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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
269
現状ないです。
ただし、アンケートの取り方は
価格設定のラインを意識されてます。
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274
匿名さん
>>268
ノンノン!違うよ。
それじゃ新モーニングBセットだろ?
正式には「ドゥ・トゥール」。
フランス語でツインタワーという意味だよ。
「ドゥ・トゥール」には土壌汚染は無いよね?
ここより「ドゥ・トゥール」にしたほうが、安定感あるかな。
DRY&SPAとSTEAM&SPAの二つのスパに、
2種のサウナもあるし。
しょぼいと評判のここのエントランスと違って、
グランドエントランスはゴージャス!
1450戸あれば、管理費、修繕積み立ても安いし、
将来のリスクも少ない!
安定と洗練を求めるなら、
やっぱりドゥ・トゥールなのかな。
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275
匿名さん
257がバカ過ぎて、大笑いな件。
都内の新築マンションが購入時から入居時までの1年半(未入居)で半額になったら、
たぶん世界経済がトンでもないことになってるときだよ。
6千万だった部屋が、3千万?そりゃ大混乱だ(笑)
ネガるにしても、せめてもう少しマトモにできないもんかね。。。
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276
匿名さん
>274
キャナルとスパは一応英語でいいんだよね?
何で仏+英みたいな妙なネーミングにしちゃったんだろうね・・・
社内で誰も指摘しなかったんだろうか?
シティタワーズ晴海で全然良かったと思うんだけど、
捻りすぎて反って胡散臭く感じる
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279
匿名さん
>>276
何言ってるんざますか?
キャナルもスパもフランス語ざますよ!
中央区のキャナル&スパ!
江東区?新豊洲?米酢?
アドレス的に大きな差があるざますよ!
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280
匿名さん
ドゥ・トゥール買える予算があって、ドゥ・トゥールが気に入ったのなら、
迷う必要なし!
ドゥ・トゥールのスレにどうぞ!
土壌汚染がないかはご自分でご確認ください!
確認結果は教えてね!迷ってる人の参考になるのでぜひ!
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282
匿名さん
DTポジが、ここで堂々とネガるということは、大変なんだね、余っちゃって。
280
DT買う金あるけど、私はこっちだよ。
あんな、タワマン銀座みたいなところ、いやだもん。
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283
匿名さん
SkyzとBayzの関係が何かに似ているとずっとモヤモヤしていたものがようやく解決!それは『都庁』でした。
第一庁舎と第二庁舎との関係にそっくり。「メインとサブのブランド力の差」「高さの関係性」「トライスター型ではないがデザインの雰囲気」よし、これからはBayzを第二ワンダフル庁舎と呼ぶか。
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284
匿名さん
無駄に高い玄関の段差は、限られた階高で二重床やサッシ周りなどの高さを確保するためじゃないかな。
ここはSKYZの階高3.3mにくらべて3.25mと若干少なめだけど、サッシュ高を確保するなど、スラブ形状等でうまくやってるのだと思う。
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285
匿名さん
都庁第二庁舎は優れてるよ
第一庁舎をうまくカバーしてるんだ
夫婦みたいな物でお互い助けあってる。
第二庁舎を下に見てる者は
自分の妻を下に見ている
すなわち女を下に見ている
スカイズ ベイズ ご夫婦の助け合いが見ものだね。
ちなみに有明三兄弟と言えば
ブリリア有明マーレ
ブリリア有明スカイ
ブリリア有明シティ
これも兄弟協力し合ってる。
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286
匿名さん
>>243
売主が同じBACって意味ですよね?なかなか要望が少ないみたいですね。
>先日MR行きましたが残り100戸弱のうち、要望書ありが10件弱、検討中が35件程度なので完売にはまだもう少しかかりそう
誰かも言ってたけど、ここの予定価格を高めに設定して、BACにお客さんを流し、その後でBAYZの決定価格をSKYZのとき同様に大幅値下げしてハッピーエンドな計画なのでしょうから、BAYZの大幅値下げのためにもBACには早く完売して欲しいものですね。
他のマンションの検討者スレで、こんなに頻繁に有明へ、有明へって誘導しても、要望が少ないのには理由もあるのだとは思いますが…。
同じ売主だから、BACを売るために営業さん的にはかなりキツイ予定価格にせざるを得なかったのでしょう。
珈琲屋さんは、第一期売れ残りの噂が広まり過ぎて焦って、いろいろやってるみたいですね。
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287
購入検討中さん
近くの分譲に住んでいるのですが、新豊洲のこのマンションは、立地、景観、発展、マンションの質共にとても魅力的な環境だと思っています。
SKYSはママ友の仲でも、豊洲、有明、東雲、などの近くの湾岸マンションからの買い替えが多かったようです。近所の豊洲マンションをうまく転がして、利益をだしている知人が沢山います。
投資としてこのマンションを全額ローンで買って、例えば賃貸10年→売却を検討中ですが、どうでしょう?
ありえない考えでしょうか?それとも利益の可能性ありますか?
当方全くの素人なのですが、どなたか専門家の方アドバイスいただけたら幸いです。
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288
匿名さん
>287
素人がMS投資とか・・・目を覚ましたほうがいい
しかも駅遠の新築物件で・・・
仮に家賃収入がゼロになっても返済等生活に影響を及ぼさないなら止めないけどね
株とか流動性の高いものから始めれば?
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289
匿名さん
>287
一般の住宅ローンは賃貸などできないのは知ってますか?
投資用の金利の高いローンで買うつもりですか?
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290
購入検討中さん
>288
>289
すいません。専門家さんでしょうか?
もっと具体的に教えていただけませんか?
事実、豊洲で投資成功している人がいるのですが。。
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291
匿名さん
285さん
> 都庁第二庁舎は優れてるよ
> 第一庁舎をうまくカバーしてるんだ
> 夫婦みたいな物でお互い助けあってる。
夫婦助けあいはいいですが、コメント読んでいて派手な夫(プール持ち等)に対して妻が苦労する絵が浮かんでしまいました(笑)しかしBayzを検討する上で一番大事なのは、眺望でも占有施設の仕様でもなく、実は管理費の設定等、購入後のソフト面についてが非常に重要な気がしてきました。管理会社が違うことの弊のや害等改めてこの観点で情報整理したいですね。リアルに夫を支えて苦労する妻にはなりたくないので(笑)
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292
匿名さん
290
投資で成功っていうか、10年前に買った人が利益出てるだけでしょ。豊洲に限らずどこでも含み益出てるよ、10年前に買ってたら。
コストプッシュインフレって言われてる今買ったらどうかな〜?
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293
匿名さん
>290
近くの分譲ってどこだろ?
住不以外だったら多少のゲインもあるだろうし、
そっちの払いの目途が立ってるなら、そっちを貸せば?
気合の二重ローン組んで、こっちに住めばいい
んで10年後にまた同じことやるの
20年後には自宅+2部屋の資産の出来上がり!
上手くいくといいね^^
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294
匿名さん
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295
匿名さん
10年我慢して豊洲に住んだんだから、多少、旨味があってもいいのでは?
その間、麻布や南青山に住んでいたら、(親子ともに)人脈の拡大など、他のメリットも受けられたわけですし。
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