ブランズシティ田園ヒルズ

＞６２７
立ち読みしましたが見出しほどではないですね。
南町田のリセールヴァリューは７０％台と出ていましたから他と比較してもまずまずなのでは？
首都圏の下半期竣工予定大規模物件として、田園ヒルズも堂々名前が挙がっていました。

金利の上昇が気になりますね。
4月なら10年固定で1.95だったのに・・・

それにしても、その後、「10年○○％確保しました。」
シリーズのレスがないですね〜。
具体的な銀行名も教えてくれないですし…。
金利は一般的に融資実行時の金利が適用される
ものでしょうから、いずれにしてもあやしいですけどね…。

それにしても、もうすぐ提携ローンの
申し込みですね。
我が家は、長期固定の優遇が大きい
住友信託でほぼ決まりかな〜と思ってます。
頭金20％入れたら、30年固定で2.7％って
なかなかだと思いました。
やっぱり皆さんは、提携ローンが多いのでしょうか？
それ以外で、お勧めがあったら、是非
紹介して頂きたいと思います。

＞６３０さん
ローン選びお疲れさまです。
＞頭金20％入れたら、30年固定で2.7％って
＞なかなかだと思いました。
同感です、よいと思います。

迷いましたが、我が家は提携先ではない銀行で組む予定です。
・保証料ナシ
・繰上げ返済手数料ナシ
・固定と変動を行き来しやすい（変動から固定に切換の際の手数料はナシ）
という３つのナシが魅力的に映りまして・・・と言うとどこだかお分かりになりますでしょうか。
住宅ローン・保険板では結構頻繁にレスされている銀行です。

低金利のメリットを享受したいので変動でスタートする予定ですが、
長期金利上昇の気配があるので、固定にするタイミングで悩むことになると思います。
その点６３０さんのような長期固定は気分的に落ち着かれますね。

いずれにせよ９月の金利発表がドキドキです。
申込みまでもう一息、お互い頑張りましょう！

>>630
嘘じゃないと思います。
うちも８２銀行申し込み時金利適用で
10年固定　1.85　その後−1％でＯＫもらってます。
（9月時点でやすい方の金利適用）

８２銀行八王子支店の担当者の方には非常によくしていただきました。
嘘だと思ったらＴＥＬしてみれば？？


調べればいくつかありますよ。

ここのマンションあと何戸残ってるのでしょうか？


床のスラブ厚２８０ｍｍというのは魅力ですね。
グランベリーモールにも近いしいいかも。

あとは金利の上昇がちと心配です。

>>633
だいぶ売れ残っているみたいだから、1割くらい値引きするまで待てば？
買い手市場だしあせって高値掴みする必要ないよ。

長期金利1.8％台に上昇　10カ月ぶり

長期は３％超え確実ですね。

最近書き込みないですね。
いつも楽しみにしているのですが・・・。
売れ行きも思わしくなさそうだし、やっぱり人気がないんですかねぇ・・・。

完売までの道のりは長いようで心配です。
バランスの取れたよい物件だと思うんですが、、、
やはり販売開始のタイミングにやられましたかね。

そんなに売れてないんですかね？？
今すんでいるマンションも建ってから完売しましたからそんなに心配はしてないんですが、
現在の状況は気になります。
最新情報知ってる方いらっしゃいますかね？

モデルルームで確認しましたが、販売数は６割ちょっとでした。
このままのペースだと竣工後に３割近くが値引きで販売される可能性があると思うと購入に踏み切れません。
竣工後に欲しい間取りの部屋があるとは限りませんし、どのくらいの時期から値引きするのかも分かりませんが・・・。
物件自体は気に入っているので今買うか、待つか悩みどころです。

なるほど。
６３９さんのようにお悩みの方はきっと少なからずいらっしゃるかもしれませんね。
昨今のマンション市況を考えるとこの先値引きでお得に購入できる可能性あり、
ただどの部屋が残るかは分からないというリスク・・・。
竣工まであと三ヶ月となった現在、販売のスピードが鈍っている理由が分かった気がします。

建物自体は外観の評判もよいですし、
これから植栽が加わるとますます魅力的になるものと信じています。
インテリア販売会や現場見学会でお見かけした入居予定の方々も皆さん感じがよかったので、
ここでの新しい生活を楽しみに待ちたいと思います。

638です。639さん最新情報ありがとうございました！
確かに後ちょっとで竣工ですし、迷いどころですね。うちはこのタイミングで、長津田〜中央林間の新築でという条件で、物件も気に入りましたので即決だったんですが・・・。
タイミングってありますよね。値引きって一般的にどのくらいしてからするんでしょうかね？

契約者の方そろそろローンどうするか腹決めましたでしょうか？

それにしても大規模マンションで３分の1くらいが売れ残る可能性が高いって
東急もどうするんでしょうね・・・
なんか聞いている人いますでしょうか？？

＞６４２さん

週末モデルルームに寄って、販売状況を確認しました。

正直竣工までの完売は難しいとのこと。
ただ、現地での販売になれば実際の間取り、眺望を確認できるので大丈夫デスヨ、と
割と悠長に構えてらっしゃいました。

外観は好みだし、割と静かな環境（特に東側）なので売れるとは思いますが・・。

ただ引越し後にあまり垂れ幕があるのは住人としては気持ちよくないので
早く売り切って欲しいですね。

金利がすごいことになってきましたね。
これは変動でやりすごすのが得策かも

先週あたりから２戸ほど売れたのでしょうか。
以前は公開中の間取りが２７件あったと思いますが、先ほど見たら２５件に減っていました。
記憶違いでしたらすみません。

初めて書き込みます。
先週、契約したものです。
東棟にしました。
子供がいるので、学校が近いことに魅力を感じました。
ただ、隣のパチンコ、ゲームセンターの存在が気になります。
いろいろ迷って、他の物件も見に行きましたが、
総合的に判断して決めました。
一生の買い物をした気がして、なんかドキドキしています。
来年幼稚園に入園予定の娘がいます。
光幼稚園のホームページを見て、とても好感もてたので、
見学にいってみようと思っています。
入居しましたら、皆さんよろしくお願いします。

私も小中が目の前なので決めました。
入居楽しみですね。