アリュール　ゼームス坂 (その3)

近所のＪパーラーへようこそ
御来客お待ちしております

全てにおいて快適です。

縁かと思い、冷蔵庫と洗濯機は東芝の（一番大きい）しました。
それぞれの置場にギリギリというかピッタリの大きさでした。
山田電気の人が「あつらえたみたいですね」と言ったので
「マンションも東芝製ですので」といったら、少しうけた。

今週は売れたのでしょうか？

ホームページの情報が更新されましたが８戸のままですからどうやらまだ売れていないようですね。。。

この間は三井の販売員は、全然値引きの話に乗ってこなかったが、そろそろ売主から
ＧＯサインがでるかな？

170戸もあるということは数カ月もすれば中古物件が出始めるでしょう。とすると新築がウリになる今のうちにさばかないとなかなか厳しそうです。もし景気が回復しないで不動産相場が回復しないとしたら永遠に完売しない可能性もありますから本気でさばきたいなら値引きもありうるのではないでしょうか。数年間かかえる覚悟があるなら別ですが。

それよりも駐車場の利用状況はどんな感じなのでしょう。もし半分とかも埋まっていないようだと将来の修繕計画に大きく影響しそうで怖いのですが。

今日、行ってきました。
あと残り６戸になってましたよ。

あと６戸ってどこが残ってるんだろう。
ここ予算のある人が実際に観にきたら結構ほしくなると思うんだけどね。
手前味噌でした。

ここにリストがありますよ。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6223001/juko.html

とりあえず４／６更新の情報でまだ８戸のままのようです。
果たして売れたのでしょうか？

＞ここ予算のある人が実際に観にきたら結構ほしくなると思うんだけどね。

確かに便利なのですが価格的には以下のような白金の物件と同じレベルですからね。
http://ensen.homes.co.jp/search/detail/b=35503070002116/tk=1/route=80/...

中古でタワーなど条件が違うので一概に比べられませんし個人的には大井町のほうがむしろ便利だと思いますが一般的な感覚からするとちょっと割高感を感じてしまう人が多いのではないでしょうか。

実際みたけど、欲しくなかった。高いです。

その通り、いまさら高過ぎです。
印刷所の行く末もわからないし、リスクでかすぎ。

確かに現時点で新規に買うには価格的魅力はまったくないですね。
周辺環境もそんなによいとはいえないですから、便利さにどこまでお金を出す気があるかというところでしょう。
それを含めても確かにちょっと高すぎな気はしますけど。
少なくとも「買っとけばよかった」と思う物件ではないですね。

来て見てくださいね。

実際来て見たけど、相場に対してあまりに高い。

ここはある程度値引きをすれば、１億超の部屋以外はあっという間に捌ける可能性大かな。
手頃な値段がほとんどだからね。

興味のある人は注意して、こまめに通ったほうがいいかもね。

あはははは。

４２ですけど４０さんにあははははでした。
ごめんなさいね＾＾

あははははははは

なんとなく販売業者さんのにおいが＞４１
とすると値引きを考え始めているということなのでしょうか。
確かに駅前のビルの１フロアをずっと借りておくくらいなら値引きをしてさっさとさばいたほうがよさそうな気がしますが。

どっちの「あははははは」が正しいかったかは近い将来にわかるでしょう。
９月くらいになっても売れ残っていたら「あまりに高かった」ってことですかね。