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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分 山手線 「目白」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判
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867
匿名さん
>866
都心物件でなくても、浴室に窓のないマンションなら常識では?
洗濯物を乾燥させるのではなく「浴室」を乾燥させるのでしょう?
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869
ビギナーさん
チラシを見る限りは価格交渉に応じてくれそうな感じですね。
マンション自体はすごい良いと思うので、あとは価格でしょうか。
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870
863
ここはベランダ干しは禁止ではないと聞いています。
浴室乾燥機があるのも知っていますが,ウチは洗濯物の量が多いのと,外干しの方が好きなので…。
他のスレも見ましたが,幹線道路沿いだとやっぱり厳しいですかねえ。
これ以外は割と条件に合った物件なのですが…。
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871
購入検討中さん
東側・西側ともに外干ししているようですよ。
西側はたしかに排気ガスが気になりますが・・・
住民の方はあまりこのサイト見ないみたいですね。
まともな返事がいただけない
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872
匿名さん
排気ガスは下にたまるっていうから、上層階を購入されたらどうですか?
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873
匿名さん
>>872
ここの上層階=目白通りの地面くらいの高さ
はたしてどの程度違うんでしょうね。
というかココのバルコニーに洗濯物を干せるセンスが羨ましいです。
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874
匿名さん
洗濯物うんぬんでグズグズ言ってないで嫌ならさっさと他検討すれば?
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875
匿名さん
実はこの物権欲しいんです。
3割下がるの待っているんですけど、住友がなかなか首を縦に振らない。
黙って待っているのも癪なんで、ネガしているわけなんです。ハイ。
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876
良くて
1割でしょう。ここまで下げてもらえばいいんでないか。スミフの1割は他社の3割に相当。
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877
匿名さん
> 873 ココのバルコニーに洗濯物を干せるセンスが羨ましい
何がうらやましいのですか?
排気ガスが気にならない事?
明治通りを走る車と都電の社内の人から見えることが気にならない事?
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878
以前検討
1割なんて去年の3月から引いてるよ。
去年の9月には…
今年の3月には…
それ以降は知らんけど『スミフの1割は他社の3割に相当』なら他社の物件はもうただ同然だね。
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879
匿名さん
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880
購入検討中さん
2割くらい引いてるのかな?
提示受けたことある人っている??
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881
匿名さん
以下 南大塚の住民の御意見です。
いつまでも続いている、大塚駅周辺の無駄な折り込みチラシや宣伝費、
街の至る所に看板、丸ノ内線の後楽園駅の前の大きな看板。
都内の住友不動産のオフィスビルには、ここのチラシが置いてあります。
高給な住友不動産の男性本社社員が5人以上派遣とはいえ販売員が2年近く勤務しています。
これらのコストが全て当初の分譲価格に、上乗せかと思うとやりきれません。
地域相場よりは、確実に20%は高いけど、その分作りも立地もいいから購入しました。
大幅値引きでも何でもかまわないので、早く完売して欲しいです。
静かな住まいとして購入したのに、週末に大勢の見ず知らずの見学者
(大半か冷やかしらしい若い人)が出入りをするのは、だんだん不愉快になってきました。
残りはほとんど億ションらしいので、億ションを購入できる人のみ見学してもらって
値引きでも何でもいいですから、早く売って欲しいです。
最上階のプレミアムなんて一つも売れていないようです、半額でもいいから
早く完売させて欲しいです。
このエリアに、億ションは似合わないというのはその通りです
プレミアム限らず、入居者も地方や郊外から引っ越してきた方ばかりです。
いつまでも、販売中の旗とエントランス前の設備案内があるのは、みっともない。
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882
うふふ
881さん購入希望強いですね。大幅な値引きは先住者怒りますよ。
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883
匿名さん
なぜだかわかりませんが、三茶の物件のスレにも、購入者の愚痴が書いてありますね。
何となく、わかる気がします。
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884
匿名さん
>大幅な値引きは先住者怒りますよ。
いい部屋を初期の頃に、定価で買って誰が怒るの?
マンションを初めとした不動産は、生ものです
それを言ったら、入居後に売却しようとしたら2割ダウンは覚悟するのが常識
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885
匿名さん
スレpart1のころは、すぐ完売してガーデンヒルズみたいにその後も値上がりし続ける、って、希望に満ちていたのに・・・
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886
匿名さん
>入居後に売却しようとしたら2割ダウンは覚悟するのが常識
この物件買った人にはね。
都心にはそんなに下がらない物件たくさんありますよ。
今の市況でも、人気のある間取り、向きなどを選んでおけば、それなりの利潤とれますよ。
>ガーデンヒルズみたい
まさかGHの特殊要因しらないんじゃないの?、比較するのとか、情報レベルが低くてお話にならんよね。
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887
?
1割なんて去年の3月から引いてるよ。
去年の9月には…
今年の3月には… →ガセですね
てか安い間取りしか知りませんが去年の3月はほぼ値引きなしでしたよ。今でも一億以下の物件で1割引き以上はないですよ。ここも三茶も本当の入居者のスレは満足度高そうですけどね。それにしても両者現在6割程度の入居、高額物件の売れ残りといい非常に似てますよね。どちらが先に完売するのか。。。ここも名前だけグランドヒルズにすればよかったのにね。
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