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購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 18:46:00
三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名さん
>>700さん
それは現在のキャッツ&モデルルームの場所ですか?
それともその先にある新しい駐車場ですか?
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703
匿名さん
かなりレジデンシャルサロンに通いましたが、とりあえず様子見です。
S仕様を検討したので、まずタンク付トイレ、普通のエアコン、シートフローリングで驚きました(この立地、価格なのに何故郊外物件並の仕様!?)、オプション対応も食洗機ほしいしね。まあそれはさておき、竣工まで1年半近くあり、政府が考えている日本経済全治3年として今後3年の不動産市況を考えるとやはりプチバブルで高いかなあ、と。今決める決定打がありませんでした。もちろん契約された方にケチをつけるつもりはありません。696さん、ご契約おめでとうございます。ご自身が気に入ることが一番ですよね。
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704
近所をよく知る人
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705
匿名さん
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706
購入検討中さん
115メートルのビルが建つのはキャッツシアター+三井モデルの敷地ですか?
それともキャッツシアターの敷地ですか?
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707
購入検討中さん
115メートルのオフィスビルは敷地いっぱいに建つのですか?
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708
匿名さん
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709
近所をよく知る人
キャッツ・モデルルーム・駐車場。敷地面積11000㎡建築面積3500㎡
開発に向けた手続きを取り進めるそうです。
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710
物件比較中さん
広大な敷地のどこにオフィスビルは建つのでしょうか?
日野学園のグランドの真東だとグランスカイとお見合いになりますね。
キャッツシアターのあたりだと被害は少ないです。
ご存知ですか?
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711
匿名さん
↑厳密な位置まではまだ分からないでしょう。
確かなことはグランスカイの東側に大型物件が建つということです。
眺望に影響があることは覚悟すべきだと思います。
お見合い度合はどうでしょうかね。
マンションだと居住者同士の視線が気になるかも。
オフィスビルだとそんなに神経質になる必要はないかも。。。です。
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712
匿名さん
本当に「物件比較中」でここ検討しているなら、営業に聞いてみれば?
過去の書き込みでは営業も知っている範囲は教えてくれたみたいだしね。
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713
匿名さん
ここは北向きしか眺望は開けないって事ですね。
販売価格からすると悩みどころです。
明日、住友を見に行く予定です。
価格と設備仕様を考慮しそれから考えたいと思います。
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714
販売関係者さん
そんなにいろいろ知りたいなら
サロンに来場してください
お待ちしております。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
大崎駅が再開発で大変貌したのでこの辺りも魅力的になりましたね。もう少し安ければ検討しても良いのですが、まだまだ強気なんですかね。
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718
購入検討中さん
(キャッツシアター+駐車場+三井モデル)のオフィスビル計画は販売センターでは教えてくれませんでした。
何故?????
詳しい情報教えて下さい。
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719
物件比較中さん
>>717
ビルだらけで歩いていて空も見えないようなところが魅力的?
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720
匿名さん
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721
匿名さん
とにかくあと1割安ければ検討してもよいのですが。うちは値引もしくは中古を検討します。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
目黒川沿いからみたこの辺りの景色は凄く気に行ってます。緑もそれなりにあって高層ビル群が整然と配置されてる。散歩する人やジョギングする人もいらっしゃいますし、平日だと保育園児のお散歩コースにもなってます。パークタワー横の公園ができれば更に緑も増えて綺麗になりますよね。空だってちゃんと見えますよ。個人的にはとっても気に行ってます。はい。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
販売関係者さん
空が見えるとかどうとかって・・・
自分で見に行けばいいじゃん^^;
どこまで他人に頼ってんだか
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727
匿名さん
日野学園から見える空は少なくともだいぶせまくなるけどね
って共産党の区議がさわいでました
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728
匿名さん
再開発で学校の横に44F建ての建物を認める役所の感覚もわからないですね。
グランドが日陰になるし、圧迫感がある。
さらに反対側にもビルが建ったら、囲われた学校になるな。
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729
購入検討中さん
都心で便利なところだから空は諦めないと仕方がないと思っています。
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730
購入検討中さん
別に屋上が開放されるのだから空はいやというほど見える。
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731
匿名さん
>>728
そんなこと言うなら、住居地域に住めよ。
ここは準工業地域だから、日影制限はありません。
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732
匿名さん
ま、都内は土地を高度利用すべきなのだからやむをえない現象なのでは。
広い空がお望みなら、ハートアイランド辺りがいいみたいですよ。
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733
匿名さん
>>729
昼間に周辺をうろうろすること無いから、歩いててお日様が見えるかどうかなんて関係ないよ。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>731
別に住む話じゃねえよ。
学校の話だよ。
役所が絡んだ再開発で学校を日陰にしてかわいそうだなってこと。
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736
匿名さん
>735
ま、その分たくさん税金つかって校舎も新しく豪華にしたから
いんじゃないの?
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737
販売関係者さん
相当苦戦しています。。
東洋製罐のオフィスビル開発は今週末近隣説明会があり、詳細がわかります。
東向きは厳しいです。
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738
ご近所さん
近隣説明会ってどの辺りまでが近所なんでしょう?興味あるので聞きに行きたいなぁ。
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739
匿名さん
マンション自体の話題が少ないですね。三井不動産だし悪くない物件だと思うのですが。
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740
物件比較中さん
>>739
歩いてみると分かるけど、まわりの住環境が悪すぎますよ。
空き地、町工場が高層マンションになったら、
狭くて、くねくねした道を、谷間のように薄暗い状態で毎日歩くことになります。
気がめいりそうな町並みになるのでは。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
>>740
そりゃ、五山のような閑静な住宅地じゃありませんが、
ここら辺はまとまった再開発地域なので、町並みはこれからどんどんきれいになると思いますよ。
五反田駅からあるくと、少々雑多な感じを受けますが、
大崎側からくると、区画整理されたきれいな歩道を通ってこれますね。
親水公園もできるし、周りのタワマンの周囲もすごく広くて歩きやすいですよ。
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743
匿名さん
>>736
確かに日野学園は品川区が80億円も出して建設したものなので、
抜群の綺麗さです。
カフェテリアや可動式の温水プール、華道室、格技室、コンピュータールームなど、
並の私立よりも豪華ですね。
チェックの制服もかわいいし、人気があるのがわかる気がします。
今は学区外だと抽選で少ししか入学できないので、
このマンションが日野学園の学区内だということはメリット大きいかもしれません。
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744
匿名さん
都心型の大規模物件は住環境抜群ってとこなかなか無いよ。
たまにあってもここらと価格帯違うでしょ。
元麻布フォレストタワーあたり買える経済力あれば良いけどね。
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745
匿名さん
まあ
皆さんには周辺を歩いてみることをお勧めしますよ。
ずっと住む場合どうですかね?
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746
匿名さん
再開発は完成してみないとその姿がイメージしにくいからね。
オーバルコートのあたりを歩いてみればいいのではないでしょうか?
あれが好きならOK,趣味じゃないと思うのであればここもダメでしょう
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747
匿名さん
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748
匿名さん
品川区最高層のマンションが薄暗いって....
検討の方ちゃんと現地見といてね。
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749
匿名さん
>>748
周辺部の地上のお話ですよ。
レスのやりとりを良く見てくださいよ。
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750
匿名さん
夜ですから(笑)薄暗いですよ!!大崎から歩くと雰囲気いいですょね。
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