シノケン　はどうでしょうか？？？

シノケン物件に引越しが決まり、SKエナジーの電気とガスを契約させられることになりました。高いとよく聞くので、実際一人暮らしでどれくらいかかるのか知りたいです。

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>>3673 評判気になるさん
電気は大手電力会社より若干ですが安くなりますね
ガスはプロパンなので高いです、都市ガスに比べて2～3倍しますね

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３０円値上げして現在６７０円です。単身世帯で多くて月15,000～17,000円請求。。

単価７００円切ったら入居者は一斉に退去し出しますよ

従量単価は４段階式なんで、最安単価で５００円代。

大都会とか都市ガス供給エリアで単価７００円代はあり得ないです。

>>3677 評判気になるさん

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>>3663 評判気になるさん
今回、管理会社を変更できますが、シノケンは独自の管理会社だと思う。
契約する時、契約書の捺印が多いです。
その契約に基づき行うので、管理会社の判断でできるというのです。
オーナーは高額な金額を管理会社に支払い続けることになります。
たとえ高額になっても許可をとる事はせず、請求してきます。

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>>3680 大家さん　
エアコンのフリーメンテナンスの契約は一般的にクリーニングと修理を行うだけです。
今回、管理会社解約に伴い熱交換器を交換したので、高額に請求されました。
フリーメンテナンスの契約をしているので、管理会社の判断で請求できるとメールもしつこいです。
本当に交換しているのかも怪しいです。
事前の確認もなく、平気で請求してくる所は会社の
モラルを感じません。
普通の管理会社は管理契約書だけでシンプルです。
気をつけてほしい管理会社です。

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>>3670 名無しさん
管理会社を解約すると決めた時しつこいメールが何度もきまさした。
解約通知書を早めに提出しましょう。
そのメールが以前の担当者を悪者にし、かなりの社員が辞めたと思います。
あまり良い印象はないです。
物件は満室になるのにやり方がモラルがなく、もったいない会社だと思います。

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>>3681 口コミ知りたいさん
管理会社の解約は10年経過しないと解約できません。　
違約金も高いので、管理会社を選ぶ時は慎重に選んでください。
捺印する時は安易に押さないでよく確認してください。
わからないまま選ぶと大変になります。
今までに入居者様の壁が凹みがあり、とれないといわれ支払ったケースや結構強引な請求の仕方をしてきます。
本当に工事したかも怪しい内容もあります。
平気で請求してくる所が不審感のある会社に変わりました。

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>>3683 大家さん
管理会社解約にあたり、シノケン関連の火災保険、地震保険も見直ししました。
今、ネットでも申し込みができるし、本当によかったと思っています。

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>>3662 評判気になるさん
管理会社で定額リフォーム代を払っていますが、入居者は解約後のクリーニング代を事前に払っています。
担当者によって大規模修繕に使えるとか、返金できるなど言う方がいますが、これは支払となり返金になりません。
それなのに、修繕費はきちんと請求してきます。
管理会社を選ぶ時、どのような支払があるか確認した方がいいです。
担当者も違う事を言うの信用できません。

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>>3685 口コミ知りたいさん

定額リフォームは夜間など緊急を要する修理に利用されると聞きました。
余程の事がない限り利用されるものではないです。
使用の内容などの詳細も連絡なしです。
退去時は事前にクリーニング代は入居者から貰います。
ただシノケンの収入になっています。
こういうのが不信感を抱く原因かと思います。

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>>3663 評判気になるさん
管理会社を変更してわかったのですが、共益費はオーナーにいくものなのに、シノケンの収入になっています。
消防点検費は年に1回の支払いでよいはずなのにシノケンでは毎月支払いになっています。
いかに払いすぎていると気づきました。

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>>3683 大家さん
10年未満だと違約金が高額です。
10年目で解約すると事務手数料、エアコンフリーメンテナンスなど高額に請求してきますので気をつけて。

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6年くらい住んでて退去しようか悩んでるんですけど、退去費いくらくらいしました？てか湿気やばくてカビやばい

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>>3680 大家さん
管理会社はおすすめしませんが、物件は立地がよい場所が多いので、すぐに満室になります。
シノケンから他の管理会社に変更した人も多いので、入居者も安いガス会社を選べるし、いいと思います。
建物の構造は他社もあまり変わらないと思います。

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>>3680 大家さん
こういう悪質な管理会社がまだあります。
契約書に印鑑を押しているからという理由で管理会社が判断できる仕組みになっています。
大家から意見すると嫌がられます。
解約も違約金を高くして解約できない様な仕組みになっています。
管理会社を選ぶ時は内容も確認して3社位選ぶ方がいいです。

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>>3691 eマンションさん
不動産の闇といわれるように知識を高めて、複数の不動産を比較検討する、無料相談で確認するなどで対策できます。
今はAIもあるので、注意することも確認できます。
こういうケースは違法に当たらない程度に行なっている会社だと思います。

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