百年以上前から山の手と呼ばれた本流の邸宅地に誕生
坪400万円以上か
所在地 東京都豊島区駒込四丁目15番49(地名地番) 専有面積 45.22m2 〜133.13m2
交通 JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分 総戸数 88戸
間取り 1LDK 〜 4LDK
※タイトルを「Brillia駒込四丁目プロジェクト」から「Brillia駒込染井」に変更させていただきました。
設計・監理：鹿島建設
施工：鹿島建設
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
[スレ作成日時]2007-07-15 22:00:00
あの場所で良い仕様にしなければ売れないとよんだのではないでしょうか！？
駅近いのは便利なのですが
巣鴨であの価格は高すぎです。
ここは住宅情報ナビでは5戸ですが、物件公式HPの概要では13戸になってますよね？
そんなに残っているんですか？
＞ここは住宅情報ナビでは5戸ですが、物件公式HPの概要では13戸になってますよね？
＞そんなに残っているんですか？
昨年末はもっと残っていたはずです。
この不景気に、売れたほうかも知れませんよ。
No.579さん
すでにここで色々書かれていますので、そのとおりかと思いますが、、、、
気がついた点を2,3書かせていただきます。
気になる風俗街ですが、いつも西友側の道を通り巣鴨駅まで通勤しています。線路沿いを歩くのとそれほど変わりませんし、風俗の客引きが無いためです（１軒お店はありますが）。三菱養和グランドから駅へ帰ってくる子供たちも、大勢歩いていますよ。
また、下町と比べ町内会活動が少ないのと、エレベーターが多く他の住人の方とあまり顔見知りになれないことは、自分にとっては残念ですが、プライバシーを重視する方には良いのではないでしょうか？いずれ少しずつ知り合いになれるでしょう。
良いとこは山手線近いのに静かなところでしょう。友人たちが来ても驚きます。グランドからの声も許容範囲内ですし。周りには緑も多く、散歩にいいですよ。
以前は外廊下のマンションでしたので、共用部分がぜんぜん汚れていないのもキレイでいいですね。管理費やや高いので当たり前かもしれませんけど。
値引きされているのは羨ましい。
窓は、レースのカーテンも全開にしたいという方であれば不向きでしょう。
私は今のところ、レースのカーテンをつけて暮らしていて気になりません。
それよりもむしろ気になるのは、思っていた以上に日差しが強く、暑いことです。
午前中だけですが、東南側の大きな窓のところは、天気の良い日は結構暑いです。
断熱フィルムを貼るべきだったとちょっと後悔していますが、冬はあったかくて、ほとんど日中は暖房を入れませんでした。
No.584 さんの言うように、西友の表側を通ると、本郷高校や養和の子供たちが多く通り、自転車置き場に来る人も多くて、風俗は気になりません。
579を記入した者です。
584様､585様､ご感想どうもありがとうございました､参考になりました。
モデルルームに伺った1か月以上前の日も､お天気がよくて室内は日当たりがよく､暑いくらいでした。
自分で建てない限り100%の物件はなかなかないと思うので。
この連休中にもう1度行き改めて見て決めてこようと思います。
本当にありがとうございました。
この間、内覧行きましたが、担当者もすごく丁寧で、
正直な方で、好感持てました。
内装、使用している建具などなど、気に入る点は多かったです。
ただ、意外と間取りは使い勝手良し悪しあるでしょうし、方角もどちらにしても
うーん。。。 と、満点ではないと思いますよ。
後は、値段しだいかな、というところが正直なとこでしたが、
でも、あの共用部、サービス、にしちゃランニングコストが高くないですか？
ただただ感想を述べまして、失礼しました。
５８６さん
その後如何されたのでしょうか？
入居済みさん、食品のお買い物は、西友でされているのでしょうか？
西友ではね？という感じです。
安いのは良いが、品揃えがいまいちで。
このマンションとなりのの三菱さん、すごい勢いで出来てきています。
組んでいる鉄筋の量か何かが違うのでしょうか？
それとも ただ 働き者が多いだけなんでしょうか？
となりの三菱さんは、建設会社が途中でかわって、
これまで遅れた分を取り戻そうと頑張っているのでは。
公式HPで残り７戸になってました。
よく売れたほうなのか？どうなんでしょう？
かなり値引きして頑張っているんじゃないの。
都内の新築マンション供給戸数が需要の割に減ってきているし、
景気も底を打ったようなので、
「もう値引きはしません」っていう不動産も出始めたよ。
以前このあたりに住んでいました。
この近くに障害者用の施設があります。
知的障害者もいるようで、よく近隣を引率されぞろぞろと集団で散歩（？）しているのを見かけます。
引率者が２，３人につき１人という感じで、管理が行き届いていないように見受けられました。
幼児の子持ちの身としては知的障害者が凶行に及んだときに制止できるか不安でした。
知的障害者の強姦や傷害事件等はどうせ不起訴になるため、警察も取り合わず
被害者泣き寝入りで、表沙汰にならないのが多いので･･･。
最終的に短期間で引っ越しましたがやはり周辺状況はよく調べないとだめですね。
No.594さん
引率者が1人につき1人なら、管理が十分なんでしょうか？
「幼児の子持ちの身なので」不安があるのはわかります。
そんなにリスキーなものですか？
この場所で実際の事件などあったのでしょうか？
そこまで気にする人も居るんだな～っといった印象です。
短期間で引っ越して、近所をよく知る人というのも？？？でした。
偏見だと思いますし､とても心ない方だと思います､593の方。
あなたが気になって引っ越したのは勝手で､よろしいのでは?
そのような考えの方が引っ越して下さってよかったと思います。
綺麗ごと言ったところで、世間の評価は嫌悪施設でしょ。
そういう人は、バスや電車に乗って隣に座られても気にならないんですか？
太っちょが隣に座る方が迷惑です。
必ず一定の割合いるんですよ、こういう偏見を持った人が。
何の実害も受けたことが無いのに、伝聞･推定で妄想するタイプの人たちです。
