いろいろ心配させる話が多い世の中ですね:
超高層マンションで鉄筋128本不足、清水建設が施工ミス(日経新聞)
千葉県市川市のJR市川駅前に建設中の超高層分譲マンションで128本の鉄筋が不足していたことが7日分かった。マンションは大手ゼネコンの清水建設が施工、現在30階部分で工事を休止している。施工ミスが原因という。住宅性能表示制度に基づく中間検査で事実が明らかになった。
国土交通省は同社などから鉄筋不足になった経緯や原因について詳細な報告を求めている。同社は補修工事で強度不足を解消し「マンション購入者に予定通り引き渡す」としている。
鉄筋不足が見つかったのはJR市川駅前再開発地区に建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト プレミアレジデンス」(45階建て、高さ約160メートル)。1—3階に図書館や商業施設、4階より上が573戸分の住宅になる。2005年8月に着工し、09年1月に完成予定で、すでにマンションは完売したという。
住宅性能表示制度の中間検査が機能している証拠ですね。いいことだ。
京王線の家賃相場情報を見つけました。
転勤で賃貸に出しても、まあまあいい家賃のようです。
国領の家賃相場 160,170円
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=863/sort=5d/
HPで公開の間取りが29から16になりましたね。
完売するといいなぁ。
こちらは敷地内は出入り自由で、建物内がオートロックですよね?!
道沿いの建物が結構近いと思ったのですが、
柵で囲われるのでしょうか?
夜はかなり暗いのである程度の高さの柵か何かあるなら
いいな、と思いました。
(植え込みだけだと、近くの団地のようにゴミのポイ捨てとか
されそうに思いましたので・・・)
だいぶ出来上がってきたね。
外から見た感じでは敷地の中心にある低層棟はこの季節ほとんど日当たりが期待できなさそう。
先週見に行きましたが、時間帯にもよると思いますが、セントラルコートはガンガンに日当たってましたよ
この季節は快適だと思いますが、夏の暑さが心配です
引越しはいつにしますか?
週末、それとも平日??
4月上旬か後か?
各棟1日4件くらいの引越しらしいですから同じ日に殺到したらどうしよう??
やっぱり学校が始まる前の4月10日までは混み合いそうですかねーーー?
雑誌マンションズによると、12月からいよいよ最終期の分譲らしいです。完売して欲しいですね。
いつもきれいな写真をUPしていただいてありがとうございます。
川辺の様子がとてもきれいで、ほっと和みますね。
きちんと草刈もされていて、夏場とはまた違う印象があります。
こうして四季を感じられる所で良かったと
改めて嬉しく思いました。
もうすぐローンの申し込みがあります。
完成まであと4ヶ月!あっという間に
過ぎそうですね。
皆さん、引越し業者は指定の所にされますか?
他の業者を頼むと後回しになってしまうのでしょうか。
どなたかご存知でしたらお教えください。
573にある写真を見るとセントラルコート東側と後ろのタワーの低層階は
日が当たってないね。
影の向きから考えるとお昼頃の写真?
573の写真をUPした者ですが、9時45分ごろです。
散歩をしていて撮ったものです。
とても素敵なお写真ですね。
先日散歩がてらマンションを見に行ったときにも
川の底に小さな魚が沢山いてのどかな風景を演出してました。
水が綺麗だから鳥も魚も集まるのですね。
引越しが楽しみです!
ただ、夏場に行った時は草が刈り込まれておらず、雑草が生い茂っている感じで、水も澱んでいるように見えました(これが自然の姿と思えばよいのかもしれません。。)
出来れば、今後も写真のように綺麗な風景を保てるといいな。と思いました。
この辺は流れがゆるいので、夏はどうしても水はにごってしまいます。ニオイやムシなんかも結構出ますし。夏以外はすごく良い環境ですよ。
暇なときに勝手に付近の草刈とかしていいんでしょうか?
>暇なときに勝手に付近の草刈とかしていいんでしょうか?
河川管理者からすると
経費削減で喜ばれるのではないでしょうか。
ただし、河川区域内でケガをされると管理者の責任問題になるので、
そこは気をつけないといけないですね。
野川の河川管理者って誰ですか?もしお分かりなら、特に重要ではありませんが、後学のためにもしご存知の方がいらっしゃれば...
ここで質問して回答を待っているなら、検索すればすぐわかることだと思うけど。
河川の管理は東京都建設局かな?間違っていたらごめんなさい。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/gaiyo/05.html
余談ですが、野川について、こんな情報も載っていました。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/re_shizen/index.html
No.586さん ぶーいんぐ
国領商盛会 野川の紹介
http://chofu-kokuryo.net/tour/index.html
野川(都内)の花見お薦めスポット
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa508977.html
野川・菜の花 東京都調布市国領町8-4
http://members.jcom.home.ne.jp/nobish/nanohana.html
広〜い空の「野川公園」野川 アトラス国領から
野川の両脇の細いサイクリングロードを上流の行くと行けますよ
http://chofu.happy-town.net/t_walk/00000903.html
野川の記事コメント
http://chofu.happy-town.net/t_walk/00001368.html?search_title=
春の野川サイクリングロード
http://www.kanshin.com/keyword/1134942
野川のいこい散歩
http://www.18【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/reports/report008/nogawasanpo.htm
「野川」でつながるキーワード
http://www.kanshin.com/connect/284815
野川から野川公園へ
http://www.genkiha.com/mimiyori/nogawa/nogawa.html
調布市 野川の季節
http://mhata.or.tv/File_A/nogawa_m.html
国領について
「国領」という名の由来は、古代から中世にかけて、国衙領(こくがりょう・律令制下の諸国の政庁)がこの地にあったため、また、周辺に飛田給(とびたきゅう)、給田(きゅうでん)といった地名が残っていることから、中世の給分(鎌倉幕府や荘園領主が、御家人や荘官に与えた土地、米、銭などのこと)と関係があるのではないかとする説がある。国領を含む「調布市」が、大化の改新で用いられていた「租庸調(そようちょう)」という税制に基づき、布を特産物(調)として朝廷に納めていたという説もあり、この土地では万葉の昔から人々の営みが行われていたことがうかがえる。
江戸時代は、布田五宿(国領、下布田、上布田、下石原、上石原を合わせて布田五宿と呼ばれ、五宿合わせてひとつの宿場の機能を持っていた)のひとつとして栄え、甲州街道を往来する人たちの旅の疲れを癒したと伝えられる。
現在の国領は、住宅やマンションが立ち並ぶ住宅地。しかし、ところどころに畑地や緑があったり、歴史のある寺社や散歩道、多摩川があったりと、人々の憩いの場ともいえる場所があちこちに点在する。国領駅北口は再開発事業が進められ、ショッピングセンターを備えた高層マンションが完成した。近代的に、さらに利便性の高い街へと発展していく姿が注目されている。
http://www.keio.co.jp/press/ivory/29/top01.html
調布 国領付近について
http://www.jck.net/sanko/cafe/access.html
町コミ 国領駅情報
http://tokyo.town.co.jp/station/5657/
写真ありがとうございます。いい写真ですね。
それにしても今回もHPの現場レポート遅いですね。いつも内容薄いし。
わざわざ空撮しなくてもって感じですし。
今回は内部の写真をUPして頂きたい。コンクリートの状態とか特に。
下地の造作〜仕上げの状態。配管、配線やキッチンの収まり具合とか。
もう仕上げ段階だと思いますが工程の写真は必ず撮ってますから
抜粋して是非掲載して頂きたい。
っと、旭化成に直接言ってみます。
確かに、空撮はもう必要ないですね。
内部の一番すすんでいる工事の状況が見たいですね。
現在サウスタワーのエントランスロビーの上だけタイルが貼られて
おりませんが、その部分は折半系に塗装仕上げしたか?
パンフには黒っぽくなっておりますが・・・
黒の御影石だったらいいなと。
外階段の外壁部分の拭き付けタイル(塗装)ですが
あれで仕上がりなのでしょうか。足場も解体されてますし。
かなり塗りムラがあるように見受けられます。
”光の加減でそう見えるだけ”っと言い訳されそうですが。
であれば下地の精度が良くないのでしょうね。
フロアーコーティングのおすすめが来てますが、フロアーコーティングは
素人でも出来るのでしょうか。知人で自分でやったら業者の1/3の値段
で状態もよく満足しているようですが、半信半疑でいます。
何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか。
というかコーティング自体必要ないんじゃ?
それなりのフローリング材使ってる物件なら、オプションにも入れてこないし、売り主側がしない方がいいと言い切ったりしますよ。
感じ方は人それぞれだとは思いますが、私の場合はパンフレットの完成予想図より実際の建物の方が圧倒的に高級感がある印象を受けました。
全体の規模感もありますが、外溝工事が完了した後はさらにいいマンションになると思いますよ。
高級感はないけど、近所になじむ建物だと思います。
近所なので毎日見てますが、ずっと以前からそこにあったような感じです。
カバーも全部はずれて、建物ごとの日当たりの良し悪しがよくわかります。
季節によって変わってくるのでしょうが、南向きだから1日中日当たり良し、というわけではないようなので、一度見に行かれるといいですよ。
個人の感覚の問題ですが、私もすごく高級感のあるカッコ良い
マンションだと思います。