アリュール　ゼームス坂 (その3)

過去の書き込みを読ませていただきましたが結局のところ年明け（あるいは昨年秋）からもしかすると売れている物件は1戸もないのでしょうか？　在庫が増えている一方のように見えたもので。とすると景気が回復してマンション相場が上昇傾向に変わらない限り完売しない気がするのですが。。。

実物を見て、値段と釣り合っているかどうか検討できる。買い手にとってはいい環境です。

梁や柱が太いのは耐震等級2だからなんじゃないの？

耐震等級2は良いことには違いないんだけど、そのために居住性が悪くなるかな？そもそもの設計が変な気がします。
洋室の天井は低すぎで圧迫感がありました。玄関は無駄に広過ぎで、その結果が各部屋の狭さにつながっています。
利便性や庭だけでは快適に暮らせないので、現実をしっかり見つめたほうがいいですね。

住民のみなさん、ご入居おめでとうございます。
また、大井町へようこそ！
多少猥雑さの残った、でも、全てにおいて便利な大井町。
この街で楽しい生活を送られることを祈念します。

少し落ち着いたら、ぜひ付近を散歩してみて下さい。
大井公園も良いですが、
この時期、立会道路の緑や東芝病院の桜並木も綺麗ですよ。

近所のＪパーラーへようこそ
御来客お待ちしております

全てにおいて快適です。

縁かと思い、冷蔵庫と洗濯機は東芝の（一番大きい）しました。
それぞれの置場にギリギリというかピッタリの大きさでした。
山田電気の人が「あつらえたみたいですね」と言ったので
「マンションも東芝製ですので」といったら、少しうけた。

今週は売れたのでしょうか？

ホームページの情報が更新されましたが８戸のままですからどうやらまだ売れていないようですね。。。

この間は三井の販売員は、全然値引きの話に乗ってこなかったが、そろそろ売主から
ＧＯサインがでるかな？

170戸もあるということは数カ月もすれば中古物件が出始めるでしょう。とすると新築がウリになる今のうちにさばかないとなかなか厳しそうです。もし景気が回復しないで不動産相場が回復しないとしたら永遠に完売しない可能性もありますから本気でさばきたいなら値引きもありうるのではないでしょうか。数年間かかえる覚悟があるなら別ですが。

それよりも駐車場の利用状況はどんな感じなのでしょう。もし半分とかも埋まっていないようだと将来の修繕計画に大きく影響しそうで怖いのですが。

今日、行ってきました。
あと残り６戸になってましたよ。

あと６戸ってどこが残ってるんだろう。
ここ予算のある人が実際に観にきたら結構ほしくなると思うんだけどね。
手前味噌でした。

ここにリストがありますよ。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6223001/juko.html

とりあえず４／６更新の情報でまだ８戸のままのようです。
果たして売れたのでしょうか？

＞ここ予算のある人が実際に観にきたら結構ほしくなると思うんだけどね。

確かに便利なのですが価格的には以下のような白金の物件と同じレベルですからね。
http://ensen.homes.co.jp/search/detail/b=35503070002116/tk=1/route=80/...

中古でタワーなど条件が違うので一概に比べられませんし個人的には大井町のほうがむしろ便利だと思いますが一般的な感覚からするとちょっと割高感を感じてしまう人が多いのではないでしょうか。

実際みたけど、欲しくなかった。高いです。

その通り、いまさら高過ぎです。
印刷所の行く末もわからないし、リスクでかすぎ。

確かに現時点で新規に買うには価格的魅力はまったくないですね。
周辺環境もそんなによいとはいえないですから、便利さにどこまでお金を出す気があるかというところでしょう。
それを含めても確かにちょっと高すぎな気はしますけど。
少なくとも「買っとけばよかった」と思う物件ではないですね。

来て見てくださいね。

実際来て見たけど、相場に対してあまりに高い。