個人的には大注目です。
総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
【タイトルを変更しました （仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】
所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体
[スレ作成日時]2007-10-17 10:46:00
価格が高くても売り続ける住友さんか…
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....
↑がこの物件ですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....
↑
すぐ隣にもう一棟計画されているようです。
西側方面は見合いになりそうですね。
住友と、三井などとのツインタワーですか。
販売合戦になるのかな？
両方、地権者住戸があるのでしょうね。
ああ、住友物件の完成のほうが１年以上早いのですね。
販売合戦にはならないかも。
38階建て129ｍなのに、なぜ「超高層」と言いたいんだろう。
もはや40階無いなら、ただの「高層」だと思いますが。
ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
三田ですよね。
駅は麻布十番まで歩ける距離ですが。
正式なネーミングをつけるときには
誇大広告と言われないようにしてほしいもんです。
その38階ですが、当初の計画では36階だったようですね。
階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。
階高を低くしたんですかね？
単純に割ると
130/38=3.42
部屋の階高は3.25前後？
まあ、さほど高いとはいえませんかね・・
港南の住友タワーみたいな外観になりそうな予感
っていうか↑の資料ではＷＣＴに近い外見ですね。最近多様しているＤＷでしょう。
>ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
>三田ですよね。
確かにそうなんですが、既に東隣に建っているマンションがパークウェル麻布十番という名前ですしね、似たような話は代官山とかありますね。
>階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
>つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。
三井の物件の方が敷地面積が広く、
どういう建築になるのか分からないが、
店舗やオフイスも入るみたいですね。
>38階建て129ｍなのに、なぜ「超高層」と言いたいんだろう。
>もはや40階無いなら、ただの「高層」だと思いますが。
用語を知らないと、実感から離れていると思うでしょうが
高層とは31m以上の建物（消防法）
超高層とは60m以上の建物（建築基準法）
と法的には定義されており
マンションだと階高が3mぐらいなので
便宜上、11階以上を高層マンション
20階以上だと超高層マンションと呼んでいます
前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地に三田マンションモデルルーム
建設予定地という看板が出ましたね。三井のものなのか、住友のものなのかはわかりませんでしたが・・・。
芝浦アイランドって、確か三井だったと思いましたが、
>事業主：住友不動産とありましたので
なので、そうなのでしょう。
ところで、
>前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地
って場所はどこでしたっけ？
三田通りと第一京浜の交差点（交差点）だったような・・・
ここってもうモデルルームオープンしたのですか？
住まいサーフィンにもようやく登録されましたね。
マイページ登録している人が既に54人もいて驚きました。
やっぱり注目度高いって事ですかね。
モデルルームはこれから建設。オープンは来春くらいでは？
看板には工事期間が〜来年５月末となっているので、
ＭＲオープンは来年夏くらいじゃないでしょうか？
すみません20です。
物件HPには「平成２０年春販売開始予定」とありますね。
