購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

予算の制限がなければ田園調布の一戸建ても200㎡のマンションも選びたい放題だね。
そんな仮定に意味あるのかと思うが。

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家族4人暮らしでの90平米以下のマンションは全て残念マンション。
値段も立地も関係なく残念マンション。

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購入するからには予算があります。うちはもろもろ7000万がせいぜいでした。戸建てでは妥協点が多すぎてマンションに。超絶予算で注文住宅を建てる器量もなく、なんちゃって注文なら建て売りの方がいいと思います。

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スレタイにある
>90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。

マンション住民はほとんど９０m2以下のスレだね。

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じゃあ、向こうのスレに来てる戸建てさんはみんな９０以下ってことでいいね。
俺は違うけどとか、応援に来たとか嘘ついてあらすんだよね。

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↑
応援に来た！って言ってた戸建てには笑ったw
応援に来ないと負けちゃうのかよwww

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こっちは
「90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。」
と記載されてるからね。

＞じゃあ、向こうのスレに来てる戸建てさんはみんな９０以下ってことでいいね。

あなたがそう思うなら、それでいいんじゃない？
マンション住民の８割以上が向こうのスレ対応みたいだし。
まあ、向こうのスレには９０以下の住民限定とは書いてないけどね。

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>>283
7000万の90m2以上のマンションって、茨城とか？

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揚げ足取るならこってだって別スレへどうぞって書いてあるだけで限定とはなってないんだけど、まあいいや。

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世の中９０m2以下のマンションだらけだよね。

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世の中９０m2以上の戸建てだらけだよね。

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ここは専有90㎡以上専有のマンションさん専用ということは戸建てしか来ないでしょ。
建売り対注文の戸建て対決だな。

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マンションが可哀そうでしょ。

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マンションは狭くて可哀相な住居ですよ。

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マンションで90㎡なんて少ないでしょ。
ほとんど70㎡なんだから。7,000万でも。
それを分かっていて「マンションは狭い」と言う戸建てさん。
楽しいかもしれませんが。不毛だよ。

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家のマンションも78m2しかないのに、8000万!もっと高くて、狭い方いる?

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自虐なのか自慢なのか、妄想設定なのか。

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>マンションで90㎡なんて少ないでしょ。
>ほとんど70㎡なんだから。7,000万でも。
>それを分かっていて「マンションは狭い」と言う戸建てさん。
>楽しいかもしれませんが。不毛だよ。

今までマンションは狭い事を認識しないで、立地や設備で戸建てと比較してきたからね。
マンションは、住居は狭くてもいいと考える人が買うものでしょう。
狭い家が嫌な人は戸建てを建てる。不毛と嘆く必要はない。
狭いマンションのメリットを挙げればよい。

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>296
その価格なら戸建は無理ですね。
戸建が買えないから仕方なく集合住宅を購入した様ですが、
間違いなく言えることは、安物買いの銭失いでしたね。
一生後悔することになりますね。

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＞２９９
そうだと思う。
無理せずマンションにしました。
ローンも早く返したかったし。

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上の子供が小学生になるまでは、狭いマンション住まいでも良いと思いますが、
それ以上になると、それなりに広さがないと窮屈と思います。
予定外の3人目を授かることもあれば、親の面倒を見ることになることも、
いざ、そうなったときに、引っ越すのはなかなか、簡単にはいかないです。
都合良く、いい物件が売にでてたら良いのですが、往々にして、急きょ妥協してしまいがち。

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マンションなら、３人、７５ｍ２が、国の推奨値でしょ。
多様なライフスタイルに対応していて、豊かな住生活ができるらしい。
戸建さんは、広さしか、長所ないから、
マンション狭いことにしたいみたいだけど。

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国の基準なんかに満足できる人はマンションでいいでしょう。
3人で75㎡なんて住宅政策の目安として勝手に決めた数字。
「マンションは3人家族まで」というのが少子化の原因。

居住スペースの広さは、周囲の住環境や利便性と並んで住居として重要な要素。
マンションだと広さを無視できるのが不思議。

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＞３０３
そうしないと、戸建て、勝ち目ないもんね。

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居住スペースが狭いことのメリット。
階段や庭が嫌だから掃除も嫌い。だから狭いほうがいい。

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７５あれば、狭くないけどね。

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シングルなら十分。
75が狭くないと感じる生活をしてきた人はマンションでOK。

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ルンバ８８０が欲しい！
８０ｍ２、一度に全部掃除できますかね。

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＞３０７
３人です。
国の推奨値です。

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国の推奨値は必要最小限の政策目標。
うちは80㎡の借り上げマンションの社宅に入ったが狭くてだめ。
収納スペースが足りない。

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ミニマンの最後の救いが3人家族で75m2。
75m2なんてマンションの平均クラスでしょ？
普通のマンションって3人家族までしか対応してないんだねw

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4人目生まれたらどうするの？
一人っ子は、先々さみしい思いさせるし
躾のためにも兄弟姉妹の関係は大切と思う。

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一人っ子政策って国の推奨だっけ？

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どっかの国のように明確に「一人っ子政策」をとっていないが、
75㎡の狭いマンションを基準にして、国民に盲信させ買わせることで少子化を促進してます。
狭いマンションに不満のない国民がいるようなので国策は成功。

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狭いことがマンションのデメリットというわけね。
戸建てより広いマンションなら、マンションの方が上ということか。

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戸建より広いマンションなんてレアだよね。
だいだいマンションは狭さを妥協する代わりに立地を買ってるんだから。

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居住面積を無視して「戸建てはマンションより立地が悪くて不便。」という設定がおかしい。
現実にはマンションみたいな70㎡程度の狭い戸建てはレアだけど、
広さを無視するならマンションと同程度の立地に超ミニ戸が建てられる。

でもマンションと同じ広さの戸建てに市場価値はないでしょ。

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だから80m2も満たない住宅には価値がないって言われてる。

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かまさん？
狭小に価値がないのは同意。家って住むところだからね。

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価値が無い、とここで連呼するのは自由だけど。
実際、市場では売れてるからね。
駅前駅近マンションのリセールが高いのは周知の事実。狭小でももちろん同じ。
市場事実に反した意見は、単なる個人の意見に過ぎない。

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住居で広さを無視した選択はありえない。
価格と同じぐらい重要な要素。
次が立地かな。

SUUMOで自宅周辺のエリアで駅徒歩10分以内、専有100㎡超、駐車場付のマンションを捜しても1件しかなかった。
戸建ての代わりにはならないですね。

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＞価値が無い、とここで連呼するのは自由だけど。
＞実際、市場では売れてるからね。

戸建てを諦めた世帯に人気がある。

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立地のために狭小を妥協せざるえない、それしか買えないんだから仕方ない。
マンションは3人で75m2が国の推奨。
要はマンションは3人以上の住宅として適してないってこと。

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>321
それが個人の意見だっちゅうの。
代わりにならないんだったら戸建て一択。そんなの猿でもわかる。

マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

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100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

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＞マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

設備とか立地といっても、現実にマンションは都内の普通の戸建てのレベルをクリアできない。
立地にこだわって狭さを我慢するマンションさんの立地の基準はそんなに低いの？

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＞100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

東京でも注文戸建ての平均床面積は120㎡台。

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リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
これが市場の事実です。
事実を認めましょうね(笑)

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戸建と対抗できるマンションは全体の一割以下。
その中で、戸建てよりも優れているマンションはごく僅か。
ディスポーザーや 宅配ボックスにしか価値を見出せないマンションさん。

完全に勝負がつきました。

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>316
>325

戸建てより広いマンションはレア
100平米マンションなんて全体の１割未満w


なら、

一般的には 戸建て ＞＞ マンション
だけど
１割未満の希少な広いマンションなら、マンション ＞＞ 戸建て ってこと？

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>リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
>これが市場の事実です。

業者さん必死ですが、駅近の投資用狭小マンションの
リセールバリューなんて営業トーク。
よく電話がくるよ。

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＞100平米マンションなんて全体の１割未満w

100㎡以上の比率は1.1％です。

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自分の戸建ての条件をマンション検索サイトにいれると良くわかる。

23区内で専有面積100㎡以上を条件にすると大部分が振るい落とされる。(90㎡以上でも同じ)

駅からの距離を徒歩10分以内にすると数件しかない。

駐車場を条件にするとほぼ全滅。

これが立地のいいマンションの実態。

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そのマンションが狭小だらけだから始末におえないんだけどね。

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>>330
１割未満じゃなくて１％未満なｗｗ
そんなレアケースならマンションの勝ちで良いよｗ

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そもそも、100m2クラスは、角部屋とかじゃないと、成り立たない
※窓のない部屋は、部屋として認められない。100m2クラスになると、二面じゃ無理
だから、豪華で広いマンションはメゾネットになる

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戸建てより広いマンションが存在するならマンションの勝ちで良いよ

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９０m2以上のマンション自体がマンション全体の３％しかない事実。

しかも戸建て、マンションが同一面積だとしても
マンションは壁芯なので、実際の面積は戸建より狭くなってしまう。

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自分は戸建てに完全勝利という認識でいて良いと
戸建てちゃんにお墨付きもらっちゃった(笑)

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そんな必死に嘘つかなくてもいいのに・・・

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ここは広さの限定がないから
広さを競いだすと圧倒的にマンションが不利になる。

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>>341
というか

3人で75m2がギリギリなんですから、最低ラインは生活のために必要でしょ？

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一戸建てとマンションだと一般的に一戸建ての方が広い。
広さ基準で語れば一戸建てという結論になるに決まってると思う。

こういう議論をわざわざやりたがる一戸建てさん。
それで喜べるんだから、ある意味幸せ者ですね(笑)

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マンション派だけど、広い家に住みたいだけなら一戸建てにすればいいんじゃないの？
俺はイヤだけど。
価値観の押し売りはやめましょうよ。

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ということは、マンションの方が広かったら
マンション＞戸建て
ってことですね。
テンプレに追加しておきましょう。

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狭くても一戸建てのがいいなあ

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>345
違います。
マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。
住居としての基本性能が劣悪です。

マンションは戸建を購入出来なかった人間が仕方なく集合住宅を購入する物件です。

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広いマンションが希少すぎる。
75m2が国のお墨付き。

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>>345

そんなの希少物件なんだから、そこだけはマンションが上で良いよ。

１%の部分で勝って嬉しいの？（笑）

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マンションは３人家族７５m2が理想的。国のお墨付きあり。
これもテンプレに追加してください。

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>347
そう思わないとやってられないのですね。
そんな家に住んでいるあなたがかわいそう。

>349
別にうれしいわけではありませんが
自分の住んでいる家が１％に入っていれば
他の９９％がたとえ下でも関係ありませんよ。
あなたは下層の人間のようなので考え方が違うのかな？

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あなたの家が１％に入っていたって、しょせん戸建ての下の１割と同程度の広さになるわけで
戸建てからみると、あなたが下層なのは変わりませんよ。

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９０平米以下のスレ見てると狭い戸建て民は多そうだけどな。

１２０平米マンションとかなら、けっこうな数の戸建てよりは上になるな。

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>352
あなたの理論だと広いだけがとりえの田舎の戸建ては最強ってこと？(笑)

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>354

同じ場所で比べて、戸建てより広いマンションがあるなら、マンションの方が勝ちってことだよあほwww
あるなら、の話だけどなwww

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私の場合、通勤時間を考えるとマンションですね。（東京）

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広さ以外何もない戸建て。
だから、過剰な広さをアピール。
マンションなら７５ｍ２なら３人までＯＫ。
国によれば、この大きさで、多様なライフスタイルに対応でき、
豊かな住生活おくれます。
よって、それより大きいこと自慢されても、
ぜんぜん、響かない。というか、
肥満の方なのかなって想像してしまう。
それなら、広さに拘る理由も何となく
理解できる。肥満じゃないので、何となくですが。

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3人までなw
4人だと、とたんに多様なライフスタイルに対応出来なくなり、
豊かな生活が送れなくなりますのでお気をつけください。

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同じ場所だとマンションより安く広い家が買えてしまうから、マンションさんがムキになるのもしかたがない。

そもそも立地と引き換えに狭さを妥協せざるえないなんて理解できないけどね。
通勤のために諸々妥協して立地だけってのも、なんだか可哀想な話だ。

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≫３５８
ですよね。３人なら７５で十分です。
ちなみに４人なら９５必要です。

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＞３５９
でも、ミニ戸でしょ。
しかも、土地代は戸建の方が高い筈なのに、
総額で安いってことは、相当、安普請だと思いますよ。

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>359
７５ｍ２あれば、３人の場合、
まったく、広さ、妥協してないからね。

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東京２３区と名古屋比べると、いかに東京のマンションが狭いかわかるね。

・東京２３区内だと、９０m2以上のマンションは全体の３％
・名古屋市だと、９０m2以上のマンションは全体の１５．５％。

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＞３６３
当たり前じゃない？
東京都と名古屋ですよ。

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狭いよね～

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「マンションは狭くない。」と、やせ我慢するために無理に3人家族にする。
本当は家族が多いのにマンション住まいの世帯も多い。
子供が大きくなったら住み替えるの？
経験から考えて収納いれたら、3人でも90㎡は必要。

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>>362
それは住む人次第でしょ。
そもそも3人家族ってのが気の毒な設定。
家族に住いを合わせるんじゃなくて、住まいに家族を合わせる人生。
家族の人数は「生活スタイル」って言うよりも「人生」って言えるくらい重大なことなのにね。
一人っ子って、「子供の頃寂しそう」って言うけど実は、「大人になってからの方が兄弟のありがたみが出る」もの。
子育てや両親の事とか自身の事、本当に親身になって相談に乗ってくれるのは兄弟だから。

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＞３６７
多様なライフスタイルに対応するための
国の推奨値

４人なら９５ｍ２必要です。

＞そもそも3人家族ってのが気の毒な設定
→差別発言ですね。

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まとめると、

110平米マンション ＞ 100平米戸建て

ってことでＯＫ？

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結局、広さだけでしょ？
３階建ミニ戸自慢と、本質的にやってること同じじゃん。

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最強なのは120㎡３階建(笑)

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マンションの狭さを肯定するために国の基準や、3人家族を持ち出してるだけ。
自分の意思を持たず、お仕着せの基準を盲信して家族数まで合わせるようなひとが狭いマンションを買う。

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もし、広さが一番重要だ、っていうんなら３階建てが一番ってことになる。
戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、３階建てにたいしては使い勝手を主張する。
全く説得力がないよ。

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372
逆でしょう。
自分の基準がないから国の基準とやらを盲信してるんでしょ？

国の基準=東京の基準じゃないけどね。言うまでもなく。

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＞369
＞110平米マンション ＞ 100平米戸建て
＞ってことでＯＫ？

110㎡の分譲マンションなんてレアで無いに等しい。全体の1％未満。
110㎡の戸建ては普通にあるからありえない。

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＞もし、広さが一番重要だ、っていうんなら３階建てが一番ってことになる。
＞戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、３階建てにたいしては使い勝手を主張する。
＞全く説得力がないよ。

マンション住民は生活動線知らない？
120㎡の二階建てなら家族共用フロアとプライベートフロアを分ければ4人家族なら大丈夫。
戸建てをわざわざ3階建てにする必要はない。

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369

同じ場所ならそれで良いよ

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369
110㎡マンションに住んでない人が空想のマンション優位をかたっても無意味。

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久々にFA出たね。
テンプレに貼ろう。

同じ地域なら110平米マンション＞100平米戸建て。


広さは一例だが、80平米マンションだとそれより狭い戸建ては存在しないので成り立たない。

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自分の戸建て近隣の立地で110㎡の専有面積の新築マンションがヒットしない。
条件を90㎡まで下げてもだめ。
同じ立地、同じ広さで比較できるマンションが無いのは、このエリアは戸建てしかないということだ。
周辺区のマンションでも、駅徒歩10分をクリアできる物件が少ないのは驚き。

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