ガーラ・レジデンス府中（旧称：府中宮西町（府中街道沿い、市役所向い）のマンション）

>>25
市役所に行って来ました
建築審査会の裁決
一見の価値ありです

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>>31
そういうのが知りたいわけじゃなくて・・・
それに
＞(仮称)サニーコート府中第2 （株式会社アートハウジング）
＞京王線/府中 徒歩7分
って「マンションてどうよ？関東版」等からの引用では？
と言うか、そんなのは検索すれば幾つか出てきます。
でもって、その部分クリックすると出てくるのはガーラばかりだし。

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>>32
設計者が都の条例をよく知らなかったのでしょう。

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>>34
＞設計者が都の条例をよく知らなかったのでしょう。
でも、建築許可は下りたみたいですよ。
でなきゃ、着工しませんよね？

http://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-280.html
下記、上のブログから引用させてもらいました。

サニーコート府中 ⇒ ガーラ・レジデンス府中
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42976/

近隣住民ＨＰに掲載されていた建築審査会の裁決書によると

　ところが、請求人らが指摘するように、甲第４号証に表示されている見通し角は歩道上に記載されており、道路境界線より２メートル後退した距離には位置していませんから、間違っているといわざるをえません。
　建築確認を与えるに際しては、法に適合しているか否かを実体法的にも手続法的にも検討することが必要となりますが、提出された図面等によれば、こうした確認をしなかったことは明らかです。換言すれば、建築審査会としては、審査請求がなされた場合、建築確認が実質的内容のみならず手続的にも手順をきちんと踏んで確認したかを検討することになりますが、本件処分が手続的に確認すべき事項を見落としたことは否定できないといえます。
　この点につき、口頭審査において処分庁及び参加人は軽微な変更として不適切な見通し角の記載を変更した旨を主張します。しかし、法施行規則第３条の２によれば、「当該変更により建築基準関係規定に係る変更(第１０号に掲げる変更を除く。)が生じる場合においては、この限りではない。」としており、本件におけるように条例第２８条第１項ただし書き適用としたものを、条例第２８条第１項本文適用に変更することは法施行規則３条の２による軽微な変更に該当しません。したがって、本件変更処分により変更される以前の本件処分は違法だったといわざるをえません。

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↑
着工時の建築確認は違法であったと
読めますけど

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>>36
＞着工時の建築確認は違法であった
それは、違法であった、つまり、後から見ての話でしょ。
最初から、違法建築だったら、建築許可はおりません。
建築許可がおりなければ、問題にもなりません。
時系列で考えることをお勧めします。

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＞後から見ての話でしょ
違いますよ。「本件処分が手続的に確認すべき事項を見落としたことは否定できないといえます。」と書かれていますよ。
法令に適合していない点を民間検査機関（日本建築センター）が見落として、設計者に指摘することもなく建築確認を下ろしてしまったという意味です。

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>>39
だから、見落としてたんでしょ？
建築確認は下りたんでしょ？
後になって再度建築確認を見直したか、現場を見て分かったか知らないけど、
>>38さんも書いているように、
>昨年5月に建築確認が下りて着工しています
>建築審査会はその当初の確認が違法だったとの判断を示しています。
時系列とは、そういう事を言ってるんですよ。

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>40
この事例では
建築確認が下りたことが違法といえるのだが。
民間の確認検査機関の制度にも問題がありそうです。

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>40

この事例では
建築確認が下りたことが違法といえるのだが。
民間の確認検査機関の制度にも問題がありそうです。

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着工時の建築確認に問題があったというのは
>>36で書かれているのが正しいといえます。

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>>43
36は↑で35の
>＞でも、建築許可は下りたみたいですよ。
>＞でなきゃ、着工しませんよね？
を受けてレスしたのでは？

それが、
＞着工時の建築確認は違法であったと
＞読めますけど
では、おかしくないですか？
「着工したが違法を見逃していた」が事実なんだし。
41や42に書いてあることも読みなさいよ。

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やはり、民間検査機関を含め制度に欠陥あると思う。

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>>35
３５さんが載せてる近隣の方のホームページはどうやればいけるんでしょうか？

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エフ・ジェー不動産販売ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

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千葉板によると
アートハウジングは
西千葉の物件でももめているようです

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売り出してからしばらく経つけど、なかなか売れないみたいですね。
府中街道沿いで砂利を積んだトラックのせいで空気悪いし、騒音で窓開けられないからかな。

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