ファインフラッツ南森町ってどうですか？

地元民は期待していないのか～。まぁそうだね。でもその割には高くないか？

携帯の電波って結構重要ですね。
うちも以前使っていた携帯は、
自宅、実家、義両親宅全てで電波が悪かったので
結局変えました。
携帯会社変えるのは、以前よりは楽になりましたが、
まだまだ面倒ですし、ストレスです。
どの会社でももう少し柔軟に対応してもらえると助かりますね。

私も今のマンションでは携帯電話の電波で困りました。
しかし管理会社に携帯会社のフェムトセルを教えて頂き改善しましたよ。特に都心部や高層マンションに多いそうです。

携帯の話が続いているので申し上げると、
ほとんどの重要事項説明では、携帯電波についての説明があります。これは売主は責任を負わないとの内容です。
しかし親切または考えている事業主は、すでにコメントがあるようにインターネット会社のフェムトセルを使い
携帯電波の改善を対応できるようにします。
こちらのマンションでは、Ｊ：ＣＯＭの強制加入のようですので、ドコモのフェムトセルは使えません。
フレッツ光かイオ光が導入されていないと対応不可です。
タワーマンションでは、この辺も考えて事業主はインターネット会社を数社選定しますが、大阪市内などビルが多いエリアでも同様です。。この辺がこちらの事業主はまだ甘いのでしょうね。
ただ、これと物件の良し悪しとは比例しません。検討者様は自分の価値の優先順位でご検討してください。

docomoのフェムトセルはJ:COMだと無理なんですね。
簡易アンテナとかいくつか方法があると思いますが、確実ではないですね。
auならJ:COMのタイプによってはフェムトセルも利用できるようです。

ネットって話が小さすぎるでしょ。そんなことどうでも良くないですか。
まぁそもそもここは仕様も安けりゃ、間取りも悪くて私はクレヴィア待ちですけどね。

>>177
明日からクレビィアの事前案内会スタート。
営業マンどうしの戦争バッ発（笑）

わざわざ2回も悪口書いてるのはどこの営業マン？

お互い見苦しいのでやめたら。

へ～明日からクレヴィアかぁ。ここは更に大変だね。

先日見学しに行きましたが、私は結構気に入ってます。
ここに書いてある悪い事なんてライバル企業の販売員って聞くし、私はやっぱり駅１分は魅力だと思います。
駅４分のところを購入して駅１分のマンションの前を通って帰るのは、後から後悔しそうですしね。

>>175さん
しかしマンションに住んでから携帯がつながらないと判明すると辛いですよ。
対策しようにもフェムトセルが使えないんですよね？
せめてJCOM一択ではなく、数社から選べたら良かったのですが…
点検と偽った訪問営業の話も聞きますし、JCOMはあまりいい印象がありません。

駅1分がこんなに短期間で出たら、資産性もクソもないと思うが…

そもそも南向きじゃないマンションに資産性を感じません

>>180さん
価値観は人によって異なるのでなんとも言えないですが、必ずしも悪い事ばかり書いてるとは思わないですよ。
間取りやデザイン、ネットや携帯の話など知らない事も分かって私はありがたい
です。
後は自分がどう判断するかだけです。

クレヴィアが始まってこちらの状況はどうなんでしょうか？喧嘩はどちらが優勢ですか？

>>181さん
激しく同意します。同じような意見の方がいて嬉しいです。
携帯の電波もですが、ネット選べないとは。
しかもＪＣＯＭ一択はあり得ないですね。
前住んでいたマンションでは点検と名の勧誘に癖壁しました。

間取り悪すぎないですか？仕様もしょぼいし・・・・

今週土曜日に申込予定です。私なりに書き込みに書いてある点を解消したので、あえて公表します。だって自分の買うマンションが一番と思いたいですものね。フェムトセルについてはauは対応されているみたいです。また、直接携帯会社に問い合わせてみました。そうするとまず携帯がつながらない可能性は場所的に低いと言われました。また万一つながらなかった場合も携帯会社でお金がなるたけかからない形で対応する方法があるので心配いらない、といわれました。私はここにしようと思ったのは担当さんの『建物は劣化するが立地は劣化しない。』という一言でした。中崎町で販売しているリビアレ⚪️ンのHPにものってますがマンションは立地が全てですものね。確かに南森町はここ1、2年で駅1分が3棟たちましたが、これからも駅1分がどんどん建つということはないですものね。駅1分が駄目なら駅5分、10分はもっと駄目ですものね。私は今買ってわずか1年半の南森町最寄りのマンション（どこかわかってしまうかもしれないですが）なんでが住み替え理由は駅まで遠いことです。また間取りもものすごい数のメニュープランを用意してました。私はそのメニュープランにする予定です。なんでHPにのせてないのか不思議です。長々と書いてゴメンなさい。

立地、立地って言うけど、自分が長期住むなら仕様や管理についても要素になるんではないかと。
資産運用でマンションを買える層は、そこまでいないですよね？

ここに限らず、クレヴィアもエルグレースも炎上してるね笑

というか大阪市内のマンションのスレなんてどこも販売員の言い合い笑

真剣に検討してる人は可愛そうだね

間取りいろいろありますね。
図面見ていて187さんがそう言われるのわかるような気がしました。
普通に無難な間取りは一部だけで、あとはちょっと変わった部分があるのかな。
リビングが窓なしで浴室に窓がある1LDKとかもわからなくないけど、リビングは明るいほうがいいなとか、ウォークインの扉は廊下よりリビング側で良かったのではとか。
他の間取りを見ても突っ込みたくなる部分がありますね。

>>191
戸数をとるためにキッチンは横付け？っていうのかな？壁に面してるし魅力を感じません。せめてＬ型なら良かったのに…そのうち賃貸が多くなりそうで管理も難しくなりそう

＞188さん
携帯会社の方に連絡されて確認していただけたのですね。ありがとうございます。
もしつながらなかった場合の、携帯会社でお金がなるたけかからない形で対応するとは？
方法としてはどのような対策があるのでしょう？

>>193
188です。私はドコモですが、ドコモレピータを言われました。

ここかクレヴィアか…何だかどっちでもいい気がしてきました。両方ともまだまだ残ってますよね？どなたかご存知ないですか？

>>195
どちらも厳しい感じ。
第1期完売？
んんん。
期に契約が絶対のお客様しかださなけれないくらでも
完売といえますからね。。。。
それに京阪さんはいつの間にか女性メインの広告
が下がってしまいましたね。
これって広告失敗＝販売不振の表れなんですよね。。。

195です。
やっぱり数が多過ぎる？南森町の物件はどこも苦労するんですかね？南森町いいところなんですがね。これはゆっくりでも良さそう。他の物件を見る時間ができました。ラッキー。

>>194
ありがとうございます。
結局はインターネットが選べれば問題にならない話ですよね。
Jcom強制ってのが一番残念て話ですよね。

先週見学に行きました。実は主人に内緒で、7月位に1人で見に行ってたのですがなかなか忙しくて主人と一緒に行けませんでした。今のところ予定ないｄすが、将来的には子供1人予定しているので３ＬＤＫのＣタイプがいいな、と思ってたのですが、希望していた高層階は売れてしまってました。当初の希望より3階下の部屋で検討してますがもう少し早く主人を連れていけばよかった、と少し後悔してます。販売さんに見せてもらった価格表では結構売れてましたよ。

また、同じ駅1分なのでクレヴィアも近々見にゆくつもりです。
その他松屋町1分のシャリエと阿波座1分のＯＭＰタワーも気になってますが、見に行かれた方いらしゃったら教えて下さい。

>>199
私もシャリエとOMPタワーも見た結果、こちらに申し込むことにしました。選んだ1番の理由は駅力です。誰に聞いても高くても南森町にしときな。と言われてしまうんです。やっぱり南森町いいんだと思って。OMPは徒歩2分ですけど、実際歩くと改札から4,5分かかるのと修繕積立金が怖い気がしました。シャリエはマイナーで地中深いところを走る鶴見緑地線であることと、営業がうっとうしかったです（笑）。あと、結構ここの営業さん対応よかったので。まあ完全な主観ですので、あくまでも参考にということでお願いします。

ジェイコムっだめなんですか？

70平米代の部屋はありますか？？

>>202
ないです。ホームページのとおりです。かなり早い段階で売れてます。

やはり、誰しも希望する間取りって重なるものなんですね。
上階、角部屋ってどこも先に売れてしまう聞きます。
いかに、新しい物件の情報を早く得るかなんだと思いました。
じゃないと、他物件と比較して契約出来ないですよね。

>>201
だって登り10メガのインターネットなんてあり得ないでしょ。

私の今のマンションJ-COMですが、遅さとかそんなに気になりませんけどねぇ…
まぁ人それぞれってことですね。
ところでこの南森町で販売されてる3つのマンションの価格差はどうですか？ご存知の方教えてください。

こう規模の都心のマンションでは、眺望とか関係無いんでしょうか？
もし、そうならタワマンの下層階の方が賢明な様な気がしますが、どうなんでしょうか？

低層ならよほどの立地じゃない限りタワマンに住む意味があまりないのでは？

内廊下に憧れてならわかるけど…

CタイプとAタイプが人気なようですね。好調なようです。

ほんとに好調かな？

確かに好調かは疑問ですね。
間取りが合わないっていうと梅田を紹介してきましたよ。

駅1分で売れないってこともあるのでしょうか？
普通に売れるのだろうと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？

流石に苦しいと思いますよ。冷静に考えて高いですよ。

特にCタイプはほとんど売れているようです。Cタイプの上階が空いたらとキャンセル待ちを書きましたが、連絡がかかってこないので本当に売れているのでは・・・・。まわりの物件もいろいろ見ましたが、価格はどこも高いですよね。駅１分だしこんなもんなんでしょうね。

ここってどのくらいの値段ですか？

価格は公式サイトにも書いてありますよ。
1DK～3LDK、2,190万円～3,830万円だそうです。

高いですし、「南森町」だけでは売れない時代になってくるのでしょうね・・・
これから販売のものも合わせて5物件もありますが笑