いよいよ入居開始。
この時点で、残戸数8戸ですが、高いといわれている中、どの程度で完売するのでしょうか。
大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
[スレ作成日時]2009-03-21 08:19:00
いよいよ入居開始。
この時点で、残戸数8戸ですが、高いといわれている中、どの程度で完売するのでしょうか。
大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
[スレ作成日時]2009-03-21 08:19:00
そんなわけないでしょう。
世間で底打ち感といわれているのは、販売件数を絞った上での成約率の向上と値下がりした物件の登場による割安感では。
ここのようなミニバブルのピーク時の価格付けのものが、そのままの値段で簡単に売れるという状況の底打ち感ではないと思います。
そうやって知見がある振りぶって、いつも買い時を逃す。
高いけれど、仕様と見合っているから、徐々に売れていくんでしょ。
「やらない後悔」より「やった後悔」のほうが基本的に好きですけど、
不動産に関しては「買った後悔」より「買わない後悔」のほうが私はいいですね。
>>165
ローンの与信枠は限られているからね。
普通の人は失敗したと思ってもやり直しなんてできない。
買った値段より高く売れることなんてほぼないから
値下がり分＋売買コスト＋引越しコストなんかを含めると
１０００万以上の資産ロスをすることはザラ
不動産で失敗したら一般人は普通立ち直れないよ。
ＧＷに若い夫婦が多数来訪していたけれど、高すぎて成約にはならなかった。
その後で、親と相談して今週契約に至ったんだろう。
夏休み明けで残り１戸になるペースかな。
竣工後２ヶ月で２戸減っただけですから、よくても年内にはさばけないくらいのペースじゃないですか。
そうこうしているうちに中古の物件も出てくるでしょうし。
２戸？
3戸売れたんじゃないの。
まだ６戸は残っているということですね。
カラスたちをどげんかせんといかん。
＞高いけれど、仕様と見合っているから
本当に値段に見合っているのでしょうか？
大井町であの値段ならほぼ文句のないくらいじゃないと納得いかないところですが、天井が低いとか不満を感じる点も結構あるみたいですし。あの値段を出して不満を感じるとなると、ちょっと納得いかない気が。
繁華街に近すぎるから、便利には違いないですが、子供を育てることを考えるとちょっと不安もあるところです。
確かに買う気はまったくありません ( ´,_ゝ｀)プッ
ローン組めませんから( ´,_ゝ｀)プッ
大井町は、街のイメージにこだわる人には向かないですね。でも暮らしやすい街です。
購入者は大井町をよく知っている人が多いと、以前書かれていましたよ。
子育てに不安とありますが、
交通の便がよいので、城南のみならず都心の学校でも横浜の学校でも楽に通学できます。
両面バルコニーのつくりは高くはなりますが、こどもが大きくなった時のことを考えると
無駄ではないです。
商店街の方も気さくですし、住民・スタッフの朝夕の挨拶も東京とは思えないくらい
しっかりしています。これが子育てには一番大切なことだと思います。
こどもが大事だからこそ、高くても選んだんですよ。
孫が大事だから、こどもに買ってあげたジジババも多いとのこと。
繁華街に近いマンション周辺は治安は悪いです
子育て優先の方は大井町以外をおすすめします
