プレサンス ロジェ 阿倍野文の里ってどうですか？

まだ書き込みがないみたいですが…明日から事前説明会が始まるみたいですね
価格帯はどれくらいになるのだろうか
話が出るといいのだけど
公園が隣にあるし、学校は小中どちらも近いみたいだから
子どもがいる世帯がターゲットになってくるんだろうなと思われます
だったら間取りは２ＬＤＫ＋Ｆじゃなくて
きちんと３ＬＤＫの方が良いんじゃないかなと老婆心ながら感じられますが...

ホームページも学校が近いことを押しているように見えますので、ファミリーをターゲットにしたいのかもしれませんが、それにしては狭い感じもしますね。頑張れば子供二人くらいまでなんとかなりますかね。

元の土地が狭いので、これ以上は無理でしょう。
そういう方は少し北のロジュマンを選ばれては？

この間取りと広さでは
子供がいるファミリー層には無理だと思いますね。
夫婦のみ世帯向けの物件かなと思ってました。

駅に近いので便利そうですが
子供２人なので、この間取りでは狭いですね。

他の方のカキコミにもあるようにご夫婦のみ、
或いは一人っ子さんのおうち向けの物件ですね。

営業さんが近くのロジュマンの悪口ばかり言っていていやなかんじでしたよー

まぁ、その程度なんでしょう。

営業の方と合わないのは残念ですね。買う時しか関わらないとは思っても、
高い買い物ですから、気持ち良く話ができる方が良いですね。

使える駅が多い、前が公園で採光が将来も安心、常盤小学校この辺が気に入って購入考えてます。
みなさんどうですか⁇

オフィシャルサイトのトップには小中学校の案内も出ているから、
子供さんのいる家庭もターゲットになっているかと思われます。
部屋の間取り図見ましたが、子供が2人くらいいても暮らせるのではないかな。
全戸角部屋というのはいいですよね。
子供が小さい場合は、同じような世代の子供のいる家庭が他にもあると
暮らしやすいかなと思います。

隣のマンションがかなりちかくて、圧迫感ありますね

あのプレサンスコーポレーションのロゴが嫌だなぁ。
外せるのかな？

>>13
プレサンスコーポレーションのマンションは心斎橋や難波にたくさんあるけどロゴで直ぐ解るよ
分譲なのに賃貸マンションみたいな雰囲気だし

>>13
完成後に管理組合の決議で外せますね
費用はどれくらいでしょう？

以前この会社のモデルルームの見学に行った際に、御社の看板を外したいなどの要望がないのかと聞いたところ
「お客様からこのロゴが好評です」と言われました。
どう考えてもダサい。。。
三菱、野村、三井など大手ならまだ言われても説得力がありますが。
色々なところでここの物件がありますが、どうみても賃貸です。

南に公園があるようです。月々6万円でマンションが買えるのなら、賃貸からの乗り換えもよさそうです。

ロゴはマンション名のロゴですか？

そんなによく見てなかったのですが、マンションを通った時によく見てみようと思います。

阪南町と松虫通には壁面にあのロゴがあるようですが、文の里にはないとのことです。
よかった…

>>18
ここだけ付けない理由は何でしたか？

理由は聞いておりませんが、つけないとのことでした。
あれがあるのとないのとでは全然違いますね。

公式ホームページによると、今日から最終分譲開始となっています。suumoでは分譲戸数5と出ています。完売間近なのでしょうか？

>>21
狭い敷地に24戸って賃貸マンションみたいな雰囲気に見えなくない？
今月完成なのに24戸中5戸も売れ残ってる？

>>22
正面から見たときの幅は確かに広くはないですが、小ささをよしとするかでしょうか。

24戸だと管理費のコスパ悪い？
3,4年に1度くらいで管理組合の役員が回ってくる？
駐車場6台はほとんど空きがでない？

普通に考えて文の里でマンション買うなら
三菱のザ・パークハウス 阿倍野三明町だよなー
そのパークハウスですら完成前完売してないし
ここはロジュマンやパークハウスより相当値引きしないと完売できないんじゃない？

文の里
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/文の里

今日、チラシが入ってました。
二年間、毎月70000円をモニター料として頂けるので実質40000円台で住めるとの事でした。

>>26
どんか計算したらそうなるの？
何年ローンで40000円台になるの？

7万円×2年間なら初めから168万円の本体値引きをした方が好感持てますね

チラシに抽選で最大500万割引があたると書いてありました。
なんか、家を買う感覚というか小物などをセールで買う感覚になりますね。
食いつきやすい戦略になるでしょうが、逆に言えば安っぽい会社だなと思いますね

>>28
プレサンスのマンションで
阿倍野区内に今年完成した3物件とも
現在も完成在庫が残ってるね
小規模なのに完成前完売出来なかった理由は何だろう？

だらだらと売れ残りがあるよりは
値下げしてとっとと完売させた方が
経費はかからないだろうからいいとは思うよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレサンス　阿倍野

>>29
売れない理由は、値上げ傾向にある建設業界の状況もありますが、プレサンスの投資向けや安っぽいというイメージもあると思います。
値下げを大々的にするのは会社的にいいですが、入居者にとって良い印象はないでしょう。
その営業方法の積み重ねが、今のプレサンスのイメージだと思いますし、阿倍野区では安さだけでなくブランドイメージも必要かと個人的な意見ですが思います。

完売したかと思ったら、最終1邸だそうで。

「ご相談に応じます。」の文言が、値下げもありそうな予感がしますね。インターネットで予約、来場だと3000円分の商品券ももらえるようなので、行ってみるだけでもいいのかも。ただし、完全予約制のようですね。