ジェイグラン千里中央 PART2

前スレの1018です。

皆様、賢明なご意見をありがとうございました。多角的に参考になりました。さすが千里中央は洗練された方が多いですね。
ここも含めて検討致します。
ありがとうございました。

20年以上、豊中〜千里中央に暮らし 北摂に愛着があり 千里中央駅前は憧れでしたが、最近発想転換。近鉄学園前駅すぐの便利な所にも新築マンション増えてきています。生駒駅も路線が増え便利になりましたよね。
環境も教育環境もいいですし、子どもが小中高生ならお勧めです。類塾も学園前、富雄、高の原駅前に進出しました。
同じく大阪のベッドタウンですし。
一戸建てなら永住もいいですが、マンションなら子育て後は、大阪梅田近辺がいいと、考えが変わってきました。オフィスビルや学校跡地に新築マンションラッシュです。
一個人の意見です。参考までに。

生まれも育ちも生粋の豊中市民です。
結婚してからも千里中央に住んでいます。
>2さん、「近鉄学園前駅すぐの便利な所」とおっしゃいますが、梅田から乗り換え必須の近鉄推し？には全く賛同出来ません。
生駒駅に路線が増え便利とは言え、生駒は生駒…
友人が住んでますが、皆で梅田で飲んでても、終電が早いため早々に一人だけ抜けて帰って行きます。
類塾が進出ですか？千里中央にはどれだけの塾が揃っているかご存知ですか？
比べ物になりません。

「マンションなら子育て後は、大阪梅田近辺がいい」
とのことですが、それは子育てが落ち着いてから考えます。
私もそうですが、ココを検討されている方は子育て真っ最中の方ではないでしょうか？
子育て後、すなわち10年～20年先のライフスタイルはもっと変わっているかもしれませんし。
そもそも、子育て後は梅田近辺という考えにも賛同はできないですが…

年をとってからの千里中央は結構不便ですよ。

千里中央に住んでいる(た)方々が良くお話されるのは、子育て中は良いが子離れして年をとってくると日常生活が不便になるということです。やはり、年齢やライフスタイルによってその方々に良い地域がありますよ。

千里中央は良い所だと思う。でも豊中市ってどうなんだろう？
子育て環境はバツグンだと思うが、子育て支援がイマイチなような気がする。
豊中市民は比較的裕福なイメージだから、あまり市民は気にしていないのかな？

郊外は子育て中に人にはいいでしょうが、子育てが終わると引っ越す方も多いですね。
豊中もそういう地域の一つでしょう。

>4さん

>年をとってからの千里中央は結構不便ですよ。

なぜですか？
スーパーもいっぱいあるし、小さいけど、百貨店もある。
年とればこそ十分、千里中央で間に合うと思うのですが…
60代の母も日常生活はすごく便利と申しておりますし、ましてや梅田近辺に住みたいとは全く思わないとも申しております。

こちらのマンションは駅から遠くて、やや不便なのはわかりますが、千里中央が不便なのはわかりません…
どなたか教えて頂ければ…と思います。

市内北区から千里中央に引っ越してきましたです。
前は梅田駅徒歩圏に住んでいましたが便利さは変わらないですよ。
たしかに梅田にはいっぱい店がありますが全部を利用するわけでもないですしね。
歳とったら不便に感じるもんでしょうか？今は想像できません。

北摂に子どもの頃から30年近く住んでいました。
結婚して今は市内に住んでいますが、やはり北摂の環境の良さ等を考えるとまた北摂に戻りたいと思っています。
千里中央はファミリー層や年配の方々にとってはとても利便性の高い場所だと思います。
セルシーは古いですが、梅田等の都会の華やかさまでは求めない、そういう方には居心地のいい所だと思います。
ただ、ここの物件にしても駅からかなり離れていたり、個人的には外観がイマイチであったり…
今は飛び付くような物件がないので購入意欲がまだわきません。
高い買い物だからこそ、物件をよく見て検討したいと思います。

ここのキッチンの位置がいいです。
窓がそばにあるか、バルコニー側に面していて近いので、臭いがこもりにくい。
でも、プランによってはそうでないものもありますね。
やはり、角住戸は魅了ですね。
このマンションを見てもそう感じました。

現地で建物を拝見しました。
バルコニーの青いガラス以上に、玄関側の格子の手摺りが団地っぽくて残念でした。
CMの物件の同仕様なので、長谷工さんの標準仕様なんでしょうか？

東町って千里ニュータウンでも独特の地域ですよね。
唯一戸建のない町。
そのあたり他の町との違いはありますか？
（診療所のところはお医者様のご自宅のようですが）

私も連休に現地を見に行きました。

物件もあまり好みではなかったのですが、
この物件のすぐ前の道路ではなく、
大通りに沿ってある歩道・・・・汚いですねえ～。

生ごみ？お弁当の残りカスやティッシュ？が散乱してました。

あまり気分が良いもんじゃありませんでした。

近隣住民です。気分を害されたようで申し訳ありません。
おそらく戸建てエリアから生ゴミをカラスが運んできたものと思われます。
カラス対策には神経をつかっておりますが、ちょっと油断するとこのありさま。

いつもじゃないのだと思います。私も現地を見に3回行きましたが、歩道が汚くて嫌な思い、というのは無かったです。カラス対策はどこでも大変ですよね。

私も先日、８中とジェイグランの間の坂道を樫ノ木公園へ向かって歩いた時にゴミ袋が散乱しているのを見ました。
グランドメゾンやローレルコートの辺りではそのような光景は見たことがありません。
人目につかない場所なので誰かふどどき者がゴミを捨てたのかと思っていましたが戸建エリアからだとすると北町からカラスが運んで来たという訳でしょうか？

私が見た感じでは、カラスが運んで来て・・・って感じではなかったです。

スーパー袋とお弁当と割り箸と飲み物がセットで散乱していました。
明らかに、人が捨てて行った感じでした。

お弁当だけじゃなく、壊れた傘も何本か見ました。

あまり環境が良くないのかな？っと・・・

前は公園ですが浮浪者はいませんし近所にコンビニもなく道幅は広いですがトラック等はあまり通りません。
ですのでゴミが捨てられるような要素はあまりないのですが・・たまたまでしょうか？
買いものですが一番近い新千里東町の青葉がお勧めです。古い雰囲気の市場ですが良い感じですよ。
北千里のピーコックがイオングループに山田近くのピーマートもイオングループになりイオンだらけになったので、
古江台の戸建て住民も青葉に買いものに行きます。イオンが嫌いというよりあまりにイオンだらけですもんね。

何度か現地を訪れていますが、私も中学のグラウンド横の道はゴミが捨てられていて
汚いな、と感じました。

17さんと同様、飲み終えたジュースのパック等が道路ではなく溝に捨てられていたり、カラスが原因とは到底思えませんでした。
通りから一本入っていますし、ゴミを捨て易いのでは？と思います。

ちょっと戸建てエリアからカラスが運んでくるという設定は無理がありますね。この辺りの団地やマンションの住人が捨てて行ったと考えるのが自然でしょう。少なくとも戸建て住人の方がモラルは高いでしょうし。

千里中央はカラスが飛びまくりですがどうしてですか？

千里中央だけでなく、カラスなんてどこの街にもいてます。
以前にこちらのマンション前で、お弁当販売してるのを見かけたので(現場で働いてる方が買ってらっしゃいました)
そんなのも関係してるのかなーなんて思いました。

住処となる林や木が多いからです。

周辺住民がゴミを捨てるとは考え難い。自分の街を汚すだろうか？
戸建住人のほうがモラルが高いとは偏見ですね。

>24
>周辺住民がゴミを捨てるとは考え難い。
>自分の街を汚すだろうか？

自分の家も汚くても気にしない人も多いですね。それぞれでしょう。

>戸建住人のほうがモラルが高いとは偏見ですね。

このマンションスレでも、近くの府営を気にする人多いのと同じです。戸建てからみれば、マンションも府営も団地住まいで似たようなもの。

６月末び向け、新築府営住宅の最終仕上げ工事中で職人さんが捨てたかも。

カラスは多い感じがしますね。
ベランダに不用心に生ゴミを出してたりするとカラスに突かれたり持って行かれたりします。
戸建てエリアは各戸個別収集で収集日になるとカラスが上空で大騒ぎしてます。
千里中央公園のメタセコイヤの林あたりがねぐらになってるのでしょうかいっぱいいますね。
カラスが多いと他の野鳥が来なくなるのでほんとなんとかしたいです。

衛生面もカラスが多いと辛いですよね。ねぐらがあるとの意見が正しいと思います、この地域は他と比べてダントツにカラスが多いですね。歩いていて気持ち悪くお怖い時があります。
鳴き声もたくさん集まるとぞっとします。

この地域の人が他に住んだ経験があり「ダントツ」言っているならなるほどですが、ほんとですかね？
私は１０回ほど現地に行きましたがそんな印象はありません、

カラスについては人の多く住んでいるごみ収集場所やエサがある都市部の公園にかなり生息しています。

豊中市は条例で一般市民がカラスを殺すことを許可すべき。
そうしないでカラスを放置してるのは行政の怠慢だと言わざるをえない。

カラスはこのスレッツドの趣旨とは関係なく、そろそろ終わりにしてはいかが。

千里中央に住むということはカラスと共存することだから。
諦めませんか。

ただ、体育館前の道を通って青葉辺りにたまに行きますが、カラスと目を合わさないように必死になります。正直、怖いので集団が見えたら、通りを渡って逢わないようにします。

>千里中央に住むということはカラスと共存すること

西町のマンションに住んでいますが、カラスの集団は見たことないなぁ…
千中に行くまでの道のりにゴミが散乱してることもありません。

たしかに。私もこのマンション近辺で見たことありません。

東町に比較的カラスが多いのは、ねぐらが千里中央公園辺りに有るのですかね。

よく見ますよ私は。
たまたま時間的に見ていないだけじゃない？あれだけいるのに。

このマンションにカラスが住みついてる訳ではないんだから、このスレではもういいんじゃないですか⁉︎
市内にだってどこにだって、カラスは多くいます。何も、豊中市だけの問題ではありません。

他と比べても千里中央にカラスが多いのは確かです。ねぐらがあるので事実はかえられません。だけど、それも承知で住んでいるので今更って感じかな。

千里中央の中でもで東町は緑信者の聖地と言われるので、36さんの推測は正解でカラスにとっても暮らしやすくなるのでしょう。物事は、表裏一体。一長一短。
でも、このマンション辺りは少ない。

カラスは生ごみをあさりにくるので、ごみドラムのあるマンションは関係ないように思います。
生ごみ置き場がある場所は気を付けるべきでしょう。

わりと駅に近い立地のほうが多い気がしますが。

離れると商業も減るのでゴミ率が全体的に少なく、そんなエリアはおいしくないターゲットだと思います、ここぐらいの立地なら心配無用なんじゃないですか。

他に、懸念材料ってあります??
マイナスが少ないマンションっていう見方もありだと思うんですけど。

千里NT内のマンションはどこも環境利便ほぼ完璧ですよ。
あとは好みの問題です。

竣工写真ギャラリーを見ましたが敷地が広く、植栽が豊かでいい感じですね。
それにしても植栽はこれから成長していくものかとは思いますが、入居時に
これほどしっかり整えられているとは思いませんでした。
サイクルポート設置率100％という配慮も自転車利用が多くなりそうな立地上嬉しいですね。

はあ？

梅田の話題が出ましたが私は千里阪急が近くにあるメリットの方を強く感じます。
梅田の阪急はもうとんでもなく混んでますからね。うまく使い分ければいいのです。

千里阪急に無くて梅田にしかないような高給品を買いまくるのなら梅田まで行かずに外商使えばいいんじゃない？

じゃあどうしてここの掲示板に入って来るんですか？
もっと梅田に近い物件を探しては？

私にとっては、ここから梅田は遠くないです。始発で座って行けるし、便利だと思います。
千里阪急も、普段ちょっと良いものが欲しい時に重宝すると思います。
感じ方は個人差があると思いますが。

スカイビルの近所から千里中央に引っ越してきました。ここのマンションじゃないけどね。
千中は阪急もあるしでかい電気屋もあるし新梅田食堂街ちっくなとこもあるしでリトル梅田って雰囲気で気に入りましたよ。
なんの問題もないと思います。自然が多くて道もひろくて街路樹も美しいし言うこと無しです。

ここが田舎という人は本当の田舎を知らないのかな。

カラスのねぐらがあるんですね、千里公園に。
ちょっと引きます。

私もここのマンションではないですが、新手の荒らしが来てますね。
基本、生活するのにこれほど程よく便利な場所はないですよ。千里阪急の千里らしい品がわかならいなんて。
品数じゃなくて品質なんですよね。

梅田が好きな人も他マンションの人もこのスレッドとはあまり関係ないんじゃなかろか。

１０代、２０代はそいうかも知れませんがこのマンションと関係ある人でしょうか。

そうですよね。普段はこれで十分ですよね。
私も昔は梅田でなんでも済ませましたが、今は千里中央で十分と思っています。
ここのマンションは教育施設が近く緑豊かで道幅も広く、そういったことの方が大事だと感じるようになりました。

若い家族には向いてるんじゃない？実際そういう層が増えてるしこのエリア。

ニュータウンは歳とってからのほうが住みやすいと思うよ
娯楽施設が少ないから若いガキには楽しくないだろうね

イベントは千里の方が多い印象があるな。
万博とかダイエー前の広場とかで常になんかやってる。
梅田は今まで広いスペースがスカイビルのとこくらいしかなかった。
最近グランフロントのとこでちょっとはなんかやってるけど、、千里ＮＴの勝ち。

昨日はスーパーガール？が来てましたね。
しかし、きゃりーがこようが板野友美が来ようが、ここらの子どもは横目に見ながら淡々と塾に行くのがあたり前。

この辺りの客層は若い家族が多いからか安物店が多いのが不満。
イベントも毎回本当に騒がしいだけで、こんなのだったら無い方がいいわ。
子供も、私学狙いの子（中学〜）と公立いく子では全く行動も違うけどね（笑）

大阪出身、現在神奈川在住で大阪転勤を機に北摂のマンション検討してます。
こっちは私立受験が当たり前になってますが、大阪でも今はそんな感じですか？
進学実績見てる限り、それ程価値のある私立って両手で足りる程度に見えますが。。。

確かに市内だと星光、四天、清風南海ぐらいですかね。
また、富裕層という事は、金融資産1億以上。。。
まー、うちは公立かな。

豊中は富裕層が少ない？
土地成金だけでどんだけいるねんって場所でしょ。
東京でいうとこの世田谷状態。
貧乏百姓が市街化でみな億万長者。

住宅地は自身の住んでる場所で簡単に売れず、換金はなかなかできません。
売っても税金で土地所得の数十パーセント税務署に持っていかれる。
富裕層とはいえないでしょう。

＃７１氏が言ってるのは千中ではなく昔の土地持ちのことかも。

豊中は資産家がめっちゃ多いっす。
旧摂津水都の客層はそういう資産家たち。

近くまで行きましたが、ベランダの
センスのないブルーには失望しました。
駅からも坂ありで13分と遠かったです。
道路沿いで騒音と排気ガスも気になりました。
中途半端な物件という印象を持ちました。

>>68さん

関西でもそれなりのご家庭なら中学から私立に入れるのが今は一般的かと思います。関東より人口は少ないですから、進学実績のある学校の数は少ないですね。東大、京大、国公立医学部あたりに現役で行かせるなら、選択肢となる学校は両手で足るでしょうね。

なぜ庄内が出てきた!?笑

庄内と千里地域や東豊中、上野、桜塚を一括りにするのはいかがなものかと。

同じ豊中市じゃん。一緒だよ。

81さんは庄内だろうが東豊中だろうが治安も住民層も土地の値段も同じ豊中市だから一緒だと主張していますが、果たしてそうなんですか？？
私は全く違うと思いますが。

ここはジェイグラン千里中央マンションスレッド。何が言いたいのか意味不明な人が多い、
暇は他でつぶせば。

豊中市の細かい分類言っても仕方ないでしょう。
そんなのに興味のある人は地元の人位で、一般的に市でひとくくりに分類されますから。

市で一括りにするならそれこそ庄内を持ち出す意味がわからない。
大阪や阪神間では豊中市より富裕層が多い市を探す方が難しいくらい。神戸、芦屋、西宮、箕面くらいじゃないの？

庄内のイメージで富裕層の世帯数語っちゃだめですよ。

例えて言えば、大阪市で北区と西成区を一括りにすることでしょうね。同じ大阪市だけど。

東町は唯一戸建の無い地域だと聞いていますが、東町にも富裕層っていらっしゃるんですか？
ジェイグランを検討しているので参考までに。。。ちなみに私は庶民です。

タワーも東町では？
45階以上の住民は、富豪層でしょう。

他のスレッドで東丘小学校と第8中学はとても平和だと書いてありました。富裕層かどうかはともかく、子は親の鏡ですから、そういった方が集まってる地域だと思えばどうでしょう？

87です。
富豪層ですか、確かにそうですね。すごそうです。。。
89さん、学校情報をありがとうございます。
子供が転校して行って、安心して学校生活を過ごせるか、が一番の気がかりなので、とても嬉しいお話です。

豊中の田舎が笑えるね、富裕層が住む場所じゃないのわかるでしょ？
相変わらず井の中の蛙ですね。豊中より良いエリアは書ききれない位あるけど。
平均かそれ以下(特に一部地域)って言うのが一般的な常識です。

また変なんが湧いてきた。

近畿地方　長者番付
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜

ひょっとしてよそのマンションの掲示板にも同じ様な書き込みしてる方？

Ｎｏ．９３さんの情報では
東町は入ってないんですね・・・

長者番付なんてどうでもいいです。
このマンションが気に入った人は買えばいいんです。
ところでどのぐらい売れたでしょう？どなたか正確な情報お持ちじゃないですか？

おっしゃる通り。あほスレはもういいかげんにすれば。

富裕層がどうとかどうでもいい。
このマンション検討者に富裕層はいないし、関係ないです。

関係あるでしょう。これからますます、人口が減っていく時代。格差が進んでいく時代です。周りの環境がいいと、または富裕層がいると値下がりしないとは言わないが、変な値段にはならない。回りが貧しいとまっさかさまです

富裕層の多い街の方が景観が保たれるとは限りませんよ。
例えば阪神間では、かって財閥系の創始者たちが多く住んでいた御影山手から住吉山手は相続税が高く次々に豪邸がマンションに建て替わってきています（まだまだ豪邸が多く桁はずれの敷地に森のような庭のある家も残っていますが）。
むしろ夙川や苦楽園の方が区画がさほど広くないので戸建てのままで景観が変わりにくいですね。
新千里東町はもともと戸建てがなくマンションか団地の街ですが東町公園と千里中央公園に隣接した緑多い環境で景観は保たれるでしょう。
むしろ、団地がマンションに建て替えられたり団地も新しくなっていくので良くなっていくのではないでしょうか？
この辺りは飛び抜けた富裕層は居ないと思いますが中堅から上のサラリーマンが中心の街のような気がします（あくまで個人的印象ですが）。
この町に越して来て思うのは車の通らない道で子供たちが伸び伸びと遊んでいる姿をよく見かけのどかでいい所だということですね。
普段の生活に必要なものは千里中央で間に合いますし、30分もあれば梅田にも出れますし子育て世代には理想的な所だと思いますよ。

賛成！(^-^)/

この辺りに限らず豊中市は利便性の高い、緑の多い町です。千里中央、桃山台、緑地公園の北急沿いに始まり他にも服部天神・曽根・岡町等の服部緑地に近い宝塚線沿いも子育て世代に人気の町です。

宝塚線沿いは、いわくつきのエリアが多数存在していますが・・私なら避けます。
子育て世代が多い場所は物価も高くなく、平均的な人々が住んでいて公立もそれなりに
良くて、富裕層のレベルに無理して合わせないで暮らせるという感じでしょうか。
そういう意味で豊中市は子育て世代に人気です。

宝塚線のいわくつきとは、どこの何をおっしゃってるのでしょうか？

公園も多くて環境が良いのは解ります。
子ども医療費の事は如何でしょう？吹田市や箕面市、大阪市等近隣は中学生まで医療費が500円迄で受診できますが、唯一豊中市だけは幼稚園まで。小学1年からは大人同様3割負担。子育て世代に優しいとは胸を張って言えないと思うのですが…。
実際、豊中市に住んでる方がおっしゃってました。

土地柄については１０３さんもはっきりこんな匿名スレッドで具体的に言えないでしょう。
自身でチェックし判断するのが基本です。

医療費の助成が気になる方は、千里中央10分前後圏内のマンションに住まないのが無難です。

匿名スレで言えないことを中途半端に話題に出さないほうがいいですね。

豊中市の子育て世代ってそんなに富裕層ばかりじゃないでしょう。
所得制限がないから優しい⁈おかしな話ですね。
こちらのマンションってそんなに高額なんですか⁇駅からも遠いのに。

宝塚線のいわくつき程度を気にする世帯はそもそも豊中市、北摂に住むべきではない。そのくらい全く問題のない事です。
曽根・服部天神・庄内の駅より西側にいくと飛行機の騒音の問題があるので、気にするならむしろそちらの方ですね。
まああえて比べるなら北急沿いの方が緑も多いですし、環境も良いでしょう。

関西圏では上の価格帯マンションです。

そうでしょうけど、南側にあんなに高くなくてもいいだろうに府営が完成してますね。同じ長谷工さんの設計なんだから、もう少し分譲を買う人達のことを考えてあげればよかったのに。
青葉辺りから見ると、後ろのマンションですよね。ベランダが主張してますけどね。

設計コンペで大阪府側の要請があったのかもしれませんね。

分譲を造りつつ、周りを新しい府営が取り囲んでいる、分譲の方が後ろ、駅から若干遠いのに高い、でも今、千里中央物件はここと、ジオと、リバーしかない…

ここは千中への主要歩道では府営より後ろではなく前ですが。

沢山人の通る方が前。南の方が前。
北側に大きな道があったって。

は？このマンションのことでしょう。ここで語るのは。
大通り沿いに玄関があり、マンション住民はこの大通りをメインに千中に通うのでは。

千中に行く時は南側の方が近いし安全ですよ。
大通りは車の時にしか使わないと思うよ。

住んでる場所によるでしょう。ここでは大通りが距離的に近いようです。

の人は他スレへどうぞ！

↑　この人は何を言いたいのだろうか。興味がないならここに入らなければ良いのみ。
　　競合か単なるいやがらせか。

賃貸には出せるんじゃないかと。教育機関も公園も近いし、緑も多いし、広い歩道はあるし、子供のいる家庭にとっては、とても良い環境だと思います。賃貸なら一生住むわけじゃないから、借りてがあると思います。

んー、賃貸でも駅徒歩10分以内かなーと思います。
小学校、中学生は近いですけど…。

賃貸料を若干安くするとか。

賃貸はこのレスでは大多数に関係ないのでは。
家族で住むための物件ですから、

レンジフードにリモコンが付いてるのって今時は普通なのでしょうか？
タイマーもあったり、フィルターの掃除時期まで知らせてくれるんですね。
フィルターも水につければ汚れが落ちるとか、便利そうですね。
喜べるのは最初だけな気もしますが、使ってみたいです。

正直、そんなことぐらいでマンション購入には至らないです。
駅から遠いこともあり、決め手はやはり価格がモノを言うかと思います。

少しでも前向きな話題を出すとすぐにネガティブな書き込みがありますね。そんなに叩かれる要素ないと思いますが。

千里中央駅への１０分程度のロケーション（ほとんど障害物が無い為、実測）、住環境の良さ、幼・小・中至近、マンショングレードは上、梅田・本町・難波・新大阪・伊丹空港迄電車で３０分以内。
多少価格も高くはなるかもね。

駅からも遠く、これと言ったところが無いのに最初に強気な価格で出たからではないですか。
マンション購入は何度と無い大きな買い物です。だからこそ、レンジフードぐらいで購入意欲がわくとは思えません。前向きな意見が多いならとっくに完売してると思います。
何もネガティブなだけではありません。環境は抜群だとは思います。学校も近く歩車分離で通えますから安心です。

千中くらいの大きい駅に近いと、住環境も比例して悪くなるでしょう。普通に考えれば。
買い物や電車にのる時間は各人の考え。
この物件が高いと考える人は、他の高くないと思える物件を考えるべきでしょう。

周辺はほんと緑豊かですね。
樫の木公園や千里中央公園が間近にあり周辺戸建てエリアも各家１００坪から２００坪あり庭が美しいです。
万博公園にも自転車なら余裕、バスで北消防署前まで行けば万博もお湯場もすごく近い。
大阪からこの距離でこの環境はちょっと他にないんじゃないかな？
文句の付け所の少ないマンションですね。

あと残り3分の1以上を数戸というのでしょうか？

134さんの意見は営業と思われても仕方のない稀さですね。
北大阪急行の利便に関心なく、梅田方面にも関心なく、運動が好きで歩いたり走ったり健康志向が一番の方には、最高の物件ですね。
私は、勤務地までの距離や、買い物、子どもの通学などが一番の優先順位です。

何が言いたいのかわからん人は、このスレッドで時間をつぶさず他を検討してはいかが？

まあ、いいではないですか。
私は住環境の多方面で様々な利便性を得られると、前向きに検討しています。

いったい、どの程度売れてる（売れ残ってる）の？
現地MR行って聞くのも面倒なので、誰か教えて。

通りがかり、バルコニーを見た感じは洗濯物を干されてる様子も意外と少なく…。
まだ入居されてない方もいるかと思うので、3分の1ぐらいでしょうか。

契約済を含めると７０％くらいの販売状況でしょう。

ベランダの色は趣味悪い。
駅からの12分の坂も辛い。
道路近くで排ガスが心配。
残念ですが不合格。

残念でしたね。さようなら！

立地や間取りはいいなぁと思いますが、何分見た目が…あのベランダは微妙だし、明らかに目立ってしまってます。

立て替えた高層府営住宅のピンク外壁と
青ベランダのジェイグランで、
あのあたりの景観は妙にシュールになった。

販売前からこの物件には興味があり、説明会やＭＲへも何回か行き検討していた者です。
私もまさかベランダの色がここまでとは思っていなかったのですが、実際に入居された方はクレームなどいれなかったのでしょうか？
前を通るたびにこの物件にしなくて良かったと思っています。
住んでしまえば「ベランダの色なんて…」と思うのかもしれませんが、見た目も大事ですよね。

お部屋の中から見るとベランダのガラスの色がほとんど青く見えなくて、あれ？と思いましたよ。私は気になりません。お天気によって見え方が違うそうですから、たまたまかもしれませんが。仕事の都合でまだ入居していないので、毎日観察しているわけではありませんが。
ところで、入居した後でそういうクレームって通るものなんですか。。。？代えてもらえるものなんでしょうか。。。？

中から見ると何色に映るのでしょうか？そんなに外からと中からと違うものですか？
確かに外からはかなり派手な青色に見えます。

単なる薄いブルーです。
コンクリで光が入ってこず、重量もあり、今後ひび割れに悩むより賢いのでは。、

↑訂正「単なる薄い水色」です。

乳青色かな？

なんと言えば良いのか。特に記憶に残るほどでもない、淡い感じの色でした。
確かに外から見た時はぱっとわかるような色なんですけどね。。。

ＨＰだと水色で、実物は群青色だね。

外の天気により色は違いますね。

以前、現地MRを見学しに行った時は、マンションまでの道中、鮮やかな青いベランダにびっくりしましたが、部屋の中から見ると薄い水色であまり気になりませんでした。コンクリート壁のベランダより部屋が明るくて良かったです。他の方も言われているように天気によっても色は変わるようです。

ベランダの色より、うちは間取りと予算の都合で南向きの府営側を検討してましたが府営の建物の圧迫感がダメでした。

156様
わかります。
府営住宅が前にそびえて立ってて、景色抜けないですよね。
府営の高層階、景色いいだろうなぁ…

駅から遠すぎます。駅までの中学校の側道・・・真っ暗で大人でも怖いです・・・府営にまぎれてしまってます・・・駅まで
１４分と担当おっしゃってましたが　チラシには１２分と・・・　却下！

158様

ご近所との事ですが、中の道を通って12分で無理ですか？
府営に紛れてるとの事ですが、夜間はそんなに人通りはないのですか？
自転車を使われてる方とかはいらっしゃるのでしょうか。

自転車は最大２台までというところが殆どなのでサイクルポートがあるのはいいですよね！

８中の側道・・・夜間アウト！　うちは女の子がいるので　将来毎日送迎できません！　周りも府営住宅・・・環境良いのかわるいのか・・・しかも千里中央徒歩圏内ではない物件です。　駅から遠すぎるので　送迎バスなどあるジオ千里中央のほうがよいでしょう。　　我が家は　見に行きましたが　遠さに却下。値下げしていくのでは？

↑この方は、何様なのでしょうか？

>>162
言い方だけの問題で、内容は的を得てると思います。

162さんには申し訳ないのですが、我が家も161さんと同じような理由で見送りましたよ。
住民さんからしたら値下げは辛いですが、ずーっと売れ残ってるマンションもキツイですよね。
もうすぐ値下げかな？

千里中央まで徒歩10分以上は対象外。
外観といい、排ガス環境といい、コスパといい
中途半端な物件ですね。

残りわずかというDMが届きましたが、ほんとにわずかなんかな。
結構不評な割に価格が強気なのは、驚き。
提示されたあの価格では、条件があわずに、二の足踏んでしまいます。
もうちょっと下げてくれたら、購入考えてもいいのになぁ。ほんと残念。

第2期22次募集とか凄いですね。いつまで経っても売れなさそう。先着順でも7戸有るし、第三期の販売戸数も未定だし、まだ最終期じゃないから、まだまだでしょ。

間取りや階数は選べなくなりつつありますね。
その意味では残りわずかは当たってるのではないでしょうか。

これから建て替えられる府営住宅の敷地内に
東町近隣センターも移転し新しくなります（そのうちに）。
スーパーやコンビニも入ればと願っています。

東町近隣センターの建て替えは決定事項のようですね。
スーパーはオアシスになると聞いたことがあります。
青葉は結構気に入ってるし近隣センターのあの昭和な雰囲気が好きなのでちょっと残念！
近隣センターは府営の方に移転しセンター跡地にマンションが建つみたいです。
恐らく賃貸と思いますが分譲なら立地はこちらより良いですね。

すみません、土地勘が無いので教えていただきたいんですが。
東町近隣センターは建替え後、今よりもジェイグランに近くなるんでしょうか？
今はスーパー青葉がジェイグランから徒歩4分になっていると思うんですが、オアシスになるにしろ、もっと近くなるならありがたいです。

今より東側（千里中央公園側）でグランドメゾンの前の府営が建て替えられそこに入る予定だったと思います。
駐車場がグランドメゾンから見て裏側にできるはず。
ジェイグランからは１分ぐらい遠くなるのではないでしょうか？

173さん
情報ありがとうございます。
少し遠くなるんですね、残念です。
でも新しくなるのは楽しみですよね。

マンションには南出口があり、そこから府営建物の道にでると新施設への距離は
更に短くなるでしょう。

175さん
情報ありがとうございます。
近くなる方がありがたいです。
実際に歩いてみるのが一番ですよね。

買い物は　駅までいかないと揃いません。東町近隣センターは・・・・・。
買い物が多くなったり重たくなると　バスにのるかしないと　距離はありますね・・・

オアシスはいらない。千中にあるし、青葉の方が面白い！

便利になるなら新しいスーパーの方がいいかも。

ｽｰﾊﾟｰもいろいろありますが・・青葉って・・・・
結局駅前まで行かないと　新鮮な買い物はできませんねえ・・・ああ　遠い！

そういう人は引越せば。

さあ　健康のために１４分あるきましょう！　熱中症には気をつけて！

現地みましたがベランダの水色はカバーですか？はがすのはいつですか？

↑ちょっとおもしろすぎ。

今の季節はキレイなブルーだな〜って思いますが、冬場は寒々しそうな雰囲気を与えてしまう色合いですよね。
まぁでもあまり見かけないベランダなので、個性があって良いと思います！！

私は川崎の武蔵小杉に住んでましたが、ここはマンション建設が関西のどの地域よりも盛んで、
ここにもこのベランダのデザインを取り入れた２０F程度のマンションがありました。
また千中北側のスーパー等へは１２分ですね。

No.１８１さん
は住人ですか？？ちょっと怖い雰囲気・・・引きました・・・こんな方が住人だったら購入しませんわ。

競合の営業関係者と思しきコメントが最近増えてますね。

　↑　１８７さんのことではありません。
ベランダガラスも目印になっていい点もありますね。

何かこの物件と関係ありまっか。

ホームページを見ましたが、間取りGが完売したんじゃないですか？

モデルルームいきましたが。購入に至らない理由はまさしく　駅から遠いのに　ってとこです。
賃貸貸しも売ることもできそうにない物件なので　　価格帯を下げて売ったら　よかったですね。
設備をどんなけ良くしても　これじゃあ・・・って感じです。
はじめから価格帯を下げて売りにしていたら　よかったですね。
うちは別物件を気に入りました。２駅のど真ん中にあるマンション・・・強気な価格帯・・・

まあ、各人の立場、家族環境、好み、予算等はそれぞれですが、
私は駅近より自然に接せる少し離れた場所の方がより人間的な生活ができると思いました。
また高速や幹線道に近い所に住むのもいやですね。

駅近じゃなきゃ資産価値はないですよ。

ここは住む為に購入する物件では？

環境のよい東町とは思いますが　こどもが中学卒業まででしょう。高校になったら電車通学ですし　毎日１４分往復をいのら歩かすのも自転車に乗らすのも　また駐輪場代が必要です。
私もNo.195さんに同感です。賃貸物件なら良しですね、ここは。

人の意見もそれぞれ。距離を１４分と繰り返す方は競合業者？？

ジオと間違えてるのでしょう。

繰り返してないと思う(笑)