パークタワー北浜ってどうですか？3

いやいやフツーに価格でてるやん。

昨日またキャンセル待ちでどんな状況か
電話しましたが、今完全に空いている部屋は
ひとつもないそうです。
キャンセルも出てないみたいです。
あー早くに決めておけば・・・。

販売戸数はずっと未定のままじゃなかった？、ここって。

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未定とは？？

ここは三井不動産レジデンシャルのパークタワー北浜ですが？？

どこか違うとこと勘違いしてませんか？


350戸（販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む）

ですが…

もう完売とのことです

注目度高かったですものね

賃貸いくらぐらいかな？
借り手つくかな？

新築だからな。

あと1部屋で完売？

はい。
完売です。

モデルルームも撤去になってますし、早く終わってよかったです！！

まだ一戸残ってるんじゃ・・・

昨日営業さんに問い合わせたら、
空いてる住戸がなくキャンセル待ちと言われました。
完売は間違いないですね。

キャンセルが出ることを祈るのみです。

こちらが完売したので高麗橋野村ビルディングの横の
駐車場の一部を塞いで地質調査が始まりましたね。
2つ並んでる三井のリパークの2つともでやってます。
いよいよ動き出しました。
北浜とはいえ駅1分物件になってしまうので高そうではありますが・・・

そーなんですね、いい場所ですね！
堺筋線より西側ですね。
タワーなら、北浜タワーとお見合いですかね？

>501
なぜ売れないことを祈る？

>501
住人なのにおかしいなあ！

>>502
あそこってマンションでした？

土佐堀沿いに北浜直結タワー出来ますよ。

507さん
土佐堀沿いで駅直結って、
そんな場所空いてますか？

>>507
どこですか？
欲しいです。

http://www.31sumai.com/mfr/K1001/

完売しましたね。

やはり、ここも完売しましたね。
阿倍野、梅田、北浜が完売して大阪都心にセンターラインができたので、これからは、じっくり広げていけば良さそうですが。

>>502
高麗橋野村ビルディングの横の駐車場であれば、
駅から1分ですね。
デベはどこですかね？

土佐堀沿い直結で今はビルですよ。

>>516
タワーが立ちそうな敷地面積となるとかぎられますね。
ほぼ二択ですが、一つは、むしろ淀屋橋ですから、そこだとすると相当なお値段になるでしょうね。
ペンシルタワーだともう少し候補がありますが、ペンシルは要らないです。

大阪証券取引所？

北浜だよ。

>>519
どこですか？
野村ビルだとタワーは難しいでしょうし、テナントビルは移転調整が大変そうなので大阪シティ信金とかですか？

前向きに考えればオフィスの高層集約の結果生まれた土地を職住近接に転換するということだろうが、幹線はあくまでオフィスや商業施設であってほしい。

>>520

よくわかりましたね。

大林組っていついなくなるの？
いなくなった後、あそこは、どうなるの？
何か会社が入るんですか？

景観的には三井が買ってツインタワーにしたら映えるでしょうが、大阪城ビューを前面にしてQタイプを売ってたので、企業倫理上、建物配置に制約を受け、用地取得競争では事業採算上、他社が有利でしょうね。
ビル好きとしては、日本での超高層ビルの黎明期の建物として残して行って欲しいですが、普通の方からすれば、ただの古いビルですからね。

>>523
絶賛テナント募集中なので当分の間はこのままでしょう。
グランフロントのオフィスですらガラガラのこのご時世に入る企業が
あるとは思えないですが・・・

グランフロントは高すぎだからでしょう。

そんなにたかいのー？

完売のようですが、キャンセルとか出てないのでしょうか？

この段階まで来ると、キャンセルはあまりでない。
（ローン問題とか・・・）

どうしても不要となった場合は、売りがでます。
これは、新築マンションでたまにあり。
（新古ですが、かなりお得な場合あり。ただ、情報が一部にしか回らない。）

中層の西側の中住戸が4480万で出てますね。
たしか、3200万くらいの部屋だったでしょうか。
クラッシイ淀屋橋が山ほど残っているのに、新日経ビルとkitahamaに眺望を遮られている賃貸仕様タワーをこの価格で買うおめでたい人はさすがにいないでしょうねぇ。
グラフロや堂島とは別物ですから。

確かに乗せ過ぎですね〜。
でもおさまりは4080〜4280くらいでしょ。
儲かるなぁ。

40階が売れてますからね。
いくらで売ってたかは定かではないですが1000万以上はのせてるでしょうね。

元値安いなー！
でもローリング族の爆音に毎夜悩まされる事を考えると、適正価格だったのかも。
西側は終わってますよ。

ここにその値段払うなら、プレサンスタワー北浜の中古のが良いのでは？
デベはあれですが、値段も場所もプレサンスのがいい。
か、同じ位払ってkitahama買うか。

ここ天井高低いし、共用部を買うようなものね

ここは北東側がベストでしたね

というか、
価値が維持できるが北東角のみでしょうね。

今は新築ということと、
たまたま上昇トレンドに乗っているの時期なので高値が付いていますが、
冷静に見れれば立地・筐体ともにショボいタワマンなので、
下降トレンドに入った途端、
倍返しくらいの暴落物件になることが確実です。

今の時期に売り抜けで正解ですね。
がんばれ、4480万さん！

北側って人気なんですね。
このまえ友人のタワー（北東）遊びに行ったらメチャクチャ明るくてびっくりしました。
南にこだわる必要って意外とないと私も思ってたとこです。

ちなみにこの物件で一番いいのは北西ね。

北西 景色◎ 騒音×