大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあべの王子町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-14 14:01:13

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/abeno318/
売主:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理) http://www.livable.co.jp/

所在地 大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目1番34(地番)
交通
大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 13分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 から徒歩 7分
総戸数 318戸
間取り 2LDK+F~4LDK(予定)
専有面積 64.09m2~94.73m2(予定)
バルコニー面積 10.40m2~21.40m2
敷地面積 8672.93m2
建築延床面積 25825.84m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
建物竣工 平成27年8月下旬予定
お引渡し 平成27年9月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

備考
●駐車場/194台(機械式169台、平面19台(内、来客用3台)、専用6台) 月額使用料:未定
●バイク置場/39台 月額使用料:未定
●自転車置場/636台(平面44台、ラック式592台) 月額使用料:未定

販売スケジュール 平成26年7月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年5月下旬モデルルーム公開予定

ブランズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...
西田辺
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E7%94%B0%E8%BE%BA
北畠
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E7%95%A0
阿倍野区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E5%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...



こちらは過去スレです。
ブランズシティ あべの王子町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-06 14:24:52

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ブランズシティ あべの王子町口コミ掲示板・評判

  1. 772 匿名

    遠方から引っ越してくるほど魅力ないですよ。駅遠いし。
    まだ入居始まってないのに、阪南小の転入生の数も関係ないのでは?

  2. 773 購入検討中さん

    引渡しが今月末なので、来月あたりから転校されてくるお子さんも増えるかもしれませんね。それからマンションギャラリーでは乳幼児のお子さんを連れている方が多かったので、数年後あたりから阪南小学校の人数が増えるかもしれません。

    駅からは多少距離はありますが、その分落ち着いているのと繁華街が遠く学校、公園が近い為、子育てするには割と良い環境なのかな、と思っています。

    URや医療施設等、隣接する施設とは距離が思っていた以上に離れていたし、URも新しく周りは戸建が多いので、数十年は眺望や風通し等が大幅に変わることはないかと。駅近だと隣接する建物との距離がどうしても近くなりますからね。

    地下鉄の駅からは少し歩きますが、ライフが隣接、商店街・郵便局もすぐ近く、ライフ前からはバス、少し歩けば阪堺電車と、年を取ってもわりと暮らしやすいのではないかと前向きに検討中です。

  3. 774 周辺住民さん

    今からでる物件は、正直なところ、コスパが合わないですね。

    資産価値はあるにしても、バブル気味な価格です。シャリエにしろ、シャープ跡にしても。まあ、ここはまだ安いほうだし、意味はあるけど、資産価値が厳しいからねぇ。

  4. 775 匿名さん

    駅からの距離を考えたらそんなに安くはないよね。。。

  5. 776 物件比較中さん

    隣接するセントラルスクエア
    もう少し高級感有ると思ってたからガッカリ

    日常使いするならあの程度庶民的な方がいいのかな?

  6. 777 匿名

    庶民的な場所に建っているので仕方ないと思います。
    入居される方も庶民的な人ばかりだと思います。
    気楽でいいじゃないですか。

  7. 778 匿名さん

    >>776
    まぁベースはライフですからw
    この辺りに高級路線のスーパーを作っても買える人がかなり限られますね。

  8. 779 物件比較中さん

    LIFEは二階の洗剤などの日用品や、粉ミルクがどこよりも特価になることが多々あるのでよく利用します。子育て真っ最中の我が家では近所のスーパーこそ庶民的である方がありがたいのですが。。。
    セントラルスクエアに高級感を期待される方もいらっしゃるのですね。

  9. 780 物件比較中さん

    営業の方が、ベースはライフですが、スーパーの手軽さとデパ地下の高級路線の両方を兼ね備えたような品揃えになります。
    とおっしゃってたので期待し過ぎてしまいました。

    やはり特別なお買い物は天王寺まで出向く事になりますね。

  10. 781 匿名

    松崎町あたりで、普段の買い物はイトーヨーカドー、特別な買い物はハルカスでが理想なんですが、
    あの辺り、中古でもいい値段してるんですよね…

  11. 782 匿名さん

    日用品やお菓子など、どこで買っても同じものは庶民スーパーが助かりますが、
    野菜やお肉など、品質に差があるものはライフクラスではやや物足りない気がします。
    そういう場合は天王寺やなんばまで足を延ばすことになりますね。

  12. 783 匿名さん

    782さん、そうなってきてしまいますか。
    ライフはそつなく揃っているという感じですが、物足りないと感じられるのはわかるかもしれません。
    やはり天王寺とかですか。
    あとはうまく宅配とか生協の個配を使ってやっていく感じですかねぇ。

  13. 784 購入検討中さん

    周辺下見で北畠のセントラルスクエアに何度か行ってみましたが、育ち盛りの子どもがいる我が家では、通常の買い物であれば野菜、肉、魚などもここで困らないかな、と感じたのですが人それぞれですね。

    近くに商店街、少し歩いて阪急オアシスがありますが、こちらはどうでしょうか?商店街はアーケードもありますし、有名なお豆腐屋さんやお肉屋さんもあって、子供と買い物するには良いかなと思ったのですが。

  14. 785 周辺住民さん

    阪急オアシスは阪急百貨店系列なので、急な手土産が必要な時にも助かりますし、品質に関しては素人なんでわかりませんが肉や野菜を買ってがっかりしたこともないし(でも高すぎない)お惣菜もおいしいし...と気に入っています。

  15. 786 ご近所さん [女性 30代]

    ここ、車の出口って結構ネックかも。ライフにたまに行くんですが週末などライフのでいりで結構いっぱい。バス停もあるし醜い。南方面にしか出れませんしね・・

  16. 787 ご近所さん [女性 30代]

    醜い・・見にくいの間違いです。すみません。

  17. 788 匿名さん

    共稼ぎで時間がない為、買い物は隣のライフで事足りると感じてしまいますが、そうでない方もいらっしゃるようです。
    そういえば徒歩4分の距離に商店街があるようですが、そちらはどのような店舗がありますか?

  18. 789 物件比較中さん

    個人的には宅配(生協…他)のケースが玄関先に積み上がる景観が好ましく思っていません。

    皆さん気になりませんか?

    既にこちらを購入された方のご意見を伺えれば幸いです。

  19. 790 契約済みさん

    個人的には気にならないです。
    このクラスのマンションでは仕方ない範囲だと思っています。

  20. 791 ご近所さん

    スーモに価格更新と出ていましたが、値下げしたんでしょうか

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