うわー
アーバンネットの人に同じ営業トークを受けた
共通で使ってるセールストーク?
アーバンネット?って何?
営業トーク?私が営業だと言いたい訳か。そう思っとき。別にかまわん。
営業さんより私の方が吉祥寺やこのあたりについて知っていると思うけど。
中古で築40年以上経ってるのに井の頭パークサイドが8000万円以上で出てる。
前にオープンハウスに行ったけれど屋上に共有で洗濯物を干して回りをフェンスにしていたのが奇異に映った。
先代の購入者はもう80歳以上だろうね。公園を借景にその当時ハイカラな人種に違いないけど。
買った人はどんな人と聞いたら中古の家から一人暮らしと。
だから買えるんだな。
井の頭パークサイドが出来た当時は、井の頭公園が目の前に広がり、立地も良いので現在でいう億ションでしたよ。その後建ったルネ吉祥寺も億ション。庶民には夢のような物件でした。
そうですか、現在でも8000万で売却されるとは驚きです。
今の吉祥寺人気と部屋からの眺めと立地ですかね。
た
か
く
か
え
な
い
みんなリッチだ。夢の吉祥寺ライフしたい。
毎晩、飲んで飲んで飲んで帰りたいが、そんなことしたらローンがは ら え な い
井の頭公園の物件とレジデンシアの立地は雲泥の差。
高く売れるような情報操作はやめてくれ!
井の頭パークサイドが8000万円ですか。
よく前を通るんですけど、建物自体はだいぶ年季が入ってきましたね。
あとどのくらい持つんだろうか。
>>506
たしかに一緒にしたらいかんですね(笑
井の頭公園と吉祥寺東町じゃ環境が全く別物ですし。
507さん
一緒でいいのよー。
井の頭公園=吉祥寺東町と言うより善福寺公園ネ、立地が。
いくら駅近でも、耐震制度ができる前に建設された井の頭パークサイドが8千万とは。
新築当初、2部屋をぶち抜いて一部屋にした金持ちがいたみたいですが、それらの部屋なのか?
それにしても8千万!?
恐るべし吉祥寺人気!?。なのかは分からないが(笑)
あれ単なるチープな団地ですよね
景観は吉祥寺エリア内でダントツナンバー1ですが・・・。
そろそろ建て替えで、建て替え費用一千万か二千万で新築マンションに住むという算段なのかなあ?
そうすると坪300万だからエリアナンバー1の立地としては妥当な気もします。
498です。
このあたりの夜の様子を教えてくださってありがとうございます。
明るくて人通りがあれば安心かな~なんて考えていたのですが、
たしかに安心かどうかっていうのは、運次第というか、
わからないものですよね。
ただ、通りを選べば、明るい道を通って帰ることができそうなので
ほっとしました。昼間だけじゃなく、夜も実際に行ってみて、
自分で歩いてみなくちゃいけませんね・・・。
井の頭パークサイドは建て替えするとあの高さは建たないと聞いています。
実際、遠目はキレイな公園ですがあの池は異臭がしそうな汚さで急いで橋を渡る気分です。
善福寺公園の池もキレイとはいえないけれど橋幸夫という歌手の豪邸が昔ありましたが環境はいいです。
それに手の届きそうな所の方が親しみが湧きますし新しいマンションの方が気持ち的に安心のような。
公園周りの住宅街ということでしたら善福寺の方が断然上ですからね~
チープな団地でしたらお互い様ってとこかしら。新旧のネ。井の頭パークサイドは駅徒歩約6分だけど老いてくると長くって歩けなくなるぐらいだわ。やっぱりマンションは駅に近いのが一番よ。それから実物見てから買うのよ。
井の頭公園周辺の吉祥寺南町は、著名人、大手企業のお偉いさん、地主が多く住んでおり、大きなお屋敷が沢山ある昔から高級住宅地といいますが、善福寺も環境は良いとは思いますが断然上とは初耳。
吉祥寺南町が高級住宅地(笑)なんて言われてきた事実はありません。
まことちゃんハウス騒動の時に近隣住民のおばさんが自称高級住宅地を謳っておりましたが、
世間は失笑、嘲笑の反応でした(笑)
井の頭公園周りでしたら一番良いのは下連雀1丁目ですよ。
大企業の創業家ではなく雇われ社長・役員クラスなら、どこの町にもうじゃうじゃいますから…。
善福寺は同潤会の歴史ある分譲地ですので格が違います。
歴史ある分譲地
下連雀
土地の価値は別
すんで極楽なら、何処でも一緒です。
あほなレス多いですね。
ここより、場所としては、パークホーム情事の方が良いな
ひがみ、ねたみのレスが多い気がする
由緒ある立野町を直近に位置する土地の特徴は南北に長い土地で女子大通りに面する接道距離は短いのと北側道路ということでしょう。
井の頭パークサイドが8000万円で出ているのは売主の売りたい値段ですから、
昔は貴重な景観だったと思いますが、最近ではこの程度の景色も普通になってきてますし、
こんな古いマンションをこの値段で買う人はなかなかいないと思いますよ。
売れなくても良いとか、いつまででも待てるタイプの売主は強気の値段で出してくるのだと思います。
『井の頭パークサイド』ではなく『井の頭公園パークハウス吉祥寺南町』と間違っていませんかね?『井の頭公園パークハウス吉祥寺南町』なら8000万は納得。というよりお得とも思えるが。
名前も一見似ているし、『井の頭公園パークハウス吉祥寺南町』と『レジデンシア』は同じ野村不動産アーバンネットですから。
パークサイドであっていると思います。広告見るたびにびっくりするほど高値なので。
逆に井の頭公園駅から近くても井の頭公園駅を利用する物件ばダメだと思います。
駅の近くに何もなく、真っ暗で知っている人はたぶんこの駅は避けるでしょう。
伊勢丹吉祥寺店の「跡地」 都市型SC有力
http://mytown.asahi.com/tama/news.php?k_id=14000000910280001
吉祥寺伊勢丹跡 複合施設が有力
三菱系子会社と最終調整
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20091028-OYT8T00126.htm
伊勢丹跡地関連のニュースがあったので貼っておきますね。
デベロッパーは「三菱商事都市開発」ってとこみたいですね。
どんなお店が入るんだろ・・・。
駅から結構離れているところなので、どうかなぁと思ってたんですけど。
西荻窪から歩いた方が近い感じがするのは自分だけでしょうか?
以前、この辺りを歩いたことがあるので、尚更そう感じるのかもしれないですけど。
あんまり変わらないのかな??
歩く速度によりますが、西荻窪からだと4分前後遠くなります。吉祥寺のからのほうが近いことは確実です。このあたりの住人のほとんどは吉祥寺利用ですが、西荻窪も利用出来るので便利です。
伊勢丹跡地はショッピングセンター?三菱ってテナント管理するんですね。初耳だけど安心できる。
熊谷のようになっちゃうのは厳しいね。
地所も東久留米やら南砂町やら微妙なのばかり。
やはり三井不に来て欲しかった。
伊勢丹吉祥寺店なんて伊勢丹とは名ばかりで中身は田舎のスーパーだったんだからね
田舎には田舎なりの店しか来ないのよ
三井の入間のアウトレットだってイマイチだと思うけど。
ワンパターンでニュースに混雑渋滞と出たのも最初だけ。
三井アウトレットやららぽーとは吉祥寺には無理でしょう
一時その企画もあったらしいが、やはり莫大な土地があってこそのモールですしね。マンションを建設する土地もないのに
他にマイナスな臆測をする方もいますが、どのようになるか楽しみじゃないですか。
吉祥寺と東久留米やら南砂町を比べたら吉祥寺に申し訳ない。
あの立地だから争奪戦になるに決まっているでしょう。
それなりのセレクトショップが入るのでは?
百貨店は東急で十分なので、楽しみです。
都内の人間からしたらその差が分からない
最近はライバルの立川に水をあけられてるね。
伊勢丹跡地に期待してたが・・・。
日曜日に吉祥寺に行きましたが、何かのイベント(祭り?)で賑わってましたね。
伊勢丹前ではライブが行われていました。
伊勢丹跡地には都市型ショッピングセンターができそうなんですね。
テナントは、11月の市報で発表されるそうです。
武蔵野市にお住まいの方、情報よろしくです!
吉祥寺へは月いちペースくらいで訪れているので、これから
立ち寄るのが楽しみになりそうです。
個人的には文化的な複合施設になってくれた方が嬉しいなぁ。
この立地に様々なワークショップが行われるような施設があると
吉祥寺はもっと文化的にも栄えると思うのですが。
地主の坊主は拝金主義だから金が儲からない施設はつくらないよ
値引きはじめましたね。
いい加減なこと書くと訴えられますよ。
伊勢丹跡地はユニクロとかアカチャンホンポとか入った錦糸町そごう跡地
みたいなもんだろうな・・・ただのチェーン専門店の寄せ集め。
町田の東急百貨店跡もすごくショボいし。
値引きはまだしてないと思いますよ。
私が渡された金額と同じでしたから。
年明けないと無理だと思います。
吉祥寺のライバルが立川とは。
きっと吉祥寺のこと知らない方ですね。
値引き!
東側の低層階で8000万近い金額の間取りは可能性あるのではないでしょうか?
戸建ての家との距離が近すぎるのでは?と思う場所があります。
値引き! …… ここの契約率は知ってますか?
戸建ての家との距離が近すぎるのでは? …… ご近所から丸見え?