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<title><![CDATA[シノケン　はどうでしょうか？？？]]></title>
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<description><![CDATA[シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・]]></description>
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<title><![CDATA[3710: &gt;&gt;3708 名無しさん不．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T10:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3708 名無しさん不動産の甘い罠を理解する。契約書はわかりづらいからこそ、不利な支払いが潜んでいるので、不動産の手口にのらないためにも、きちんと読んで理解する事が必要。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3709: &gt;&gt;3702 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T13:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3702 評判気になるさん管理会社は保証会社からのキックバックがかなりいいみたいです。現状回復で入居者や大家からも二重取りなど悪質なケースもあるので、管理会社はよく選んだ方がいいです。現状回復の範囲はどこまでが範囲か調べられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3708/">
<title><![CDATA[3708: &gt;&gt;3699 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3708/</link>
<dc:date>2026-04-01T08:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3699 検討板ユーザーさん不動産業界はあくどいと思う。嘘を平気で言うし、話しもコロコロ変わる。信頼できる会社を探すのは大変かもしれない。口コミは大切かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3707/">
<title><![CDATA[3707: &gt;&gt;3706 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3707/</link>
<dc:date>2026-03-31T11:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3706 検討板ユーザーさん管理会社によっては契約書はシンプルにし、清掃代、消防点検、工事費など提案を受けて細かい契約書や明細書など変わる事もあるからその方が危険。事前に調べて把握しておく、他社に見積する。自分なりのルールを決めておき相場確認などできる人がぼったくりから防ぐ事ができると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3706/">
<title><![CDATA[3706: &gt;&gt;3701 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3706/</link>
<dc:date>2026-03-31T09:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3701 eマンションさん管理会社は信頼できる会社をさがす努力はした方がいい。フリーレントといいながら、管理会社がその分もらっているケースもある。短期で退去した場合も大家でなく管理会社がもらっている事例もあるので、任せられる会社を選び事は大切。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3705/">
<title><![CDATA[3705: &gt;&gt;3699 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3705/</link>
<dc:date>2026-03-30T10:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3699 検討板ユーザーさん普通は管理手数料、清掃代、3年に1回の消防点検費位でシンプルです。色々理由つけて支払いがある事が注意する点ではないか。契約書もわかりにくくし、管理会社の優位にするのは違うと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3704/">
<title><![CDATA[3704: &gt;&gt;3703 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T10:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3703 検討板ユーザーさん何でもそうです。直でなく間が入ると手数料が発生する。入居者も不動産屋と管理会社が入るので、保証会社やクリーニング代は上乗せされている。比較検討は大事だと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3703: &gt;&gt;3702 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3703/</link>
<dc:date>2026-03-29T10:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3702 評判気になるさん管理会社は手数料だけでも稼げてしまいます。消防点検費用、清掃代も上乗せして請求されていると思った方がいい。実績があるから安心とは限らない。妥当な値段かよく調べる事が大切。契約書が今後を左右する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3702/">
<title><![CDATA[3702: &gt;&gt;3683 大家さん現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3702/</link>
<dc:date>2026-03-28T09:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3683 大家さん現状回復の工事の修理費は管理会社が1割手数料もらうそうです。ひどい所では3～4割上乗せして手数料をもらうので割高になるそう。大家が直接に修理を頼めば安くなるそう。管理会社はそういうのもマージンをもらっていると知った方がいいかも。大規模修繕はバックマージンが10～30%だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3701/">
<title><![CDATA[3701: &gt;&gt;3700 名無しさん管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3701/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3700 名無しさん管理会社任せにしない。修繕費の相場も確認する。怪しいと気づいたら、管理会社変更時期に変更する。調べるなど大家として関心を持った人が立て直し成功するんだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3700/">
<title><![CDATA[3700: &gt;&gt;3693 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3700/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3693 口コミ知りたいさん工事費は削減できます。大規模修繕費は管理会社契約の範囲外なので複数見積りをとる事も可能です。管理会社に依頼すると、紹介料、手数料などか取られるます。管理会社の予定に合わせて不要な工事もされる可能性もあります。これからは調べて不要なものは確認できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3699/">
<title><![CDATA[3699: &gt;&gt;3698 名無しさんシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3699/</link>
<dc:date>2026-03-27T11:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3698 名無しさんシノケンは悪質な不動産屋だと思う。特に管理会社10年継続してわかりました。オーナーの利益より、囲い込み利益をとるという感じです。今回、解約できてよかったです。親切なふりして結構あくどい感じ。確かに実績、売上、販売力はすごいかもしれないが、契約書は複雑でわかりにくい。管理会社はよく選んだ方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3698/">
<title><![CDATA[3698: &gt;&gt;3697 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3698/</link>
<dc:date>2026-03-26T10:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3697 マンション掲示板さんアフリェイト広告は会社が依頼して閲覧が多かったり、購入されたらお金が払われる仕組みだからあまり信用はしない方がいい。最近多いから気をつけたい。実績、売上、安定した経営、口コミも大切かも。契約書はよく読む事が大切。簡単に契約かわすのは気をつけたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3697/">
<title><![CDATA[3697: &gt;&gt;3694 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3697/</link>
<dc:date>2026-03-25T16:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3694 検討板ユーザーさん会社の広告は信じない方がいい。会社独自に作成されたものだからです。アフリェイトも良い事ばかり載せてます。契約書が物をいいます。不利な支払にならないか調べる事が大切。不動産の闇を理解して簡単に信用しない。丁寧なふりして結構表裏があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3696/">
<title><![CDATA[3696: &gt;&gt;3695 匿名さん今は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3696/</link>
<dc:date>2026-03-25T12:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3695 匿名さん今は検索で月１回の清掃代とか相場を調べられます。管理会社変更の際にあらかじめ相場確認した方がいいですね。ぼったくりから防ぐ事できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3695/">
<title><![CDATA[3695: &gt;&gt;3687 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3695/</link>
<dc:date>2026-03-25T11:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3687 eマンションさん消防点検は年に1～2回といわれてますが、アパートに関しては3年に１回だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3694/">
<title><![CDATA[3694: &gt;&gt;3683 大家さんシノ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3694/</link>
<dc:date>2026-03-25T08:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3683 大家さんシノケンだけではないです。不動産は嘘をつくし、大家の為というより、お金の欲が強いのが現状という事を知った方がいい。契約書も管理会社独自のものだと、こちらの配慮なんかはないと思った方がいい。契約書をよく読んだり、調べて他者と比較検討して損しない為には印鑑は簡単に押さない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3693/">
<title><![CDATA[3693: &gt;&gt;3692 匿名さんシノ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3693/</link>
<dc:date>2026-03-22T11:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3692 匿名さんシノケンの融資の金利1%台といわれてますが、全然違います。2～3%が現状です。少しでも不信感がある場合は契約しない方が身のためです。ある程度頭金を払っている人は管理会社変更もできますが、頭金少額だと身動きがとれなくなってしまいます。売却できない場合は嫌でも継続しなければなりません。物件を購入した中には、管理会社はシノケンを選ばない人もいます。その方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3692/">
<title><![CDATA[3692: &gt;&gt;3691 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3692/</link>
<dc:date>2026-03-16T10:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3691 eマンションさん不動産の闇といわれるように知識を高めて、複数の不動産を比較検討する、無料相談で確認するなどで対策できます。今はAIもあるので、注意することも確認できます。こういうケースは違法に当たらない程度に行なっている会社だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3691/">
<title><![CDATA[3691: &gt;&gt;3680 大家さんこう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3691/</link>
<dc:date>2026-03-13T08:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3680 大家さんこういう悪質な管理会社がまだあります。契約書に印鑑を押しているからという理由で管理会社が判断できる仕組みになっています。大家から意見すると嫌がられます。解約も違約金を高くして解約できない様な仕組みになっています。管理会社を選ぶ時は内容も確認して3社位選ぶ方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3690/">
<title><![CDATA[3690: &gt;&gt;3680 大家さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3690/</link>
<dc:date>2026-03-12T09:08:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3680 大家さん管理会社はおすすめしませんが、物件は立地がよい場所が多いので、すぐに満室になります。シノケンから他の管理会社に変更した人も多いので、入居者も安いガス会社を選べるし、いいと思います。建物の構造は他社もあまり変わらないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3689/">
<title><![CDATA[3689: 6年くらい住んでて退去しようか悩んでるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3689/</link>
<dc:date>2026-03-08T14:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6年くらい住んでて退去しようか悩んでるんですけど、退去費いくらくらいしました？てか湿気やばくてカビやばい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3688/">
<title><![CDATA[3688: &gt;&gt;3683 大家さん10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3688/</link>
<dc:date>2026-03-04T21:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3683 大家さん10年未満だと違約金が高額です。10年目で解約すると事務手数料、エアコンフリーメンテナンスなど高額に請求してきますので気をつけて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3687/">
<title><![CDATA[3687: &gt;&gt;3663 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3687/</link>
<dc:date>2026-03-04T21:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3663 評判気になるさん管理会社を変更してわかったのですが、共益費はオーナーにいくものなのに、シノケンの収入になっています。消防点検費は年に1回の支払いでよいはずなのにシノケンでは毎月支払いになっています。いかに払いすぎていると気づきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3686/">
<title><![CDATA[3686: &gt;&gt;3685 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3686/</link>
<dc:date>2026-03-04T17:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3685 口コミ知りたいさん定額リフォームは夜間など緊急を要する修理に利用されると聞きました。余程の事がない限り利用されるものではないです。使用の内容などの詳細も連絡なしです。退去時は事前にクリーニング代は入居者から貰います。ただシノケンの収入になっています。こういうのが不信感を抱く原因かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3685/">
<title><![CDATA[3685: &gt;&gt;3662 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3685/</link>
<dc:date>2026-03-04T16:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3662 評判気になるさん管理会社で定額リフォーム代を払っていますが、入居者は解約後のクリーニング代を事前に払っています。担当者によって大規模修繕に使えるとか、返金できるなど言う方がいますが、これは支払となり返金になりません。それなのに、修繕費はきちんと請求してきます。管理会社を選ぶ時、どのような支払があるか確認した方がいいです。担当者も違う事を言うの信用できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3684/">
<title><![CDATA[3684: &gt;&gt;3683 大家さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3684/</link>
<dc:date>2026-03-04T14:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3683 大家さん管理会社解約にあたり、シノケン関連の火災保険、地震保険も見直ししました。今、ネットでも申し込みができるし、本当によかったと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3683/">
<title><![CDATA[3683: &gt;&gt;3681 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3683/</link>
<dc:date>2026-03-04T11:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3681 口コミ知りたいさん管理会社の解約は10年経過しないと解約できません。　違約金も高いので、管理会社を選ぶ時は慎重に選んでください。捺印する時は安易に押さないでよく確認してください。わからないまま選ぶと大変になります。今までに入居者様の壁が凹みがあり、とれないといわれ支払ったケースや結構強引な請求の仕方をしてきます。本当に工事したかも怪しい内容もあります。平気で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3682/">
<title><![CDATA[3682: &gt;&gt;3670 名無しさん管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3682/</link>
<dc:date>2026-03-04T10:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3670 名無しさん管理会社を解約すると決めた時しつこいメールが何度もきまさした。解約通知書を早めに提出しましょう。そのメールが以前の担当者を悪者にし、かなりの社員が辞めたと思います。あまり良い印象はないです。物件は満室になるのにやり方がモラルがなく、もったいない会社だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3681/">
<title><![CDATA[3681: &gt;&gt;3680 大家さん　エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3681/</link>
<dc:date>2026-03-04T10:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3680 大家さん　エアコンのフリーメンテナンスの契約は一般的にクリーニングと修理を行うだけです。今回、管理会社解約に伴い熱交換器を交換したので、高額に請求されました。フリーメンテナンスの契約をしているので、管理会社の判断で請求できるとメールもしつこいです。本当に交換しているのかも怪しいです。事前の確認もなく、平気で請求してくる所は会社のモラルを感じません。普通の管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3680/">
<title><![CDATA[3680: &gt;&gt;3663 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3680/</link>
<dc:date>2026-03-04T10:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3663 評判気になるさん今回、管理会社を変更できますが、シノケンは独自の管理会社だと思う。契約する時、契約書の捺印が多いです。その契約に基づき行うので、管理会社の判断でできるというのです。オーナーは高額な金額を管理会社に支払い続けることになります。たとえ高額になっても許可をとる事はせず、請求してきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3679/">
<title><![CDATA[3679: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3679/</link>
<dc:date>2026-02-24T08:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3678/">
<title><![CDATA[3678: ３０円値上げして現在６７０円です。単身世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3678/</link>
<dc:date>2025-11-15T19:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０円値上げして現在６７０円です。単身世帯で多くて月15,000～17,000円請求。。単価７００円切ったら入居者は一斉に退去し出しますよ従量単価は４段階式なんで、最安単価で５００円代。大都会とか都市ガス供給エリアで単価７００円代はあり得ないです。&gt;&gt;3677 評判気になるさん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3677/">
<title><![CDATA[3677: &gt;&gt;3676  匿名さん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3677/</link>
<dc:date>2025-11-15T02:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3676  匿名さん もはや専有部の構造上の問題ですね物件全体的にホコリが積もってボヤ騒ぎ(火事)なんかは十分あり得ますちなみに、エスケーエナジーは従量単価どのくらい上げましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3676/">
<title><![CDATA[3676: ハーモニーテラスの専有部のエアコン設置位．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3676/</link>
<dc:date>2025-11-12T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハーモニーテラスの専有部のエアコン設置位置が高すぎて色々と問題起きているようです。そりゃそうでしょう    ロフト空間を考慮してだか知らんが 訳わからんあんな３mもの高い位置に付いてるもんだからエアコン清掃及び掃除が一苦労。一般のエアコン業者ですら位置が高すぎてクリーニング清掃依頼を断るぐらいだから、自ずと高所専門の業者に振る→余計に費用倍増の流れ。契約期間はフィルター掃除すら一度もや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3675/">
<title><![CDATA[3675: &gt;&gt;3673 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3675/</link>
<dc:date>2025-10-01T19:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3673 評判気になるさん電気は大手電力会社より若干ですが安くなりますねガスはプロパンなので高いです、都市ガスに比べて2～3倍しますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3673/">
<title><![CDATA[3673: シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3673/</link>
<dc:date>2025-09-27T15:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジーの電気とガスを契約させられることになりました。高いとよく聞くので、実際一人暮らしでどれくらいかかるのか知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3671/">
<title><![CDATA[3671: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3671/</link>
<dc:date>2025-05-19T20:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3670/">
<title><![CDATA[3670: &gt;&gt;3655 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3670/</link>
<dc:date>2025-05-19T14:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3655 マンション検討中さんまったく儲からないですよ。中抜き的な費用がすごいです。利益が出ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3668/">
<title><![CDATA[3668: &gt;&gt;3667 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3668/</link>
<dc:date>2025-04-16T01:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3667 マンション掲示板さんちなみに最上階角部屋に住んでいるので、一階とかだとまた感じ方は違うかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3667/">
<title><![CDATA[3667: &gt;&gt;3660 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3667/</link>
<dc:date>2025-04-16T01:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3660 口コミ知りたいさん本来このスレは賃貸経営を検討する方のところなので少し内容が違うのですが、現在シノケンの物件に住んでいるので回答します。22年新築のアパートです。昔と最近の物件で違うところは玄関がオートロックになっている、ロフトがある場合ハシゴでなく階段のことが多い、などでしょうか？個人的には玄関スマートロックは電池が2.3ヶ月で切れるので変えるの面倒だなと言う感じで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3665/">
<title><![CDATA[3665: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3665/</link>
<dc:date>2025-03-21T10:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3664/">
<title><![CDATA[3664: &gt;&gt;3660 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3664/</link>
<dc:date>2025-03-13T15:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3660 口コミ知りたいさん諦めてほうがいい騒音とネットどっちでも悪い雨が降る時はシノケン光全然死んでいる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3663/">
<title><![CDATA[3663: &gt;&gt;3558 現大家さん共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3663/</link>
<dc:date>2025-03-13T11:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3558 現大家さん共益費の件、オーナーにもメールでさらりと伝えるだけ。管理会社が自由にできる範囲と言われた時は、びっくりしました。早めに管理会社検討した方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3662/">
<title><![CDATA[3662: &gt;&gt;3574 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3662/</link>
<dc:date>2025-03-13T10:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3574 検討板ユーザーさん管理費5%、入居者からも共益費もとり高額です。定額リフォームかかり、現状回復にクリーニング代に利用しているということですが、退去がなく、満室の部屋は使用しないので、管理会社を解約した時は返金して貰った方がいいです。管理会社を比較検討して、どれだけ払っているか、高額なのか一度認識したした方がいいです。管理会社は選べるのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3661/">
<title><![CDATA[3661: 管理費は1%、定額などもありますね。色々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3661/</link>
<dc:date>2025-03-11T08:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は1%、定額などもありますね。色々調べて勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3660/">
<title><![CDATA[3660: 4月から新職場で引越しをするのですが、や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3660/</link>
<dc:date>2025-03-09T22:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月から新職場で引越しをするのですが、やはり繁忙期の為あまり物件がなかったり内見できないところが多いです。いいなと思った物件が【シノケンファシリティーズ】の物件でした。色々調べているとアパートにしても騒音レベルが凄く何をしているのかすぐ分かると書かれていました。2014年の投稿だったため、今はマシになってるのかなとおもっているのですが、現在住んでいる方の意見を聞きたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3659/">
<title><![CDATA[3659: 　管理会社の検討はした方がいい。管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3659/</link>
<dc:date>2025-03-08T09:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理会社の検討はした方がいい。管理費は削減できます。3%、最近は0%管理もある。会社によって払っている額も変わるので、比較検討するだけで、不動産の収支が変わってきます。管理会社に電話しても、対応してくれない所もあるので、よく調べて納得した管理会社をさがす事も大切かもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3658/">
<title><![CDATA[3658: &gt;&gt;3657 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3658/</link>
<dc:date>2025-02-24T20:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3657 購入経験者さんそうなんですね。ただ、個人的にはマスターリースはおすすめです。やっぱり安定が一番ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3657/">
<title><![CDATA[3657: &gt;&gt;365410年前に購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/res/3657/</link>
<dc:date>2025-02-24T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365410年前に購入した時はサブリースの話はでませんでしたので付けていませんね首都圏の好立地だから担当の方は提案しなかったのかもしれません]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>