賃貸マンション「シノケン はどうでしょうか???」についてご紹介しています。

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匿名 [更新日時] 2018-05-24 07:55:32
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シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00

シノケン はどうでしょうか???

コメント  

1283: 販売関係者さん 
[2018-05-20 23:51:58]

知り合いがシノケンの物件買ってメガ大家になってました。
HMより安く建築できて品質はそこまで変わらないらしい。

羽振りはいいし成功するならシノケンが一番だと思います。
融資が厳しくなっていますが、まだ融資はでますし早く不動産投資をはじめた方がいいです。
1284: 匿名さん 
[2018-05-21 09:10:42]
>>282 匿名さん
> 近隣の同スペックの物件より5%ほど安い家賃設定をして入居者に還元
100,000円の物件でようやく5,000円ですか。

都市ガスと電気のセット割での方が、
還元率高そうですね。
1285: 匿名さん 
[2018-05-21 12:16:40]
電気もガスも同じ会社だから割引あるんじゃないの?
シノケン子会社だからそういうプランないの?
1286: 匿名さん 
[2018-05-21 12:29:57]
電気・ガスセットだとガスの割引あり
ttps://www.shinoken.co.jp/press/media/view/245
1287: 匿名さん 
[2018-05-21 12:53:35]
>1284さん
電気代無料物件もあります。
施工:ハウスメーカーS社
新築時に太陽光パネル16Kを屋根に設置
1か月発電量平均6万円
4世帯なので1世帯当たり約1.5万円分電気代無料
節電した入居者には残りの金額をキャッシュバック
家賃は近隣の同スペックの物件と同じです。
最新のセキュリティシステムも付いています。

1288: 匿名さん 
[2018-05-22 08:05:50]
どこの賃貸の話をしているの?
1289: 匿名さん 
[2018-05-22 11:30:24]
>1288さん
失礼しました。
シノケン以外の物件の記載は
しないようにします。
シノケンに太陽光パネルの設置
を依頼したら断られました。
しかし、最近ではパネルを付け
ている物件もあります。

1290: 匿名さん 
[2018-05-22 12:20:35]
シノケン物件で購入後に太陽光パネル設置しました。
シノケンには設置するよとことわりを入れて工事は
別の業者であれば特に問題ありません。
1291: 匿名さん 
[2018-05-22 22:28:56]
シノケンさんの入居率98%の元になる管理物件戸数は何軒位でしょうか?
1292: 匿名さん 
[2018-05-24 07:55:32]
フルローンで金利2%位だと、6%の利回りで98%の入居率でも10年位たって家賃が1割位下がると赤字になるね。
イールドギャップを説明してくれた方が話してくれたように、新築で8%近くの利回りはないとダメだね。

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