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<title><![CDATA[シノケン　はどうでしょうか？？？]]></title>
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<description><![CDATA[シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・]]></description>
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<title><![CDATA[3735: &gt;&gt;3732 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3732 マンション掲示板さん二重取りって何でしょうか？よく分かりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3734: &gt;&gt;3733 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T20:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3733 eマンションさんシノケンは10年しないで、管理会社を変更すると違約金が高額です。気をつけたい管理会社です。管理会社は代行手続きしてくれます。3社位は比較検討した方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3733: &gt;&gt;3717 匿名さんシノ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T17:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3717 匿名さんシノケンの解約できて本当によかったです。確認したら削除されてました。管理会社を解約した時にエアコンの熱交換器を高額に請求されました。手書きの作業完了書をみせてほしいと伝えても長文メールで内容を伝えてきて、簡単にパソコンで作成されたものしか見せてくれませんでした。管理会社は変更した方がいいです。解約は10年の縛りがあると言ってましたが、契約書にはそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3732: &gt;&gt;3725 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T17:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3725 マンション検討中さん10%ではありませんね。16パーセント位の支払になってます。共益費はシノケンの収入になっているにもかかわらず、共益費も収入として計算されてます。修繕費は壁のへこみはオーナーが払う必要はないのに、入居者とオーナーの二重取りなど平気で請求してきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3731/">
<title><![CDATA[3731: &gt;&gt;3729 坪単価比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T19:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3729 坪単価比較中さん企業として、利益を乗せるのが当然だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3730/">
<title><![CDATA[3730: ちなみにGoogleマップにシノケンファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T19:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにGoogleマップにシノケンファシリティーズを登録しても直ぐに削除されます。ちなみに少しの間なら削除されずに残るのですが★1の口コミだらけになっていました（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3729/">
<title><![CDATA[3729: シノケンに管理を任せて後悔しています。修．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T19:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シノケンに管理を任せて後悔しています。修繕費は上乗せされて見積がきます。そして何かが壊れた時、オーナー側にお金が残るようにする努力が見られません。例えば、トイレの水が流れにくいという苦情が入ると、トイレを交換しましょうと提案してきます。現地を見たわけでも症状を確認したわけでも、メーカーに問い合わせして改善策をしたわけでもなくです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3728/">
<title><![CDATA[3728: &gt;&gt;3727 名無しさん　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3728/</link>
<dc:date>2026-05-23T09:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3727 名無しさん　口コミはメールを入力しないと簡単に削除されてしまいます。きっと長い間、都合が悪い口コミは削除されてしまっていたと思う。いくら削除されていてもこれだけ口コミや評価はあまり良くないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3727/">
<title><![CDATA[3727: &gt;&gt;3726 名無しさん普．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T08:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3726 名無しさん普通は半年に1度ですが、アパート、マンションに関しては3年に1回の点検になってます。確認してみてください。不満なので、3月で管理会社は解約してます。削除したり、肯定したりしてシノケンの関係者としか思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3726/">
<title><![CDATA[3726: &gt;&gt;3725 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T20:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3725 マンション検討中さん消防点検は半年に一度のサイクルですよ。契約書をよく読んでみたらいかがですか？そもそも、そこまでご不満でしたら、なぜご契約されたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3725: &gt;&gt;3724 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T08:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3724 eマンションさんはっきりと伝えます。管理会社の契約は注意した方がいい。管理費5%の他に普通は共益費はオーナーにいくものなのにシノケンの利益になっている。消防点検は3年に１回なのに毎月支払になっている。定額リフォーム代は夜間の緊急時使用という事だけど、ほとんど利用される事なく毎月の支払になってます。アパート経営支援サービスなど理由をつけて、管理費をを含めて1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3724/">
<title><![CDATA[3724: &gt;&gt;3723 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T06:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3723 評判気になるさん一体どんな闇があるんですかね？契約書を拝見しましたが、至って公平な契約書でしたよ。噂話を鵜呑みにしてません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3723/">
<title><![CDATA[3723: &gt;&gt;3701 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3701 eマンションさん不動産の闇を理解する。シノケンの独自の契約書はこちらの配慮はないと思った方がいい。契約書があまりに多いのは注意が必要。ぼったくりを防ぐには検索で相場確認できます。他社から見積りをとったり、電話でどのような支払いがあるか聞いてみると、不利な契約から防ぐ事できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3722/">
<title><![CDATA[3722: &gt;&gt;3715 匿名さん投稿．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T20:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3715 匿名さん投稿しても削除されてしまうので再度投稿します。会社の広告は信用しない方がいい。会社独自で作成されたものだからです。アフリェイト広告も良い事だけ載せています。閲覧されたり、購入されたら払われる仕組みです。不動産業界はあくどいし、平気で嘘もつくし、話しの内容もコロコロ変わります。簡単に信用しない方がいい。よく調べて、他社も確認して、損しない為には簡単に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3721/">
<title><![CDATA[3721: &gt;&gt;3715 匿名さん不動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3721/</link>
<dc:date>2026-05-20T10:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3715 匿名さん不動産屋の手口はだいたい同じです。契約書は必ず雛形があり、会社独自の縛りを設けてます。無謀、リスクな契約もあるので、不利な契約を防ぐには契約書の確認が重要です。契約が長期間になると契約が不利だと気づいてくる。そうすると印鑑を押したと見せられる。初心者は簡単に相談したりせずに他社に見積もりしてどんな支払いがあるかわかってからの方がいい。詳しい人と同行し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3720/">
<title><![CDATA[3720: &gt;&gt;3719 匿名さん不動．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T13:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3719 匿名さん不動産のトラブルは泣き寝入りが多いのが現状。精神的にも金銭的にも時間がかかるからです。信頼できる会社を選ぶ事が大切。口コミも悪評がない所を探す。契約書は署名する前に専門家や第三者にみてもらう位に慎重になった方がいい。契約する時は録音するなど対策する人もいます。急いで契約する気持ちはやめよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3719/">
<title><![CDATA[3719: &gt;&gt;3698 名無しさんア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T07:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3698 名無しさんアフリェイト広告はおすすめとかランキングなどあの手この手で勧誘があります。大手だから、実績があるからだけで選ぶと危険です。不動産屋は騙すのが商売だと心得た方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3718/">
<title><![CDATA[3718: &gt;&gt;3683 大家さん修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3718/</link>
<dc:date>2026-04-19T16:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3683 大家さん修繕の工事国土交通省のガイドラインを参考にしてどごまでが範囲か事前に理解する事が大切。管理会社任せにして安易に了解しない。自分でも調べておく、契約の時、わからない部分は必ず確認をとる。重要事項説明書、賃貸契約書は必ず読んで理解しておく。簡単にお任せする姿勢でなく、自らも周りの相場を確認できる人になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3717/">
<title><![CDATA[3717: &gt;&gt;3681 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3717/</link>
<dc:date>2026-04-19T10:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3681 口コミ知りたいさん国のガイドラインに沿って現状回復する事を考えると小規模アパートではエアコンの熱交換器の交換は任意ではないです。必ずオーナーに確認する義務があります。独自の契約書は管理会社が工事をやりやすいように作成されたものなのでエアコンフリーメンテナンスは契約する必要はないと思います。現状回復はトラブルが多いから気をつけた方がいい。契約書があまりに多いもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3716/">
<title><![CDATA[3716: &gt;&gt;3709 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3716/</link>
<dc:date>2026-04-19T09:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3709 eマンションさん現状回復は国のガイドラインに沿っているかを確認した方がいい。修繕費が入居者又は大家の許可なしで修繕できる上限額が契約書には必ず明記されています。されていない不明なものは契約しない方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3715/">
<title><![CDATA[3715: &gt;&gt;3713 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T17:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3713 マンコミュファンさん不動産屋の悪質は全て契約書です。わかりづらい契約書を読まない事を狙った詐欺でもあるのです。不動産投資は相談する所があっても印鑑を押してしまったら弱い立場になるのです。よく調べて必ず他社と比較する。わかりづらい契約書はその場で判断しないなど慎重になる事が大切。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3713: &gt;&gt;3692 匿名さんA．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T14:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3692 匿名さんAI便利です。管理会社の支払、10年目大規模修繕計画など知りたい事を入力すれば、必要事項がわかります。不動産の甘い広告は勧誘の嘘ばかりとわかれば簡単に契約する人も減ると思います。契約書は読まない人が多いから不利な契約が多いのが現状とわかれば読む人が増えると思うし、簡単に印鑑も押さなくなります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3710/">
<title><![CDATA[3710: &gt;&gt;3708 名無しさん不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3710/</link>
<dc:date>2026-04-04T10:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3708 名無しさん不動産の甘い罠を理解する。契約書はわかりづらいからこそ、不利な支払いが潜んでいるので、不動産の手口にのらないためにも、きちんと読んで理解する事が必要。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3707/">
<title><![CDATA[3707: &gt;&gt;3706 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3707/</link>
<dc:date>2026-03-31T11:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3706 検討板ユーザーさん管理会社によっては契約書はシンプルにし、清掃代、消防点検、工事費など提案を受けて細かい契約書や明細書など変わる事もあるからその方が危険。事前に調べて把握しておく、他社に見積する。自分なりのルールを決めておき相場確認などできる人がぼったくりから防ぐ事ができると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3706/">
<title><![CDATA[3706: &gt;&gt;3701 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3706/</link>
<dc:date>2026-03-31T09:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3701 eマンションさん管理会社は信頼できる会社をさがす努力はした方がいい。フリーレントといいながら、管理会社がその分もらっているケースもある。短期で退去した場合も大家でなく管理会社がもらっている事例もあるので、任せられる会社を選び事は大切。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3705/">
<title><![CDATA[3705: &gt;&gt;3699 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3705/</link>
<dc:date>2026-03-30T10:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3699 検討板ユーザーさん普通は管理手数料、清掃代、3年に1回の消防点検費位でシンプルです。色々理由つけて支払いがある事が注意する点ではないか。契約書もわかりにくくし、管理会社の優位にするのは違うと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3704/">
<title><![CDATA[3704: &gt;&gt;3703 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3704/</link>
<dc:date>2026-03-30T10:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3703 検討板ユーザーさん何でもそうです。直でなく間が入ると手数料が発生する。入居者も不動産屋と管理会社が入るので、保証会社やクリーニング代は上乗せされている。比較検討は大事だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3703/">
<title><![CDATA[3703: &gt;&gt;3702 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3703/</link>
<dc:date>2026-03-29T10:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3702 評判気になるさん管理会社は手数料だけでも稼げてしまいます。消防点検費用、清掃代も上乗せして請求されていると思った方がいい。実績があるから安心とは限らない。妥当な値段かよく調べる事が大切。契約書が今後を左右する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3701/">
<title><![CDATA[3701: &gt;&gt;3700 名無しさん管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3701/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3700 名無しさん管理会社任せにしない。修繕費の相場も確認する。怪しいと気づいたら、管理会社変更時期に変更する。調べるなど大家として関心を持った人が立て直し成功するんだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3700/">
<title><![CDATA[3700: &gt;&gt;3693 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3700/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3693 口コミ知りたいさん工事費は削減できます。大規模修繕費は管理会社契約の範囲外なので複数見積りをとる事も可能です。管理会社に依頼すると、紹介料、手数料などか取られるます。管理会社の予定に合わせて不要な工事もされる可能性もあります。これからは調べて不要なものは確認できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3698/">
<title><![CDATA[3698: &gt;&gt;3697 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3698/</link>
<dc:date>2026-03-26T10:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3697 マンション掲示板さんアフリェイト広告は会社が依頼して閲覧が多かったり、購入されたらお金が払われる仕組みだからあまり信用はしない方がいい。最近多いから気をつけたい。実績、売上、安定した経営、口コミも大切かも。契約書はよく読む事が大切。簡単に契約かわすのは気をつけたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3696/">
<title><![CDATA[3696: &gt;&gt;3695 匿名さん今は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3696/</link>
<dc:date>2026-03-25T12:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3695 匿名さん今は検索で月１回の清掃代とか相場を調べられます。管理会社変更の際にあらかじめ相場確認した方がいいですね。ぼったくりから防ぐ事できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3695/">
<title><![CDATA[3695: &gt;&gt;3687 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3695/</link>
<dc:date>2026-03-25T11:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3687 eマンションさん消防点検は年に1～2回といわれてますが、アパートに関しては3年に１回だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3679/">
<title><![CDATA[3679: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3679/</link>
<dc:date>2026-02-24T08:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3678/">
<title><![CDATA[3678: ３０円値上げして現在６７０円です。単身世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3678/</link>
<dc:date>2025-11-15T19:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０円値上げして現在６７０円です。単身世帯で多くて月15,000～17,000円請求。。単価７００円切ったら入居者は一斉に退去し出しますよ従量単価は４段階式なんで、最安単価で５００円代。大都会とか都市ガス供給エリアで単価７００円代はあり得ないです。&gt;&gt;3677 評判気になるさん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3677/">
<title><![CDATA[3677: &gt;&gt;3676  匿名さん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3677/</link>
<dc:date>2025-11-15T02:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3676  匿名さん もはや専有部の構造上の問題ですね物件全体的にホコリが積もってボヤ騒ぎ(火事)なんかは十分あり得ますちなみに、エスケーエナジーは従量単価どのくらい上げましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3676/">
<title><![CDATA[3676: ハーモニーテラスの専有部のエアコン設置位．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3676/</link>
<dc:date>2025-11-12T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハーモニーテラスの専有部のエアコン設置位置が高すぎて色々と問題起きているようです。そりゃそうでしょう    ロフト空間を考慮してだか知らんが 訳わからんあんな３mもの高い位置に付いてるもんだからエアコン清掃及び掃除が一苦労。一般のエアコン業者ですら位置が高すぎてクリーニング清掃依頼を断るぐらいだから、自ずと高所専門の業者に振る→余計に費用倍増の流れ。契約期間はフィルター掃除すら一度もや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3675/">
<title><![CDATA[3675: &gt;&gt;3673 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3675/</link>
<dc:date>2025-10-01T19:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3673 評判気になるさん電気は大手電力会社より若干ですが安くなりますねガスはプロパンなので高いです、都市ガスに比べて2～3倍しますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3673/">
<title><![CDATA[3673: シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3673/</link>
<dc:date>2025-09-27T15:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジーの電気とガスを契約させられることになりました。高いとよく聞くので、実際一人暮らしでどれくらいかかるのか知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3671/">
<title><![CDATA[3671: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3671/</link>
<dc:date>2025-05-19T20:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3670/">
<title><![CDATA[3670: &gt;&gt;3655 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3670/</link>
<dc:date>2025-05-19T14:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3655 マンション検討中さんまったく儲からないですよ。中抜き的な費用がすごいです。利益が出ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3668/">
<title><![CDATA[3668: &gt;&gt;3667 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3668/</link>
<dc:date>2025-04-16T01:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3667 マンション掲示板さんちなみに最上階角部屋に住んでいるので、一階とかだとまた感じ方は違うかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3667/">
<title><![CDATA[3667: &gt;&gt;3660 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3667/</link>
<dc:date>2025-04-16T01:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3660 口コミ知りたいさん本来このスレは賃貸経営を検討する方のところなので少し内容が違うのですが、現在シノケンの物件に住んでいるので回答します。22年新築のアパートです。昔と最近の物件で違うところは玄関がオートロックになっている、ロフトがある場合ハシゴでなく階段のことが多い、などでしょうか？個人的には玄関スマートロックは電池が2.3ヶ月で切れるので変えるの面倒だなと言う感じで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3665/">
<title><![CDATA[3665: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3665/</link>
<dc:date>2025-03-21T10:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3664/">
<title><![CDATA[3664: &gt;&gt;3660 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3664/</link>
<dc:date>2025-03-13T15:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3660 口コミ知りたいさん諦めてほうがいい騒音とネットどっちでも悪い雨が降る時はシノケン光全然死んでいる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3663/">
<title><![CDATA[3663: &gt;&gt;3558 現大家さん共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3663/</link>
<dc:date>2025-03-13T11:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3558 現大家さん共益費の件、オーナーにもメールでさらりと伝えるだけ。管理会社が自由にできる範囲と言われた時は、びっくりしました。早めに管理会社検討した方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3662/">
<title><![CDATA[3662: &gt;&gt;3574 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3662/</link>
<dc:date>2025-03-13T10:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3574 検討板ユーザーさん管理費5%、入居者からも共益費もとり高額です。定額リフォームかかり、現状回復にクリーニング代に利用しているということですが、退去がなく、満室の部屋は使用しないので、管理会社を解約した時は返金して貰った方がいいです。管理会社を比較検討して、どれだけ払っているか、高額なのか一度認識したした方がいいです。管理会社は選べるのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3661/">
<title><![CDATA[3661: 管理費は1%、定額などもありますね。色々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3661/</link>
<dc:date>2025-03-11T08:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は1%、定額などもありますね。色々調べて勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3660/">
<title><![CDATA[3660: 4月から新職場で引越しをするのですが、や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3660/</link>
<dc:date>2025-03-09T22:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月から新職場で引越しをするのですが、やはり繁忙期の為あまり物件がなかったり内見できないところが多いです。いいなと思った物件が【シノケンファシリティーズ】の物件でした。色々調べているとアパートにしても騒音レベルが凄く何をしているのかすぐ分かると書かれていました。2014年の投稿だったため、今はマシになってるのかなとおもっているのですが、現在住んでいる方の意見を聞きたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3659/">
<title><![CDATA[3659: 　管理会社の検討はした方がいい。管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3659/</link>
<dc:date>2025-03-08T09:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理会社の検討はした方がいい。管理費は削減できます。3%、最近は0%管理もある。会社によって払っている額も変わるので、比較検討するだけで、不動産の収支が変わってきます。管理会社に電話しても、対応してくれない所もあるので、よく調べて納得した管理会社をさがす事も大切かもしれない。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>