ですが、8/1の横浜花火と同じ方向で、今日は鶴見の花火も見えました。8/8には台場の花火も見えたし、来年の夏も花火ガイドが手放せないです。
18日の夜は目をこらして花火を探しましたが、
見つけられませんでした。＞＜
ポポーンという音が聞こえたのであわててベランダに飛び出し、
遠くを探していたら、
近所の緑地か空き地みたいな所でやっている打ち上げ花火でした。
316さん
綺麗な花火ですね！うらやましいです。
花火が見づらいっていうのは、ものすごく上を見上げるから首が痛くなるか、花火が視界に入りきらないくらい近くで爆発するか、ってところかな。
周囲が暗いほうが確かにいいです。明るいビルの間に花火が見えてもなんだかなぁーって思いますもん。
317さん
残念でしたね・・・。
でもまた意外なところで見つかりますよ。
マンションライフを楽しみましょう！
319さん、ありがとうございます。
「あら、あんなところに花火が！」って日を気長に待ちますね。＾＾
今は、毎晩「私の宝石箱が光り始めたわ」と
夜の訪れを実感しています。
朝は、東の光（うちは西向き）を浴びた街が綺麗に見えます。
人それぞれ思い入れがあります。
景色を眺めながら癒されたり、リラックスするのが生活をより豊かにするわけですし。
321さん
私の感覚ですから、同類扱いされたら弁護しますよ！
でもキモチワルイはひどいわ〜＞＜くすん
322さん
今朝は小雨でしたが、雨で濡れたところがくっきり見えて
また新しい発見でした。
このところ、ベランダに出て遠くを眺めることが多いです。
視力回復に少しは役にたっているといいのですが。
「あれ」って何ですか？
花火のあとは、もうネタ切れってこと？
眺望は、これから寒くなるとよくなるから
それまで急速でしょうかね。今年は、台風の
あとにカラッと晴れないから、眺望にも
台風一過のスッキリした感激がなかったです。
あれっ
「急速」って書いてしまいました。
「休息」でした。あ〜あ。
八月は、富士山が見える日は三日（8/3ではない）でした。
これからはもう少し増えていくでしょう。
期待しています。
富士山フリークです。笑
本日は赤い夕日をバックに富士が綺麗にみえます。
豊島区のグローリオタワー巣鴨2●階住民です。
板橋花火大会の花火がきれいに見えます。
富士山も空気がきれいな日は見えます。
風通しは最高です。
住んでもう直ぐ1年。
毎朝、遠くを眺めるのが気持ちよいです。
人それぞれだと思いますが、眺望優先も良いのでは？
私はかなり優先順位高かったです。
ちなみに数部屋売りに出てますよ。
主人は、風呂上りにベランダで涼むのが大好きみたいです。
風邪ひかないといいけど。
私は夜景、特に道路を流れる車のライトを眺めるのが好きです。
うちもかなり優先順位高かったです。
前回の引越しのときは、広さ優先でしたし、
本当に、時期によっても優先順位は変わると思いますが、
その時々での優先順位を妥協しなくて良かったです。
今朝、飛行船を見ました。
遠くにあるときはゆっくりして見えたのですが、近くなったら
結構なスピードで移動していることがわかり、驚きました。
19機の飛行物体が南に向かっていきました。
あれは何だったのだろう？
最初は鳥の群れかと思ったのですが、曲線を描かないで
直線的に飛行していました。
誰か見ませんでした？？
朝霞駐屯地で、２８日に行われる式典のために
ヘリだのジェット機だのが予行演習で飛んでます。
ちなみに、それとは関係なく飛行船の基地もその方向の先にあるみたいです。
予行演習だったのか！
千葉の矢切の渡し（里見公園の辺り）の
上空を２０機くらいの自衛隊と思われる
ヘリコプターが爆音とともに現れ、驚きました。
昼前のことでした。
台風一過で今日は関東平野が見渡せて
気持ちいいですね〜
富士山も白くなったしもうすぐ冬ですね。
昨日の富士は本当に綺麗でした。
ばっちり写真撮りました！
今朝は見えませんが、待ち受け画面にしたのでしばらくは楽しめます。
空気が綺麗なせいなのでしょうか、夜景も夏より綺麗に見えているように
感じられます。
ちょっと話それますが、
飛行船クルーズが募集を開始していました。
お値段高いので飛びつくことはできませんが、
飛行船から自分ちのタワーを見てみたい。
出発地点は桶川ということです。
イニシア千住曙町とかどうですかね？
目の前が川の物件は他にも少しはあるが、対岸が広大な公園という点が珍しい。
けっこういい眺望だと思うよ。
何平米くらいのをお探しですか？単身さんなら湾岸で4500くらいだせばいろいろあると思いますよ。
こんなスレッド、待ってました！
私も眺望最優先派。眺望なんて住めば飽きると言う人いるけど、
自分に言わせたら、そういう人は良い眺望のところに住んだことないのだと
思う。
昨夏まで８年住んだマンションは、７Ｆの南向きで、南方向に新宿副都心の摩天楼が
きれいに広がっていた。目の前は低層住宅地域だったんで、ほとんどカーテン閉めること
なく、朝、夕、夜の景色に見惚れてた。余談だけど、商社オフィスって、本当に夜通し灯りが
消えることってないんだよね・・。
で、そこが手狭となり、また、都会の雑然とした雰囲気から環境変えたくて、新たに買ったのが、
駅遠だけど、西に都心・富士山、東に東京湾が一望できる今のマンション。空が広いので、
朝焼け、夕焼けの自然が織り成すパノラマもまた一興。
惜しむらくは南西側のＬＤの西日が、思った以上に強いこと。やはり南向きに素晴らしい景色が
広がる部屋が最強だなあ。
2006年から存在するスレを
待ってたんですか。
>>360さん。
駅遠だけど、西に都心・富士山、東に東京湾が一望できる今のマンション
→そんな景色のマンション都内に存在するんですか？
これから、周りに眺望をふさぐ建物が建たなきゃよいけど・・・。
でっ。いくらくらいで買えるものなんですか？
ご参考までに価格帯教えてください！
３６０です。
すみません。４０００万前半という話でしたか・・。
前に住んでた新宿副都心真ん前のマンションは、２００１年価格で
６２００万。
今のは千葉県なのに７０００万でした。その代わり１００平米越えですが。
が、これも都内限定のスレ題を読んでませんでした。すみません。
中古でよければ結構あるかも。
永久眺望を求めるなら大きめの公園周りリバーサイドを中心に探せば。。。
それなら中層階でもそこそこの眺望を得られます。
私のところは、
１００平米、駅近、南側に川や公園、西側に富士山。4000万切っています。
城東地区ですが。。。
ＴＴＴの南西方面高層階に引っ越せ。
１年も住めば飽きると思うよ？
眺望なんて・・・
花火も毎年見てても代わり映えしないし、夜景も見飽きた。
４年経過した今はバルコニーになんて出もしない。
正直皆さんも飽きたでしょ？
でもタワマンの場合値段に差が出るのが眺望なんだよね
飽きるというけど資産価値は眺望で決まる面もある
同じマンションで眺望のよいところ悪いところを中古で売買したら
分譲時の差額よりも余計に差がついたって物件はいくつもあるわけだし
飽きるから別にどうでもいいという論議では思考停止かなと
ただ自宅の眺望が良過ぎると高いところ登っても滅多なことでは感動しなくなるね
池袋のサンシャイン程度だとふーんって感じ
一度白金タワーの一番すごいといわれる部屋から夜景を見てみたい
１８０度の眺望に住んでますけど、眺望に慣れるというくらいで、眺望に飽きるわけではありません。
そうはいっても、何が見えるのかにもよるのかもしれませんが。
元旦は、初日の出が見えるし、富士山に沈む夕日も見られるし、向きと眺望は満足です。
眺望か．．．低い眺望でも高い眺望でも、夜景でも公園全景でも眺望だ。
日本の場合、四季折々の眺望が楽しめるし、朝・昼・夜でも違う眺望が楽しめる。
どの眺望が一番と競う必要はなく、自宅から見える眺望を各々が楽しめば良いでしょう。
自慢したい人がいてもい〜じゃない。
＊ところで、なんでこのスレ23区新築版にあるの？ 雑談板が適当だと思うが・・・
部屋からなにを見たいかにも寄るでしょう。東京湾を景色に取り込みたいなら、芝浦港南。
マンションのグレードは全く無視して眺望が良いのは、ベイクレスト。ケープの高層も
良いでしょう。グローブは、レインボーブリッジが縦になるからいまいち。
ひそかに、結構すごいのは僅かに売れ残っているＷＣＴの北側。ベイクレ並みの景色で、
マンションのグレードはベイクレよりかなり上。超高層階なら、東京タワーと六本木も
含めた港区全景が見えます。
あと、低い眺望を見るなら同じくＷＣＴ北側の低層。前が空き地ですが、２−３年後に
木々が植えられた港区の公園が出来ます。ＤＷに低層マンション的な緑いっぱいの眺望が
広がるでしょう。
なお、スレのテーマは4000万円くらいの物件と言うことですが、１LDKの出物探せば
4000万円くらいであるかもしれません。
3.4年前の写真見て何が素晴らしいんだよ
お金と買う気の両方なさそうだと判断されたのかな。
俺こないだＭＲ行って年収欄に2500マソ予算1億って書いたら、他の客とは別扱いで連れ出されて
ハイヤーでマンションの周りの施設をいろいろと案内してくれたよ。
いや、別に年収嘘ついたわけではないんだが、買う気はほとんど無かった見学モードだったのに。。
デベ乙。
ＴＴＴの54階に住んでるけどここまで高いと
雲に隠れちゃうことが多くて霧の中です。
うちは世田谷ですけどこんな感じです。
これは視界の左半分の副都心部だけですけど、右半分は東京タワーなのど港区から品川まで
写真と同じような景観です。
でも海岸は未経験なので一度は住んでみたいですね。
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
55.3m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
|
1億1990万円～1億3690万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.32m2～66.51m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～75.44m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
7770万円～1億2890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.96m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
