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匿名さん
[更新日時] 2010-08-04 14:46:04
憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう?
□所在地 東京都文京区大塚1丁目101番(地番)
□交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数 244戸(うち非分譲51戸)
□間取り 1K〜3LDK
□専有面積 30.26平米〜113.76平米
□完成予定 平成23年3月末日
□構造・規模 鉄筋コンクリート 地上25階建・地下2階
□売主 旭化成ホームズ
□施工 鹿島建設
【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-01-10 14:06:00
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚1丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(非分譲住戸52戸含む、その他非分譲店舗・事務所・共用施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階・塔屋2階・地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月中旬予定 入居可能時期:2011年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
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908
匿名さん
前スレじゃなくて、前のほうのレスか別の掲示板 です
すみません
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909
匿名さん
>>906
場所によって建蔽率や容積率、高さの制限に違いがあるからではないでしょうか
この場所の具体的な規制内容は知りませんが、茗荷谷の駅前なんて住宅地が中心で、いかにも規制が厳しそうです
マンションのボリュームの決定は、需要や建築技術よりも、規制によるところが大きいです
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910
匿名さん
>906
地元で100メートルビル(アトラスのこと)反対運動があったんですよ。
それで少し低くなった。
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911
匿名さん
それでなくても高台のてっぺんで目立ってるし、周りも高層ビル群じゃなく緑が多いし
このぐらいのほうが品があっていいと思う
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912
匿名さん
旭化成は信頼できますね。
真面目な会社ですよ。(施工は鹿島だし)
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913
匿名さん
鹿島は最近問題起こしてませんでしたか?
空港だったっけ?
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914
匿名さん
>910
結構な反対ありましたよね。
いまだにあそこにタワマンがたつとは信じられない。
できる以上は駅前も含めて再開発っぽくしてほしかったんだけどなあ。
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915
匿名さん
鹿島の問題は前にここに出てませんでしたっけ?
空港とか、マスタービューの既存不適格とか、板橋の物件が某専門家に非難されていた事とか、、、
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916
匿名さん
>914
そうですね。しかも、「へ~」と思っていたその物件を今、自分が検討しているとは。(苦笑)
茗荷谷駅はまだ新しい方ですから、仕方ないですね。
私が学生だった20年くらい前に比べると格段の美しさですよ。
この再開発で駅横~本屋さん近辺の雑然とした感じがどう変わるか楽しみです。
個人的には電線の地中化だけでもだいぶすっきりするのでは?と思っています。
(勝手に地中化されると思っているのですが、実際の予定をご存じの方がいらっしゃったら教えてください)
工事の進捗は、通勤時に東方向からチラリとみる感じでは段差が見えるので4階あたりを組み上げ中のようです。
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917
匿名さん
地元の方がいらっしゃる様ですが、
地権者はどのような方(職業)ですか?
地権者分住戸の所有者の実数は何人ぐらいで、賃貸になる、または2次的な転売になりそうなのは現状ではどのくらいの数なのですか?
これらご存知でしたら教えてください。
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918
匿名さん
それは地元民だからわかるって情報じゃないでしょう。
正確な一覧表はもう購入した人たちは持ってるよ
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919
匿名さん
地元の方の反対運動があったとのこと、
私が現地に行った時はその気配を感じなかったので驚きました。
もうすっかり解決済みなのでしょうか。
マンションが建つとなると、日当たりはもちろん、
工事中の振動や騒音、工事車両の出入りなど、
近隣の方にはいろいろと迷惑がかかると思うのですが、
反対運動が起きたことが後々まで響くようなことはありませんよね?
入居後、近隣の方とのお付き合いはそうあるものではないとは思いますが、
ちょっと気になりました。
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920
匿名
唐突に階数の話題を振るあたり、意図が見え見えです。
反対運動があったら文京区も許可しませんって。
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921
匿名さん
そう?高層マンションで周辺住民の反対運動がないところのほうが珍しいと思うけど?
環境のいい住宅地であればあるほど住民は嫌がるのが普通だよ。
なんだかんだで仕方なく共存していくんだよ。
別にここだけでなく。
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922
匿名さん
念のための確認ですが、ここは環境の良い住宅地ではないですよね?
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923
匿名さん
>918
その情報を教えてもらえませんか?
人数だけでも良いので。
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924
匿名さん
地権者の一覧表はないが
そういうのはMRで営業に聞くことであって
掲示板で質問しても仕方ないと思う
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925
匿名さん
確かに地権者の数って興味ある。
どのくらいの数が、賃貸、転売に回るか何となく予想できるもん。大規模の駅前物件だからそういうのって最初から了解済みだけど、その数をある程度認識していれば、竣工時に、yahoo不動産とかみてびっくりしなくて済むし。
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926
匿名さん
非分譲(地権者)住戸がどこかは分かってるから
大体想像がつくよ。
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927
匿名さん
>923,924,925
総戸数-販売戸数=地権者住戸・店舗=非分譲住戸
ご近所マンション
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