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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シノケン はどうでしょうか???
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3661
管理会社
管理費は1%、定額などもありますね。色々調べて勉強になりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3662
評判気になるさん
>>3574 検討板ユーザーさん
管理費5%、入居者からも共益費もとり高額です。
定額リフォームかかり、現状回復にクリーニング代に利用しているということですが、退去がなく、満室の部屋は使用しないので、管理会社を解約した時は返金して貰った方がいいです。
管理会社を比較検討して、どれだけ払っているか、高額なのか一度認識したした方がいいです。
管理会社は選べるのですから。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3663
評判気になるさん
>>3558 現大家さん
共益費の件、オーナーにもメールでさらりと伝えるだけ。管理会社が自由にできる範囲と言われた時は、びっくりしました。
早めに管理会社検討した方がいいです。
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3664
ご近所さん
>>3660 口コミ知りたいさん
諦めてほうがいい
騒音とネットどっちでも悪い
雨が降る時はシノケン光全然死んでいる
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3665
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3667
マンション掲示板さん
>>3660 口コミ知りたいさん
本来このスレは賃貸経営を検討する方のところなので少し内容が違うのですが、現在シノケンの物件に住んでいるので回答します。22年新築のアパートです。昔と最近の物件で違うところは玄関がオートロックになっている、ロフトがある場合ハシゴでなく階段のことが多い、などでしょうか?
個人的には玄関スマートロックは電池が2.3ヶ月で切れるので変えるの面倒だなと言う感じですが、これは個人の趣味にもよると思います。
肝心の騒音ですが、隣の部屋の話し声は聞こえます。私はズボラなのでそこまで気になりませんが、神経質な人にとってはストレスになると思います。話している内容がはっきり聞き取れるほどではありませんが、耳をすませば聞けますね笑。あと、大音量で映画見られたときはちょっと堪えました。隣の人の暮らし方にもよると思います。今もシノケンの物件は木造アパートが基本かと思われます。
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3668
口コミ知りたいさん
>>3667 マンション掲示板さん
ちなみに最上階角部屋に住んでいるので、一階とかだとまた感じ方は違うかもしれないです。
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3670
名無しさん
>>3655 マンション検討中さん
まったく儲からないですよ。
中抜き的な費用がすごいです。利益が出ません。
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3671
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3673
評判気になるさん
シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジーの電気とガスを契約させられることになりました。高いとよく聞くので、実際一人暮らしでどれくらいかかるのか知りたいです。
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3675
匿名さん
>>3673 評判気になるさん
電気は大手電力会社より若干ですが安くなりますね
ガスはプロパンなので高いです、都市ガスに比べて2~3倍しますね
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3676
匿名さん
ハーモニーテラスの専有部のエアコン設置位置が高すぎて色々と問題起きているようです。
そりゃそうでしょう ロフト空間を考慮してだか知らんが 訳わからんあんな3mもの高い位置に付いてるもんだからエアコン清掃及び掃除が一苦労。
一般のエアコン業者ですら位置が高すぎてクリーニング清掃依頼を断るぐらいだから、自ずと高所専門の業者に振る→余計に費用倍増の流れ。
契約期間はフィルター掃除すら一度もやってない物件&部屋が圧倒的に大多数だから埃が蓄積されて故障・火事の原因にもなりかね無いのが現状。。
あと、プロパンガス(LPガス)はこれ以上、単価値上げしたら消費者離れ加速するだろうねぇ。去年上げてるし
ガス会社変更できない分、プロパンガス料金の値上げが理由の転居が増加するのは容易に想定内。
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3677
評判気になるさん
>>3676 匿名さん
もはや専有部の構造上の問題ですね
物件全体的にホコリが積もってボヤ騒ぎ(火事)なんかは十分あり得ます
ちなみに、エスケーエナジーは従量単価どのくらい上げましたか?
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3678
匿名さん
30円値上げして現在670円です。単身世帯で多くて月15,000~17,000円請求。。
単価700円切ったら入居者は一斉に退去し出しますよ
従量単価は4段階式なんで、最安単価で500円代。
大都会とか都市ガス供給エリアで単価700円代はあり得ないです。
>>3677 評判気になるさん
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