シティタワー麻布十番

ここはOKだって言ってるんだからもういいよ。
人の家が何階かきいてどうすんのよ。

まいったなあ。。。モデルルームもう、ヤッテタンデスカ?
風邪ひいて、３週間、寝てた。

３週間前にはもうヤッテタヨォ！

今日の新聞折込チラシが入ってましたね！
土日は、込み合うことでしょうね・・・

どうしてこんなに設計が下手なのかね。豊洲と同じデコボコ部屋ばかり。

通路になってるとこ部屋の広さに入れちゃってるし。

先日このモデルルームを見に行ってきました。
内装・間取り・・・・はぁー、最悪でしたね。
あれじゃー、億は払えないって感じでしたね・・・
ここに三井がツインタワーでも建てたほうがよかったんじゃないかなって思います。
この物件に期待していたので、とても残念です。

わたしもMR行きましたが、・・・。
かといって三井は３方かこまれてるしね・・・。
困りました。
とりあえず三井のMRオープンしたら行きますが。

豪華な三井ってどこかにありますか？

ネット上にかなりの間取りが公開になっているので、是非皆さんご覧になって下さい。

特に分かりやすいのは80代以下の広さの部屋ですが、いわゆる部屋にdead space があまりに多い。

是非、皆さんの御意見を御聞かせ下さい。

スミフは外観ばかり力入れて、住む人の事考えてないですね…。

>154

間取りは見方が色々ですが、内装にかんして最悪って、そんなにCP悪かったでしょうか？
最悪と言うことなので良いのは皆無でしょうけど、特に酷かったのはどの辺か教えてください。

釣りではなくて、マジに知りたいです。

確かに間取りはスミフの中でも悪い…。素人でももうちょいマシな間取りにするよなぁ。
間取りに関しては住友さんにはオリックスやモリモトあたりを是非参考にして欲しい。
外観は素敵なんだけど、どっちが大事かって言えばやっぱり中の方ですから、住友さん今後はよろしくお願い致します。

MRはしっくりこなかったな
ちょっとチープっていうか、センスないっていうか
MRで使用されているオプション仕様は特に目を覆いたくなるようなひどさ
魅力的な点は外観と駅に近いことだけじゃないの？
この物件の隣のビルも建て直されるらしいですよ（超高層マンションではなさそうですが）

隣というよりも向かいのほうを何とかしてほしいですね。
今時材木置場があるなんて。

>>162
いわゆる谷底地域ですから。
東麻布あたり、三田にちらばる民家も散策してみれば？

谷底じゃあね。やっぱり高台が羨望の的だよね。

>間取りに関しては住友さんにはオリックスやモリモトあたりを是非参考にして欲しい。
外観は素敵なんだけど、どっちが大事かって言えばやっぱり中の方ですから、住友さん今後はよろしくお願い致します。

同感です。
三菱地所も、パークハウス代々木参宮橋でオリックスと提携しているし、住友さんも単独でばかりやらないで他社よいところは素直に取り入れるというスタンスでお願いします。
住友さんはよい立地の物件が多いのに、空室率の高い物件では投資の対象になりません。
もったいない。

価格表送られてきたけど
高いねやっぱ。

仕様も良くないし
モデルルームもそそられなかった
とりあえず見送り

こういう再開発の物件ってもともと、デべがここがマンション用地として良いと思って取得、開発したわけじゃなくて、再開発計画ありきなわけですよね。つまりこういうのって正直マンション用地としてすぐれているとは限らないということだと思います。

この物件ももちろん三井もそうだし、五反田の二つの物件もそんな物件だと思います。

電車、高速道路、どぶのような川、低所、閑静という言葉と無縁な環境、周囲に緑がないなど正直居住地としてはどうしようもないような場所に内装が（相対的に）良くて、共有施設のある高層で防犯性の高い建物を人工的に立てて、それはどこにでもできるものを作っただけなのにほかにできないような印象を与えて売ってしまう。高層にすれば、みるべきものはなくても少なくともタワマンの超高層部分だけの購入者の本の一部のためのものであっても共有部分がから見えると宣伝には使える。そして都心の再開発地域ですからどこでもそこそこ駅には近いわけです。おそらく立地的に言えるその場所本来の利点というのは駅近ということだけでしょ。

こういう現実がとてもわかりやすいタワマンが同時期に発売されてとても印象深く感じました。

>167さん

ここの掲示板は物件のいいところ、悪いところを議論するところであって
個人的な再開発物件に対する考えを語るところではありません。
駅近を重要視する人もいるし人工的なもののどこが悪いのでしょうか？
タワマンが嫌ならば買わなければいいだけです。