いよいよ入居開始。
この時点で、残戸数8戸ですが、高いといわれている中、どの程度で完売するのでしょうか。
大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アリュール ゼームス坂
[スレ作成日時]2009-03-21 08:19:00
ローンを払えなくなった人の競売物件を待ちます。
やっぱり、狙うなら中古だよね。他人の不幸を期待するようで悪いんだけど。
来年以降、中古が出てくるのを期待してます。大井町地元民としては注目し
てた物件だけど、値付けが強気すぎ。３年前の大井町の中古相場が坪２５０万
位。現在２００万位まで下がっているからねらい目でしょう。住んでいる人
には気分が悪い話かもしれないけど。
欲しいものを欲しい時に買った方が、後悔しないで済みますよ。
ちなみに、坪２００万で買えたとしても、管理費修繕積立金は
面積配分で、結構かかりますのでそれを見込んで計算して下さい。
いつまでも1戸残ってると思ってたら、いつの間にか完売してたんですね。
Webページなくなっちゃって。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。
本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
管理人殿
テンプレなのはわかりますが、前から疑問がありました。
お伺いしたいのは、
何をもって、またどのような手段で完売を確認したと断言されたのか？
その裏付けはどのように取られているのでしょうか？
ということです。
恐縮ですが、ご返答よろしくお願いいたします。
ここですね。
http://www.31sumai.com/info/A6223.html
平成21年7月
「アリュール ゼームス坂」完売のお知らせ
三井不動産レジデンシャル株式会社
「アリュール ゼームス坂」は、 平成21年7月28日をもちましておかげさまで完売いたしました。
沢山のお問い合わせをいただきまして誠にありがとうございました。
なお、本物件へのお問い合わせは、下記フリーコールまでご連絡ください。
フリーコール：0120-321-619
（受付時間：11:00～18:00 火・水曜定休）
印刷所の入札が始まりますね。
なんか憶測だけが飛びかっていますが、印刷所の全敷地面積や、最大でどのあたりの位置に何階くらいが建築可能かなど、用途地域に基づいて購入前にモデルルームで詳しい説明がありましたよ。影響を受ける可能性の大きい部屋はそのぶん値段に反映していたようにみえました。
まあ、完売したいまとなっては部外者にはもはや関係ないことでしょう。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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45.54m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～86.18m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
以下のような状況が考えられます。
